Raadsinformatiebrief Wet voorkeursrecht gemeenten nabij Station Goffert - INGETROKKEN

Onder embargo tot 27 mei 2021 Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Betreft

Contactpersoon Bonne Hijlkema b1.hijlkema@nijmegen.nl T 024 – 329 0650003938

27 mei 2021 Wet voorkeursrecht gemeenten percelen nabij station Goffert

Ons kenmerk D210891073

Geachte leden van de raad, Afgelopen week heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om toepassing te geven aan de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op percelen gelegen nabij station Goffert middels vestiging van voorkeursrechten. In deze brief wordt aangegeven waarom toepassing is gegeven aan de Wvg in dit gebied. Waarom? Het doel van de Wvg is om het voor de gemeente mogelijk te maken samenhangend ruimtelijk beleid te ontwikkelen, zonder dat de grondprijzen stijgen als gevolg van het bekend worden van de plannen en eventueel daarop volgende speculatieve aankopen door bijvoorbeeld projectontwikkelaars. Om de gewenste ontwikkeling nabij station Goffert onder zowel de publiek- als privaatrechtelijke regie van de gemeente te kunnen realiseren en grondspeculatie tegen te gaan is het gewenst om het voorkeursrecht te vestigen op drie percelen nabij station Goffert. Waarom nu Met de uitwerking van het ambitiedocument Kanaalzone die op 23 februari 2021 door ons college is vastgesteld, is gebleken dat het deel ten zuiden van station Goffert tevens in de herontwikkeling betrokken zal worden. Dit is waarschijnlijk één van de eerste ontwikkelingen binnen Winkelsteeg, als onderdeel van de plannen voor de Kanaalzone. Het is van belang dat de gemeente in geval van verkoop van gronden in dit gebied de regie kan nemen.

Procedure Op grond van artikel 6 Wvg kan het college een voorlopig voorkeursrecht vestigen voor de duur van 3 maanden. Na 3 maanden vervalt het voorkeursrecht tenzij in de tussentijd de raad een voorkeursrecht vestigt (art. 2 en art. 3, 4 of 5 Wvg). In dat laatste geval gaat de termijn van het nieuwe voorkeursrecht lopen.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 2

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 25 mei 2021 op grond van art. 6 Wvg een voorlopig voorkeursrecht gevestigd voor de duur van drie maanden, dit voorkeursrecht loopt tot 25 augustus 2021. Als eerste stellen wij voor dat uw raad op korte termijn besluit voorkeursrecht te vestigen op basis van artikel 2 en 5 Wvg voor de duur van maximaal 3 jaar. Binnen deze 3 jaar zal een aanvulling op de omgevingsvisie Nijmegen (thans een structuurvisie) of een bestemmingsplanwijziging aan u worden voorgelegd voor het gebied nabij station Goffert. Ingeval een aanvulling op de Omgevingsvisie wordt vastgesteld, gaat een nieuwe periode voor het voorkeursrecht lopen van 3 jaar. Ingeval het bestemmingsplan wordt vastgesteld, zal het een nieuwe periode voor het voorkeursrecht gaan lopen een periode van 10 jaar. Financiën Voor het onderhavig gebied nabij station Goffert bestaat nog geen Grex. Dit betekent dat ingeval van een eventuele aankoop, wij tot het moment van vaststellen van een Grex dit aan uw raad zullen voorleggen. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls Burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 2