Raadsbrief Motie ruim baan voor werkgelegenheid in Winkelsteeg-Noord

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactpersoon Sjoukje Biesta s.biesta@nijmegen.nl T 024 – 329 21 43

20 april 2021 Motie ruim baan voor werkgelegenheid in Winkelsteeg-Noord

Geachte leden van de raad,

Ons kenmerk D210838421

Op 28 oktober 2020 heeft u de motie ‘ruim baan voor werkgelegenheid in WinkelsteegNoord’ aangenomen. Op 17 maart jl., tijdens de behandeling van het ambitiedocument Kanaalzone-Zuid, is toegezegd om de gemeenteraad per brief te informeren over de uitkomsten van de gesprekken Graag informeren wij u met deze brief over de wijze waarop ons college uitvoering geeft aan deze motie en over de gesprekken met bedrijven in Winkelsteeg.

Bijlage(n) -

Toelichting uitvoering motie 1. Bij de Gebiedsvisie Winkelsteeg uit te werken hoe invulling gegeven kan worden aan de ambities op het gebied van werkgelegenheid van zowel reeds gevestigde bedrijven als aan toevoeging van nieuwe bedrijven, en andere functie als wonen en voorzieningen in het gebied ten noorden van de Nieuwe Dukenburgseweg. Waarbij rekening gehouden wordt met reeds gevestigde bedrijven en toekomstige nieuwe bedrijven en hun redelijkerwijs concreet te verwachten uitbreidingsmogelijkheden. Door het hele gebied van Winkelsteeg hebben we gesprekken gevoerd met bedrijven en instellingen, zowel ten noorden als ten zuiden van de Nieuwe Dukenburgseweg, grote bedrijven met veel arbeidsplaatsen maar ook zeer kleine ondernemingen. Doel was inzicht te krijgen in de toekomstplannen van bedrijven en hoe deze zich verhouden tot de toekomstideeën voor Winkelsteeg. Daarnaast is verder gesproken over het huidig en toekomstig economisch profiel en de menging van werkgelegenheid, andere functies en wonen. We hebben het volgende opgehaald in de gesprekken met bedrijven ten noorden van de Nieuwe Dukenburgseweg en op Novio Tech Campus: bedrijven zitten over het algemeen goed op hun plek. Men is van mening dat de openbare ruimte en het bedrijventerrein een kwaliteitsverbetering in de zin van verfraaiing, verduurzaming en vergroening kan gebruiken.

Met betrekking tot de gebiedsontwikkeling hebben ondernemers een positief–

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 4

kritische houding. De komst van de woonfunctie en voorzieningen zien bedrijven als kans voor verlevendiging: meer kleine horeca, een buurtwinkeltje en/of andere dienstverlening zoals een kapper en/of fysio. Daarnaast is er eveneens zorg, waar gaat menging wel, waar niet en zo ja onder welke condities. Aandacht wordt daarnaast ook gevraagd voor de bereikbaarheid en het mengen van logistiek en overig verkeer. In de Ontwikkelvisie Winkelsteeg nemen we dit mee. Sommige bedrijven hebben uitbreidingsplannen. Daar waar plannen zijn voor verdere intensivering of groei kan dit meestal worden opgevangen op de huidige locatie en/of pand. Bij een enkel bedrijf is (op termijn) extra uitbreidingsruimte nodig. Dit is veelal in te passen, maar vraagt vanzelfsprekend nadere afstemming. Bedrijven geven aan op voorhand niet tegen functiemenging te zijn, mits zij niet in hun bedrijfsvoering worden belemmerd. De gevoelens zijn hierbij wel dat de hinder op papier (qua wet- en regelgeving) wel mag, maar soms voor nieuwkomers toch als hinderlijk wordt ervaren waardoor klachten ontstaan. Functiemenging levert soms spanning op. Dat is bij een binnenstedelijke ontwikkeling met als koers een nieuw werk-woongebied niet altijd te vermijden. Duidelijk is dat er enkele bedrijven op Winkelsteeg zijn die zich niet zonder aanpassingen laten mengen met wonen.

In goed overleg zal bij de uitwerking van de ontwikkeling van Winkelsteeg in de komende jaren worden gekeken hoe een ander vorm te geven. Dit kan door aanpassingen in bedrijfsprocessen, planaanpassingen of ultimo door verplaatsing van de onderneming. Dit zullen we zorgvuldig doen, in goed overleg met het bedrijf waar dit aan de orde is. De meeste bedrijven kunnen zich het geschetste economisch perspectief en de intensiveringsopgave voor Winkelsteeg goed voorstellen en/of herkennen zich hierin. Zij zien in dit perspectief ook kansen, bijvoorbeeld versterking van het profiel van bedrijven met banen voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt; in het aantal banen als in de specialisaties naar meer tech-achtige maak-/productieactiviteiten. Met bedrijven op Novio Tech Campus is specifiek gesproken over de plannen voor de Stationsomgeving Goffert. Zij onderschrijven dat het gebied een kwaliteitsimpuls moet krijgen. Het toevoegen van werken, wonen en voorzieningen maakt dat het gebied aantrekkelijk wordt voor werknemers en (mede daardoor) ook als vestigingslocatie. Het ecosysteem van de campus wordt hiermee versterkt. In het gebied ten noorden van de Nieuwe Dukenburgseweg zal ook in de toekomst werken een belangrijke functie blijven.

In onze visie kan de Novio Tech Campus groeien en zijn er in de stationsomgeving ook kansen voor bedrijvigheid op het gebied van Health en High Tech (“smart industry”). Zoals al in de Raadsbrief over het ambitiedocument Kanaalzone-Zuid aangegeven blijft het gebied ten noorden van de St. Teunismolenweg haar economisch karakter behouden en zullen we de baandichtheid trachten te vergroten.

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 4

2. Bij de uitwerking hiervan nadrukkelijk de reeds gevestigde bedrijven te betrekken en in het economische profiel rekening te houden met andere bedrijven die zich mogelijk willen vestigen in het gebied. De bedrijven in Winkelsteeg zijn betrokken bij de totstandkoming van de Ontwikkelvisie Winkelsteeg. Het voorgestelde perspectief wordt onderschreven en men ziet kansen als het gaat om versterking voor hun eigen bedrijven, maar ook van het Winkelsteeg gebied als geheel (kwaliteitsverbetering). In de Ontwikkelvisie worden de kansen voor het gehele gebied Winkelsteeg als toekomstig werk-woongebied, en ook het economisch perspectief verder uitgewerkt en beschreven. Bij de uitwerking van de Ontwikkelvisie in de komende jaren zal dit natuurlijk in overleg met bedrijven verder worden vormgegeven en geconcretiseerd. 3. Bij de Gebiedsvisie Winkelsteeg ook scenario’s voor potentiele inbreiding en herstructurering van bestaande bouw in Dukenburg te betrekken. Dit als mogelijke vervangende dan wel aanvullende optie voor de gepresenteerde wensen van het college inzake woningbouw in het gebied ten noorden van de Nieuwe Dukenburgseweg.

Zoals aangegeven in het ambitiedocument Kanaalzone-zuid zijn zowel de woningbouwontwikkelingen in Dukenburg als op Winkelsteeg nodig om doorstroming op de woningmarkt te laten plaatsvinden, en een flinke bijdrage te leveren aan het terugdringen van het woningtekort in Nijmegen. Wij zien de nieuwe woningbouwontwikkeling in Dukenburg dus niet als vervangend maar als samenhangend met de ontwikkeling van Winkelsteeg, om zo de ambities op het thema wonen in te vullen maar ook om de Kanaalzone-zuid als geheel te versterken. Het ambitiedocument duidt de verschillende mogelijkheden voor inbreiding en herstructurering in het gebied van Kanaalzone-Zuid. Winkelsteeg is hier onderdeel van, maar ook diverse locaties in Dukenburg, Hatert en Neerbosch-Oost. Bij de verdere planuitwerking zal bekeken worden hoe hier woningbouwopgave ingevuld kan worden, dit in het licht van totale opgave voor de stad en die voor Kanaalzone-Zuid in het bijzonder. Zo is een goede afstemming nodig in het te realiseren woonprogramma in Dukenburg en Winkelsteeg nodig. Dit doen we in samenwerking met de Nijmeegse woningcorporaties.

Gemeente Nijmegen

Pagina 3 van 4

Vervolg Mede met de informatie en het beeld dat in de gesprekken met de bestaande bedrijven is verkregen ronden wij in de komende periode de Ontwikkelvisie Winkelsteeg af. Vooruitlopend op formele besluitvorming zullen wij op 21 april a.s. een technische toelichting de inhoud van Ontwikkelvisie Winkelsteeg nader met u bespreken. We koersen erop om de ontwikkelvisie en grondexploitatie Winkelsteeg voor de zomer aan uw raad aan te bieden. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 4 van 4