Toelichting Koudenhoek Noord 1
Tekst van het document
58
vastgesteld bestemmingsplan Koudenhoek Noord 1
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid 6.1
Financiële haalbaarheid
De voorgestelde wijziging maakt het mogelijk om in het plangebied een multifunctionele sportomgeving te realiseren. De realisatie hiervan gebeurt door zowel de gemeente Nijmegen als sportverenigingen. Het plangebied maakt deel uit van de grondexploitatie Waalsprong, die door de gemeenteraad van Nijmegen is vastgesteld. De grondexploitatie bevat sloop- en grondwerk en de gemeentelijke plankosten. Dekking vindt plaats door verkoop van de grond voor de realisatie van de sportomgeving en de grondexploitatie en de door de Nijmeegse gemeenteraad beschikbaar gestelde middelen in de vorm van een investeringsbijdrage. Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is. Via beschikbare budgetten en grondverkoop is het kostenverhaal verzekerd en hoeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.
vastgesteld bestemmingsplan Koudenhoek Noord 1
59
60
vastgesteld bestemmingsplan Koudenhoek Noord 1
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.1
Inspraak
Voor dit bestemmingsplan is op 6 juli 2022 een vooraankondiging gepubliceerd. Conform de inspraakverordening heeft er inspraak plaatsgevonden via de zienswijzenprocedure. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 21 juli 2022 gedurende zes weken ter visie gelegen. De tervisielegging was gepubliceerd op de gemeentelijke website en in de Staatscourant". Gedurende deze periode zijn er geen zienswijzen ingekomen.
7.2
Overleg
Het plan verstuurd voor het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1. Bro. De gemeente heeft hierop de volgende reacties ontvangen. Provincie Gelderland Het ontwerpbestemmingsplan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Waterschap Rivierenland Het owaterschap heeft gereageerd op het ontwerpplan. de opmerkingen van het waterschap zijn in de waterparagraaf 4.10 verwerkt.
vastgesteld bestemmingsplan Koudenhoek Noord 1
61