Verbeelding Ontwerpbestemmingsplan met verbrede reikwijdte Uitbreiding bedrijventerrein De Grift

Legenda

Plangebied

gld

Wolfhoeksestraa t

gld

Rijksweg Zuid

bld

gld

gld

A

Agrarisch

B-WT

Bedrijf - Windturbine

BT

Bedrijventerrein

G

Groen

V

Verkeer

WA

Water

gld

22 bld

bld

1a

Bestemmingen

gld str

47

n hem - Nijmege Spoorlijn Arn

gld

kwe

bld gld bld

b/s b/s

11a

bld

bld

bld

an tla lus w u Bo

el Bemm

m Dubbelbestemmingen erda

bld

bld

bld gld

gld

gld bld bos

15

A sweg Rijk

el.geb

Rott

L-G

Leiding - Gas

L-H

Leiding - Hoogspanning

L-R

Leiding - Riool

WR-A1

Waarde - Archeologie 1

WR-A2

Waarde - Archeologie 2

WR-A3

Waarde - Archeologie 3

WS-WL

Waterstaat - Waterlopen

viaduct

bld

gld bmn

bld bld

bld

A sweg Rijk

bmn

15

m erda Rott

mmel - Be

gld

aat ugstr ge Br De Ho

viaduct

bld bmn bmn

bld

bos

5 eg A 1 Rijksw

bld

g A 15 Rijkswe

bos bmn

gld gld

bmn

bmn

bos

- Bemmel Rotterdam

15 Rijksweg A

Zuid Rijksweg

bld

bmn

bmn

mmel am - Be Rotterd

g A 15 Rijkswe

bmn

Bouwlustweg

bld

mmel am - Be Rotterd

Bemmel dam Rotter

gld

bld

bos

- Bemmel Rotterdam

15 Rijksweg A

Aanduidingen

viaduct

A 15 Rijksweg

- Bemmel Rotterdam

L-G

G WA

veiligheidszone - lpg

(-op)

V

B-WT

k j ftdi Gri

G

268

(-op)

veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

100

WS-WL

B-WT

258

veiligheidszone - windturbine G

100

B-WT

252

WR-A3

248

bos

WR-A1

vrijwaringszone - windturbine

100

(sbt-lxxl)

(b≤4.2)

G

an Bouwlustba

BT

WR-A2

28

G f a a r g t e i R

G 1 6

jk ftdi Gri

sw eg andel Grooth

t a a r t s s n o i t a t S

WR-A2

(sbt-gbv)

sw eg ndel Grootha

KV

12

WR-A1 6 3 2 (bw)

8 g dwe Ron

A

ve l Ha

KV

bedrijf tot en met categorie 4.2

6C

6

g

w d n

[bg] G

e g

(b≤2)

bedrijf van categorie 1

(bw)

bedrijfswoning

(ga)

garage

6B

(-op)

opslag uitgesloten

6E

(sbt-gbv)

ve l Ha

(ga) 8

12 12

G

g

answ eg Koopm

6 2-

6

onsstraat Stati

We

sweg del than Groo

7

specifieke vorm van bedrijventerrein - groenblauwe verbindiengen

4

3A 3-

(bw) 234

51A

(sbt-l)

C 1

specifieke vorm van bedrijventerrein - logistiek

We

specifieke vorm van bedrijventerrein - logistiek xxl

(sbt-olxxl)

specifieke vorm van bedrijventerrein - ontsluiting logistiek xxl

2 2 A

k ij td

ve l Ha

g

(sbt-lxxl)

37

if Gr

A 1

we nd Ro

eg enw ol ndm Wi

(b=1)

A 1

12

1a

(b<4.2)

5

k j ftdi Gri

2 1 6-

bedrijf tot en met categorie 3.2

86

6A

o R

We 1

(b<3.2)

8

6

2-4A

bedrijf tot en met categorie 3.1

3

1 1 1

21 31

(b<3.1)

0 1

12

4

bedrijf tot en met categorie 2

Sta ti ons str aat

[sba-am1]

WS-WL

(b<2)

(sbt-l)

11 25

WA-1

wetgevingzone - waarde archeologie 1

4 1

7

8 3 2

WA-1

Ressensestraat

raat onsst Stati

(sbt-olxxl)

wetgevingzone - kostenverhaal

wetgevingzone - wijzigingsgebied

9

aaf etgr Ri

KV

4

3

g

1

20

eg enw ol ndm Wi

3 3

2 2

2 8

20

1 1 7-

0 8

1

29

bouwvlak

8 7

25

45

49

269

A 1

1

[sba-am3]

1 20

285

KV

271

261 257 9 255 25 221 921

3 21

1 21

5 20

9 20

27m

raat onsst Stati

St at i on ss tr aa t

aat onsstr Stati

2 0A 2 6

t aa tr ss on i at t S

onsweg Stati

1 9 1 9 B

WR-A3

n s s t r a a t

12

S t a t io

7 2

L-H

G WS-WL

[sba-am3]

specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 3

17A

100

maximum bouwhoogte (m)

11 25

minimum bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

86

maximum bebouwingspercentage (%)

1 7

8 4

7

(b≤3.2)

5 onsw eg Stati

12

specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 2

1 5 A

12

A 27

12

[sba-am2]

1 5 B

5 4

5 2

L-R

bos

specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 1

1 5 C

1 9 A

[sba-am2]

WR-A3

BT t a a r t s s n io t a t S

[sba-am1] Stati onsweg

6 4

bos

specifieke bouwaanduiding - bebouwing accent

6 1

2 4

50

(-op)

7 21

A 23

[sba-ba] 8 1

3 20

(b=1) WR-A2 (b≤2)

243

bijgebouwen

4 1

233

241 239

2 8

raat onsst Stati

223

249

[bg]

0 2

raat onsst Stati

5 22

251

3 5

51 raat onsst Stati

0 7

2 7

0 4

7 20

265

answ eg Koopm

k ij td

g

279 277

275

263

(-op)

7 28

3 28

12

(b≤3.2)

23 g dwe Ron

N 7 2

12

if Gr

we nd Ro

1 WR-A2 29

sw eg del than Groo

31

29

21 2

4 7

47

2

ns st ra at

BT

6 7

St at io

35 27-

answ eg Koopm

5 1 31

V

1 5 D

[sba-am3] WR-A1

(b≤3.1)

9

12

G

BT

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

12 1 1

Sportvelden 5 1

hartlijn leiding - gas

Fons

25

53

Ondergrond bestaande bebouwing

Bert

2 6

ark ersp

98 1

Op de

set

9 4

2 1 1 22

Op

20

t se

22 0 82 1

6 1

6 1

12 14

b 24

4

19

14

04 1

0 1 3 1 02 1

30

z it Fr

12a 12

17

1 1

00 1

32

at ra st ng La

t aa tr s s on ti a St

5 1

2 1

36

57

34

55

5 3

32

53

3 3

30

1 3

28

7 2

5 2

4 1

3 2

2 1

49 47 45 43

22 20

39

35

4 1

33

2 1

31

0 1

29

3 7

27

3 5

7 1

7

3 1

96

36

8

6 4

6 38

5

92

3

Bi l l y Wi l ders traa t

37

6 1

8

94

41

8 1

5 1

34

4

51

24

9 1

0 1

98

bos

61

1 2

9

8

63

26

park stra Haan

28

59

7 3

9 2

6 1

06 1

26

at rdstra John Fo

2

8 1

7 1

24

6

38

0 2

9 1

08 1

0 1

9 3

Bert

8

40

2 2

1 2

0 1 1

42

1 4

aat rstr

8 1

65

3 4

aat sstr

21

7 4 5 4

0 2 1

de l Wi

21a

de

8 1 1

y l l Bi

21b

6 1 4 1 1 1

e l l n We Orso

24

0 3 81 2 1

6 2 41 2 1

2 2 1

t aa tr ss on i at St

2 52 91 32 71 11 51 3

1 1

9 7

5 3

6

3 3

4

3 1

9

40

Nieuw Balveren

2 9

7

42 7 1

15

44

5 1

2 7

90

3

8 8

1

bos

6 8

Ingmar Bergmanpark

46

2 1

9 72 32 52 12 2

7 9 3 5

48

1 0

50

76 1

84

Nieuw Balveren

19

4 6 8 10 12 14 16 18 20

52

82

17

80

15

58

78

13

60

76

11

54

67 69

7 1

1 9 1 7

38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60

22 24 26 2830 32 34 36

Alfred Hitchcockstraat

44-96

70

68

3

14

36

38

10

16

34

40

58

7

8

18

32

42

56

6

20

30

44

54

28

46

26

48

3

2a

1

24 5

9 11 13 15

4

22

2

24

17 19 212325 2729 3133

35 3739 4143 45 47 49 51

Alfred Hitchcockstraat

52 50

89 87 85 83

4 0 3 8 3 6 3 4 3 2

81 79 77

3 0 2 8 2 6 2 4

53 55 57 59 616365 67 69 7173 75

4 6 8

1 01 21 4

1 61 82 02 2

ontwerp bestemmingsplan

ter visielegging m.i.v. dd: vaststelling door Raad dd: nr:

datum:

dd:

Raad van State

20-02-2023

Chv-bestemmingsplan Nijmegen

gewijzigd:

nr:

enw eg l

2 1 3 5 7

60

12 9

5

4 2

91

62

Sergio Leonestraat

5

72

64 36a

Sergio Leonestraat

64

66

Sergio Leonestraat

eche van M

Nieuw Balveren

6

62

74

Sergio Leonestraat

enw eg van Mechel Margaretha

t a a r t is t a T

5 9

1

5

2 1 6163 65

etha Margar

s

4

Op de set

9

3

Vre des ple in

5 75 9

Ingmar Bergmanpark

6

2 4 A

5 4

5 35 5

56

e u q c a J

7

3 414

d dervel Zui

9

9 37 3

51 7 49 45 4

8

Sergio Leonestraat

11

at 13 ra t s ns io t a St 8 6

3 35 313

park stra Haan

78 1

9 7 1 1

2 5 2 3

Bert

5 3 1 11 1

3 9

1 1

5

10

BGT 2021-12-16

set

5267 1 50 461 1 1 48 44 1 42 1 40 1 38 1 36 1 34 1 32 441

park stra Haan

t aa tr ss on i at St

Algemeen

Op de

t aa tr is in l l Fe

21e

m ak Rade

bos

at ra st an Le

21 bos

co ri de Fe

t a a r t s s n io t a t S

d vi Da

ijk td if Gr

[sba-am3] Sporthal

hartlijn leiding - riool

l d

WR-A1

bos

21d 21

straat ni i l el co F ederi F 2 8

raat hronst Nora Ep

Sportvelden

t a a r t s s n io t a t S

[sba-ba]

(b≤3.1)

Zui derve

WA Sportvelden

gevellijn

WR-A3

0

20

40

60

80

100

schaal:

1:2000_A0

get. / gez.:

MS

uitbereiding bedrijventerrein De Grift

nummer:

570425

cadnr.:

NL.IMRO.0268.BP33600-ON01