Raadsbrief stand van zaken atelierbeleid en SLAK

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactpersoon Riemer Dekker r.dekker@nijmegen.nl T 06-31016209

18 april 2023 Stand van zaken atelierbeleid en SLAK

Geachte leden van de raad,

Ons kenmerk E23.000936

Wij staan voor een aantal uitdagingen met betrekking tot het atelieraanbod in onze stad. Deze hebben ook betrekking op beheerorganisatie SLAK. Met deze raadsbrief informeren wij u hier over en geven wij aan welke acties wij uitzetten.

Bijlage(n) Bijgevoegd: Nee

Atelierbeleid Nijmegen Ons atelierbeleid loopt tot 2024. In ons coalitieakkoord hebben wij aangegeven dat wij deze collegeperiode met nieuw broedplaatsenbeleid willen komen. De doelstellingen uit ons huidige atelierbeleid zijn grotendeels behaald. Eerder hebben wij u over de tussentijdse evaluatie geïnformeerd (september 2020)1 en over een aantal stappen die wij naderhand hebben gezet (september 2021).2 Aanbod en betaalbaarheid van ateliers staan momenteel onder druk Het aanbod aan atelierruimten slinkt omdat panden de afgelopen jaren ingezet zijn voor andere doelen, of locaties herontwikkeld (gaan) worden. Denk bijvoorbeeld aan het voormalige belastingkantoor aan de Stieltjesstraat of het toekomstige Hazenpark waar Hubert nu nog een plek heeft. De hoge energiekosten en de inflatie leggen daarnaast druk op de betaalbaarheid van de ateliers. De doelgroep is over het algemeen niet bemiddeld en heeft soms moeite de gestegen lasten te kunnen blijven betalen. Als voorbeeld noemen wij de ateliers in de Krayenhoffkazerne aan de Groesbeekseweg (geen gemeentelijk eigendom), waar met name de hoge kosten van de stadsverwarming de prijzen van atelierruimten voor 2023 hebben doen verdubbelen. Dit leidt nu nog niet tot huuropzeggingen, maar we sluiten het voor de toekomst ook niet uit.

1 Raadsbrief ‘Evaluatie Atelierbeleid’, kenmerk E20.004121. 2 Raadsbrief ‘stand van zaken atelierbeleid medio 2021’, kenmerk E21.002222.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 3

Benchmark beheerorganisatie SLAK Stichting SLAK is voor Nijmegen de intermediair tussen het vastgoed en de kunstenaars.3 Zij beheren en verhuren voor dit doel gemeentelijke panden, maar ook een aantal panden van derden. SLAK ondersteunt ons beleid door het toepassen van een selectieprocedure, het ontwikkelen van nieuwe projecten en het bevorderen van doorstroming. Wij hebben daartoe een subsidierelatie met SLAK. In 2022 hebben wij samen met de gemeente Arnhem door een extern bureau laten onderzoeken hoe SLAK zich momenteel verhoudt tot vergelijkbare atelierbeheerders in andere Nederlandse steden. Deze benchmark concludeerde het volgende: SLAK heeft relatief veel panden in korte termijn beheer en weinig positief renderende panden. SLAK heeft door een groot verzorgingsgebied en veel verschillende vastgoedeigenaren een relatief grote span of control. SLAK heeft een relatief kleine organisatie afgezet tegen haar portefeuille. SLAK heeft de visie op haar bedrijfsmodel en doorontwikkeling onvoldoende uitgewerkt. SLAK kan zich vanuit de huidige bedrijfsvoering niet als sparringpartner opstellen, voor gemeenten, vastgoedeigenaren en doelgroep. De subsidies van de gemeenten lijken relatief laag, gelet op het karakter van de portefeuille van SLAK. Dit draagt er aan bij dat SLAK momenteel moeite heeft om een goed antwoord te geven op alle uitdagingen rondom ateliers in Nijmegen.

Een gezonde ateliervoorraad blijft ons uitgangspunt Mede naar aanleiding van de uitkomsten van het benchmark onderzoek, hebben wij samen met SLAK en de gemeente Arnhem geconcludeerd dat er aanpassingen nodig zijn in het huidige model van het creëren, beheren en exploiteren van atelierruimten. Ons hoofddoel is dat onze ateliervoorraad behouden blijft, professioneel wordt beheerd en financieel gezond wordt geëxploiteerd. Daarbij staan voor ons betaalbaarheid, duurzaamheid en continuïteit centraal. Met deze uitgangspunten gaan wij gezamenlijk aan de slag met een verbetertraject. Met behulp van externe ondersteuning werken we in samenspraak met SLAK en de gemeente Arnhem verschillende scenario’s uit. Wij verwachten rond de zomer meer duidelijkheid te kunnen geven over de uitkomsten en de verdere uitwerking. Ondertussen gaan wij parallel aan dit traject zelf aan de slag met nieuw broedplaatsen- en atelierbeleid. Wij verwachten na de zomer met een startnotitie naar de raad te komen.

3 SLAK heeft in feite de hele provincie Gelderland als werkgebied. Naast Nijmegen is SLAK

ook actief in met name Arnhem, maar ook in mindere mate in Apeldoorn, Ede, Renkum, Velp, Wageningen en Zutphen.

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 3

Directe ondersteuning Omdat een deel van de problemen rondom ons atelierbestand veroorzaakt wordt door de hoge energielasten, hebben wij voor de periode november 2022 – maart 2023 onze subsidieregeling noodmaatregelen energiecrisis ingezet om atelierruimten te kunnen behouden. Via SLAK hebben wij energielasten gecompenseerd voor atelierruimtes waar de betaalbaarheid onder druk kwam te staan. Daarnaast kan SLAK gebruik maken van onze noodsteunregeling voor culturele organisaties. Tot slot Voor ons blijft voldoende en passend aanbod voor kunstenaars een bescheiden maar wezenlijk onderdeel van onze stedelijke ontwikkeling. Echter, de benoemde uitdagingen treffen niet enkel het atelierbestand in onze stad, maar vormen in feite veel bredere opgaven. Wij spelen hier in ons atelierbeleid op in, maar kunnen deze naar verwachting niet volledig wegnemen. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

A.P.W. van de Klift gemeentesecretaris

H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 3 van 3