Verslag workshop Goffert_geanonimiseerd

Overzicht e-mail document en

bijlagen De eerstvolgende pagina('s) bevatten de inhoud van het e-mail document met naam: Verslag workshop Goffert_clean.msg Daarnaast bevat deze e-mail bijlagen, in het onderstaande tabel staan de namen van de bijlagen en of ze meegenomen Zijn in het huidige document.

2108-2138 _v1.0-Workshop stedenbouwkundige scenario's.pdf

J2

Verslag 5.1.2e

6 kokgroep.ni>

EBBAB

workshop Goffert 5.1.2e

B

«5.1.2e : Eeeeey 5.1.2e EOE

=

5.1.2e

@klokgroep.nl>,

"

5.1.2e

August 26, 2021, 2:01:01 PM UTC

Microsoft Exchange Server;converted from html;fillColor16777215 Beste,

In bijlage verslag van de workshop afgelopen dinsdag Met vriendelijke groet, Projectmanager Planontwikkeling T

Bezoek & route

——

5.1.2e

@inbo.com"

@inbo.com>, 5.1.2e {ere Onijmegen.ni>, me Stadiumconsultancy.com" <s—_-/-~xmmmoStadiumconsultancy.com>, emo nijmegen.ni>, | 5.1.2 @inbo.com" 00.com>, {EERWZAEEMFOnec-nimegen.nl"

Volg ons via het KlokSignaal >

5.1.2e

KlokGroep Bouw & Ontwikkeling BV

KLOKGROEP |_ Kanaalstraat 200, 6541 XN Nijmegen Een KiokHolding-onderneming. Disclaimer > Referentie: 2108-2388 - Projectnummer: 24019005 Nijmegen - Goffert NEC

Bijlage(n) 2108-2138 v1.0 - Workshop stedenbouwkundige scenario's

Bijlage: 2108-2138 v1.0-Workshop stedenbouwkundige scenario's.pdf

L

|

es

KLOKGROEP

Verslag Betreft:

Referentie:

Pagina:

Kanaalstraat 200

6541 XN Nijmegen

Workshop stedenbouwkundige scenario's

24019005 Nijmegen - Goffert NEC

Notulist:

14.30 uur

Datum:

6504 AA Nijmegen

1 van 6

Project:

Aanvang:

Postbus 40018

2108-2138 v1.0

Tel +31 (0)88 024 91 00

24 augustus 2021, 14.30 uur

info@klokgroep.nl

de gsi

asain

Een KlokHolding-onderneming

Deelnemers: [XRD EREEESERSEGME- Gemeente Nijmegen / iam MERE Mmn -

Ee Eo - The Stadium BER EEGMConsultancy -NEC B.V.BV/ / ERGemeente Nijmegen / FERES

Inbo B.\. / iim MEEREEEEEE- Inbo B.V. / ERREE) ERRPPaag KlokGroep B.V. / RRR ERE KlokGroep Bouw & Ontwikkeling B.V.

ce

Datum:

Ero- KlokGroep Bouw & Ontwikkeling B.V. 26 augustus 2021

scenario’s vast te stellen. Deelnemers zoals hierboven genoemd m.u.\. ERRaedad ERB.

MENS

gemeentelijke stedenbouw de lead. Besproken punten:

¢ ¢ ¢ ¢

e ¢ e ¢ ¢

Omgevingsvisie, het grote kader voor Nijmegen komende 20jaar > Goffertpark is] groene long en wordt nog belangrijker bij verdere groei Nijmegen - ca. 3900 woningen en 3009 banen in gebied Winkelsteeg (omgeving station Goffert) Behoud van stadion en NEC in volkspark Goffert is ook van belang Woningbouwtoevoeging aan volkspark als nieuw programmapunt kan NEC en stadion financieel gezond en toekomstbestendig maken, woningbouw kan leiden tot meer|sociale controle en veiligheid Verschillende scenario’s met betaalbare woningbouw om te kijken en te vergelijken wat inhoudelijk en financieel het beste lijkt Daarbij ontwerpend onderzoek naar eyeline (ooghoogte) en skyline (silhouet park boomgrens) Dit zou moeten leiden tot keuze met draagvlak van meerderheid Maak onderscheid tussen parkzijde en hoofdentree (is ook leesbaar aan verschijningsvorm stadion en landschappelijke context- boomgrenshoogte!!) De toevoegingen ‘ophangen’ aan beide assen: (afhankelijk van het scenario) woningbouw aan hoofdentree en/of ‘stand alone’ torens, paviljoen / commerciéle functies aan parkzijde, extra laag Eendracht ( tbv 1e elftal) Desnelfietsroute (verbinding station Goffert met oa Radboud) langs de hoofdentree van het stadion opwaarderen met levendige plint tbv sociale veiligheid en bruisend karakter

e = Tbv. integraal karakter van het plan een landschapsarchitect ook betrekken in he e

e

ontwerpproces (parksetting en inrichting van de omringende ruimte) Wanneer commissie beeldkwaliteit betrekken?

Wanneer / hoe omgeving betrekken / communiceren (wijkraad)?

Uitwerken van scenario's en deze in volgend overlegbespreken:

|i

KlokGroep Bouw & Ontwikkeling BV BTW NL 8235.57.510.B07** KVK 611104884 » IBAN NL27 RABO 0188 2760 84 * BIC RABONL2U

Sa

e¢ ¢ e

Scenario 1: woning bouw in de vorm van ‘stand alone’ torens met economische/commerciéle functies aan parkzijde i.c.m. met aanpassingen aan hoofdentree Scenario 2: woningbouw aan de hoofdentree en commerciéle functie (paviljoen met terras en doorkijk naar het veld) aan parkzijde Scenario 3: zie 2. maar dan geen wijzigingen aan de parkzijde, dus alles geconcentreerd aan de hoofdentree (dynamiek vs luwte)

ee a | Verslag Workshop 2: dinsdag24augustus2027,— | stand gehouden. Aandachtspunten bij de verschillende scenario’s: ¢ Opletten dat niet op allerlei plaatsen iets gebouwd gaat worden (en-en-en) e¢ Eendracht in andere kleur aangeven

¢

Beeld toevoegen van zicht vanuit stadion (vanaf Gofferttribune)

¢

Combinatie tussen scenario’s is ook nog mogelijk

e¢

¢

Buitenruimtes mogen niet aan stadion zijde. Wel aan zijde voorterrein?

Mogelijk massa toevoegen zodat ook nog iets kan vervallen (kritisch naar kijken)

Inbo

Inbo

Gemeente

ais

¢ Scenario 3 is wonen lastig Speh 2° verdieping. Daarachter veel algemene ruimten zo RS. ¢

daglicht. Indien commercieel ruimte overblijft, geeft NEC aan dat ook denkbaar is dat op de Eendracht geen extra verdieping komt, maar dat dit in stadion wordt opgenomen. Controle aantal wooneenheden in de verschillende scenario’s Inbo

¢

Presentatie uitbreiden met noodzaak

Inbo

doorgenomen, hiervoor input te halen uit participatie. Vervolgstappen: e Informeel overleg van scenario’s met commissie Beeldkwaliteit (Note: gepland voor 9Gemeente september)

e Werkwijze participatie / omgevingsmanagement bespreken (gemeente en KlokGroeRigKGroep augustus) en Omgevingsplan opstellen. ¢

Gemeente intern overleg met relevante disciplines

¢ Gesprek tussen KlokGroep en NEC met Yvey en mogelijk derde partij e Afstemming stichtingskosten opzet tussen KlokGroep en NEC e Vervolg overleg: 21 september om 16.00 uur bij KlokGroep

Geneunite

NEC KlokGroep

KlokGroep

Participatie: e

Alle vier de scenario’s laten zien

¢ e¢ e

Nog extra aandacht om ook supportersbeleving te laten zien Inloop meerdere dagen, bij voorkeur in een voetbal-vrij weekend, nog dit kalenderjaar. Niet om keuze van scenario vragen, maar input vragen

* Optie vanuit BY m.b.t. inloop: 1: laten zien waarom nodig

2: welke doelen / wat bereiken

3: stadion binnenzijde

4: de scenario's

e

Datum:

Referentie:

5: ruimte om reactie te geven Aandacht goede vertegenwoordiging in goede klankbordgroep

26 augustus 2021

2108-2138 v1.0

Pagina 2 van 6

BSa

v

w

=

scenario 01 sti tie

a

es

al

Sle

|

Peis gat ae: ~ >see: Cocca“ a. oe M600°%S.Oe 0 Ln oh — >te onesJas, Doo Bee a ac la ee_— vn date oO 09 = Ae iS b=

I eat

F

Bb sitoschiarce

:

te Re

cee

—

é

Q@49.2—000

ae

oe

a

wot

reee be Baia e PRG, a s is saa oy ®ee . pee” a BE ORS | et ge Oe eee ciel ce gh ie nits oe ‘

Da

re : \\ = a te

b

roa Y

ng ca

aml Tt ae

at, Ay if } Ooo) WN Lee } MY OS Nw» ATSe ee Se hee Lf

Tes a ———} S =

Scenario 1

m ‘ ==

:

== h

A

rp

Ne

r

Tl

Quan

Te: ill ba i: i Ba

et 22

Sees kathind

i

\

Li, XK SL ena ) ae ee 9 a an y ae SS | Mi SS A

(re cette eee a _—— yt —

a

as at

v4 a SS g= KS, st" > =a \| Sey f= =i

ee

be

gi

ie

«

Profieldoorsneden 7

é Mil gr

Sn

(

a

rarer irs aOE eon

¥ es > es ooo \

pete.

eaveratersor (mele

| “LeAka. <

(a ye

os < We 2

ai

tir agAw ~e i n bess = et aay pe . ii, il i

Be

bs

LADS VAS

He

VV) 4g versenden

AMAA TA

ae

| WANS

é

eer is Wes

—- ” ) OeYE \ ;

ee”

ea

a’ ve

__/ an =

2 ) A er

Gave

ON " + PsSe @ 4, Og? (> SG oo @ Ree ane RRS Om ON 6) A © 9 F800

/4

ae(hal Bae )

‘Ce

|

—_—_

ae

f

Ce —

ape =e =

waza me

Datum:

Referentie:

26 augustus 2021

2108-2138 v1.0

Pagina 3 van 6

Sasa]

Scenario 02 eisai Taras

r)

beeiO Be wee “aa 3 ME NEP pais’rtSense pee

2

ES...

~~,

te

5

"

geeeet’ <3 ‘ oreo ‘a: 0react HES Ga, Se, epee. N Pabicg keegeeee BEm Q00°.% >P os O TiS rk =e * <a Te eee RO i J = oA ‘

=" .

ar3

ee. 2

a eM earch i?

ze

EO Se ee ee

eV a

oo 2

ER eeeae

Nise

SRA

wat

on

P22 woo Pap oA) 90,09 tC) Og

0

5:

>

LNG Feeds

eee,

ou”)

0%

eas= | ka = 7 RE ag ANA Fo Oe ee 130% 0°. > OO.O20 6 .Kee (0 “OeEg ee ae auction ee 9 ° 8 A 80% ° 29°00 es.

©

46 es

Boras S” 5 made nea

: iy

Bi. Ke

O.

/ ,)- ee@ = /POn=

S

krsiorrionclad.

__ /ie es = oO « a K® 2 subi = Lhe the —oN~ Loe aN a \eO ae}

7

WO

——n|

;

a,

OS YAJol oF

Se lee a wae)? PP Nes ~~

5

boy

mis atAiais4

:

|

/

| {

e

ers

Ay a | eee ge

ee

eae

on

potas piahi

TakSs

Bie

at

of

{

. — \ le St |raewg ae # i) ee |

pe (UC ae

; a\ FameTamm

Shee ey 41 asepeewera Ni KaA

iA are, eae +

of

peste

>

@

utah=npo ts 7 7) oe

(Grulseed karaiter aon de

ee Mo‘i, ROS = = | ame ) | See 4Ef BN

s x

— : St —_ SSeSeG, -* =

=

P

ariB

Se oe & |

,

=

F

i

Vee

a

2

Lg

|> Boe a Ws

si (il i Be city Leonie

ee

a7 fil

2

Scenario

Datum:

Referentie:

26 augustus 2021

2108-2138 v1.0

Pagina 4 van 6

aay

Scenario 03 I

SG

ae

—__—_____

a ee

|

eee

ere. gs w=sy ee i Sa Babi ae —— ty = i|e See ~ ge _ Ae Weil | beeDS“an a "aeam oe > A mi

eit GR

| ASP Te ergo ge e rm ama ee NRE : agp *sSinn oh

12YBa 0° 0°: $< Gs

| Foe

:

i

ORs CP eh 4 4 ( Ya A

oe Wis

os Wa > EP Gq

0.00 6000 * ©af

Con

Op an R0eUe ee

eel

| Res oe

“

WS

&Ce QOehin gggirninsce &ANS© 5E8NG S|G |

Ras 4” err Bm, ong MQ. SeBoaes OI G0? o Poo"s rs 2e Pe e eg 300-€ Anes a) ye abso A OS 0-6 ag akO

- Toe

=

Ea Pe

oA ee Td

2

ace

EX Lae idan oo. ss Saas pul ee PET Sg Cn eeee epee ce EEC BeeBee

7Be Ke eAa

Bo : | ; | Pe pes a: aaa —— 6 Dee NE?

(eae

WAS Rew > a i)

q iy

eee ON . NXSe a i = Fa i

2)

ao

ae 2

=

r

ie

Ves j NN &

=

} V OCC ge werl rer] Pe Aj “ill gy} es et eS ————SS SS ‘Scenario 3 Se

A

\

|

Se

|

|

—

Sa Nl a ree aie eds Mae ce =Sere =. a Pew J <—=

/ me i

Boa” Nea ie fete PS

=

2i

\/

oe A

|

|

=

SS

a

:

a eG

i

gs

uy

ve 4 AS

elena pete) 1G

N\A a S0 ||

{ IN BN a Sa et enews er —_—_ 5 al Ree ee Eh / = {== Se

<coe <a Se

=i5

ae

ae

0

2 => EE

=

ee Se

=

Datum:

Referentie:

26 augustus 2021

2108-2138 v1.0

) ; is y es ae | } lee Y)/

Ie

ee

f( (\

ee

SO Lea? J es

¢

ri 24 |

—~

See a

Pagina 5 van 6

=a

ocendrio Scenario 04 ataine-- oss

peg a a

a peece ae a a “

2 > .: = aSVag adios—

ee ON Coe

Pa: 1, Ga

2.

=a | oo.

Q

@,29850e on2 me" Wot,

6°: "ge gD eam =) a ORS a." 9 A Op Meese ht00SEZ Lee SSN)

<a 0009of SOS

$20

yoo\\ . a

GCI ia n, <a RTT at Ve CE eee M0 or aw ON Ct

Cees

Cae

ere Sey

pea

ee

ae eear cy ONT FI ee ee a eS

Pe

ML

8S See

ee LN

pha Soe

<>

Dae

=

a

ae

,

=

0

ROS

Lo SO25

td0. CeO PAS co We Boo DO @ y

fale

09% 0 4

Perro0e®

bez @,

_“hea Si-O

¥<0egnnitins:\ é Vea Wan, <eR' . RSF| . WYoNS a | aS \ =

VAS “si

ee is 1 Ne

J)bikes —

<L_ <\

Oa. ee) a ~~ —a |

:

he /

cn

.

ca

i

A Sate i SSE asHOSV| Be, }tak ;Na 2a Oe So) R

ie fi era

ea

if

\.

A,

RS Zz

haa be =o Sect [lel

y

\ }

J

pies

aot Be I =o {| hee | lf

ea SS ems = eet o

ols

4

‘Scenario

es

SS

== S aerate

=

rte

SaaS. | >

= =

aad mi

=

Datum:

Referentie:

26 augustus 2021

2108-2138 v1.0

Pagina 6 van 6

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gedeeltes geanonimiseerd op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: Art. 5.1 lid 2 onderdeel e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer, tenzij de betrokken persoon instemt met openbaarmaking Pagina('s):245