Simmes - Inspreektekst gemeenteraad Nijmegen defintief_.pdf

Geachte gemeenteraad, Op 26 januari 2021 heb ik mijn zienswijze op het concept ‘Nijmegen Waalfront-5 (Ulpia en Fabrica)’ ingediend. In mijn zienswijze pleit ik voor het behoud van de 2 onder 1 kap woningen aan Havenweg. Ik ben sinds jaren eigenaar van één van deze woningen. Het betreft een prachtig gelegen locatie aan de Waal. Tegen de beoordeling van mijn zienswijze door B en W en het voorliggende plan maak ik de volgende bezwaren: De woningen zijn gebouwd door Rijkswaterstaat. In mijn huis woonde vroeger de bakenmeester, in het huis ernaast de riviermeester. De bakenmeester controleerde de bakens op de rivier, zijn vrouw had als taak om dagelijks de waterstand aan Rijkswaterstaat door te geven. De meetpaal, enigszins vergaan, staat nog voor de woning. Op het pand van de riviermeester is de plaats nog zichtbaar vanwaar vroeger in de nacht een lamp een felrood licht over de rivier verspreidde om schippers te waarschuwen als zij niet mochten doorvaren. Een vroegere bewoner van het buurhuis vertelde mij dat de lamp tijdens de tweede wereldoorlog een functie heeft vervuld om schippers te waarschuwen voor de Duitsers verderop de rivier. Voor de huizen staan 5 prachtige bomen, te weten monumentaalwaardige Platanen, en het geheel ademt een sfeer van rust en nostalgie uit.

Het college vindt dat enige historische waarde van de huizen niet ontzegd kan worden, maar er geen architect-historische waarde, ensemblewaarde of stedenbouwkundige waarde aan toegekend kan worden. Het college vindt dat de woningen de inrichting van het park in de weg staat: in de zin van looplijnen, zichtlijnen en beleving van het park. Dit vind ik een zwak argument: naar mijn mening is bij de inrichting van het park makkelijk met de woningen rekening te houden. Vooral omdat het maar 54 m2 grondoppervlak beslaat en 120 m2 ondergrond en tuin tot de woningen behoren. Mijn inziens kan het college juist waarde aan het park toevoegen door in het aan te leggen park de woningen met bomen zichtbaar in het park op te nemen. De cultuurhistorie van de woningen en het verhaal dat kan worden verteld zal een positieve uitstraling hebben op het gebied. Daarnaast stelt het college dat de woningen buitendijks staan en geen optimale hoogwaterveiligheid bieden. In het nieuwe bestemmingsplan komt een verwijzing te staan naar Artikel 9 Waterstaat Waterstaatkundige functie. De woningen zijn door Rijkswaterstaat gebouwd en staan vanwege hun vroegere functie in het gebied met een waterstaatkundige functie. In dit gebied mogen normaal gesproken geen woningen gebouwd worden. Ze worden daarom als ‘buitendijks’ aangemerkt.

De woningen staan echter iets hoger op de dijk en lopen geen extra risico, eerder minder risico in vergelijking met de woningen die achter de dijk liggen, om bij hoog water onder te stromen. Dit is geen argument om de woningen af te breken. Als laatste is het college van mening dat de afbraak van 2 degelijke woningen in tijden van woningnood, met verspilling van materiaal en onnodige belasting van het milieu niet opweegt tegen het publieke belang van het aan te leggen park. Ik ben van mening dat het publieke belang, ook wat betreft de beleving van het aan te leggen park, juist bediend wordt door de woningen en de bomen zichtbaar in het park op te nemen. Aanvullend wil ik melding maken dat onder de dakpannen van de woningen mussen nestelen; beschermde vogels die de natuurwaarde en de sfeer van het park met hun gekwetter verhogen. Ik betwijfel ernstig of de, door de gemeente reeds genomen maatregelen om de mussen in dit gebied een ander onderkomen aan te bieden, ook gaat werken. Mussen nestelen vanwege hun veiligheid op ongeveer 3 meter hoogte. Ik zie niet waar ze een nieuwe nestgelegenheid met daarbij behorende ecosysteem zullen vinden als de woningen worden afgebroken en hun directe leefomgeving wordt aangepast.

Samenvattend: De woningen vertegenwoordigen een cultuur-historische waarde.

Bij de inrichting van het park kan eenvoudig rekening gehouden worden door de woningen in het plan op te nemen en de wandelaars deelgenoot te maken van de geschiedenis van de woningen. Behoud van de woningen draagt juist bij aan verbijzondering van het park. De woning staan op een dijk en lopen geen extra risico bij overstromingen. Behoud van de woningen draagt bij aan de verkleining van de woningnood. Met behoud van de woningen wordt verspilling en onnodige belasting van het milieu tegengegaan. Met behoud van de woningen loopt een kolonie beschermde mussen geen gevaar. Ook de aanwezige mussen dragen bij aan een positieve beleving van het park. Ik verzoek de raad daarom om de beslissing van B&W te heroverwegen en de woningen op te nemen in het bestemmingsplan.