Document · PDF

Wijziging omgevingsplan uitbreiding bedrijventerrein Halfweg - Regels (incl. bijlagen)

Gemeenteraad 6 mei 2026, gemeente NissewaardBij agendapunt: Vaststelling wijziging omgevingsplan uitbreiding bedrijventerrein Halfweg22.835 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

GELUID

10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131 132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141

STOF

1584 1585 1586 1586 1586 1587 1589 1589.1 1589.2 1589.2 1589.2 1589.2 1591 1592 1592 1592 1596 1597 1598 16 16 160 17 17 171 172 172 172 173 174, 175 1751 176, 177 18 18 181

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

GROOTSTE AFSTAND

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

100 50

3.2 3.1

500 100 200 200 200

5.1 3.2 4.1 4.1 4.1

100 300 200 300

3.2 4.2 4.1 4.2

200 300 300 300 100

4.1 4.2 4.2 4.2 3.2

200

4.1

100

3.2

0 50 10 10 10 10

100 300 50 50 200 50

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1

3.1

R R R R

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

183 142, 151 19 15 19 15 191 151, 152 192 151 193 152 20 16 20 16 2010.1 16101 2010.2 16102 2010.2 16102 2010.2 16102 202 1621 203, 204, 205 162 203, 204, 205 162 21 17 21 17 2111 1711 2112 1712 2112 1712 2112 1712 2112 1712 212 172 2121.2 17212 2121.2 17212 2121.2 17212 22 58 22 58 2221 1811 2222 1812 23 19 23 19 231 191 2320.1 19201 2320.2 19202

0 1 2

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

300 50 50

30 10 10

100 30 50

10 10 10

300 50 50

100

200 10 100 0 0

30 30 30 30 30

50 50 100 100 50

10 10 10 0 0

200

100

200 C

50 100 200 30

30 50 100 30

50 C 200 C Z 300 C Z 100 C

30 50

30 30

1000 1500 50

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2

0 1 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. 3 - 15 t/u 3 - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 0 Golfkartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. >= 3 t/u - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN Cokesfabrieken Aardolieraffinaderijen A Smeeroliën- en vettenfabrieken

4.2 3.1 3.1

100

3.2

200 50 100 100 50

4.1 3.1 3.2 3.2 3.1

200

4.1

30 50 100 30

R R R R

50 200 300 100

3.1 4.1 4.2 3.2

100 C 200 C Z

30 30

R R

100 200

3.2 4.1

0 0

100 C 100

10 10

100 100

3.2 3.2

700 100 0

1000 C Z 1500 C Z 100

100 1500 30

1000 1500 100

5.3 6 3.2

R R R

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Vervaardiging van industriële gassen: 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 3 - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" B0 Methanolfabrieken: B1 - p.c. < 100.000 t/j B2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 1 - p.c. < 50.000 t/j 2 - p.c. >= 50.000 t/j Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken e.d. 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 1 - fabricage 2 - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 1 - p.c. < 1.000 t/j 2 - p.c. >= 1.000 t/j 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken

GELUID

19202 19202 201, 212, 244 20 20 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 20141 20141 20141 20141 20141 20141 20149 20149 20149 2015 2016 202 202 202 203 2120 2110 2110 2120 2120 2041 2042

STOF

2320.2 2320.2 233 24 24 2411 2411 2411 2411 2412 2413 2413 2413 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.2 2414.2 2414.2 2415 2416 242 242 242 243 2441 2441 2441 2442 2442 2451 2452

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

CATEGORIE

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

300 300 10

0 0 10

100 200 100

50 50 1500

R R

300 300 1500

10 100 100 200

0 0 0 0

700 C Z 500 C 500 C 200 C

100 100 300 200

R R R R

100 300

30 50

300 C 500 C

300 700

300 1000

10 30

200 C 500 C

100 200

0 0

300 500 500 700

D D

4.2 4.2 6

700 500 500 200

5.2 5.1 5.1 4.1

R R

300 700

D D

4.2 5.2

300 700

R R

300 1000

D D

4.2 5.3

200 C 300 C Z

100 200

R R

200 300

4.1 4.2

0 0 300 30

200 C 300 C Z 500 C 300 C

100 200 500 500

R R R R

300 500 500 700

4.2 5.1 5.1 5.2

300 100 300

50 10 30

100 C 30 C 200 C

1000 500 300

R R R

1000 500 300

200 300

10 10

200 C 300 C

300 500

R R

300 500

4.2 5.1

50 300 300

10 100 30

50 200 C 50 C

50 100 50

R R R

50 300 300

3.1 4.2 4.2

D D

5.3 5.1 4.2

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

0 1 2 3 4 0 2 A B 0 1 2

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j

CATEGORIE

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351

GROOTSTE AFSTAND

26 261 261 261 261 261 2615 262, 263 262, 263 264 264 2651 2651 2651

1000

5.3

50 50 50 50 200 200

R R R R

100 500 100 50 200 300

3.2 5.1 3.2 3.1 4.1 4.2

300 C

100

300

4.2

10 50 10

30 100 50

30 50 50

R R

50 200 100

3.1 4.1 3.2

200 300 50

50 50 30

100 100 50

100 200 30

30 30 300 500 10

30 100 100 200 30

100 300 C Z 100 300 C Z 50

30 50 30 50 10

30 30 50

50 200 200

100 200 200

30 30 100

10 30

300 500

500 C 1000 C Z

30 50

GEVAAR

Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1 - zonder dierlijke grondstoffen 2 - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 1 - zonder fenolharsen 2 - met fenolharsen 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen -

GELUID

2051 2052 2052 2052 205902 205903 205903 2060 22 22 221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222 222 23

STOF

2461 2462 2462 2462 2464 2466 2466 247 25 25 2511 2512 2512 2512 2513 252 252 252 252 26

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

1000

100 500 50 50 200 300

10 30 10 10 30 30

100 100 100 50 100 C 300 C

300

50 200 100

R R

200 300 50

4.1 4.2 3.1

100 300 300 500 50

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1

100 200 200

3.2 4.1 4.1

R R

500 1000

5.1 5.3

R R

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

30 50

200 500

200 300

30 50

R R

200 500

4.1 5.1

30 50

200 500

200 300

30 50

R R

200 500

4.1 5.1

10 10 30

100 100 200

200 300 700

30 30 30

200 300 700

4.1 4.2 5.2

10 30 50

50 200 50

100 300 100

30 30 30

100 300 100

3.2 4.2 3.2

10 30

50 200

100 300

10 10

100 300

3.2 4.2

10 30

50 200

100 300

50 200

100 300

3.2 4.2

10 10 10 30 10

30 30 100 200 30

100 50 300 700 50

300 500

100 200

100 200 50 100 200

200 100 50 50 100

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 0 Betonmortelcentrales: 1 - p.c. < 100 t/u 2 - p.c. >= 100 t/u 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 1 - p.c. < 100 t/d 2 - p.c. >= 100 t/d 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j 4 - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken A0 Bitumineuze materialenfabrieken: A1 - p.c. < 100 t/u A2 - p.c. >= 100 t/u B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j B2 - overige isolatiematerialen C Minerale produktenfabrieken n.e.g. D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2

GELUID

235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399

STOF

2652 2652 2652 2653 2653 2653 2661.1 2661.1 2661.1 2661.1 2661.2 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 267 267 2681 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

R R

0 0 10 10 10

100 50 300 700 50

30 50

300 500

4.2 5.1

300 C Z 100 C 100 200 300 Z

30 50 50 30 50

300 200 100 200 300

4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

3.2 3.1 4.2 5.2 3.1

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311

700 1500

500 1000

700 1500 C Z

200 300

R R

700 1500

5.2 6

30 50

30 100

500 1000

30 50

500 1000

5.1 5.3

30 50

300 700

30 50

300 700

4.2 5.2

100 200

100 300

300 700

30 50

R R

300 700

4.2 5.2

50 200

50 100

500 1000

50 100

R R

500 1000

5.1 5.3

100 200

50 100

300 C 500 C Z

30 50

R R

300 500

4.2 5.1

100 200

50 100

300 C 500 C Z

30 50

R R

300 500

4.2 5.1

30 30 30 50

30 30 50 200

100 50 200 300

30 10 30 30

100 50 200 300

3.2 3.1 4.1 4.2

30 50 30

50 100 30

300 500 200

4.2 5.1 4.1

GELUID

GEVAAR

CATEGORIE

28 281 281 281 281 281 2821 2821 2821 2822, 2830

- VERVAARDIGING VAN METALEN 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 1 - p.c. < 1.000 t/j 2 - p.c. >= 1.000 t/j 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: A1 - p.c. < 1.000 t/j A2 - p.c. >= 1.000 t/j B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: B1 - p.o. < 2.000 m2 B2 - p.o. >= 2.000 m2 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen: 1 - gesloten gebouw 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

GROOTSTE AFSTAND

24 24 241 241 241 241 245 245 243 243 243 244 244 244 244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25

STOF

27 27 271 271 271 272 272 272 273 273 273 274 274 274 274 274 274 2751, 2752 2751, 2752 2751, 2752 2753, 2754 2753, 2754 2753, 2754 28

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

30 50 30

R R

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

284 284 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287 287 287 29 29 29 29 29 29 30 30 30 31 31 311

255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561,3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 271, 331

10 50 30

30 30 30

200 100 50

30 30 10

200 100 50

50 30 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10

50 200 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

50 30 50 50 30 50 50 30 30 30 50 50 30 10

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

30 50 30 30

50 100 30 30

200 500 100 50

30 50 50

30 30 30

100 200 300

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie

200

A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 10 - stralen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: A1 - p.o. < 2.000 m2 A2 - p.o. >= 2.000 m2 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 0 1 2 3 A -

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

R R

CATEGORIE

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

D D

D D D D

D D

4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1

30 30 30 10

200 500 100 50

30 30 30

100 200 300

200

4.1

4.1 5.1 3.2 3.1

D D D

3.2 4.1 4.2

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. Fabrieken voor gedrukte bedrading

- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken 0 1 2 3 4 0 1 2 0 1 2

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren

GROOTSTE AFSTAND

30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303,3316 303, 3316 303, 3316

GEVAAR

35 351 351 351 351 351 3511 352 352 352 353 353 353

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Koolelektrodenfabrieken

GELUID

271, 273 273 272 274 2790 26,33 26, 33 261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 29 29 291 291 291 29201 29202 293 30

AFSTANDEN IN METERS

STOF

312 313 314 315 3162 32 32 321 t/m 323 3210 33 33 33 34 34 341 341 341 3420.1 3420.2 343 35

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

200 100 100 200 1500

10 10 30 30 300

30 50

0 10

50 50

30 30

50 50

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

200 C 300 Z 200 200 100

30 50 30 30 30

30 100 50 100 100

30 50 100 100 200

50 100 200 500 C Z 700

10 50 30 50 100

50 50

30 30

100 300

50 100

30 30

200 1000

30 200 100 30 1000 C Z

50 100 50 300 200

CATEGORIE

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

R R R

R R R R

200 200 100 300 1500

200 300 200 200 100

4.1 4.1 3.2 4.2 6

3.1 3.1

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

50 100 200 500 700

3.1 3.2 4.1 5.1 5.2

30 30

100 300

3.2 4.2

30 100

200 1000

4.1 5.3

OMSCHRIJVING

40 40 40 40 40

35 35 35 35 35

- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) A1 - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth A3 - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in A4 - kerncentrales met koeltorens A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

GELUID

309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 38 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35 35 35 35 35 35 35 35 35

STOF

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.

354 355 36 36 361 361 362 363 364 365 3663.1 3663.2 37 37 371 372 372 372 372 372 40 40 40 40 40 40 40 40 40

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

CATEGORIE

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

30 30

10 30

100 100

30 30

50 0 30 30 30 30 0 30

50 10 10 10 10 10 30 10

100 10 10 30 50 50 30 50

30 0 10 10 30 30 0 30

100 10 30 30 50 50 30 50

100

500

5.1

30 30 300 200

100 200 50 200

300 700 100 300 C

10 10 50 50

300 700 300 300

4.2 5.2 4.2 4.2

100 100 100 10 30

700 100 100 10 30

700 C 500 C 500 C 500 C 500 C

5.2 5.1 5.1 6 5.1

100 50

50 50

0 0

Z Z Z

100 100

3.2 3.2

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

200 100 100 1500 100

R R

700 500 500 1500 500

100 100

30 30

R R

100 100

3.2 3.2

30 C 50 C

10 30

30 50

2 3.1

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

4621 4622

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of 1 meer Grth in bloemen en planten

GEVAAR

C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA C5 - >= 1000 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E1 - stadsverwarming - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A1 - met chloorgas A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW B2 - 1 - 15 MW B3 - >= 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Groothandel in vrachtauto's (incl. import) A Autoplaatwerkerijen C Autospuitinrichtingen - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

50 50 50

100 300 500

3.2 4.2 5.1

300 500 50

4.2 5.1 3.1

100

3.2

GELUID

5121 5122

35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451 45204 45204 46 46 4621

STOF

40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 45 50 50 501 5020.4 5020.4 51 51 5121

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

0 0 0

100 C 300 C Z 500 C Z

0 0 0

300 C 500 C 50 C

100 200 50

100 C

50 10

0 0

50 C 50 C

1000 30

0 0 0

30 C 100 C 300 C

10 10 10

30 100 300

2 3.2 4.2

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

10 10 10 10

100 50 50 30

3.2 3.1 3.1 2

10 10 50

10 30 30

100 100 30

10 10 30

100 100 50

3.2 3.2 3.1

3.1

100 10

300 30

50 0

300 30

4.2 2

R R

1000 50

5.3 3.1

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

46499 46499 46499 46711 46711 46711 46712 46712 46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735

GEVAAR

5148.7 5148.7 5148.7 5151.1 5151.1 5151.1 5151.2 5151.2 5151.2 5151.2 5151.3 5152.1 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4

Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in vuurwerk en munitie: 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg 3 theatervuurwerk) 4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton 5 - munitie 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 Grth in metaalertsen: 1 - opslag opp. < 2.000 m2 2 - opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 4 zand en grind: 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 6 - algemeen: b.o. <= 200 m²

0 0 50 50 0 0 0 0 10 10

100 50 50 50 30 30 30 30 30 30

3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

V V

30 50

2 3.1

V V

500 1000 30

5.1 5.3 2

50 500

3.1 5.1

GELUID

4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499

STOF

5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

50 50 30 10 0 10 10 30 10 10

10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

100 C 30 30 30 30 30 30 30 30 30

10 10

0 0

30 30

10 50

10 10 0

0 0 0

30 30 30

500 1000 30

10 50

50 500

50 100 50 100

0 0 0 0

50 50 50 30

30 50 0

300 500 10

300 700 100

0 0

10 10

0 0

30 10

R R

30 100 200 500 300 50

R R R

200 500 300 100

D D D

4.1 5.1 4.2 3.2

10 10 10

300 700 100

4.2 5.2 3.2

50 30

10 10

50 30

3.1 2

100 30

0 0

100 30

3.2 2

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - VERVOER OVER LAND Bus-, tram- en metrostations en -remises Touringcarbedrijven 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 1 - containers 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 6 - olie, LPG, e.d. 7 - tankercleaning 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 1 - containers 10 - tankercleaning 2 - stukgoederen

GELUID

4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466 466, 469 47 49 493 493 494 494 495 52 52 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52242 52241 52242 52242

STOF

5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 518 518 518 519 60 60 6021.1 6023 6024 6024 603 63 63 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

0 0 50 30 10 10 10 10 10

0 0 10 30 10 30 10 30 10

50 30 30 30 30 100 50 100 50

10 0 100 30 10 30 10 10 10

50 30 100 30 30 100 50 100 50

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1

0 0 0

10 10 0

100 50 30

10 0 0

100 50 30

0 10 0 0 0

10 0 0 0 0

100 C 100 C 100 C 50 C 30 C

0 0 30 30 10

100 100 100 50 30

0 0 50 100 50 300 300

10 30 700 500 700 0 10

500 C 300 C 1000 C Z 500 C Z 700 C Z 100 C 100 C

100 100 50 100 100 1000 200

R R

500 300 1000 500 700 1000 300

0 300 0

10 10 10

300 100 100

50 200 50

R R R

300 300 100

R R

R R R

3.2 3.1 2

3.2 3.2 3.2 3.1 2

5.1 4.2 5.3 5.1 5.2 5.3 4.2 4.2 4.2 3.2

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE B Datacentra

63, 69tm71, 73,74,77,78, 80tm82

74 747 7481.3 7484.3 90 90 9001 9001

63, 69tm71, 73,74,77,78, 80tm82 812 74203 82991 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten

- MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: A1 - < 100.000 i.e.

CATEGORIE

77 7712, 7739 773 772 62 62 58, 63

GROOTSTE AFSTAND

71 712 713 714 72 72 72

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven -

GEVAAR

3 4 5 6 7 8 9 A B 2 -

GELUID

52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221 53 53 531, 532 61 77

STOF

- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 - olie, LPG, e.d. Distributiecentra, koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6312 6312 6321 64 64 641 642 71

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

30 50 50 100 50 50 100 30 0 10

200 500 300 500 300 500 0 10 0 0

300 700 Z 200 300 Z 300 500 Z 50 50 C 30 C 100 C

30 50 50 100 50 100 700 50 10 30

300 700 300 500 300 500 700 50 30 100

4.2 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2 3.1 2 3.2

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

10 10 10

0 0 10

50 50 30

10 10 10

50 50 30

30 C

50 10 50

10 0 30

30 30 C 200 C

30 10 50

50 30 200

200

100 C

R R

200

2 1

D D D

3.1 3.1 2

3.1 2 4.1

4.1

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten

OMSCHRIJVING

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

A2 - 100.000 - 300.000 i.e. A3 - >= 300.000 i.e. B rioolgemalen A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) C Vuiloverslagstations A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A1 - mestverwerking/korrelfabrieken A2 - kabelbranderijen A3 - verwerking radio-actief afval A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval B Vuilstortplaatsen C0 Composteerbedrijven: C1 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr C2 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr C4 - belucht v.c. > 20.000 ton/jr C5 - GFT in gesloten gebouw - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen

10 10 0 10 30 30

300 500 30 50 50 300

4.2 5.1 2 3.1 3.1 4.2

500 100 1500 50 100 300 30 300

5.1 3.2 6 3.1 3.2 4.2 2 4.2

GELUID

3700 3700 3700 381 381 381 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 96 96 96011 96011 96012 96013

STOF

9001 9001 9001 9002.1 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 93 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-CODE 2008

nummer

SBI-CODE

definitief 29-12-2006

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

300 500 30 50 30 200

10 10 0 30 30 200

200 C Z 300 C Z 10 C 50 50 300

500 100 0 50 100 300 10 300

10 50 10 10 0 200 10 200

100 C 30 200 C 30 10 300 C Z 30 300

10 10 1500 10 30 50 30 10

300 700 100 200 200

100 300 100 200 50

50 100 100 100 100

10 30 10 30 100

30 30 30 0

0 0 0 0

50 C 50 30 30

30 30 30 0

R R

D D

300 700 100 200 200

4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

50 50 30 30

3.1 3.1 2 2

klk

vb hm

vb et

HWA

H H

HWA

H H gas

H H

klk

HWA

H H

HWA

klk

klk klk

HWA

klk

HWA

klk

ri ri

klk

ri bk

7-7B

HWA

klk

H H

3/01-3/04

klk

klk klk

klk

H H

H klk

klk

H H

klk

H H

klk

13232 m2

11002 m2

H H

klk

H H

H ri

H H

klk klk

klk

H H

klk

H H

klk

3047 m2 Stedin

klk

P P

klk

H H

3999 m2

H H

klk

3/05-3/08

P P

3/09-3/15

klk

H H

klk

bk klk bk

H H H

klk

H H H

bk bk

ri ri

ri bk ri

H H

klk

H H H

gas

H H H

klk

3/19-3/22

klk

klk klk

klk

H H H

9121 m2

H H H

klk

H H

klk

H H H

klk

H bk

H H

klk

H H

3/16-3/18 P

klk

klk bk

klk

H H

klk

P klk

H H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

formaat

klk

ISO A0

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

BEDRIJVENTERREIN HALFWEG SPIJKENISSE H

L A N D S C H A P P E L I J K I N PAS S I N G S P L A N | 1 1 M A A R T 2 0 2 6

klk

COLOFON

Bedrijventerrein Halfweg Spijkenisse | Landschappelijk inpassingsplan Oosterhout 20260311-499411-IND-landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg Conceptdocument

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

Gemeente Nissewaard t.a.v. Joost Moelker +316 450 284 37 Raadhuislaan 106 3201 EL Spijkenisse

info@cb5.nl

www.cb5.nl

www.nissewaard.nl

VRIJGAVE Opsteller(s):

Goedkeuring:

Vrijgave:

J. van Trijp

E. van Tilborg

M. van der Poll

INHOUDSOPGAVE

1. INLEIDING 1.1

AANLEIDING EN DOEL

1.2

LEESWIJZER

2. ANALYSE LOCATIE EN OMGEVING

2.1

LANDSCHAPSANALYSE

2.1.1

GEOMORFOLOGIE

2.1.2

BODEM

2.1.3

HOOGTE

2.2

BELEIDSANALYSE

2.2.1

BELEIDSPLAN GROEN EN BOMEN 2023-2026

2.2.2 ECOLOGIE

2.3

LOCATIE IN BEELD

3. INRICHTINGSPLAN

3.1

INRICHTINGSPLAN HALFWEG

3.2

LANDSCHAPSELEMENTEN

3.2.1. BOMENLAAN

3.2.2. STRUWEEL

3.2.3. KRUIDENRIJKE BEGROEIING

3.3

LANDSCHAPSELEMENTEN IN PROFIEL

1. INLEIDING

1.1

A A NL E I DIN G EN D OEL

Naast de aanleg van ontsluitingswegen en

1. 2

L E E SW I J ZE R

Dit document presenteert het nieuwe inrichtingsplan voor de

parkeervoorzieningen wordt het gebied landschappelijk

In het tweede hoofdstuk wordt een landschappelijke analyse

uitbreiding van bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse. Het

ingepast met groen- en waterstructuren, die bijdragen aan

gemaakt van het gebied met daarin o.a. geomorfologie, bodem

plangebied, dat momenteel agrarisch wordt gebruikt, ligt in het

watercompensatie en een duurzame uitstraling. Hiermee

en hoogtes. Daarnaast wordt er een beleidsanalyse gemaakt

buitengebied van de gemeente Nissewaard, ten westen van het

ontstaat een goed ontsloten, functioneel en aantrekkelijk

met daarin o.a. het bomen- en groenplan en het thema ecologie.

bestaande bedrijventerrein.

bedrijventerrein dat aansluit bij de ruimtelijke en economische

Vervolgens vindt in het derde hoofdstuk de doorvertaling

ambities van de gemeente Nissewaard. De landschappelijke

plaats van de opgehaalde informatie uit hoofdstuk 2 naar

De uitbreiding is noodzakelijk om het verlies aan bedrijfsgrond

inpassing met bijbehorende groenstructuren komen in dit

een landschappelijk inpassingsplan, waarbij de verschillende

elders in de gemeente te compenseren, dat ontstaat door de

document aan bod.

landschapselementen worden toegelicht.

herontwikkeling van een verouderd bedrijventerrein naar een woongebied. Het plan voorziet in een toekomstbestendig bedrijventerrein van circa 46.600 m², ingericht voor bedrijven tot milieucategorie 4.2 en een transformatorstation van Stedin.

HARTELKANAAL

SCHEEPSVAART- EN VOEDINGSKANAAL

GROENE KRU

ISWEG

2 . A N A LY S E L O C AT I E E N O M G E V I N G

2 .1

L A N D S CH A PSAN ALYS E

De analyse van de locatie en haar omgeving is opgesplitst in drie delen. Het eerste deel is een

aan de hand van kaartmateriaal. Het tweede deel bestaat uit een beleidsanalyse die gericht is

landschappelijke analyse, waarin o.a. geomorfologie, bodem en hoogtes worden geanalyseerd

op groen en ecologie. Het laatste deel brengt de landschappelijke kwaliteiten en bijbehorende elementen in beeld aan de hand van foto’s.

2 .1.1 G E O MORFOLOGIE

2.1.2 BODE M

2.1. 3 HO O GTE

Het plangebied is gelegen op een landschap van getijde

Poldervaaggronden zijn de overheersende grondsoort in de

De dijk en andere gebieden in het noorden liggen hoger dan

afzettingen met inversieruggen. De gronden zijn gemoerd.

omgeving met afwisselend variaties op kalkrijke en knippige

het omliggende landschap, namelijk op 4 tot 4,40 meter boven

Het plangebied ligt op de overgang van een oude getijde

poldervaaggronden.

NAP. Het open polderlandschap heeft variërend een hoogte

inversierug en een welving.

tussen -1,40 m en -0,50 m onder NAP. Het plangebied is gelegen in een lagergelegen polder met een hoogte van ca. -0,60 meter NAP.

+4,00

+4,40

+4,00

-1,20 +4,40

GETIJ-

KALKRIJKE

INVERSIERUG

POLDERVAAGGRONDEN

-0,90

-0,60

-1,50 -0,20

WELVINGEN IN PLAATSELIJK

-1,40

GEMOERDE GETIJ-AFZETTINGEN KNIPPIGE DRECHTVAAGGRONDEN Geomorfologie; bron: PDOK 2025

Bodemtypen; bron: PDOK 2025

KNIPPIGE -1,10

POLDERVAAGGRONDEN Hoogtekaart: bron: AHN Nederland, 2025

2 . 2 BE L E ID SA NA LYSE Om goed aan te sluiten op bestaande en toekomstige landschappelijke en ecologische structuren in de omgeving van het plangebied is nader gekeken naar het beleidsplan groen en bomen 2023-2026 en het plan van aanpak ecologie 2024. Hierna worden de belangrijkste uitgangspunten weergegeven. 2 . 2.1 BE L E ID SP L A N G R O E N E N BO M E N 2023 -2026 In beleidsplan Groen en Bomen 2023-2026 staan de visie en uitgangspunten met betrekking tot groen in de gemeente Nissewaard vastgesteld. Deze visie is: ‘In 2050 is de groenstructuur van Nissewaard robuust, aantrekkelijk, biodivers en klimaatbestendig ingericht. Het plangebied grenst aan drie elementen van het beleidsplan, namelijk: Groenblauwe hoofdverbindingen De groenblauwe hoofdverbindingen vormen verbindingen tussen stads- en wijkparken en/of het omliggend landschap; ze zijn vaak begeleidend aan watergangen; soms aan weg- of fietsroutes. De hoofdgroenstructuur is vaak begeleidend aan Beleidsplan Groen en Bomen 2023-2026

watergangen en fungeert daarmee als een belangrijk ecologisch netwerk voor Nissewaard als geheel. Begeleidend langs

Hoofdstructuur bomen

wegen of fietsroutes is de hoofdgroenstructuur vooral een ruimtelijke en functionele structuur. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Lindes, populieren & knotwilgen Substructuur bomen Essen, knotwilgen & elzen Groenblauwe hoofdverbindingen Grassige, kruidenrijke vegetatie met riet als oeverbegroeiing

Substructuur bomen De substructuur voor bomen omvat alle bomen in groenblauwe subverbindingen, buurtparken en alle bomen begeleidend aan wijkontsluitingswegen. Met hun eigen identiteit zijn ze onder te verdelen in lijnvormige bomenstructuren langs wijkontsluitingswegen, in lijnvormige boomstructuren langs belangrijke fietspaden en als solitaire bomen en/of boomgroepen die zich bevinden in buurtparken of in groenblauwe subverbindingen. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Hoofdstructuur bomen De hoofdstructuur bomen bevat alle bomen in stadsparken, wijkparken en groenblauwe hoofdverbindingen en alle bomen begeleidend aan gebiedsontsluitingswegen. Met ieder hun eigen identiteit zijn ze onder te verdelen in lijnvormige bomenstructuren langs gebiedsontsluitingswegen, in lijnvormige boomstructuren langs belangrijke fietspaden door stads- en wijkparken of langs groenblauwe hoofdverbindingen en als solitaire bomen en/of boomgroepen die zich bevinden in stads- en wijkparken of in groenblauwe hoofdverbindingen. Het spreekt voor zich dat zowel de bomen binnen de hoofdstructuur als binnen de substructuur ecologisch van belang zijn. Tegelijk zorgen ze ook voor de driedimensionale groenbeleving zoals oriëntatie en herkenbaarheid en hebben een positieve impact op biodiversiteit, milieu-en klimaataspecten. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Bij elk element worden hiernaast de reeds aanwezige beplantingssoorten benoemd.

2. 2. 2 E CO LO G I E Plan van aanpak Ecologie 2024 Het belangrijkste doel met betrekking tot ecologie in dit plan is het versterken van de biodiversiteit voor plant- en diersoorten in Nissewaard. Enkele doelstellingen uit het plan: •

Vergroten biodiversiteit.

•

Toepassing inheemse soorten in buitengebied.

•

Flexibel beheer zodat onderhoud aangepast kan worden aan toekomstige ontwikkelingen (bijvoorbeeld sinus-beheer).

•

Stem beheer af met Waterschap Hollandse Delta.

Het plangebied grenst aan een ecologische hoofdstructuur. Natuurtoets Naast bovenstaande document heeft Antea Group een natuurtoets uitgevoerd. Hieruit komt naar voren dat er in het gebied een biotoop voor (beschermde) soorten is aangetroffen, namelijk: Ecologische structuur gemeente Nissewaard

•

Boombroedende vogels met een jaarrond beschermd nest.

•

Overige vogels met een jaarrond beschermd nest.

•

Algemene broedvogels.

•

Vleermuizen.

•

Zoogdieren.

De tabellen hieronder geven een indicatie van de waargenomen soorten in en rondom het plangebied. De toe te voegen landschapselementen dienen naast het voldoen aan de doelstellingen van het ‘Plan van aanpak ecologie 2024’ een bijdrage te leveren aan de aanwezige, (beschermde) faunasoorten.

*categorie 1: Jaarrond gebruikte nesten (steenuil). categorie 2: Zeer honkvaste koloniebroeders of afhankelijk bebouwing. categorie 3: Zeer honkvaste broeders of afhankelijk bebouwing (geen kolonie). categorie 4: Vogels die ieder jaar terugkeren naar specifiek nest. 9

Open landschap met wegen zonder beplanting

2. 3 LO CATI E I N B EEL D Door middel van locatiefoto’s worden van rond het plangebied zijn de landschappelijke karakteristieken en/of elementen verbeeld.

Hoofdinfrastructuur geaccentueerd door rechtlijnige boomstructuren Kruidenrijke en rietvegetatie nabij secundaire watergangen

Robuuste groenstructuur met horizontale gelaagdheid aan gebiedsontsluitingsweg

Robuuste groenstructuren

Groene Kruisweg

merendeels bij primaire watergangen

Weidse uitzichten met kruidenrijke akkerranden

Groen op horizon in landschap bestaande uit hoogte-afwisselende groenstructuur

klk

vb hm

vb et

HWA

H gas

H H

klk

H H

HWA

klk

klk klk

HWA

klk

HWA

klk

ri ri

klk

ri bk

7-7B

HWA

klk

H H

3/01-3/04

klk

klk klk

klk

H H

H klk

klk

H H

klk

13232 m2

11002 m2

H H

klk

H H

H ri

H H

klk klk

klk

H H

klk

3047 m2 Stedin

klk

H H

P P

klk

H H

H ri

H H

3999 m2

H H

H klk

klk

3/05-3/08

P P

3/09-3/15

klk

H H

H klk

klk

bk klk bk

H H

klk

H H

H bk bk

ri ri

ri bk ri

klk

H klk

H ri

H H

gas

H H

klk

3/19-3/22

klk

klk klk

klk

H H

9121 m2

H H

klk

H klk

klk

H klk

H H

klk

H H

H wl

klk

H bk

H H

klk

H H

3/16-3/18 P

klk

klk bk

klk

H H

klk

H H

P klk

H H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

formaat

klk

ISO A0

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

klk

3. INRICHTINGSPLAN

klk

3 .1 INR I CHTI NG SP L A N HA L F W E G klk

klk

Vanuit de Gemeente Nissewaard is het naastgelegen ontwerp

HWA

verstrekt welke de basis is voor een wijziging in het TAMvb

Laanweg

HWA

H H H H

HWA

H H

HWA

klk

omgevingsplan.

gas

klk

klk klk

HWA

klk

HWA

klk

ri ri

klk

7-7B

HWA

Een korte toelichting van het plan:

klk

H H

klk

H H

Vanuit de Laanweg wordt een rijbaan doorgezet richting het westen. De

3/01-3/04

rijbaan zorgt ervoor dat de nieuwe percelen ontsloten kunnen worden.

klk

H H

Helemaal in het westen bevindt zich een Cul-de-Sac, waardoor verkeer

klk

een keermogelijkheid heeft. Nabij deze Cul-de-Sac staat een trafostation

H H

welke ook te bereiken is vanuit het fietspad ten noorden van de watergang

klk

H H

via de doorgang uitgevoerd in grasbeton.

P H

klk

13232 m2

11002 m2

H H

In het noorden, parallel aan de rijbaan, wordt een knotwilgenlaan en een klk

H H

struweel aangeplant. Dit struweel sluit aan bij het struweel wat aan de

P P

H H

noordzijde van de Groene Kruisweg staat. Door deze struwelen wordt

klk

H H

klk

H H

het verkeer uit de bebouwde kom begeleid. In het westen en richting

klk

P P

H H

klk

3047 m2 Stedin

inkadering van de nieuwe percelen. Onder deze bomenlanen komt een

het zuiden wordt ook een bomenlaan aangeplant en zorgt zo voor een

klk

H H

kruidenrijk mengsel en wordt geen struweel aangeplant. Dit zorgt ervoor

P P

klk

dat het zicht naar het open landschap onder de boomkronen behouden klk

klk

H H

3999 m2

blijft.

H H

klk

3/05-3/08

P P

3/09-3/15

klk

H H

In het noorden en westen wordt nieuw wateroppervlak gerealiseerd om zo

klk

H H H

aan de wateropgave te voldoen. Nabij deze wateroppervlaktes zijn twee

klk

H H H

bk ri

H H

klk

halfverharde paden te vinden. Het pad aan de oostzijde van de watergang

klk

H H H

dient als wandelpad. De halfverharding ten westen van de watergang

gas

H H H

klk

3/19-3/22

klk

klk klk

klk

H H

9121 m2

fungeert als onderhoudsstrook en wandelpad.

H H H

klk

H H H

P P

klk

H H H

Aan de oostzijde van het plangebied blijft de huidige watergang behouden wl

klk

H bk

H H

en wordt deze voorzien van een kruidenrijke berm met eventueel

H H

klk

3/16-3/18

klk

klk bk

klk

rietvegetatie.

klk

H H

klk

H H

P klk

H H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

formaat

klk

ISO A0

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

H klk

Ontwerp Bedrijventerrein Halfweg Spijkenisse

3 . 2 L A ND S CH A PS ELEM EN TEN

3 . 2.1. BO M E NL A A N

De landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein bestaat uit drie landschapselementen, namelijk:

In het plangebied zijn twee soorten bomenlanen te vinden, namelijk een hoofdstructuur bomen en substructuur

•

Bomenlaan.

bomen. De hoofdstructuur sluit aan op de reeds aanwezige, rechtlijnige boomstructuur aan de Groene

•

Struweel.

Kruisweg in het oosten. De hoofdstructuur wordt voorzien van knotwilgen en sluit daarbij aan op de aanwezige

•

Kruidenrijke begroeiing.

boomsoorten binnen de hoofdstructuren binnen Spijkenisse. Bij het plaatsen van deze knotwilgen dienen de

Voor elk van deze landschapselementen worden beplantingsindicaties weergegeven. Deze zijn

volgende punten in acht genomen te worden:

gebaseerd op de voorgaande landschapsanalyse en reeds aanwezige plantsoorten in de nabije

•

Door de knotwilgen wordt de onderhoudsstrook van de watergang 3,20m.

omgeving.

•

De knotwilgen dienen net buiten de zone van de gasleiding geplant te worden.

Onder de desbetreffende soort wordt door middel van een tijdbalk weergegeven wat het kleurverloop is gedurende het jaar. De karakters onder deze balk refereren naar de maanden J = Januari, F = Februari enz.

De subboomstructuur takt aan op de structuren die de huidige bebouwing, ten zuiden van het plangebied, hm

inkadert. De subboomstructuur is opgebouwd uit een bomenlaan met een variëteit aan onderlinge boomafstand. hm

hm hm

Elzen en essen worden dichter op elkaar geplaatst (5 meter hart-op-hart), waardoor rechtlijnige groepen HWA

ontstaan. De knotwilgen worden hier onderling tussen deze groepen, in de rij, aangeplant (12 meter hart-op-hart)

HWA

H H H

HWA

om op grote schaal de rechtlijnige structuur te behouden. De mix van bomen zorgt voor een gevarieerd beeld in

H H

HWA

klk

HWA

H H

hoogte van de bomenlaan.

HWA

klk

HWA

De beplanting binnen de subboomstructuur aan de westzijde mag op klk

klk

H H

de hoogspanningsverbinding. Naar verwachting gaat op termijn de

H H H

H H

P P

H H

Beide boomstructuren kunnen potentiële vliegroutes vormen voor P

13232 m2

12m

P H

klk

biedt de Acer campestre een alternatief voor de elzen en essen. P

akkoord gegeven kan worden op het planten van grotere bomen. Zo niet, dan

Hoofdstructuur bomen

zijn. Bij aanplant dient aanvraag ingediend te worden bij TenneT beheer of er

Salix alba (knotwilg)

H H

vleermuizen. Daarnaast vormen de bomen een optimale nest- en P

hoogspanningverbinding ondergronds, waardoor er grotere bomen mogelijk

klk

11002 m2

3/01-3/04

klk

dit moment een maximale hoogte hebben van 12 meter als gevolg van

verblijfplaats voor (broed)vogels. P

Detail onderlinge bomenafstand (hart-ophart) Substructuur bomen H

P P

H H

Substructuur bomen

P P

3047 m2 Stedin

P P

H H

3999 m2

H H

klk

P P

3/05-3/08

3/09-3/15

H H

klk

H H

H H ri

H H

Salix alba (knotwilg)

Acer campestre

Fraxinus excelsior

bk bk

klk

H H

klk

gas

H H

3/19-3/22

klk

klk klk

H H

Alnus glutinosa

inheems

herfstverkleuring

bijdrage aan biodiversiteit

bloeiwaarde

Hoogspanningsleiding

Vrije zone gasleiding

Substructuur bomen

Hoofdstructuur bomen

Facet boomstructuren

klk

3 . 2. 2. STR U W E E L Aan de noordzijde wordt een robuuste groenstructuur voorzien in de vorm van struweelbeplanting. Dit om de gebouwen in te passen vanuit de Groene Kruisweg. Tevens is dit struweel sturend voor het verkeer op de Groene Kruisweg. Het struweel wordt ook voorzien rondom het trafostation. Verder wordt de onderhoudsstrook langs de watergang vrij gehouden van struweel. De indicatieve, onderstaande plantsoorten zijn bestand tegen natte omstandigheden en gedijen op zware gronden. Daarnaast zijn dit niet diepwortelende soorten; aangezien het struweel op de gasleiding wordt geplaatst. De struweelzone wordt ingezaaid met het G5 mengsel. Dit om ervoor te zorgen dat het struweel de eerste jaren na aanplant al ‘body’ heeft. De struwelen krijgen een horizontale gelaagdheid t.b.v. ecologische doeleinden. Deze gelaagdheid ontstaat door het gebruik van verschillende plantsoorten, maar ook door de kruidenrijke vegetaties in en rondom het struweel. Beplantingsindicatie

Frangula alnus

Crateagus monogyna

Facet struweel Struweel Vrije zone gasleiding

Salix cinerea

Salix purpurea

bloeiwaarde

bijdrage aan biodiversiteit

herfstverkleuring

inheems

besdracht

3 . 2. 3 . K R U I D E NR IJ K E BE G R O E II NG De basis in het plangebied bestaat uit een kruidenrijk mengsel dat gedijt op nattere en zwaardere gronden. Dit kruidenrijke mengsel vormt een schuilplaats en voedselbron voor de lokale faunasoorten, zoals insecten, kleine zoogdieren en (broed)vogels. Op de taluds wordt een mengsel voorzien dat bestand is tegen tijdelijke inundatie, maar ook langere droge periodes kan overleven. Op de taluds zal gedurende de tijd rietvegetatie ontstaan. G5 Bloemrijke bermen

G5 Bloemrijke bermen

W2 Wadi - zware grond

Facet kruidenrijke begroeiingen G5 Bloemrijke bermen W2 Wadi - zware grond

W2 Wadi - zware grond

3 . 3 L A ND S CH A PS ELEM EN TEN IN PROF IE L

Binnen het profiel zijn de verschillende landschapselementen te vinden. Door middel van nummers en referentiebeelden worden deze weergegeven.

klk

vb hm

vb et

HWA

H H

HWA

H H gas

H H

klk

H H

HWA

klk

klk klk

H H

HWA

ri ri

klk

H H

klk

ri bk

7-7B

HWA

klk

P HWA

klk

H H

3/01-3/04

klk

H H

klk

klk klk

klk

HWA

P P

klk

H H

klk

P H

klk

13232 m2

11002 m2

H H

Kruidenrijke begroeiing taluds W2 mengsel

klk

H H

H ri

H H

klk

klk klk

klk

H H

klk

3047 m2 Stedin

Kruidenrijke begroeiing G5 mengsel

Struweel

klk

H H

klk

H ri

H H

3999 m2

H H

H klk

klk

3/05-3/08

P P

3/09-3/15

klk

H H

H klk

klk

bk klk bk

H H

P P

klk

H H

H bk bk

ri ri

ri bk ri

klk

H klk

H ri

H H

gas

H H

klk

3/19-3/22

klk

klk klk

klk

H H

9121 m2

H H

klk

H ri

H klk

klk

H klk

klk

H H

H wl

klk

H bk

H H

klk

H H

3/16-3/18 P

klk

klk bk

klk

H H

klk

H H

P klk

H H H

H H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

formaat

klk

ISO A0

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

klk

vb hm

vb et

HWA

H H

HWA

H H gas

H H

klk

H H

HWA

klk

klk klk

H H

HWA

ri ri

klk

H H

klk

ri bk

7-7B

HWA

klk

P HWA

P P

H H

3/01-3/04

klk

H H

klk

klk klk

klk

HWA

P P

klk

H H

klk

P H

klk

13232 m2

11002 m2

H H

P P

H H

H ri

H H

klk

klk klk

klk

H H

klk

3047 m2 Stedin

Kruidenrijke begroeiing taluds W2 mengsel

Kruidenrijke begroeiing G5 mengsel

klk

H H

klk

Bomenlaan Substructuur Knotwilgen

Bomenlaan Substructuur Elzen- en essengroepen

klk

H ri

H H

3999 m2

H H

H klk

klk

3/05-3/08

P P

3/09-3/15

klk

H H

H klk

klk

bk klk bk

H H

P P

klk

H H

H bk bk

ri ri

ri bk ri

klk

H klk

H ri

H H

gas

H H

klk

3/19-3/22

klk

klk klk

klk

H H

9121 m2

H H

klk

H ri

H klk

klk

H klk

klk

H H

H wl

klk

H bk

H H

klk

H H

3/16-3/18 P

klk

klk bk

klk

H H

klk

H H

P klk

H H H

H H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

formaat

klk

ISO A0

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

klk

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

info@cb5.nl

www.cb5.nl

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16781593/1