Tripartiete overleg - presentatie woningbouw
Tekst van het document
Tripartiete overleg
6 oktober 2022 Agendapunt: Woningbouwproductie
Voortgang samenwerkingsagenda Inzoomen op voldoende beschikbare en betaalbare woningen:
NDW21 Toevoegen van woningen / nieuwbouw Bevorderen doorstroming
NDW21 Samenwerking gemeente en corporaties • Woningnood en Woondeal (subsidieaanvraag) • Onderdeel visie Kanaalzone Zuid/Winkelsteeg • NDW21 als voorloper en placemaker
• +/- 500 tijdelijke woningen (Nezzt/De Meeuw) • Eerste termijn exploitatie 15-20 jaar
• Binnenkort aanvraag omgevingsvergunning • Realisatie 2023
NDW21 Samenwerking gemeente en corporaties • +/- 500 woningen > grootste deel sociaal, ook middenhuur en zelfbouwers • Doelgroep 1 en 2 persoons huishoudens > o.a. studenten, starters, statushouders en spoedzoekers
• Goed woonproduct met kwaliteit • Ruimte voor ontmoeten en ondernemen
• Extra aandacht voor vragers/dragers, community-vorming en sociaal beheer
Nieuwbouw – bestaande tabel
Nieuwbouw – nieuwe tabel Ontwikkeling van het corporatiebezit Cijfers december 2022, op basis van biedingsbrieven
2021 t/m 2025 Sociale huur
Middelhuur
aantal zelfstandige woningen
aantal zelfstandige woningen
SSH& aantal zelfstandige en onzelfstandige wooneenheden
Nieuwbouwplannen
1962
77
547
Verkoopplannen
243
0
20
Sloop
258
0
27
Liberalisatie (afname sociaal / toename middelduur)
0
0
0
Aanname / terugkoop
0
0
0
1461
77
500
Groei voorraad
Nieuwbouw – ontwikkeling Ontwikkeling sociale woningvoorraad 32.500 32.000 31.500 31.000 30.500 30.000
29.500 29.000 2021
2022
Aantal woningen
2023
2024
2025
Doel Samenwerkingsagenda
Doel sociale huur Samenwerkingsagenda 2030 32.500 wsl behaald in 2027 Doel middeldure huur Samenwerkingsagenda 2030
150 meer plannen nodig
Nieuwbouw – 2022 - 2024
Nieuwbouw – 2025 - 2029
Bevorderen doorstroming Inzet op doorstroming van ouderen •
Diverse pilotprojecten gericht op doorstroming van ouderen naar een levensloopgeschikt appartement
•
Samenwerking corporaties en gemeente in het doorstroomproject van de provincie (verhuiscoach, verhuiskostenvergoeding)
Inzet op doorstroming sociale huur naar middeldure huur / koop •
Koopvoorrang: alle huurders in het werkgebied van de Nijmeegse corporaties komen
met voorrang in aanmerking voor de koop een sociale huurwoning. •
Sommige corporaties verhuren de middeldure huurwoning met voorrang aan huurders van een sociale huurwoning
Bevorderen doorstroming
Inzet op doorstroom jongeren / starters / ex-student •
Event Kickstart de Woonstarter
•
Kijken naar slaagkans starter in de regionale huisvestingsverordening
•
Nieuwbouwprojecten met aandacht voor doorstroom jongeren/starters/ex-student in ontwikkeling: NDW21, Spoorstraat Lent, Hezelpoort