Monitoring prestatieafspraken woningcorporaties – huurdersbelangenverenigingen – gemeente Nijmegen

Bijlage: Monitoring prestatieafspraken woningcorporaties – huurdersbelangenverenigingen – gemeente Nijmegen Jaar: 2020

Overzichten van : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Omvang sociale huurwoningvoorraad 2020 Nieuwbouwaantallen in 2020 Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2020 Verkoop en sloop in 2020 Mate van duurzaamheid van woningen in 2020 Woningaanpassingen, status in 2020 Leefbaarheidsuitgaven in 2020

1. Omvang sociale huurwoningvoorraad 2020

Per 31-12-2020

Aantallen zelfstandige woningen

Omvang sociale huurwoningvoorraad (zelfstandige woningen) Goedkoop Goedkoop Betaalbaar Betaalbaar Secundair 1 2 1 2 sociaal

Totaal

5.102

3.829

14.137

3.929

2.767

29.764

17%

13%

48%

13%

9%

100%

% aandeel huurcategorie

Totaal betreft de zelfstandige sociale huurwoningvoorraad van de corporaties Talis, Woonwaarts, Portaal, Woongenoot, Mooiland, SSH&. Indeling huurcategorieën volgens de definities in de Uitvoeringsagenda Wonen 2020-2025. Prijspeil 2020: goedkoop 1 = woningen met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (in 2020: < € 432,51) goedkoop 2 = woningen met een huurprijs tussen de kwaliteitskortingsgrens en de betaalbaarheidsgrens van € 500,00 (in 2020: € 432,51 - € 500,00) betaalbaar 1 = woningen met een huurprijs tussen de betaalbaarheidsgrens van € 500,00 en de eerste aftoppingsgrens (in 2020: € 500,00 - € 619,01) betaalbaar 2= woningen met een huurprijs tussen de eerste en de tweede aftoppingsgrens (in 2020: € 619,01 - € 663,40) secundair sociaal = woningen met een huurprijs tussen de tweede aftoppingsgrens en de huurtoeslaggrens (in 2020: € 663,40 - € 737,14) De onderverdeling van de categorieën Goedkoop 2 en Betaalbaar 1 is in de monitoring over 2020 gemaakt op basis van een inventarisatie van de corporaties in het voorjaar van 2020. Deze inventarisatie vormde de basis voor de gemaakte prestatieafspraak over betaalbaarheid, vastgelegd in de Samenwerkingsagenda Wonen 2021-2025. In de monitoring vanaf 2021 zullen we ook op stadsdeelniveau deze indeling van huurcategorieën presenteren.

2. Nieuwbouw in 2020 2

Nieuwbouw (zelfstandige woningen) opgeleverd in 2020 goedkoop 1 goedkoop 2 / betaalbaar 1 betaalbaar 2 secundair sociaal Totaal

Nieuwbouw (zelfstandige woningen) opgeleverd in 2020 goedkoop 1 goedkoop 2 / betaalbaar 1 betaalbaar 2 secundair sociaal Totaal

Bestaande stad 0 0

Talis Waal sprong 0 20

0 0 0

0 0 20

Bestaande stad 56 0

SSH& Waal sprong 0 0

0 0 56

0 0 0

Totaal 0 20 0 0 20

Totaal 56 0 0 0 56

Woonwaarts Bestaande Waal Totaal stad sprong 13 0 13 18 0 18 0 0 31

0 0 0

0 0 31

WoonGenoot Bestaande Waal Totaal stad sprong 0 0 0 0 17 17 0 0 0

4 2 23

4 2 23

3

Bestaande stad 0 0

Portaal Waal sprong 0 0

0 0 0

0 0 0

Bestaande stad 0 0

Mooiland Waal sprong 0 0

0 0 0

0 0 0

Totaal 0 0 0 0 0

0 0

Bestaande stad 69 18

Totaal 2020 Waal sprong 0 37

0 0 0

0 0 87

4 2 43

Totaal

Totaal 69 55 4 2 130

3. Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2020

Nieuwbouwprojecten (opgeleverd in 2020)

Naam project Talis Stelt-Zuid, eengezinswoningen

goedkoop 2 goedkoop betaalbaar betaalbaar secundair 1 Totaal 1 2 sociaal 20

Woonwaarts Tooropstraat, appartementen

31

WoonGenoot Woenderskamp, eengezinswoningen

23

Portaal

0

SSH& Comlex Tilde, 1 persoonsappartementen

56**

Mooiland

0

Totaal

130

rolstoel- beschut beschermd geschikt wonen wonen

20

13

18

17

4

2

55

4

2

56

69

** SSH&: Het complex Tilde heeft een grondige renovatie ondergaan naar nagenoeg nieuwbouwkwaliteit (all-electric). Deze eenheden waren even uit de exploitatie en zijn sinds 2020 weer in exploitatie. Vandaar een toevoeging aan de voorraad.

4

4. Verkoop en sloop in 2020 Verkoop in 2020

Talis nietStadsdeel DAEB DAEB Centrum 9 Dukenburg 13 Lindenholt 3 Midden Nw. West Noord Oost Oud West 8 Zuid 21 Totaal 54 0

Sloop in 2020

Talis nietDAEB DAEB

Woonwaarts nietDAEB DAEB 2 7 3 3

13

1

2 5

Woonwaarts nietDAEB DAEB

Portaal nietDAEB DAEB 9 3 2 1 1 1 1

1 8 22

4 2 3 14

Portaal nietDAEB DAEB

WoonGenoot nietDAEB DAEB

0

0

WoonGenoot nietDAEB DAEB

Mooiland nietDAEB DAEB

0

0

6

0

SSH& nietDAEB DAEB

Totaal nietDAEB DAEB 24 2 13 3 12 1 4 0 4 2 0 0 0 4 9 2 29 5 95 19

Totaal nietStadsdeel DAEB DAEB Centrum 0 0 Dukenburg 0 0 Lindenholt 0 0 Midden 0 0 Nw. West 0 0 Noord 0 0 Oost 0 0 Oud West 0 0 Zuid 0 0 Totaal NB** 0 0 ** SSH&: 9 appartementen complex Boeckstaetehof omgezet naar 27 kamers in 2020. Per saldo: onttrekking 9 zelfstandige eenheden, toevoeging 27 onzelfstandige eenheden.

5

Mooiland nietDAEB DAEB

SSH& nietDAEB DAEB 6

5. Mate van duurzaamheid van woningen in 2020

Energielabel en Energie Index label Ei A++ ≤ 0,60 0,6 A+ 0,8 0,8 A 1,20 1,21 B 1,40 1,41 C 1,80 1,81 D 2,10 2,11 E 2,40 2,41 F 2,70 G > 2,70 Totaal gemiddeld label

Talis 2020 aantal % 6 0%

Woonwaarts 2020 aantal % 0 0%

Portaal 2020 aantal % 591 6%

Mooiland 2020 aantal % 0 0%

WoonGenoot 2020 aantal % 0 0%

SSH& 2020 aantal % 0 0%

Totaal 2020 aantal % 597 2%

630

7%

22

0%

483

5%

172

31%

16

0%

0

0%

1323

4%

3163

34%

2704

40%

2641

26%

0

0%

736

47%

851

48%

10095

34%

1919

21%

1434

21%

2123

21%

178

32%

257

16%

52

3%

5963

20%

2300

25%

1885

28%

2792

27%

156

28%

380

24%

663

37%

8176

27%

812

9%

460

7%

765

8%

39

7%

182

12%

140

8%

2398

8%

322

4%

131

2%

626

6%

6

1%

9

1%

65

4%

1159

4%

32 7

0% 0%

40 19

1% 0%

128 40

1% 0%

5 0

1% 0%

0 0

0% 0%

15 4

1% 0%

220 70

1% 0%

9191

100%

6695

100% 10189 100%

556

100%

1580

100%

1790

100%

30001

100%

B

B

B

B

B

6

B

B

Projecten in 2020 Talis Voorstenkamp Hofjesbuurt Hatert Sandenburg e.o. Marialaan / Bosduiflaan Heidepark Bernardusstraat flats Grootstal eengezinswoningen Oud Brakkestein Woonwaarts Portaal Dinkel/Dommelstraat Schipbeekstraat Vijverhorst Transvaalstraat Mooiland WoonGenoot Aldenhof Hatert SSH& Renovatie Tilde Renovatie Heidepark Renovatie Westerhelling

Per 31-12-2020 Aantal energie neutrale woningen Aantal woningen zonder gasaansluiting Aantal woningen op Warmtenet

gem. oud label / Ei

Aantal vhe's

gem. nieuw label / Ei

gestart/gerealiseerd

125 279 127 80 130 26 137 57

C C D E D C C C

A/A+ A+ A B A A A A

gerealiseerd gerealiseerd gerealiseerd gestart gerealiseerd gestart gestart gestart

42 210 108 53

E D D/E F

A B A A

gerealiseerd gestart gestart gestart

216 179

C C

A+ A

gestart gerealiseerd

56 106 (+37) 215

G E D

A A A

gerealiseerd gestart gerealiseerd

Talis 0 593 593

Woonwaarts 0 493 456

7

Portaal 148 520 372

Mooiland WoonGenoot PM 0 PM 122 PM 122

SSH& ntb 56 198

Totaal 148 1784 1741

6. Woningaanpassingen, status in 2020

Aangepast bezit per 31-12-2020 Woonservicegebied Centrum Oost-Noord Oost-Zuid Oud-West Nieuw-West Neerbosch Oost Midden Hatertse Hei/Grootstal Hatert Heijendaal Brakkenstein Dukenburg Lindenholt Noord-Oosterhout Noord-Lent Totaal

Talis Woonwaarts Portaal WoonGenoot SSH& Totaal volledig volledig volledig volledig volledig volledig rollator rolstoel rollator rolstoel rollator rolstoel rollator rolstoel rollator rolstoel rollator geschik geschik geschik geschik geschik geschik geschik geschik geschik geschik geschik rolstoel t t t t t t t t t t t geschikt 0 5 5 0 101 38 120 28 221 66 218 89 5 218 94 94 52 322 3 468 37 61 34 68 129 0 170 3 170 3 78 16 2 218 296 18 162 39

3

46

119 390

104

1 20

57 37 33 202 641

32

75

3 40 175

34 831

5 3

326 21

133

108 1570

48

138

68

8

49

0

28

281 429 0 57 401 58 67 310 3110

3 151 20 0 85 3 3 40 523

7. Leefbaarheidsuitgaven in 2020

Uitgaven leefbaarheid in 2020

Talis

Woonwaarts

Portaal

WoonGenoot Mooiland

Per verhuureenheid In euro’s per corporatie

€ 99 PM

€ 146 € 924.692,--

€ 131 PM

€ 131 € 196.042,--

9

PM PM

SSH& € 96 € 585.000,--