Meerjarenperspectief Grondexploitaties Bosweg 160
Tekst van het document
Stadsontwikkeling Meerjarenperspectief Grondexploitaties
F000021 Bosweg 160 1. Kerninformatie De Gemeente heeft met de eigenaar van Bosweg 160 overleg gevoerd over een nieuwe invulling van de monumentale villa aan de Bosweg 160. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst voor de realisering van 10 appartementen in de monumentale villa en twee levensloopbestendige woningen op het achter terrein met bijbehorende voorzieningen zoals parkeerplaatsen en bergingen. Grondexploitatie : vastgesteld DATUM INVULLEN 2025, collegebesluit nr. x.x, omzet: € 68.400,-; resultaat: € 0- (neutraal). Verwachte oplevering project: 2026. Afsluiting planexploitatie: 31 december 2026
2. Projectgegevens Programma Woningen Parkeren Bedrijvigheid Openbare ruimte Opp. plangebied Ontwikkelaar intern Ontwikkelaar extern
Maximaal 12 woningen Parkeren op eigen terrein en bezoekers op eigen terrein Niet van toepassing Niet van toepassing 17.590 m2 M. School Cevelum Exploitatie B.V.
3. Ontwikkelingen laatste jaar De initiatiefnemer is op basis van het eerder overeengekomen programma niet tot een sluitende exploitatie kunnen komen. Daarop zijn de gesprekken opnieuw opgepakt en is een voorstel overeengekomen om 10 woningen in de bestaande bouw en 2 (levensloopbestendige) woningen op het achter terrein te realiseren. Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project De ontwikkelaar heeft een initiatief voorgelegd om het bestaande monumentale pand en het achter terrrein in te vullen. Daarover hebben meerdere gesprekken plaats gevonden. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in 10 woningen in het bestaande pand en 2 woningen op het achter terrein. Het plan is stedenbouwkundig, volkshuisvestelijk en planologisch goedgekeurd en wordt nu verder uitgewerkt. Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning Naar verwachting kan de omgevingsvergunning medio 2025 worden afgegeven. Aanpassing van de eerder afgesloten anterieure overeenkomst is nu afgerond. Scenario’s Niet van toepassing
MPG-A4tje
Stadsontwikkeling Meerjarenperspectief Grondexploitaties
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders Dit moet nu worden opgepakt.
4. Financiën Projectkosten
Projectopbrengsten Per 01-10-2023
Verwervingen Bouw- & woonrijpmaken Plankosten incl. VTU Overige Rente en kostenstijging Totale kosten Gerealiseerd tot datum
Per 01-01-2025
Per 01-10-2023
Per 01-01-2025
0
0
Verkopen
0
0
0
0
Bijdrage ontwikkelaar
0
68.400
0 0
67.130 0
Huuropbrengsten Overige
0 0
0 0
0
1.270
0
68.400
0
107.000
0
0
Totale opbrengsten Gerealiseerd tot datum
0
107.000
Gerealiseerd in periode
0
0
Gerealiseerd in periode
0
107.000
Nog te realiseren
0
68.400
Nog te realiseren
0
0
Prognose eindresultaat per: 01-01-2024 Prognose eindresultaat per: 01-01-2025
niet van toepassing € 0,- neutraal
Toelichting verschillen Niet van toepassing
5. Risico(beheersing) De gemeente heeft in deze transformatie een faciliterende rol. De plankosten zijn verzekerd met een anterieure overeenkomst waarin het kostenverhaal is verzekerd. Deze worden met het tekenen van de anterieure overeenkomst volledig voldaan.
6. Beslispunten Niet van toepassing
MPG-A4tje
Stadsontwikkeling Meerjarenperspectief Grondexploitaties
7. Plangebied
MPG-A4tje