D04 00 Uitvoeringsagenda Wonen Welzijn en Zorg Noordoostpolder.pdf

– Nabij (circa 250 meter) basisvoorzieningen als huisarts, supermarkt, apotheek – Het complex heeft een schaal van minimaal 24 woningen. – Van de woningen is op programmaniveau 50% sociale huur en 50% middenhuur of (betaalbare) koop. De gemeente voert hierop regie.

– Dit zijn zelfstandige nultredenwoningen die deel uitmaken van een complex of groep van woningen die speciaal bestemd zijn voor ouderen. Inrichting van het complex is gericht op sociaal contact en gemeenschapsgevoel. – Er is een ontmoetingsruimte in of in de nabijheid van het complex (binnen circa 250 meter). – Nabijheid van een 24-uurszorgsteunpunt is een pre, maar geen noodzakelijkheid. In beginsel kunnen deze woningen in alle kernen worden toegevoegd, met een zwaartepunt in Emmeloord en de basiskernen-plus – Nabij (circa 250 meter) basisvoorzieningen als huisarts, supermarkt, apotheek – Van de woningen is op programmaniveau 50% sociale huur en 50% middenhuur of (betaalbare) koop. De gemeente voert hierop regie. • Toevoegen van circa 150 tot 220 nultredenwoningen, specifiek voor ouderen. – Deze woningen zijn geschikt voor zorgvragers met een (lichte) lichamelijke beperking. Zowel intern als extern toegankelijk: woning te bereiken zonder trap te lopen (extern toegankelijk) en keuken, badkamer, toilet en minimaal 1 slaapkamer zonder trappen te bereiken (intern toegankelijk). – Nabijheid van een ontmoetingsruimte is een pre, maar geen noodzakelijkheid. In beginsel kunnen deze woningen in alle kernen gelijkmatig worden toegevoegd. – Nabij (circa 250 meter) basisvoorzieningen als huisarts, supermarkt en apotheek is een pre, maar geen noodzakelijkheid.

Van deze woningen is ruim 60% een middenhuur of (betaalbare) koopwoning, en een kleine 40% een sociale huurwoning.

• Toevoegen van circa 225 geclusterde woningen, specifiek voor ouderen.

3100.108 / NOP | Uitvoeringsagenda wonen, welzijn en zorg Noordoostpolder

30

Toetsingskader initiatieven voor aandachtsgroepen 2024 tot 2030 • Zelfstandig wonen: – Kleine appartementen van circa 60 m2. – Huurprijs onder de eerste aftoppingsgrens volgens de Wet Huurtoeslag. – Bij voorkeur geen tuin. – Nabij (circa 250 meter) basisvoorzieningen als huisarts, supermarkt, apotheek. – Kan binnen de genoemde criteria in beginsel in alle kernen, hoogstens afhankelijk van spreiding efficiënte ambulante zorg. • Beschut wonen: – Zeer kleine appartementen van circa 25 tot 30 m2. – Gemeenschappelijke ruimte bij het appartement, in de vorm van een huiskamer en steunpunt voor ambulante zorg. – Huurprijs, tuin en spreiding conform zelfstandig wonen.

•

• • •

Een programma dat complementair is aan het aanbod in de wijk, dat aansluit bij de huisvestingswensen vanuit de wijk en/of wijkbewoners, zodat doorstroming naar een bij de levensfase passende woning tot stand komt. Aansluiten bij of aanbieden van ontmoetingsmogelijkheden. Rekening houden met de inrichting van het plan dat de woonomgeving uitnodigt tot ontmoeting en toegankelijk is In buurten met weinig ontmoetingsmogelijkheden en zorgvoorzieningen in Emmeloord en de dorpen op een enkele locatie geclusterde woonvormen toevoegen met ontmoetingsmogelijkheden en een steunpunt voor ambulante zorg.

De gemeente monitort de planontwikkeling.

Schematisch overzicht toetsingskader Het volgende schema geeft aan waar bij benadering de behoefte aan verschillende woonvormen bij voorkeur ingevuld wordt. Daarbij dagen we ontwikkelende partijen bij uitwerking van de anterieure overeenkomst, dan wel in de aanbesteding van gemeentegrond uit om op de volgende kwaliteiten aan te geven hoe zij hier invulling aan geven:

3100.108 / NOP | Uitvoeringsagenda wonen, welzijn en zorg Noordoostpolder

31