Taxatieopdracht Energieweg 28 uit overleg 17 januari 2022 11.29
Tekst van het document
Opdrachtgever Opdrachtgever: Asfalt Produktie Nijmegen (A.P.N.) B.V. en Gemeente Nijmegen Asfalt Produktie Nijmegen (A.P.N.) B.V. Contactpersoon: de heer Adres: Energieweg 28 Postcode/Plaats: 6541 CX Nijmegen Telefoon: 06 Email: @duravermeer.nl Gemeente Nijmegen Contactpersoon: de heer Adres: Korte Nieuwstraat 6 Postcode/Plaats: 6500 HG Nijmegen Telefoon: 024 329 / 06 E-mail: @nijmegen Doel taxatie De taxatie is bedoeld voor het verkrijgen van inzicht in de waarde van het object in verband met een aankoop/verkoop beslissing. Object taxatie Het te taxeren object betreft: Adres: Energieweg 28 Postcode/Plaats: 6541 CX Nijmegen Type Vastgoed: Asfaltcentrale Belang: volle eigendom Kadastraal bekend: Gemeente: Neerbosch Sectie: G Nummers: 532 en 621 Groot respectievelijk: 14.420 m2 en 5.998 m2 Gezamenlijk groot : 20.418 m2 Basis van waarde De waardebepaling van het object vindt plaats op basis van: -
Marktwaarde • •
-
Marktwaarde van het object in de huidige staat Marktwaarde met de fictie dat het perceel ontdaan is van alle opstallen, geschikt voor het gebruik binnen de huidige bestemming (Bouwkavel).
Onteigening
Definitie marktwaarde: het geschatte bedrag waartegen een object tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de taxatiedatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld. Definitie onteigening: het geschatte bedrag waartegen een object tussen de overheid en een eigenaar na een onteigeningsprocedure zou worden overgedragen.
Taxatiedatum
De taxatiedatum wordt vastgesteld op de datum van de inspectie van het object.