Koopovereenkomst DVOG-locatie APN

1

AKTE NOTARIS DIJKSTRA, 2023

Voorbereid door Liesbeth van Dinteren Dossier 2023. L37 22. 0 1/LD KADASTERVERKLARING INSCHRIJVING KOOPAKTE (Energieweg 28 te Niimeoen) Aantal bijlagen aan deze akte: 1

Vandaag, twintig november tweeduizend drie€ntwintig (20-11-2023), verklaar ik mr. Wiebe Uilke Dijkstra, notaris te Nijmegen, het volgende

Koopovereenkomst Volgens verklaring van:de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Dura Vermeer Onroerend Goed B,V., gezeteld te Rotterdam, kantoorhoudend Rotterdam -Airportplein 2t,3045 AP Rotterdam, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van --Koophandel onder nummer 34154279 (RSIN nummer 812521250), hierna te noemen: 'verkoper';en ----------

de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Niimeqen, gezeteld te Nijmegenr kantoorhoudend Korte Nieuwstraat 6, 6511 PP Nijmegen (RSIN nummer 00t479779), --------hierna te noemen: 'koDer', is tussen hen een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te ------------omschrijven registergoed Van deze koopovereenkomst blijkt uit een door verkoper en koper ondertekende -----------onderhandse akte - hierna aan te duiden met "koopakte" -, waarvan een uittreksel aan----deze verklaring is gehecht (bijlage 1).-

Omschrijvi ng registergoed De omschrijving van het hiervoor bedoelde registergoed is een perceel grond met opstallen en aanhorigheden, bestaande uit een gebouw bevattende de asfastcentrale met onder meer kantoor-, bedienings- en opslagruimten, buitenruimten -voor grondstoffen, weegbrug en een kadevoorziening inclusief alle aan de locatie verbonden (emissie-)rechten en vergunningen, gelegen te 6541 CX Nijmeqen, Energieweq 28, kadastraal bekend gemeente Neerbosch, sectie G nummers 532 en 621, ter grootte-van respectievelijk een hectare, vierenveertig are en twintig centiare (1.ha 44 a 2O ca)---en negenenvijftig are en achtennegentig centiare (59 a 98 ca)

Verklaring artikel 7:3 lid 6 Burgerlijk Wetboek Het bepaalde in artikel 7:3 leden t,2 en 5 Burgerlijk Wetboek staat niet aan inschrijving --in de weg

}lekkel JTl,', ii

2

Bedenktijd Aftikel 7:2lid 2 Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing, zodat geen bedenktijd geldt. Verklaring artikel 26 lid l juncto 37 aad 1 sub b Kadasterwet-------De bewijsstukken aan mij, notaris, overlegd welke aan deze verklaring zijn gehecht, tonen genoegzaam aan dat het in te schrijven feit zich inderdaad heeft voorgedaan.-----Verzoek tot inschrijving In verband met het vorenstaande verzoek ik, notaris, namens koper een afschrift van deze verklaring in de openbare registers op grond van artikel 7:3 Burgerlijk Wetboek en/of ------artikel 10 lid 3 Wet voorkeursrecht gemeenten en in verband met artikel 3:17 Burgerlijk ----Wetboek in te schrijven

Slot verklaring -------Deze verklaring is opgemaakt te Nijmegen op de datum als aan het begin van deze verklaring vermeld om zestien uur en vijftig minuten Volgt ondertekening.

ffi NUmegen KOOPOVEREENKOMST VOOR DE AANKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE NIJMEGEN

(elan-)gebied

: Energieweg

Aan te kopen object

: APN, gevestigd

Koper Verkoper Datum

: Gemeente Nijmegen en

aan de Energieweg 2g, Nijmegen

: Dura Vermeer Onroerend Goed B.V.

:25 september2023

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 septem bet 2023

De ondergetckcndcn:

1. de publiekrechtetijke rech6persoon cEHEEIITE IIIJMEGEN, zetelende in (651L PP) Nijmegen, aan het gemeente

adres Korte Nieuwstraat 6, in deze op grond van het bepaalde in het Mandaatbesluit zijn functievan Nijmegen 2019, rechtsgeldigvertegenwoordigd doorde

h..tIin

van het college van Concernmanager Stadsontwikkeling, die handelt ter uiWoering van het besluit november 2023, nummer4'7; burgemeester en wethouders van

I

hierna te noemen: 'KoPef of 'Gemeente', en

2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DURAVERMEER OIIROEREND GOED B'V.'

statutair gevestigd in Rotterdam en kantoorhoudende in (3M5 AP) Rotterdam, aan het adres Airportplein 21 (Postadres: Postbus 11267,3004 EG Rotterdam), ingeschreven in het handelsregistervan van Koophandel d.d. de Kamervan KooPhandel onder nummer 3415 4279 (Bijlage 1: uittreksel Kamer 15 september 2023),

hierna te noemen: 'DuroVermeel oI'Verkopef Koper/Gemeente en Dura VermeerTVerkoper, hierna gezamenlijk te noemen: 'Paftiien' Nemen in aanmerking: a.

plaatsel'rjk bekend als Verkoper eigenaar is van het perceel grond met opstallen en aanhorigheden gebouw waarin de Energieweg 2g te Nijmegen. De opstallen op dit perceel betreffen onder meer een staat met bijbehorende installaties en functies als kantoor-, bedienings- en

asfaltcentrale opslag van onder opslagruimten, weegbrug, een opslagloods en werkplaats, buitenruimten voor de

Pagina 2van 12

ParaafVerkoPen

Paraaf Koper: ll

t t

Koopovereenkomst ApN, Ene.gieweg 2g Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

e.

Partijen het wenseluk achten dat het sub a. genoemde perceel uiterl'rjk 31 december 2023 door Verkoper aan Koper (juridisch) wordt geleverd b.rj de notaris.

f.

c

h. Partijen

gemaakte afspra

vastleggen

Komen het volgende overeen:

Artikel l

Considerans

Het bepaalde in de considerans van de Koopovereenkomst maakt daarvan onlosmakelijk

hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Artikel2

deel uit en dient

HetVerkochte

Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt, een perceel grond met opstallen en

aanhorigheden, bestaande uit een gebouw bevattende de asfaltcentrale met onder meer kantoor-, bedieningsen

opslagruimten, buitenruimten voor grondstoffen, weegbrug en een kadevooziening inclusief locatie verbonden (emissie-) rechten en vergunningen, plaatsel'rjk bekend Energieweg 2g in

alle aan de

N'rjmegen,

kadastraaI bekend gemeente Neerbosch, sectie G, nummers 532 en 621, respectievelijk groot

r.44,20 ha en

0.59'98 ha, tezamen groot 2.04.18 ha. Een en anderzoals vermeld op de mede in het Kadaster

in te schrijven

en aan de Koopovereenkomst gehechte situatietekening met nummer 581229, versie goedgekeurd 1, d.d. 0208-23 (B'rjlage 3) (hierna te noement ,hetVerkochte,l.

ParaafVerkoper:

I

Pagina 3 van 12 Paraaf Koper:

Koopovereenkomst APN, EnerSieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

Artikel3 Notari6le akte van lcvering l. De voor de eigendomsoverdracht vereiste notariEle akte van levering zaI worden gepasseerd ten

binnen

overstaan van 66n van de notarissen van notariskantoor Hekkelman Notarissen N.V. te Nijmegen of zoveel acht (g) weken na bevoegdel'rjke ondertekening van de Koopovereenkomst door beide Partijen, eerder of later ats Partijen nader overeenkomen, doch uiterl'ljk 31 december 2023.

Artikcl4 KooPsom 1. DekoopsomdieKoperaan VerkoperverschutdigdisvoorhetVerkochtebedraagt€6.950.000,00 zes miljoen

ParaafVerkoper

I

duizend euro)

Pagina 4van 12 Paraaf Kopen ,a

,.'l!\'i;':.' t'-

i..'"'

Koopovereenkomst ApN, Energieweg 2g Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkoper:

I

Pagina 5 van 12 Paraaf Koper:

l; ' :'t .:,'j,.:\t.,.t,-

",''..

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkopen

I

Pagina 6 van 12 Paraaf Kopen 1:

I . ..-.

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkoper:

I

Pagina Tvan 12 Paraaf Koper:

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkopen

I

Pagina 8 van 12 Paraaf Koper:

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkoper:

I

Pagina 9 van 12 Paraaf Koper:

li . i:, : !':l:' ': '

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

ParaafVerkoper:

I

Pagina 10van 12 Paraaf Kopen

r,

.:

..

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versie 25 september 2023

Artikel20

Vormerkung

Partijen geven wel opdracht aan de notaris om de Koopovereenkomst in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers door aanbieding van een

afschriftvan de Koopovereenkomst aan de bewaardervan het betreffende kantoorvan voormelde Dienst.

Artikel2l

Woonplaats

De Koopovereenkomst zal berusten, en Partijen kiezen ter zake van de Koopovereenkomst woonplaats, ten

kantore van de notaris.

Artikel22

BekendheidinhoudKoopovereenkomst

Partijen verktaren dat zij, voordat zij de Koopovereenkomst ondertekend hebben, kennis hebben genomen van de bepalingen en zodanige informatie hebben onwangen, dat de inhoud en de gevolgen van de Koopovereenkomst hun voldoende voor ogen staan.

ParaafVerkopen

I

Pagina 11 van 12 Paraaf Kopen

Koopovereenkomst APN, Energieweg 28 Dura Vermeer Onroerend Goed BV Versle 25 septembet 2023

Artikel2tl slotbepalingen 1. Opde KoopovereenkomstisNederlandsrechtvantoepassing. 2. Alle geschillen naar aanleiding van de Koopovereenkomst zullen worden beslecht door de daartoe geschillen

bevoegde rechter van de rechtbank Geldertand. Part'rjen verplichten zich om, indien er van ontstaan omtrent de uitteg van bepatingen van de Koopovereenkomst, dan wel over de uitvoering geschilten getracht dergetijke worden de Koopovereenkomst, met elkaar in overleg treden, waarbij zaI in der minne op te lossen. Alleen als dat niet lukt, zullen part'rjen zich tot de hiervoor genoemde

rechtbank wenden.

3. Wijzigingen van de Koopovereenkomst zijn slechG rechtsgeldig indien zd schriftelijk zijn 4.

overeengekomen in een door beide Partijen ondertekende allonge op de Koopovereenkomst. zijn De Koopovereenkomst bevat aI hetgeen Partijen in verband met de koop van hetVerkochte en overeengekomen. Vanaf het sluiten van de Koopovereenkomst eindigen alle overeenkomsten gemaakt. afspraken die partijen daarover eerder mochten hebben gesloten respectievelijk

5. ts of wordt de Koopovereenkomst gedeeltel'rjk ongeldig of onverbindend verklaard, dan bt'tjven Partijen gedeelte van

aan het overblijvende gedeelte gebonden. Partuen zullen het ongeldige of onverbindende de de Koopovereenkomst vervangen door bedingen die wel getdig en verbindend zijn en waarvan gevolgen, gelet op de inhoud en strekking van de Koopovereenkomst, zo veel mogelijk

overeenstemmen met die van het ongetdige of onverbindende gedeelte. Aldus overeengekomen en ondertekend. Rotterda m, 25 sePtem ber 2023.

t;;.,,

N'rjmegen,

-

november 2023

Namens Verkoper

Namens Gemeente N'tjmegen

Namens Dura Vermeer Onroerend Goed B.V.

A. Koldenhof

T. Winter

ParaafVerkopen

I

Pagina 12van 12 Paraaf Koper:

kadnster

l.)AI tlr\4

De Bewailder 21 11 1 12023 08142:52

21 november 2023

AET

ONDEFWEfiP

Bewijs van inschrijving C}NS KINMENK

UlV KENIilERK

Mededeling

o4

20231121000404

N20231 37 2201 KADVerkl Ener-

LD BLAD

B',JLAOEN

1van1

lngeschreven stuk

MR. W.U. Dijkstra

NIJMEGEN

Geachte relatie, Op 21 november 2023 om 09:00 uur is ingeschreven het stuk Onroerende ZakenHyp4 87622148. Dit stuk is tevens bekend onder nummer 20231121 000586. De ondertekenaar van dit stuk is Wiebe Uilke Dijkstra. De inschrijving betreft de volgende documenten:

1. Stuk: 04 N2023137z2}1KADVerklEnerlD.pdf

2. met mede in te schrijven bijlage: bijtage kadaster.pdf.pdf

Met vriendelijke groeten, De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

I t'o,,,uu,, uourr. ;':J0fi fiH Apddorm

I

www.nnonsren.*r