presentatie technische sessie 7-12-22.pptx

Zwembad Winkelsteeg Presentatie technische sessie 7 december 2022

Raadsvoorstel Twee beslispunten • Raad bepaalt definitieve locatie nieuw zwembad • Raad bepaalt of investeringskrediet stadsbegroting voor realisatie nieuwe sporthal van 17,1 miljoen wordt ingezet

Proces Besluitvorming tot zover • Toekomstvisie Nijmeegse zwembaden 2020 Beslispunt vervanging zwembaden Dukenburg en Nijmegen-West door realisatie nieuw zwembad 2027 • Locatiestudie zwembad 2021 Winkelsteeg aangewezen als gebied en daarbinnen onderzoek naar drie potentiële locaties • Stadsbegroting 2023-2026 Budget 48,5 miljoen zwembad Winkelsteeg vastgesteld

Uitgangspunten realisatie zwembad Uitgangspunten Toekomstvisie 2020 en uitgangspunten locatiestudie zijn het afwegingskader van de locatiestudie

• Goede bereikbaarheid en toegankelijkheid zwembad • Duurzame en energie-efficiënte bouw en exploitatie • Integraal toegankelijk en inclusief, passend bij alle doelgroepen in de stad: zwemonderwijs, verenigingen, individueel bewegen, senioren, mensen met een beperking, enzovoort. Recreatieve bezoekers circa 150.000, zwemles circa 41.000, verenigingen circa 104.000 • Een zwembadvoorziening met tenminste een 50 meter en 25 meter wedstrijdbad, een multifunctioneel instructiebad met recreatieve voorzieningen en een peuter/kleuterbad met speelgedeelte • Het nieuwe zwembad als impuls voor grote opgaven/gebiedsontwikkeling in de stad • Onderzoek of het zwembad een enkele of multifunctionele voorziening dient te worden

Configuratie nu (1916,5m2)

Configuratie vanuit participatie (1875m2)

Samenvatting configuratie • Vanuit de participatie met gebruikers is gebleken dat een andere configuratie dan bedacht in 2020 beter past bij het huidig en toekomstig gebruik • De bezetting van beide zwembaden West en Dukenburg is dusdanig “zwaar” dat een wijziging van de configuratie nodig is • Belangrijkste wijziging is meer ruimte voor banenzwemmen en flexibele recreatieve voorzieningen • Met deze configuratie en bijbehorend programma is de omvang van het nieuwe zwembad te groot om op locatie 1 te passen • Nieuwe configuratie bestaat uit een wedstrijdbad 50 x 25 meter met een keerwand, een doelgroepenbad van 14 x 10 meter met beweegbare bodem en interactieve/recreatieve elementen, een wedstrijdbad van 25 x 15,4 meter met beweegbare bodem en een peuter/kleuterbassin van 100 m2.

Stichtingskosten zwembad

Locatiestudie Locatieonderzoek 2021 van 19 locaties naar 3 locaties in Winkelsteeg

Locatie 1

Hoek Weg door Jonkerbos en Nieuwe Dukenburgseweg • Nadere uitwerking van de configuratie, maakt dat het zwembad hier niet past • De enige manier om op deze locatie wel een nieuw zwembad te realiseren is door de JMH te vervangen en een nieuwe sporthal mee te nemen in de ontwikkeling van het zwembad

Locatie 2

Huidig parkeerterrein Boekweitweg en Nieuwe Dukenburgseweg • Stedenbouwkundig ook geschikt, maar kan beter ingezet worden voor de functie overgang van wonen naar werken • Dicht op de openbare weg, waardoor er geen open karakter van het zwembad kan worden gerealiseerd.

Locatie 3

Huidig voetbalveld sportpark Vossendijk • Slechte bereikbaarheid • Parkeren op afstand van zwembad en dus afhankelijk van de ontwikkeling NDW en Kanaalknoop • Verlies aan groen en parkfunctie

Keuze locatie en beoordelingskader • Doel studie is te komen tot een afweging en bepalen advies over best passende configuratie en locatie voor het nieuwe zwembad en eventuele sporthal • Daarbij is voor de locatie gekeken naar - input vanuit participatietraject - ruimtelijke inpassing (kavel, omvang) - bereikbaarheid en toegankelijkheid - milieucriteria - duurzaamheid (waterretentie, hittestress, flora en fauna ed) - stedenbouwkundige inpassing - beperkingen zoals bodem, sociale veiligheid, cultuurhistorische waarde, externe veiligheid, sportambities - impuls aan het gebied en grote opgaven in de stad

Beoordelingskader drie locaties

Voorkeurslocatie college • Vanuit stedenbouwkundig perspectief is locatie 1 ideaal: Stedelijke herkenbaarheid middels een landmark en poortfunctie Tegenhanger 52-degrees gebouw Bereikbaarheid door ligging aan stedelijke hoofd- en ontsluitingswegen • Vanuit het beoordelingskader komt locatie 1 ook naar voren als voorkeurslocatie

Vervanging Jan Massink Hal De huidige JMH • ruim 40 jaar oud • grootste binnensportaccommodatie in Nijmegen • vanwege ontbreken scheidingswanden niet optimaal bruikbaar, ook niet voor bewegingsonderwijs • ook een belangrijke functie voor evenementen, noodopvang, inzet bij campagnes Voordelen vervanging JMH en meenemen nieuwe sporthal in ontwikkeling zwembad • lagere bouwkosten dan bij realisatie enkel zwembad of sporthal • intensief en multifunctioneel ruimtegebruik • efficiëntie in exploitatie, beheer en onderhoud • bijdrage aan duurzaamheid/energiebesparing/verminderen uitstoot • faciliteren bewegingsonderwijs en breedtesport in ontwikkelgebied Winkelsteeg Kosten vervanging JMH met behoud van alle functies • Investeringskosten bedragen 17,1 miljoen • Exploitatielasten jaarlijks (exclusief groot onderhoud) bedragen 47.000 euro

Stichtingskosten zwembad en sporthal