Chw-bestemmingsplan 'Herijking Nuenen West' - Bijlage Regels gewijzigd (wijzigingen gemarkeerd)

het tot stand brengen en of in exploitatie brengen van boor- en pompputten; i. het aanleggen of verbreden/verharden van wegen, voet-, of fietspaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. 12.3.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 12.3.1 is niet van toepassing op: a. b. c. d.

normale onderhoudswerkzaamheden; werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis; werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; werken of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd; e. werken of werkzaamheden die worden uitgevoerd voor het realiseren van een bouwwerk waarop artikel 12.2 van toepassing is; f. werken of werkzaamheden die een oppervlakte beslaan van ten hoogste 500 m²; g. werken of werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; h. werken of werkzaamheden die ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 12.3.3 Onderzoeksplicht De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, als bedoeld in artikel 12.1 die betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie hoog' dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

12.3.4 Toepassingscriteria De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 12.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 12.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

Regels (vastgesteld)

47

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

12.3.5 Voorschriften aan vergunning In de situatie als bedoeld in artikel 12.3.4, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties; d. indien sub c van toepassing is, een regeling omtrent de gevolgen bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden. 12.4

Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders kan de bestemming wijzigen door de bestemming 'Waarde - Archeologie hoog', als bedoeld in 12.1 geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

48

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 13 13.1

Waarde - Archeologie middelhoog

Bestemmingsomschrijving

13.1.1 Bescherming archeologische waarden De voor 'Waarde - Archeologie middelhoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van oudheidkundig waardevolle elementen en terreinen. 13.1.2 Samenhang met overige regels Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 21.1. 13.2

Bouwregels

13.2.1 Onderzoeksplicht De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen welke betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie hoog', dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 13.2.2 Toepassingscriteria Het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend indien naar hun oordeel uit het rapport als bedoeld in artikel 13.2.1 genoegzaam blijkt dat: a. er geen archeologische waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad; b. dan wel nadat door nader archeologisch onderzoek de aanwezige archeologische waarden zijn veilig gesteld; c. schade door de bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de vergunning verbonden voorschriften. 13.2.3 Voorschriften aan vergunning In de situatie als bedoeld in artikel 13.2.2 onder b, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan een omgevingsvergunning voor het bouwen verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c.

de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties; d. indien sub c van toepassing is, een regeling omtrent de gevolgen bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden. 13.2.4 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 13.2.1, 13.2.2 en 13.2.3 is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op: a. b. c. d.

normale onderhoudswerkzaamheden; werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis; werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; werken of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd; e. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; f. werken of werkzaamheden die een oppervlakte beslaan van ten hoogste 2.500 m²; g. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden niet dieper dan 30 centimeter en zonder Regels (vastgesteld)

49

bestemmingsplan Herijking Nuenen West heiwerkzaamheden kan worden geplaatst, of; h. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd, waarvan de bouwhoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen. 13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 13.3.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie middelhoog' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ophogen, ontginnen, tot een diepte van meer dan 30 centimeter en het aanleggen van drainage op een grotere diepte dan 30 centimeter; b. heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van (scherpe) voorwerpen in de bodem; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; f. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen; g. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten; h.

het tot stand brengen en of in exploitatie brengen van boor- en pompputten; i. het aanleggen of verbreden/verharden van wegen, voet-, of fietspaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. 13.3.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 13.3.1 is niet van toepassing op: a. b. c. d.

normale onderhoudswerkzaamheden; werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis; werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; werken of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd; e. werken of werkzaamheden die worden uitgevoerd voor het realiseren van een bouwwerk waarop artikel 13.2 van toepassing is; f. werken of werkzaamheden die een oppervlakte beslaan van ten hoogste 2.500 m²; g. werken of werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; h. werken of werkzaamheden die ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 13.3.3 Onderzoeksplicht De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, als bedoeld in artikel 13.2 die betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie middelhoog' dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

13.3.4 Toepassingscriteria De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 13.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 13.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

50

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

13.3.5 Voorschriften aan vergunning In de situatie als bedoeld in artikel 13.3.4, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties; d. indien sub c van toepassing is, een regeling omtrent de gevolgen bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden. 13.4

Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders kan de bestemming wijzigen door de bestemming 'Waarde - Archeologie hoog', als bedoeld in 13.1 geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

Regels (vastgesteld)

51

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Hoofdstuk 3 Artikel 14

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

52

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 15 15.1

Algemene bouwregels

Bestaande maten

Met betrekking tot bestaande maten geldt het volgende: a. voor een bouwwerk, dat legaal bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of diens voorgangers op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten minste toelaatbaar mogen worden aangehouden; b. ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; c. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het overgangsrecht bouwwerken, als opgenomen in dit plan, niet van toepassing. 15.2

Herbouw van woningen

15.2.1 Herbouw op bestaande funderingen In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt dat algehele herbouw van woningen uitsluitend mag plaatsvinden op of binnen de bestaande funderingen. 15.2.2 Herbouw buiten bestaande funderingen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen om in afwijking van het gestelde in sub 15.2.1, de algehele herbouw van woningen plaats te laten vinden buiten bestaande funderingen, met dien verstande dat: a. de achtergevel van de herbouwde woningen maximaal 3,00 meter buiten de bestaande fundering mag worden geplaatst; b. bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen de afstand van de zijgevel tot de vrije zijdelingse perceelsgrens minimaal 3,00 meter dient te bedragen; c. de te herbouwen woning voldoet aan het bepaalde ten aanzien van de kapvorm en de oriëntatie van de kap zoals bepaald in de beleidsregel 'stedenbouwkundige kwaliteit' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West'; d. de te herbouwen woning voldoet aan het bepaalde ten aanzien van de oriëntatie van de woning zoals bepaald in de beleidsregel 'stedenbouwkundige kwaliteit' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West'; e.

de te herbouwen woning voldoet aan de uitgangspunten voor landelijke ensembles zoals bepaald in de beleidsregel 'stedenbouwkundige kwaliteit' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West', mits deze woning gelegen is in een zogenoemde landelijk ensemble als aangeduid op figuur B1.7 van voornoemde beleidsregel.

Regels (vastgesteld)

53

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 16 16.1

Algemene gebruiksregels

Voorwaardelijke verplichting kwaliteitsverbetering landschap 1

Uiterlijk 10 jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan dient de kwaliteitsverbetering van het landschap, zoals beschreven in de rapportage 'Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West', zoals opgenomen in bijlage 3 bij de regels van onderhavig bestemmingsplan, dan wel een kwalitatief daarmee vergelijkbaar plan, dat door het college van burgemeester en wethouders is geaccordeerd, voor minimaal 75% te zijn gerealiseerd. 16.2

Voorwaardelijke verplichting kwaliteitsverbetering landschap 2

Als binnen de termijn, zoals gesteld in artikel 16.1 het betreffende percentage van de kwaliteitsverbetering van het landschap nog niet is gerealiseerd, mogen voor gronden met een enkelbestemming 'Woongebied - Uit te werken' (fase 3 van het bestemmingsplan) geen omgevingsvergunningen voor het bouwen van woningen meer worden verleend, tot het moment dat de kwaliteitsverbetering van het landschap conform de rapportage 'Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West', zoals opgenomen in bijlage 3 bij de regels van onderhavig bestemmingsplan, dan wel een kwalitatief daarmee vergelijkbaar plan, dat door het college van burgemeester en wethouders is geaccordeerd, volledig (100%) is gerealiseerd. 16.3

Voorwaardelijke verplichting instandhouding beschermde soorten

Indien maatregelen getroffen moeten worden voor de instandhouding van soorten in het kader van de Wet natuurbescherming geldt de regeling en termijn zoals opgenomen in artikel 17.3. 16.4

Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorzieningen

Het gebruik nieuwe woningen is uitsluitend toegestaan als aangetoond kan worden dat: a. in geluidgevoelige ruimtes zoals bedoeld in de Wet geluidhinder dan wel andere verblijfsruimten zoals bedoeld in het Besluit geluidhinder een etmaalwaarde van maximaal 33 dB(A) wordt gewaarborgd; b. een woning in ieder geval beschikt over één gevel waar de gecumuleerde geluidbelasting niet hoger is dan Lden 48 dB (inclusief aftrek ex artikel 110g Wet geluidhinder) als er een hogere grenswaarde vanwege wegverkeer verleend wordt; c. een woning in ieder geval beschikt over één gevel en buitenruimte waar de gecumuleerde geluidbelasting niet hoger is dan Lden 48 dB (inclusief aftrek ex artikel 110g Wet geluidhinder) als er een hogere grenswaarde vanwege wegverkeer van 53 dB of hoger verleend wordt; d. ten minste 1 verblijfsruimte aan de zijde van de woning gelegen is waar de gecumuleerde geluidbelasting niet hoger is dan Lden 48 dB (inclusief aftrek ex artikel 110g Wet geluidhinder); e. ten aanzien van het bepaalde onder a tot en met d geldt dat niet aan die bepalingen voldaan hoeft te worden als met een akoestisch onderzoek is aangetoond dat voldaan wordt aan de voorkeursgrenswaarde zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. 16.5

Evenementen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikelen 3.3.2 onder l, 4.3 onder d, 5.4.1 onder d, 7.5.2 onder g en 8.5.2 onder g voor het gebruik van gronden voor evenementen, zoals rommelmarkten, antiek-, huishoud- en computerbeurzen, theater, circus, festivals en tentoonstellingen en culturele en sociaal-maatschappelijke doeleinden, onder de volgende voorwaarden: a. het aantal evenementen bedraagt per jaar niet meer dan 5, waarbij rekening dient te worden gehouden met de aard van de activiteit en de te verwachten belasting voor de directe omgeving; b. het evenement duurt maximaal 7 dagen, inclusief opbouwen, inrichten, afbreken en opruimen; c. per evenement bedraagt het aantal bezoekers op enig moment maximaal 1500, waarbij rekening dient te worden gehouden met de lokaliteit van het evenement en de beschikbaarheid van parkeergelegenheid; d. als onderdeel van het evenement is het toegestaan tijdelijke voorzieningen voor overnachtingen op te richten;

54

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West e. er vindt geen horeca ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement; f. er vindt geen detailhandel ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement, met uitzondering van vlooien- en/of rommelmarkten; g. de belangen van de onderliggende bestemming worden niet onevenredig aangetast; h. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; i. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien; j. belangen van derden worden niet onevenredig geschaad; k. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in de omgeving aanwezige architectonische waarden, cultuurhistorische waarden of natuurwaarden; l. de belangen van in de nabijheid gelegen functies verzetten zich niet tegen het gebruik van de betreffende bestemmingen voor het evenement.

Regels (vastgesteld)

55

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 17 17.1

Randvoorwaarden

Watercompensatie

Verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen is uitsluitend toegestaan indien voorzien wordt in voldoende watercompensatie ten behoeve van de realisatie van een goed waterhuishoudkundig systeem, zoals bepaald in de beleidsregel 'water'. 17.2

Parkeren

Verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen is uitsluitend toegestaan indien voorzien wordt in voldoende invulling van de parkeerbehoefte voor de bestaande en de te realiseren activiteiten, met dien verstande dat: a. voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen zoals opgenomen in de beleidsregel 'parkeren' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West'; b. bij het in gebruik nemen van de gronden de benodigde parkeervoorzieningen, als bedoeld onder a, zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden. 17.3

Landschap, ecologie en biodiversiteit

a. Verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen is uitsluitend toegestaan indien de ontwikkeling geen belemmering vormt voor de bescherming van de aanwezige flora- en faunasoorten als bedoeld in de Wet natuurbescherming. Voor de bescherming van de aanwezige flora- en faunasoorten wordt het soortenmanagementplan doorlopen, zoals omschreven in de beleidsregel 'landschap, ecologie en biodiversiteit' en dat maatregelen worden getroffen volgens het soortenmanagementplan en deze duurzaam in stand worden gehouden. b. Verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot aantasting zonder mitigatie van de structuren 1 tot en met 11 als bedoeld in tabel B6.1 in de beleidsregel 'landschap, ecologie en biodiversiteit' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West'. c. In afwijking van het bepaalde onder a is de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen toegestaan, indien voor de belemmering als bedoeld onder a een ontheffing is verleend op grond van de Wet natuurbescherming verleend is voorafgaand aan het veroorzaken van de effecten op beschermde flora- en fauna. d.

In afwijking van het bepaalde onder b is de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen toegestaan, indien uiterlijk drie jaar voorafgaand aan het veroorzaken van de verstoring voorzien wordt in mitigatie van landschappelijke waarden, zoals opgenomen in de beleidsregel 'landschap, ecologie en biodiversiteit', die verloren gaan en deze mitigerende maatregelen duurzaam in stand worden gehouden.

56

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 18 18.1

Beleidsregels

Bevoegd gezag

1. De beleidsregel 'stedenbouwkundige kwaliteit' die onderdeel uitmaakt van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West' kan na de vaststelling van dit plan uitsluitend door de gemeenteraad worden gewijzigd, ingetrokken of herzien. a. De beleidsregels 'kwalitatief woningprogramma', 'kleinschalige andere functies', 'parkeren', 'water' 'landschap, ecologie en biodiversiteit' en 'bedrijfsmilieuhinder', die onderdeel uitmaken van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West' kunnen na de vaststelling van dit plan door het college van burgemeester en wethouders worden gewijzigd, ingetrokken of herzien. 18.2

Toepassingsvereiste

Bij de beslissing op de aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.2.2, 3.2.5, 6.2.2, 6.2.5, 7.2.2, 7.2.5, 8.2.3, 8.2.6, 9.3.1, 17.1, 17.2 en/of 17.3 vindt toetsing aan de beleidsregels 'stedenbouwkundige kwaliteit', 'kwalitatief woningprogramma', 'kleinschalige andere functies', 'parkeren', 'water', 'landschap, ecologie en biodiversiteit' en 'bedrijfsmilieuhinder' door het bevoegd gezag plaats op basis van de beleidsregels zoals die gelden op het tijdstip van het indienen van een aanvraag om een omgevingsvergunning. 18.3

Wijziging beleidsregels

Op wijziging van de beleidsregels 'stedenbouwkundige kwaliteit, 'kwalitatief woningprogramma', 'kleinschalige andere functies', 'parkeren', 'water' 'landschap, ecologie en biodiversiteit' en 'bedrijfsmilieuhinder', die onderdeel uitmaken van de 'Beleidsregels Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West' is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

Regels (vastgesteld)

57

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 19 19.1

Algemene aanduidingsregels

Veiligheidszone - lpg

19.1.1 Verbod Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, zoals genoemd in het Besluit externe veiligheid inrichtingen worden gerealiseerd. 19.1.2 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.1.1, met dien verstande dat: a. voldaan wordt aan de normen die gelden voor het plaatsgebonden risico; b. indien sprake is van toename van het groepsrisico, hiervoor een verantwoording plaatsvindt. 19.2

Milieuzone

19.2.1 Aanvaardbaar woon-, leef- en ondernemingsklimaat Voor gronden met de aanduiding 'Milieuzone' mogen, ter garantie van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van woningen en ter voorkoming van het onevenredig schaden van de belangen van milieubelastende activiteiten, geen omgevingsvergunningen voor de bouw van woningen worden verleend tenzij aangetoond is dat er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat alsmede een goed ondernemingsklimaat zoals bedoeld in de beleidsregel 'bedrijfsmilieuhinder'. 19.3

Overige zone - knip

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - knip' zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikelen 5.1, sub c, 7.1, sub c en 8.1, sub c.

58

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 20 20.1

Hogere waarden wegverkeerslawaai

Hogere waarden

In aanvulling op de bepalingen in hoofdstuk 2 moeten de hogere grenswaarden zoals genoemd in tabel 20.1.1 'Hogere waarden' in acht genomen worden vanwege wegverkeerslawaai, voor zover de woningen gelegen zijn in de in tabel 20.1.1 'Hogere waarden' genoemde bouwvelden die getoond worden op de 'Bouwveldenkaart Nuenen West' die als bijlage 2 onderdeel uitmaakt van deze regels.

Tabel 20.1.1 'Hogere waarden'

Regels (vastgesteld)

59

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 21 21.1

Overige regels

Voorrangsregels dubbelbestemming

21.1.1 Voorrang dubbelbestemmingen In het geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming en een dubbelbestemming gaat het belang van de dubbelbestemming voor. 21.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen Voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen 'Leiding - Hoogspanningsverbinding 1', 'Leiding - Hoogspanningsverbinding 2 ' en 'Waarde - Archeologie hoog' samenvallen, geldt dat: a. de dubbelbestemmingen 'Leiding - Hoogspanningsverbinding 1' en 'Leiding Hoogspanningsverbinding 2 ' voorrang krijgen op de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie hoog'; b. de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding 1' voorrang krijgt op de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding 2 '.

60

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Hoofdstuk 4 Artikel 22 22.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 22.2

Afwijking

Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van lid 22.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 22.1 met maximaal 10%. 22.3

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 22.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 22.4

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 22.5

Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 22.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 22.6

Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 22.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 22.7

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 22.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Regels (vastgesteld)

61

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Artikel 23

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West.

62

Regels (vastgesteld)