Aanvullende informatie 240925 - Anterieure overeenkomst Zinger inclusief bijlagen B-C-D1-D2-E-F (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Fran
Erk
van
contra-indicatie
beoordeling
De Overeenkomst wordt
de
door de Gemeente.
ondertekening
na
Locaties
niet
van
daartoe van
de
De Gemeente
binnen
vier
(4)
weken
(4)
van lid 1 en lid 2 van
De Gemeente
vervuld
de Overeenkomst
zijn
van
de
juridisch geleverd
kan de ontbindende voorwaarde
inroepen. Zij zal
Noordwijk heeft gehoord over de reden
vertraging.
19.1.
Alle door deze
Overeenkomst vereiste of toegestane kennisgevingen,
bekendmakingen vinden schriftelijk plaats koerier of e-mail aan de
overeenkomstig Indien
deze
en
bepaling
een
ander adres
doorgeeft. Indien gericht aan Van Erk:
Noordwijk
Zinger Noordwijk
NOORDWIJK
(geanonimiseerd) de
|
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
voorafgaande schriftelijke toestemming
van
de
andere
artikel 3:83 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek rechten uit hoofde
van
Partij, zijn ingevolge
of in verband met deze
Overeenkomst goederenrechtelijk onoverdraagbaar en niet te bezwaren
verplichtingen
en
navolgende adressen tenzij en totdat een Partij de andere Partijen
Postbus 298
2200 AG
mededelingen
worden verzonden per aangetekende post,
gericht aan de Gemeente:
Gemeente
of
zulks ter
dient Van Erk binnen vier
het
na
niet eerder overgaan dan nadat zij Zinger
SLOTBEPALINGEN
Zonder
Overeenkomst,
gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat Zinger Noordwijk
van Bever.
19.
19.2.
van de
de Overeenkomst ter zake te berichten.
totstandkomingsvoorbehouden heeft gekregen
geeft voor het aangaan
uit hoofde
van
deze
Overeenkomst
op
geen
en
enkele
mogen rechten
wijze
worden
overgedragen.
(geanonimise rd)
3 19.3.
Adriaan
é gemeente
Erk
van
Noordwijk
fh
Groep
Tenzij uitdrukkelijk eigen kosten,
anderszins
lasten
bepaald
uitgaven
en
die
in deze
Overeenkomst, dragen
zij in verband
met
de
Partijen hun
deze Overeenkomst
hebben
gemaakt. 19.4.
Deze
Overeenkomst,
overeenstemming vervangt
tezamen
overeenstemming
hierin
genoemde
documenten,
omvat
de
gehele
Partijen met betrekking tot de daarin geregelde onderwerpen
tussen
treedt in de
en
met
plaats
eventuele
van
voorgaande schriftelijke
of
en
mondelinge
Partijen met betrekking tot de in deze Overeenkomst geregelde
tussen
onderwerpen. 19.5.
Wijzigingen in deze Overeenkomst zijn alleen geldig als deze schriftelijk zijn vastgelegd en door of namens
19.6.
Indien
een
alle Partijen
zijn ondertekend.
bepaling in deze Overeenkomst ongeldig of niet-afdwingbaar is of wordt, blijven
de Partijen
de overige bepalingen
aan
gebonden.
In dat
geval vervangen de Partijen de
ongeldige of niet-afdwingbare bepaling door bepalingen die wel geldig en afdwingbaar zijn en
die met het oog op de aard
strekking
en
mogelijk, eenzelfde werking hebben 19.7.
Een
of gedeeltelijke
enkele
Overeenkomst door
uitoefening
Partij staat
deze
Overeenkomst,
voor zo
veel als
ongeldige of niet-afdwingbare bepaling. van
een
of rechtsmiddel
recht
onder
niet in de weg aan een andere of nadere
deze
uitoefening
van dat recht
of rechtsmiddel of de
uitoefening van een ander recht of rechtsmiddel. Een
afstand van
recht ter zake van een
schending
door een van
19.8.
een
als de
van
Partij geldt niet als een afstand
van
het
bepaalde
in deze
van recht ter zake van een
Overeenkomst
opvolgende schending
deze Overeenkomst.
Partijen
doen
hierbij afstand,
voor
zover
wettelijk toelaatbaar,
het
van
recht om
deze
Overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden of geheel of gedeeltelijk te vernietigen dan wel anderszins te beëindigen. artikel 6:230 lid 2 BW 19.9.
Partijen komen hierbij
overeen de
toepasselijkheid
van
uit te sluiten.
Tenzij uitdrukkelijk anderszins bepaald in deze Overeenkomst,
bevat deze Overeenkomst
geen derdenbeding.
opgenomen
door
een
derde
In het
wordt
geval
een
aanvaard,
in deze
wordt
een
Overeenkomst
dergelijke
derde
geen
derdenbeding Partij bij deze
Overeenkomst.
19.10.
Deze
Overeenkomst
welke alle gezamenlijk Overeenkomst
kan worden een
aangaan
en
door
aangegaan
in een
aantal afzonderlijke exemplaren,
hetzelfde document uit zullen maken. Partijen kunnen deze het
ondertekenen
van
één
van
de
bovengenoemde
exemplaren.
(geanonimise rd)
23
3 19.11.
Nn
Adriaan van Erk Groep
Alle —
bedragen als vermeld in de Overeenkomst zijn
indien
—
tenzij uitdrukkelijk anders
verschuldigd, exclusief omzetbelasting.
20.
TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILBESLECHTING
20.1.
Op
deze
worden 20.2.
is vermeld
Overeenkomst
uitgelegd volgens
is Nederlands
recht van
deze Overeenkomst
zal
in verband met deze Overeenkomst
zullen
voorgelegd aan de bevoegde rechtbank te Den Haag.
21.
BIJLAGEN
21.1.
Bij de Overeenkomst
Bijlage
1. Masterplan
Bijlage 2. Planning
en
Nederlands recht.
Alle geschillen die voortvloeien uit of opkomen uitsluitend worden
toepassing
behoren de
volgende door Partijen gewaarmerkte Bijlagen:
d.d. 22 oktober 2021
Bijlage 3. Schets expositieruimte Bijlage 4. Opzet plankosten
'Kurt Carlsen’
d.d. 25 oktober 2021
Bijlage 5. Concerngarantie Bijlage 6. LIOR / UVOR
(geanonimise rd)
24
AZ Adriaan -
van
handtekeningenpagina volgt
Handtekeningenpagina
Functie:
Plaats:
—
GERE
Erk
ijed é gemeente Noordwijk
—
Samenwerkingsovereenkomst Noordwijk
(geanonimise rd)
Van Erk
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) riaan van Erk
de
or:
heer
Groep B.V. A.HA.
van
algemeen
directeur
(geanonimiseerd) Adriaan
Zinger Noordwijk
B.V.
Door:
A.HA.
Functie:
(geanonimiseerd)
Onroerend Goed B.V.
(met volmacht)
algemeen directeur Adriaan
van
Erk
de
Functie:
Plaats:
van
Datum: 9 november 2021
heer
Erk
van
(met
volmacht)
Beheer B.V.
Noordwijk
Adriaan
Noordwijk
Datum: 9 november 2021
Door: de heer A.H.A. van Erk
(met
Erk Beheer B.V.
Plaats:
van Erk
Erk
van
Imacht)
unctie:
Datum: 9 november 2021
—
algemeen
directeur
Adriaan
Erk Beheer B.V.
Plaats: Noordwijk Datum: 9 november 2021
(geanonimise rd)
Ruilovereenkomst Gemeente Noordwijk Zinger Noordwijk B. V.
versie 18 september 2024
M. v. d. N. Pagina 1 van 10
Concept alleen ten behoeve van bespreekdoeleinden
Inhoud
Artikel 1 Notariele akten van levering
5
Artikel 2 Kosten en belastingen
5
Artikel 3 Onder en Overmaat
5
Artikel 4 Feitelijke levering, staat van de Percelen
5
Artikel 5 Juridische levering
6
Artikel 6 Lasten en belastingen
6
Artikel 7 Verklaringen Partijen
7
Artikel 8 Publiekrechtelijke taken
7
Artikel 9 Informatieplicht
7
Artikel 10 Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete
8
Artikel 11 Opschortende/ontbindende voorwaarde
8
Artikel 12 Slotbepalingen
8
Bijlagen
9
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 2 van 10
ONDERGETEKENDEN 1.
De publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Noordwijk, zetelend aan de Voorstraat 42 te 2201 HW Noordwijk, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw M. van der Niet in haar hoedanigheid van clustermanager van het team Onroerende Zaken, handelend onder voorbehoud van goedkeuring van het
college van burgemeester en wethouders tot het aangaan van deze overeenkomst, hierna te noemen: " de Gemeente;" en
2.
De besloten vennootschap
Zinger Noordwijk B. V. ,
statutair gevestigd te
Bergambacht en kantoorhoudende aan het Lopikerplein 2a te 2871 AN Schoonhoven, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 27307572, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de besloten vennootschap EH Holding B. V. , statutair gevestigd te Bergambacht, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 56703228, op haar beurt rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer A. H. A. van Erk in zijn hoedanigheid van algemeen directeur, hierna te noemen: " Zinger Noordwijk;" Ondergetekenden hierna ook gezamenlijk aan te duiden als " Partijen." IN AANMERKING NEMENDE DAT 1. Zinger Noordwijk (onder meer) eigenaar is van de locaties Palaceplein 1, 8 en 20 tot en met 42 te (2202 ER) Noordwijk (2. 530 m 2 ) en Parallel Boulevard 7 te (2202 HK) Noordwijk (520 m 2 ), plaatselijk bekend als Gat van Palace /
Esplanadeen de Gemeente eigenaar is van de naastgelegen gronden, zoals aangegeven op
bijgaande tekening d. d. 18-09-202 welke tekening als bijiacie
" B aan deze overeenkomst is gehecht (hierna: " het Projectgebied); 2.
Zinger Noordwijk binnen het Projectgebied een plan wenst te realiseren bestaande uit appartementen en niet-woonfuncties zoals horeca en detailhandel in de plint alsmede een parkeerkelder (hierna: " het Project); "
3.
Zinger Noordwijk op 21 december 2021 een principeverzoek bij de Gemeente heeft ingediend, met welk principeverzoek bij besluit van 22 maart 2022
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 3 van 10
onder voorwaarden is ingestemd door het college van burgemeester en wethouders (hierna: " het College); " 4. het principeverzoek als basis heeft gediend voor de herontwikkeling van het Projectgebied en realisatie van het Project; 5. het principeverzoek is ingepast in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan " Correctie Zeewaardig fase 3," waarvan het ontwerp op 3 december 2023 is vastgesteld; 6.
7.
Zinger Noordwijk in het kader van de herontwikkeling van het Projectgebied en
realisatie van het Project gronden van de Gemeente nodig heeft, terwijl zij
een
deel van haar eigen gronden niet nodig heeft;
de Gemeente heeft aangegeven bereid te zijn om een grondruil met Zinger Noordwijk overeen te komen;
8.
Partijen in onderhandeling zijn getreden en overeenstemming hebben bereikt over
9.
de grondruil;
Partijen de gemaakte afspraken wensen vast te leggen in onderhavige overeenkomst (hierna: " de Ruilovereenkomst); "
10. de Gemeente het voornemen tot het aangaan van de Ruilovereenkomst op . . . heeft gepubliceerd.
VERKLAREN TE ZUN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT Partijen komen overeen dat zij percelen grond met elkaar ruilen overeenkomstig het navolgende: Zinger Noordwijk geeft in ruil en draagt in eigendom over aan de Gemeente: •
de percelen grond, kadastraal bekend als gemeente Noordwijk, sectie E nummers
2498 en 2664 (gedeeltelijk), in totaal ter grootte van circa 276 m 2,
hierna te noemen: " de Percelen I;" De Gemeente geeft hiertegenover in ruil en draagt in eigendom over aan Zinger Noordwijk: •
de percelen grond, kadastraal bekend als gemeente Noordwijk, sectie E nummer
2264 (gedeeltelijk), in totaal ter grootte van circa 232 m2, hierna te
noemen:
" de Percelen II;"
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 4 van 10
een en
ander zoals is aangegeven op de aan deze Ruilovereenkomst gehechte
situatietekening d. d. 29 augustus 2024
(billage D), aan welke tekening geen
rechten en/of maten kunnen worden ontleend; De percelen I en II hierna gezamenlijk to noemen " de Percelen." De ruiling van de Percelen geschiedt " om niet " en verder onder de volgende voorwaarden en bepalingen: Artikel 1 Notariele akten van levering 1.
Zinger Noordwijk levert binnen vier weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning met betrekking tot het Project - of zoveel eerder of later als Partijen nader overeenkomen
-
de Percelen I aan de Gemeente. De
Gemeente levert binnen vier weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning met betrekking tot het Project - of zoveel eerder of later als Partijen nader overeenkomen 2.
-
de Percelen II aan Zinger Noordwijk.
De akten van levering zullen (op dezelfde dag) worden gepasseerd door de Notaris:
Artikel 2 Kosten en belastingen 1.
Alle kosten van de ruil, waaronder onder meer het kadastrale recht en de kosten voor afsplitsing van de Percelen, worden evenredig verdeeld tussen Partijen.
2.
Indien met betrekking tot de levering van de Percelen overdrachtsbelasting verschuldigd is, wordt deze evenredig verdeeld tussen Partijen.
3.
Indien met betrekking tot de levering van de Percelen omzetbelasting verschuldigd is, wordt deze evenredig verdeeld tussen Partijen.
4.
De betaling van kosten, rechten en belastingen vindt plaats via de Notaris.
Artikel 3 Onder en Overmaat Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte van de Percelen zal aan geen van
Partijen enig recht verlenen.
Artikel 4 Feitelijke levering, staat van de Percelen 1.
De Percelen worden door Partijen over en weer geleverd en aanvaard.
2.
De feitelijke levering (aflevering) van de Percelen zal geschieden in de staat waarin de Percelen zich bij het tot stand komen van deze Ruilovereenkomst bevinden (as " is, where is," behoudens verandering ten gevolge van normaal gebruik, overeenkomstig de bestemming).
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 5 van 10
3.
De feitelijke levering van de Percelen zal in beginsel geschieden bij de ondertekening van de akten van levering, tenzij anders wordt overeengekomen. De zorgplicht van Partijen eindigt op het moment van de feitelijke levering van de Percelen.
4.
De feitelijke levering van de Percelen zal geschieden vrij van huur, pacht of enig ander gebruiksrecht.
5.
Partijen hebben het recht de Percelen voor de feitelijke levering te inspecteren.
6.
Indien Zinger Noordwijk voorafgaande aan de ondertekening van de akten van levering gebruik wenst te maken van de Percelen II, dient Zinger Noordwijk hiertoe nadere afspraken met de Gemeente te maken. De Gemeente zal aan vroegtijdige ingebruikgeving nadere voorwaarden kunnen verbinden,
een
waaronder voorwaarden met betrekking tot verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden. Artikel 5 Juridische levering 1.
De Percelen worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van pandrechten, van beslagen en van inschrijvingen daarvan, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken.
2.
Partijen hebben kennis gegeven van alle hen bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 boek 3 Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit: a.
de (laatste) akte(n) van levering,
b. andere akten waarbij vooromschreven rechten werden gevestigd. Partijen aanvaarden de uit deze stukken voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaarden Partijen uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven, die voor
hen uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk
zwaardere belasting betekenen. Artikel 6 Lasten en belastingen Alle lasten en belastingen, die door publiekrechtelijke lichamen van de Percelen I en II worden geheven, komen vanaf de datum van feitelijke levering voor rekening van de verkrijgende partij.
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 6 van 10
Artikel 7 Verklaringen Partijen 1.
Partijen verklaren over en weer het volgende: a.
zij zijn bevoegd tot verkoop van de Percelen;
b. de Percelen zijn bij de feitelijke levering geheel vrij van huur, pacht en/of andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd. De Percelen zijn evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; c.
de Percelen zijn niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en zijn niet ter onteigening aangewezen;
d. ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; e. op
de Percelen rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de
verschenen termijnen zijn voldaan; f. er zijn van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende de Percelen voorgeschreven of aangekondigd, welke nog niet zijn uitgevoerd; g.
de Percelen zijn niet betrokken in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel is geen aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend: als beschermd monument in de zin van de Erfgoedwet; -
als provinciaal of gemeentelijk monument krachtens provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan; tot rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 9. 1 lid 1
sub a van de Erfgoedwet of als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan; h. de Percelen zijn niet opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel een voorstel als bedoeld in artikel 6 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Artikel 8 Publiekrechtelijke taken Deze Ruilovereenkomst laat de publiekrechtelijke taken en bevoegdheden van de Gemeente onverlet. Partijen kunnen dienaangaande geen rechten ontlenen aan deze Ruilovereenkomst.
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 7 van 10
Artikel 9 Informatieplicht Afgezien van het hiervoor bepaalde, staan Partijen er voor in aan elkaar met betrekking tot de Percelen die informatie te hebben gegeven die naar de geldende verkeersopvattingen door Partijen ter kennis aan elkaar behoort te worden gebracht. Partijen aanvaarden uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en
omstandigheden die naar de geldende verkeersopvattingen tot zijn
onderzoeksgebied behoren, voor eigen risico komen, voor zover deze aan de leverende partij niet bekend zijn. Artikel 10 Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete 1.
Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van tenminste acht (8) dagen.
2.
Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te vergoeden en kan de wederpartij de Ruilovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden.
3.
Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering, zal de nalatige partij daarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren. De hoogte van deze direct opeisbare, niet voor matiging in aanmerking komende, boete bedraagt vijftig duizend euro (€50. 000,00). Voor zover de wederpartij meer
schade lijdt, heeft hij, naast de boete, recht op aanvullende
schadevergoeding. Artikel 11 Opschortende/ontbindende voorwaarde 1. De Ruilovereenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde van
totstandkoming van de (Aanvullende) anterieure overeenkomst Gat van
Palace / Esplanade. 2. De Ruilovereenkomst wordt voorts aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de Gemeente binnen 3 maanden na publicatie van het voornemen
tot het aangaan van de Ruilovereenkomst op basis van een
uitspraak van een rechter geen uitvoering mag geven aan de Ruilovereenkomst en/of gehouden is om alsnog een openbare biedingsprocedure te volgen. 3. Indien de Ruilovereenkomst niet tot stand komt, wordt ontbonden of het anderszins niet tot levering van het geruilde komt, treden Partijen met elkaar in overleg om in redelijkheid te komen tot een aanpassing van het Project om
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 8 van 10
de realisatie van het (eventueel aangepaste) Project mogelijk te maken. Iedere partij draagt de eigen kosten.
Artikel 12 Slotbepalingen 1.
De overwegingen en bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze Ruilovereenkomst. In geval van tegenstrijdigheden prevaleert het in deze Ruilovereenkomst bepaalde.
2.
Op de Ruilovereenkomst en alle hieruit voortvloeiende overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.
3.
Alle formele mededelingen die Partijen aan elkaar dienen te doen in het kader van
deze Ruilovereenkomst dienen schriftelijk te geschieden.
Wijzigingen/afwijkingen van de Ruilovereenkomst zijn slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk tussen Partijen zijn vastgelegd. 4.
Op alle in deze Ruilovereenkomst genoemde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Waar in de Ruilovereenkomst enige beslissing of handeling van de Gemeente wordt verlangd, is het daartoe aangewezen beslissingsbevoegde orgaan het college van burgemeester en wethouders, tenzij schriftelijk of bij wettelijk voorschrift anders is bepaald.
5.
Partijen verplichten zich wederzijds geen handelingen te zullen verrichten of nalaten die de uitvoering van de Ruilovereenkomst in de weg kunnen staan, tenzij deze uit de wet of een uitspraak van een bevoegde rechterlijke instantie voortvloeien.
6.
Indien en voor zover in de Ruilovereenkomst verwijzingen staan naar wet- en regelgeving die met de inwerkingtreding van de Omgevingswet (1 januari 2024) is vervallen, geldt in plaats daarvan de op grond van de Omgevingswet vigerende wet- en regelgeving, aithans de op grond van de Omgevingswet vigerende wet- en regelgeving die het meest in lijn is met (het doel en de strekking van) de vervallen wet- en regelgeving.
Bijlagen Bij deze overeenkomst behoren onverbrekelijk de volgende bijlagen: Bijlage B. Tekening van het Projectgebied d. d. 18 september 2024 Bijlage D. Situatietekening van de te ruilen percelen d. d. 29 augustus 2024
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 9 van 10
Aldus overeengekomen, in tweevoud opgemaakt en ondertekend to Noordwijk, Gemeente Noordwijk
Zinger Noordwijk B. V.
Datum:
Datum:
Paraaf Zinger Noordwijk:
Paraaf Gemeente:
Pagina 10 van 10
NWKO2
E 2498
D; ca. 168m?
NWKO2
E 2664
Te verkopen aan gemeente A Kadastraal bekend: gemeente B Kadastraal bekend: gemeente
Noordwijk, sectie: E‚ nummer: Noordwijk, sectie: E‚ nummer:
2498 2498
(gedeelte), groot: ca.265m? (gedeelte), groot: ca. 11m?
Aan te kopen gemeente grond C Kadastraal bekend: gemeente D Kadastraal bekend: gemeente E Kadastraal bekend: gemeente
Noordwijk, sectie: E‚ nummer: Noordwijk, sectie: E‚ nummer: Noordwijk, sectie: E‚ nummer:
2664 2664 2664
(gedeelte), groot: ca. 46m? (gedeelte), groot: ca. 168m? (gedeelte), groot: ca. 18m?
Voor akkoord,
Voor akkoord de gemeente, d.d.
POel Noordwijk mes
datum:
verkoopovereenkomst A4
tekenaar: Nadere
aanduiding:
(geanonimiseerd)
19
september
2024
tekeningnummer:
Eer, OVEREENKOMST
TOT VESTIGING
RECHT VAN
VERPLICHTINGEN/KETTINGBEDINGEN
OPSTAL/VESTIGING
KWALITATIEVE
PARKEERKELDER
De
ondergetekenden,
te
De publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Noordwijk, zetelend aan de Voorstraat 42 te 2201 HW Noordwijk, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw M. van der Niet in haar hoedanigheid van clustermanager van het team Onroerende Zaken, handelend onder voorbehoud van goedkeuring van het college burgemeester en wethouders tot het aangaan van deze overeenkomst, hierna te noemen: “de Gemeente”;
van
en
De besloten vennootschap Zinger Noordwijk B.V. statutair gevestigd te kantoorhoudende aan het (geanonimiseerd)
A
Handelsregister
onder
nummer
nummer
56703228, op haar beurt rechtsgeldig hoedanigheid van algemeen directeur,
vertegenwoordigd
door de heer A.H.A.
hierna te
“(de) opstaller” en/of de eigenaar”;
van
de Gemeente te noemen:
noeschreven
in het 27307572, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd EH Holding B.V., statutair gevestigd te Bergambacht,
door de besloten vennootschap ingeschreven in het Handelsregister onder
noemen:
Bergambacht en
Erk in zijn
en “(de) opstaller” en/of de eigenaar” “Partij(en)”.
hierna ook
gezamenlijk
en/of afzonderlijk
Overwegende dat: de gemeente eigenaar is van het hierna te noemen perceel of eigenaar wordt voordat dit recht van opstal gevestigd word; (bijlage 1); -__op het perceel (op dit moment) deels een verkeersbestemming rust en deels de bestemming gemengd 2 rust; de opstaller in het perceel een parkeerkelder wenst te realiseren die deels onder gemeente onder gemeentegrond komt en ten behoeve van een bouwplan (te weten de nieuwbouw van o.a. appartementen met horeca op de plint, aan het Palaceplein 1,8 en 20 tot en met 42 en Parallelboulevard 7 te Noordwijk), hierna zowel samen als afzonderlijk ook te noemen: ‘de nieuwbouw’; -
-
-
de
gemeente
behoeve
heeft aangegeven bereid te zijn een recht van opstal te vestigen ten de opstaller, met inachtneming van de in deze overeenkomst genoemde
van
bepalingen verklaren dat deze
en
bedingen;
overeenkomst
wordt aangegaan
bedingen:
M.v.d.N.
1
concept d.d. 24-9-2024
onder de
volgende bepalingen
en