Verdieping Profiel en Toekomstbeelden Werklocaties

De bovengenoemde bedrijvigheid is aanvullend op de overloopfunctie die het direct aangrenzende deel van Winkelsteeg kan vervullen voor de Noviotech Campus. © Buck Consultants International, 2024

33

Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 De beschreven koers voor Winkelsteeg is een transformatie naar een gezond, vitaal en toekomstbestendig werk-woonmilieu met een groene gebiedsidentiteit. Dat vraagt om een helder gedefinieerd economisch profiel, waarbij bedrijven intensiever gebruik gaan maken van de ruimte. Het zal een uitdaging zijn om bestaande en nieuwe bedrijfsmatige functies te combineren met woonfuncties, dat geldt zeker voor bedrijven die er nu al zitten. De Ontwikkelvisie Winkelsteeg gaat uit van twee sporen voor het economisch profiel: Spoor 1: Noviotech Campus verder uitbouwen ▪ Nieuwe ruimte voor innovatieve bedrijvigheid op de campus zelf ▪ Ruimte bieden aan de randen van de campus voor middelgrote bedrijvigheid binnen de clusters health en high tech Spoor 2: Focus op kansrijke marktsegmenten ▪ Inspelen op het tekort aan werklocaties in het Rijk van Nijmegen ▪ Focus op drie kansrijke segmenten: consumentverzorgende dienstverlening, light industry en stadsdistributie ▪ Overwegend kleinschalige bedrijfsvormen (tot 2.500 m²) met enkele uitzonderingen Kanaalfront Het bedrijventerrein aan de noordzijde van Winkelsteeg bij NXP (op kaart: light industry en stadsdistributie) en aan de kanaalzijde zal behouden worden en op langere termijn veranderen naar een levendig (en hoogwaardig) werkgebied met meerlaagse bedrijvigheid en een duidelijk ‘gezicht’ aan het Kanaal.

Het wordt een combinatie van bestaande bedrijven met nieuwe impulsen door bedrijven in de kansrijke segmenten, zoals lichte kleinschalige industrie. © Buck Consultants International, 2024

Werkprofielen Ontwikkelvisie 34

Economisch toekomstbeeld 2040

Handelingsperspectief

Binnen de grootschalige gebiedsontwikkeling van Winkelsteeg speelt economische versterking een belangrijke rol. Winkelsteeg heeft nu al een belangrijke economische functie voor Nijmegen en de regio en deze zal verder worden versterkt met een werkprogramma dat is gericht op het vergroten van het aantal bedrijven en banen. Binnen Winkelsteeg zullen verschillende typen werk-woonmilieus gecreëerd worden, waarbij de snelheid van ontwikkelingen niet overal gelijk is. Hiervoor zijn algemene werkprofielen gedefinieerd, die om een nadere economische uitwerking vragen.

▪

In de Ontwikkelvisie Winkelsteeg zijn twee sporen voor het economisch profiel onderscheiden met verschillende kansrijke marktsegmenten. In de gesprekken is naar voren komen dat een verdere aanscherping van de werkprofielen (naar concretere doelgroepen) wenselijk is. Per zone gaat het dan bijvoorbeeld om: het toe te voegen programma (in m² bvo) bedrijfsruimte, vestigingseisen van de beoogde doelgroepen, integratie met de gevestigde bedrijven en overige ruimtelijke randvoorwaarden.

▪

Vanuit de gemeente Nijmegen is er behoefte aan meer inzicht in het instrumentarium dat kan worden ingezet (publiek- en privaatrechtelijk) om bedrijfsruimte integraal onderdeel te laten zijn van functiemenging met wonen.

▪

Ten noorden van de Nieuwe Dukenburgseweg zal het geluid gezoneerde industrieterrein (Lincoln-terrein) gedezoneerd worden om op die locatie woningbouw mogelijk te maken. Het is belangrijk om zeker te weten dat andere gevestigde bedrijven ten noorden van die woningbouw hierdoor niet ‘knel’ komen te zitten.

▪

De toekomstige ontsluiting voor vrachtverkeer en personenvervoer van bedrijven in het noordelijk deel van Winkelsteeg verandert door de plannen voor transformatie van het gebied (afsluiten van Oostkanaaldijk richting Nieuwe Dukenburgseweg). Met de komst van woningen in het gebied is het van belang om de routering van gemotoriseerd (o.a. vrachtverkeer) en langzaam verkeer goed en veilig op elkaar af te stemmen.

De Ontwikkelvisie zet in op een netto toevoeging van 150.000 m² bedrijfsruimte met een gelijke verdeling over de twee sporen (uitbouwen NTC en drie marktsegmenten). Dat zal moeten leiden tot 3.000 extra banen ten opzichte van nu (8.800). Dat komt neer op een ruimtegebruik van 50 m² per baan als geen rekening word gehouden met de kansen voor arbeidsintensiever gebruik van het bestaande bedrijfsvastgoed. In de visie wordt voor de banen uitgegaan van 25% praktisch opgeleid, 33% hoger opgeleid en ruim 40% middelbaar opgeleid. De economische potentie van de binnenstedelijke locatie Winkelsteeg zit vooral in de centrale ligging, de goede (ov-)bereikbaarheid en de reeds gevestigde bedrijvigheid aan de noordkant (o.a. NTC). De economische focus komt te liggen op kleinschalige bedrijven (tot 2.500 m² bvo) en op een aantal plekken ook middelgrote bedrijven (tot 10.000 m² bvo). De focus ligt op drie kansrijke segmenten: consumentverzorgende dienstverlening, light industry en stadsdistributie. Ook zal Winkelsteeg ruimte gaan bieden voor de overloop van middelgrote bedrijvigheid binnen de clusters health en high tech die niet binnen de campus kunnen vestigen. © Buck Consultants International, 2024

35

6

Noviotech Campus

Uitgangssituatie economie en ruimtegebruik Noviotech Campus (NTC) is een gebied dat grenst aan het bedrijventerrein Winkelsteeg en het Goffertpark bij de kruising van de Graafseweg en de Neerbosscheweg. Vanaf 2014 maakt het station Nijmegen Goffert de locatie uitstekend bereikbaar. NTC is een vestigingslocatie voor ondernemers en innovators binnen de hightech en health. De campus is een van de groeicampussen in Nederland. De aantrekkingskracht van het campusgebied voor health-bedrijven wordt met name gevormd door de nabijheid van Radboud Universiteit en Radboud Universitair Medisch Centrum. Voor de semiconductor-bedrijven is het bedrijf NXP een belangrijke attractiefactor, waaronder de afgesplitste (en groeiende) onderdelen Ampleon en Nexperia. CITC (Chip Integration Technology Center) is een van de kennisdragers van de campus. De open innovatie op de campus leidt tot groei en stimuleert de ontwikkeling van producten en diensten voor een betere en gezondere wereld. Een aantal van de bedrijven in het gebied behoren tot de wereldtop. Het karakter van NTC is toegepast en commercieel van aard. NTC is complementair aan de innovatieve bedrijvigheid op Campus Heijendaal en biedt mogelijkheden voor bedrijven om een eigen gebouw te ontwikkelen en in eigendom te nemen of om ruimte te huren. De vraag naar specifieke ruimtes met cleanrooms en laboratoria is in de afgelopen jaren gegroeid.

De afgelopen jaren is het gebied gegroeid naar 1.500 banen.

© Buck Consultants International, 2024

36

6

Noviotech Campus

Economisch profiel: vestigingslocatie voor ondernemers en innovators binnen de hightech en health. De campus is een van de groeicampussen in Nederland. Het gebied bestaat uit de Noviotech Campus en 52Nijmegen met een variëteit aan bedrijven.

Planfase

Planomvang

Type terrein

(Vastgesteld) en onherroepelijk

Bruto

0 ha

Industrie

Vastgesteld

Netto

0 ha

Logistiek

Ontwerp

Netto uitgegeven

0 ha

Gemengd

Plan in structuurvisie

Netto beschikbaar

0 ha

Diensten

Ruimtelijk plan

- waarvan privaat

0 ha

Campus

Planregels

Bedrijfssamenstelling 4.2

Maximale milieucategorie

Winkelsteeg

Wegontsluiting

8.800 banen Snelweg

Hoofdweg

Lokale weg

Multimodaliteit Water

Spoor

Openbaar

Openbaar

Particulier

Particulier

Geen

OV-ontsluiting

© Buck Consultants International, 2024

Trein

Bus

Op terrein

Op terrein

<500 m

<300 m

Geen

Winkelsteeg (Excl. campus en NTC)

Noviotech Campus en NXP

~5.300 banen

~3.500 banen

NXP ~2.000

Bron: PWE Gelderland, 2022; Gemeente Nijmegen

NTC ~500

52Nijmegen ~1.000

Noviotech Campus 37

Kansen en opgaven

Lopende plannen en initiatieven

Het aantrekkelijker maken van de NTC kan in sterke mate bijdragen aan de economische doelstellingen van de gemeente Nijmegen en de regio, maar dat geldt ook voor het provinciale en zelfs landelijke schaalniveau. Een sterke campus draagt bij aan: het valoriseren van (wetenschappelijk en praktijkgericht) onderzoek, stimuleren van ondernemerschap door open innovatie en het behouden en aantrekken van talent. De hoogwaardige uitstraling van een campus genereert aantrekkingskracht en vormt een krachtig werkmilieu binnen de gemengde gebiedsontwikkeling van Winkelsteeg. De hoge baandichtheid in combinatie met het innovatievermogen sluit goed aan bij verdichtingsambities en (onderwijs)voorzieningen. Dit is aantrekkelijk voor inwoners uit de omgeving.

Actieagenda Campus Nijmegen (in ontwikkeling) De Actieagenda Campus Nijmegen is opgesteld met de twee campussen Heijendaal en Noviotech als geografische focuspunten. De betrokken partijen trekken onder meer samen op om de (economische) doelstellingen zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de ambities van het Rijk. Er zijn drie (flexibele) actielijnen afgesproken om de kansen met elkaar te kunnen verzilveren – zie profiel van Campus Heijendaal voor nadere toelichting op deze drie gezamenlijke actielijnen.

Er liggen kansen om te werken aan de campus-succesfactoren, waardoor de algehele kwaliteit van het ecosysteem verder wordt versterkt. Dat gaat onder meer over de volgende (reeds ingang gezette) ontwikkelingen: ▪ Het verder ontwikkelen en tot uitvoering brengen van de actielijnen uit de Actieagenda Campus Nijmegen (afwegingskader, community building, communicatiestrategie campussen) ▪ Nieuwe investeringen in de gebieds- en gebouwontwikkeling, ook door koppeling met mogelijkheden vanuit Perspectieffonds Gelderland Investeringen in het campusgebied zijn nodig om voldoende fysieke ruimte met hoogwaardige vestigingsmogelijkheden te garanderen voor kennisintensieve bedrijvigheid en voor (het gezamenlijk gebruik van) lab-, cleanroom- en testfaciliteiten. Alleen dan kunnen bestaande bedrijven doorgroeien en nieuwe bedrijven zich vestigen. Om een echte community te creëren zijn elementen nodig die bijdragen aan levendigheid op de campus (horeca, congrescentrum). Het gaat hier zowel om zachte elementen (o.a. programmering) en elementen in de fysieke ruimte, zoals de aanwezigheid van horeca en ontmoetingsruimten. © Buck Consultants International, 2024

Ontwikkeling bedrijfsruimten NTC biedt mogelijkheden voor innovatieve bedrijven om een eigen bedrijfspand te realiseren of om ruimte te huren. De kleinere bedrijven zijn doorgaans op zoek naar ruimte in multi-tenant gebouwen met alle benodigde voorzieningen. NTC gaat in de komende jaren twee zelfstandige gebouwen ontwikkelen: ▪ voor de doorgroei van startups die niet passend zijn op Campus Heijendaal en voor bedrijven van NTC die willen doorgroeien ▪ voor functies die ondersteunend zijn voor de bedrijven op NTC Ontwikkelvisie Winkelsteeg Met de Ontwikkelvisie Winkelsteeg wordt ingezet op de verdere groei van banen in de clusters health & high tech door fysieke ruimte te bieden aan de doorontwikkeling van Noviotech Campus.

38

Economisch toekomstbeeld 2040

Handelingsperspectief

NTC groeit door als een aantrekkelijke campusomgeving voor innovatieve bedrijven in de sectoren health en high tech. Het blijft daarmee een belangrijke economische motor voor de economie van Nijmegen en de regio. De economische focus binnen health ligt op biotech, digital health en medtech. Binnen de high tech zijn de speerpunten semicon, radio frequency en chip integration. De aanwezigheid van NXP en de nabijheid van de RU en RUMC blijven belangrijke attractiefactoren voor nieuwe startende en volwassen bedrijven en daarmee ook voor talent.

▪

Verder versterken van de campus-succesfactoren, zodat het ecosysteem verder versterkt kan worden. Drie belangrijke aspecten zijn de fysieke ruimte voor nieuwe bedrijvigheid (relatie Winkelsteeg, business support & versterking van het netwerk (relatie Briskr) en kennisdeling en netwerkvorming tussen de campussen en op stadniveau (campus Nijmegen). Succesfactoren van een campus

Om de beoogde groei door te kunnen maken zal het ecosysteem versterkt moeten worden: een sterkere health en hightech community, investeringen in benodigde faciliteiten (labs, cleanrooms, testing), extra ondersteunende voorzieningen (horeca en congresruimte), hoogwaardige vestigingsmogelijkheden voor kennisintensieve bedrijven, shortstay/expat huisvesting en een professionele gezamenlijke communicatiestrategie samen met Campus Heijendaal. Alleen dan kunnen bestaande bedrijven doorgroeien en nieuwe bedrijven zich vestigen. Het Chip Integration Technology Centre (CITC) en het robotlab zijn goede stappen in de uitbouw van het ecosysteem. Bron: Buck Consultants International

NTC wordt meer dan nu complementair aan de Campus Heijendaal waar de bedrijven sterk gelieerd zijn aan het onderzoek en onderwijs. NTC kan nog meer onder de aandacht worden gebracht bij het onderwijs en startups vanuit Campus Heijendaal. Daarnaast kunnen gevestigde bedrijven op NTC nauwer betrokken worden bij het onderwijs. Binnen NTC zijn de bedrijven innovatief en dragen bij aan de genoemde speerpunten. De ruimtelijke doorontwikkeling van NTC heeft een sterke relatie met de ontwikkeling van het naastgelegen Winkelsteeg. © Buck Consultants International, 2024

▪

Er naar streven dat elk bedrijf op de juiste plek landt en kan doorgroeien. Hiervoor moet de koppeling worden gelegd tussen beschikbare ruimte enerzijds en acquisitie (leads) en groeipotentieel anderzijds. Uiteindelijk kan dit eraan bijdragen dat Campus Nijmegen internationaal uitgedragen wordt. 39

7

Campus Heijendaal

Uitgangssituatie economie en ruimtegebruik Campus Heijendaal is het geheel van de gronden en gebouwen van Radboud Universiteit, Radboudumc en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. De Campus ligt aan twee belangrijke hoofdwegen van Nijmegen, de Sint Annastraat en de Heyendaalseweg. Aan de noordoostzijde van het terrein ligt de spoorlijn Nijmegen– Venlo en station Nijmegen Heyendaal. Langs het spoor ligt een vrije busbaan die de campus rechtstreeks met station Nijmegen verbindt (rondje Heyendaal). Het Radboudumc is sterk georiënteerd op de Sint Annastraat terwijl de universiteit haar gezicht met name aan de Heyendaalseweg heeft. De HAN heeft een vestiging aan de Kapittelweg. Het grote gebied kent een clustering van uiteenlopende functies die overwegend te relateren zijn aan onderwijs, onderzoek, zorg en (in mindere mate) commerciële bedrijvigheid. Er zijn ‘slechts’ 150 vestigingen in het gebied, die samen goed zijn voor bijna 20.000 werkplekken (PWE-Gelderland 2022). Het gaat met name om banen in de sectoren onderwijs en de zorg. Voor het gebied wordt op dit moment gewerkt aan een integrale gebiedsvisie om het campusgebied verder te ontwikkelen en er is een actieagenda voor de beide Nijmeegse campus in ontwikkeling.

© Buck Consultants International, 2024

40

7

Campus Heijendaal

Economisch profiel: clustering van uiteenlopende functies die overwegend te relateren zijn aan onderwijs, onderzoek, zorg en (in mindere mate) commerciële bedrijvigheid. De 150 vestigingen in het gebied zijn samen goed voor bijna 20.000 werkplekken. Het gaat met name om banen in de sectoren onderwijs en de zorg.

Planfase

Planomvang

Type terrein

(Vastgesteld) en onherroepelijk

Bruto

-

Industrie

Vastgesteld

Netto

-

Logistiek

Ontwerp

Netto uitgegeven

-

Gemengd

Plan in structuurvisie

Netto beschikbaar

-

Diensten

Ruimtelijk plan

- waarvan privaat

-

Campus

Planregels

Bedrijfssamenstelling -

Maximale milieucategorie

Vestigingen

Banen (incl. uitzendkrachten)

Wegontsluiting Snelweg

Hoofdweg

Lokale weg

Multimodaliteit Water

Spoor

Openbaar

Openbaar

Particulier

Particulier

Geen Segment Totaal

OV-ontsluiting Trein

Bus

Op terrein

Op terrein

<500 m

<300 m

Geen

Banen (incl. uitzendkr.) Vestigingen 19.871

148

Bouw, handel en reparatie

122

9

ICT en zakelijke diensten

720*

72

Industrie en nutsbedrijven

27

4

Logistiek en groothandel

3

3

18.999

60

Overig**

* Inschatting 500 banen Science Park (o.b.v. 9.500 m² vloeroppervlak) ** Waarvan 9.600 Radboud UMC, 6.000 Radboud Universiteit en 2.500 HAN Bron: PWE Gelderland, 2022

© Buck Consultants International, 2024

41

Kansen en opgaven

Lopende plannen en initiatieven (1/2)

De partijen op Campus Heijendaal (Radboud Universiteit, Radboud Umc en Hogeschool van Arnhem en Nijmegen) hebben samen met de gemeente Nijmegen de wens om het gebied te ontwikkelen tot een: ‘meer toegankelijk en markant gebied met toegevoegde waarde voor haar primaire gebruikers en de stad en met maatschappelijke betekenis voor de regio en ver daarbuiten’.

Gebiedsvisie Campus Heijendaal (in ontwikkeling) De Gebiedsvisie Campus Heijendaal is in ontwikkeling en beschrijft het gezamenlijk toekomstbeeld voor de campus. Het gaat om een integrale visie met afspraken op hoofdlijnen over de inrichting en ontwikkeling van het gebied op middellange (2030) en lange termijn (2040). Door samen te werken aan een toekomstplan kan de ruimte beter worden benut, en kunnen plannen beter op elkaar worden afgestemd. Doelstellingen geformuleerd gaan over levendigheid, verblijfskwaliteit, verduurzaming van mobiliteit, versterken van verbindingen en samenhang.

De wens is om de campus – naast een plek voor studeren, onderzoeken en zorg – ook steeds meer een plek gaat zijn om te werken, wonen, verblijven, ontmoeten en ontspannen. Door voort te bouwen op de unieke kwaliteiten van de campus en ruimte te bieden aan andere functies kan het verblijfs- en vestigingsklimaat van het gebied worden vergroot. Ook kan de maatschappelijke impact van innovaties vergroot worden en kan talent (voor de stad) vastgehouden en aangetrokken worden. Een aantal economische kansen zijn in de documenten en gesprekken naar voren gebracht om het vestigingsklimaat door te ontwikkelen: ▪ Verdere aanscherping van het inhoudelijke profiel voor typen bedrijvigheid op de campus en concreter maken van de gewenste economische relatie met de Noviotech Campus en de andere werklocaties in de stad (‘het juiste bedrijf op de juiste plek’). ▪ Bouwen aan een Nijmeegse health en hightech community en toewerken naar een gezamenlijk community managementprogramma om de campus beter te profileren (voor bedrijven, overheden en talent). © Buck Consultants International, 2024

In het kader van deze eerste doelstellingen onderzoeken de betrokken partijen hoe de economische functie van Campus Heijendaal kan worden versterkt. Net als bij het traject ‘Campus Nijmegen’, is dit nog werk in ontwikkeling. Het voorlopige beeld is dat meer ruimte geboden gaat worden aan bedrijven die een aantoonbare link hebben met de primaire functie van de drie instellingen (onderzoek, onderwijs en patiëntenzorg). Gedacht wordt aan één met op termijn wellicht twee nieuwe incubatorgebouwen van circa 15.000 m² bvo per gebouw.

42

Lopende plannen en initiatieven (2/2) Actieagenda Campus Nijmegen (in ontwikkeling) De Actieagenda Campus Nijmegen wordt opgesteld met de twee campussen (Heijendaal en Noviotech) als geografische focuspunten. De betrokken partijen trekken onder meer samen op om de (economische) doelstellingen zo optimaal mogelijk te laten aansluiten bij de ambities van het Rijk. Er zijn drie (flexibele) actielijnen in ontwikkeling om de kansen met elkaar te kunnen verzilveren. Actielijn 1: Juiste bedrijf op de juiste plaats – Voor Campus Heijendaal ligt de focus op de functie als Science Park met ruimte voor incubators. De specifieke ruimte is voor kennisintensieve startups en spin-offs, grootschalige thematische programma’s en onderzoekseenheden van grote bedrijven waarmee er een strategische relatie is. Actielijn 2: Investeren in een Nijmeegse health en high tech community – Gericht op het versterken van de onderlinge relaties tussen bedrijven en instellingen om innovaties te versnellen en daarmee het (imago van het) ecosysteem te versterken. Actielijn 3: Samenwerken aan zichtbaarheid – Toewerken naar een gezamenlijke profilering op basis van één kernboodschap en communicatiestrategieën op maar voor de verschillende doelgroepen (bedrijven, young professionals en overheden). Bovengenoemde actielijnen kunnen alleen gerealiseerd worden als voldaan kan worden aan een aantal randvoorwaarden.

Ten eerste is een heldere bestuurlijke governance nodig om besluiten te nemen, er is uitvoeringskracht nodig en er zijn additionele financiële middelen nodig om projecten uit te kunnen voeren. © Buck Consultants International, 2024

43

Economisch toekomstbeeld 2040

Handelingsperspectief

De Campus Heijendaal blijft een belangrijke rol vervullen als kerngebied voor Nijmegen én de regio met functies die direct gerelateerd zijn aan onderwijs, onderzoek, zorg, starters en kennisintensieve bedrijvigheid. In de komende jaren wordt er door partners gewerkt aan het doorontwikkelen van een levendig ecosysteem waar de aanwezige bedrijven interactie hebben met onderwijs, onderzoek en patiëntenzorg.

▪

Er is veel lopende planvorming voor Campus Heijendaal met de integrale Gebiedsvisie voor alle thema’s (naast economie, ook mobiliteit, groen etc.). én de Actieagenda Campus Nijmegen gericht op de versterking van het netwerk. Voor de beide trajecten zal toegewerkt gaan worden naar een uitvoeringsplan.

▪

Vanuit economisch perspectief is het belangrijk om het inhoudelijke profiel voor bedrijvigheid op Campus Heijendaal verder aan te scherpen (conform actielijn 1 Actieagenda). De campus vervult ook in de toekomst nadrukkelijk een functie als Science Park met ruimte voor incubators. Dat betekent dat bedrijven zonder enige relatie met kennis en onderzoek en/of een groot ruimtegebruik niet passend zijn.

▪

Er naar streven dat elk bedrijf op de juiste plek landt en kan doorgroeien. Hiervoor moet de koppeling worden gelegd tussen beschikbare ruimte enerzijds en acquisitie (leads) en groeipotentieel anderzijds. Uiteindelijk kan dit eraan bijdragen dat Campus Nijmegen nationaal uitgedragen wordt.

▪

Strategische ruimte reserveren voor de vestiging van bijzondere samenwerkingsprojecten en onderzoeksinstituten, die onder andere voortkomen uit subsidietrajecten.

De beschikbaarheid van commerciële ruimte is beperkt (huidige voorraad: ca. 9.500 m²) in het gebied en dat betekent dat er scherpe keuzes gemaakt moeten worden welke typen bedrijven zich op de campus kunnen vestigen. De focus komt te liggen op bedrijven met: ▪ een aantoonbare link met primaire functie(s) van de drie kennisinstellingen (onderzoek, onderwijs en patiëntenzorg) ▪ een noodzaak voor nabijheid tot deze kennisinstellingen ▪ een relatief kleine omvang (in vloeroppervlak) Het Science Park biedt specifieke bedrijfsruimte voor startende en doorgroeiende kennisintensieve bedrijven. Gedacht wordt aan één met op termijn wellicht twee nieuwe incubatorgebouwen van circa 15.000 m² bvo per gebouw.

De bedrijven die relatief veel ruimte innemen of willen overgaan tot opschaling van productie, komen in aanmerking voor vestiging op de Noviotech Campus (met name voor Health en High Tech bedrijven) of elders in de stad/regio. Dit geldt ook voor bedrijven die gekoppeld zijn aan onderzoeksprogramma’s en qua omvang niet passen op Heijendaal Campus. Doorstroming stokt nu doordat ruimte in de stad ontbreekt. Het is voor zowel Campus Heijendaal en de stad een belangrijke voorwaarde om de potentie van deze bedrijvigheid optimaal te benutten. © Buck Consultants International, 2024

44