15.1 Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026
Tekst van het document
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ -270.837
€ 273.172
€ -275.527
€ 268.482
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 224.520
€ -215.141
€ 219.831
€ -219.831
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ -186.586
€ 199.417
€ -191.276
€ 194.727
0
1 Kostenstijging
€ 163.361
€ -162.365
€ 158.671
€ -167.054
0
1 Rente
€ 4.690
€ -100.548
€0
€ -105.238
0
1 Fasering
€ 33.412
€ -52.755
€ 28.722
€ -57.444
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 24.043
€ -14.664
€ 19.354
€ -19.354
0
1 Planontwikkeling
€ 20.504
€ -11.125
€ 15.815
€ -15.815
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 36 van 47
Complex X091 Ens fase 2 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde perc 1
5% perc 2
95% uitg
#####
0
#####
0
#####
#####
1356
#####
1356
#####
1600
€
1400
Mediaan €
0 1200 1356
-117.876 -88.947
Standaarddeviatie
1000
€
800
88.147
Minimum €
600
-393.010
Maximum
400
€
200
61.763
Bandbreedte €
0
454.773
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
881
€
-288.545
€
-66.898
€
-13.576
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Grondopbrengstenstijging
Fasering Planontwikkeling
Voorbereiding en toezicht Rente Boekwaarde + nog 1 jaar plankosten/VTU kosten niet terugverdienen
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ -120.334
€ -13.462
€ -53.436
€ 53.436
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ -19.343
€ -114.454
€ 47.555
€ -47.555
0
1 Kostenstijging
€ -25.869
€ -109.092
€ 41.030
€ -42.194
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ -98.799
€ -34.677
€ -31.901
€ 32.221
0
1 Fasering
€ -53.551
€ -93.593
€ 13.347
€ -26.695
0
1 Planontwikkeling
€ -59.989
€ -73.807
€ 6.909
€ -6.909
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ -59.989
€ -73.807
€ 6.909
€ -6.909
0
1 Rente
€ -66.898
€ -61.798
€0
€ 5.100
0
1 Boekwaarde + nog 1 jaar plankosten/VTU ko
€ -241.736
€ -241.736
€ -174.838
€ -174.838
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 37 van 47
Complex X093 Creil fase 3 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde perc 1
5% perc 2
95% uitg
#####
0
#####
0
#####
0
#####
1197
#####
1197
#####
1197
1400
€
1200
Mediaan
1000
Standaarddeviatie
-470.757
€
-469.357
€
800
87.210
Minimum 600
€
400
Maximum
200
Bandbreedte
-810.521
€
-164.423
€
0
646.099
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
872
€
-617.951
€
-415.388
€
-330.313
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten woningbouw
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging
Rente Kostenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ -536.633
€ -294.144
€ -121.244
€ 121.244
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ -318.242
€ -512.535
€ 97.146
€ -97.146
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ -501.723
€ -327.425
€ -86.335
€ 87.963
0
1 Rente
€ -415.388
€ -584.256
€0
€ -168.868
0
1 Kostenstijging
€ -375.995
€ -456.210
€ 39.393
€ -40.821
0
1 Fasering
€ -408.331
€ -429.504
€ 7.058
€ -14.116
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ -414.749
€ -416.028
€ 640
€ -640
0
1 Planontwikkeling
€ -414.763
€ -416.014
€ 625
€ -625
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 38 van 47
Complex X095 Bant fase 3 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde 1200
€
perc 1 1000 #####
5% perc 2
##### 800
218.805
Mediaan
95% uitg
0
#####
0
#####
0
1022
#####
1022
#####
1022
€
218.753
Standaarddeviatie €
57.033
600
Minimum
400
Maximum
€
37.887
€
200
406.964
Bandbreedte €
0
369.077
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
570
€
125.364
€
220.923
€
313.517
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten niet-woningbouw Rente
Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ 107.579
€ 334.267
€ -113.344
€ 113.344
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 269.277
€ 172.569
€ 48.354
€ -48.354
0
1 Kostenstijging
€ 253.080
€ 188.161
€ 32.157
€ -32.762
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 189.173
€ 252.748
€ -31.750
€ 31.825
0
1 Grondopbrengsten niet-woningbouw
€ 193.856
€ 247.990
€ -27.067
€ 27.067
0
1 Rente
€ 220.923
€ 247.570
€0
€ 26.647
0
1 Fasering
€ 220.923
€ 199.233
€0
€ -21.690
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 228.411
€ 213.436
€ 7.487
€ -7.487
0
1 Planontwikkeling
€ 226.082
€ 215.764
€ 5.159
€ -5.159
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 39 van 47
Complex X097 Ens fase 4 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde 1200
€
perc 1 1000 #####
5% perc 2
##### 800
716.277
Mediaan
95% uitg
0
#####
0
#####
0
1139
#####
1139
#####
1139
€
712.070
Standaarddeviatie €
199.408
600
Minimum
400
Maximum
€
-801
€
200
1.451.351
Bandbreedte €
0
1.452.152
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
1.994
€
390.954
€
724.186
€
1.044.251
Impact
ongewogen
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Tornadografiek
Grondopbrengstenstijging
Kostenstijging Grondopbrengsten woningbouw
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Fasering Rente Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 404.386
€ 1.066.811
€ -319.800
€ 342.625
0
1 Kostenstijging
€ 938.418
€ 493.892
€ 214.232
€ -230.294
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ 527.199
€ 921.172
€ -196.987
€ 196.987
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 838.888
€ 609.484
€ 114.702
€ -114.702
0
1 Fasering
€ 792.682
€ 655.690
€ 68.496
€ -68.496
0
1 Rente
€ 724.186
€ 678.072
€0
€ -46.114
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 737.092
€ 711.280
€ 12.906
€ -12.906
0
1 Planontwikkeling
€ 735.819
€ 712.553
€ 11.633
€ -11.633
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 40 van 47
Complex X155 Jacob Bruintjesstraat Kraggenburg Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde 1200
€
perc 1 1000 #####
5% perc 2
##### 800
131.549
Mediaan
95% uitg
0
#####
0
#####
0
1061
#####
1061
#####
1061
€
131.246
Standaarddeviatie €
27.156
600
Minimum
400
Maximum
€
46.866
€
200
232.749
Bandbreedte €
0
185.883
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
272
€
87.870
€
113.312
€
177.145
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten woningbouw
Rente Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging Planontwikkeling
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ 68.163
€ 158.461
€ -45.149
€ 45.149
0
1 Rente
€ 113.312
€ 168.357
€0
€ 55.045
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 133.045
€ 93.579
€ 19.733
€ -19.733
0
1 Kostenstijging
€ 132.220
€ 93.907
€ 18.908
€ -19.406
0
1 Fasering
€ 127.318
€ 99.307
€ 14.006
€ -14.006
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 117.916
€ 108.709
€ 4.604
€ -4.604
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 109.104
€ 117.479
€ -4.209
€ 4.167
0
1 Planontwikkeling
€ 117.089
€ 109.536
€ 3.777
€ -3.777
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 41 van 47
Complex X156 Kraggenburg Zuid fase 2 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde perc 1
5% perc 2
1200
€ Mediaan
#####
0
#####
95% uitg 1000 0 #####
#####
1096
#####
1096 800
€
0
#####
10.315 10.262
Standaarddeviatie
1096
€
22.171
600
Minimum
400
Maximum
€
-60.608
€
200
93.876
Bandbreedte €
0
154.484
Gem. standaardfout
NCW
Percentiel A
Percentiel B
€
222
€
-26.333
€
1.511
€
47.372
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Grondopbrengsten woningbouw Kostenstijging
Rente Grondopbrengstenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 31.339
€ -28.317
€ 29.828
€ -29.828
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ -27.020
€ 30.042
€ -28.531
€ 28.531
0
1 Kostenstijging
€ 25.780
€ -23.402
€ 24.269
€ -24.913
0
1 Rente
€ 1.511
€ 28.002
€0
€ 26.491
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ -9.931
€ 13.038
€ -11.442
€ 11.527
0
1 Fasering
€ 8.120
€ -5.098
€ 6.609
€ -6.609
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 4.285
€ -1.262
€ 2.774
€ -2.774
0
1 Planontwikkeling
€ 3.686
€ -664
€ 2.175
€ -2.175
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 42 van 47
Complex X032 De Munt B Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 1 perc 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0
5% perc 2 0 #### 944 ####
NCW
95% uitg 0 #### 944 ####
Percentiel A
Gemiddelde € 18.912.806 Mediaan € 18.868.920 Standaarddeviatie € 1.649.944 Minimum € 14.359.657 Maximum € 24.476.807 Bandbreedte € 10.117.150 Gem. standaardfout € 16.499
0 944
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
16.274.050
€
18.690.593
€
21.768.670
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten bedrijventerrein Kostenstijging Rente Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Fasering Voorbereiding en toezicht
Planontwikkeling Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 15.524.100
€ 22.233.740
€ -3.166.492
€ 3.543.147
0
1 Grondopbrengsten bedrijventerrein
€ 16.789.239
€ 20.591.947
€ -1.901.354
€ 1.901.354
0
1 Kostenstijging
€ 18.932.938
€ 18.427.965
€ 242.345
€ -262.628
0
1 Rente
€ 18.690.593
€ 19.108.209
€0
€ 417.616
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 18.897.486
€ 18.483.700
€ 206.893
€ -206.893
0
1 Fasering
€ 18.735.627
€ 18.600.525
€ 45.034
€ -90.067
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 18.732.227
€ 18.648.959
€ 41.634
€ -41.634
0
1 Planontwikkeling
€ 18.720.499
€ 18.660.687
€ 29.906
€ -29.906
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 43 van 47
Complex X038 De Munt Fase 1 Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 61.430 Mediaan € 61.481 Standaarddeviatie € 35.513 Minimum € -59.334 Maximum € 173.043 Bandbreedte € 232.377 Gem. standaardfout € 355
1200
perc 1 #### ####
5% perc 2 1000 0 #### 996 ####800
95% uitg 0 #### 996 ####
0 996
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
3.387
€
84.072
€
119.557
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten niet-woningbouw
Rente Grondopbrengstenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Fasering Kostenstijging Planontwikkeling
Voorbereiding en toezicht Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten niet-woningbouw
€ 15.107
€ 153.037
€ -68.965
€ 68.965
0
1 Rente
€ 84.072
€ 12.493
€0
€ -71.579
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 52.338
€ 116.219
€ -31.733
€ 32.147
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 90.112
€ 78.032
€ 6.040
€ -6.040
0
1 Fasering
€ 89.748
€ 78.396
€ 5.676
€ -5.676
0
1 Kostenstijging
€ 89.532
€ 78.481
€ 5.461
€ -5.591
0
1 Planontwikkeling
€ 84.981
€ 83.163
€ 909
€ -909
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 84.914
€ 83.229
€ 842
€ -842
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 44 van 47
Complex X046 Bedrijventerrein Marknesse Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 463.578 Mediaan € 462.979 Standaarddeviatie € 30.267 Minimum € 368.466 Maximum € 561.846 Bandbreedte € 193.380 Gem. standaardfout € 303
1200
perc 1 1000 #### #### 800
5% perc 2 0 #### 973 ####
95% uitg 0 #### 973 ####
0 973
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
414.237
€
451.393
€
514.180
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten niet-woningbouw
Fasering Rente Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Planontwikkeling
Voorbereiding en toezicht Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Grondopbrengsten niet-woningbouw
€ 400.090
€ 502.695
€ -51.302
€ 51.302
0
1 Fasering
€ 482.106
€ 420.679
€ 30.714
€ -30.714
0
1 Rente
€ 451.393
€ 486.123
€0
€ 34.731
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ 436.158
€ 466.624
€ -15.235
€ 15.232
0
1 Kostenstijging
€ 462.901
€ 439.650
€ 11.509
€ -11.743
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ 461.792
€ 440.993
€ 10.400
€ -10.400
0
1 Planontwikkeling
€ 456.405
€ 446.380
€ 5.012
€ -5.012
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ 454.879
€ 447.906
€ 3.487
€ -3.487
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 45 van 47
Complex X050 Centrumplan Emmeloord Aantal trekkingen: 10.000
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 888 ####
NCW
95% uitg 0 #### 888 ####
Percentiel A
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
0 888
Percentiel B
Gemiddelde € -3.217.738 Mediaan € -3.210.628 Standaarddeviatie € 52.113 Minimum € -3.393.279 Maximum € -3.103.836 Bandbreedte € 289.443 Gem. standaardfout € 521
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-3.313.894
€
-3.139.814
€
-3.144.285
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Rente
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact 1 Risico
Min resultaat
Max impact
Max resultaat
Min impact
Max impact
0
1 Rente
€ -3.139.814
€ -3.345.539
€0
€ -205.724
0
1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer
€ -3.098.949
€ -3.180.680
€ 40.865
€ -40.865
0
1 Kostenstijging
€ -3.127.199
€ -3.152.378
€ 12.615
€ -12.563
0
1 Fasering
€ -3.139.814
€ -3.159.621
€0
€ -19.806
0
1 Voorbereiding en toezicht
€ -3.135.607
€ -3.144.022
€ 4.208
€ -4.208
0
1 Planontwikkeling
€ -3.137.319
€ -3.142.310
€ 2.496
€ -2.496
0
1 Grondopbrengstenstijging
€ -3.139.814
€ -3.139.814
€0
€0
0
1 Grondopbrengsten woningbouw
€ -3.139.814
€ -3.139.814
€0
€0
0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 46 van 47
BIJLAGE 2: Beschikbare algemene reserve grondexploitaties per 31-12-2025
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2026 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 47 van 47