Inspraakreactie Van Heijst - Nijmegen midden_Geredigeerd.pdf

Ik wil aangeven waarom het voorliggende voorstel van het College ter zake van ontwerpbestemmingsplan Nijmegen Midden 2015-7 met betrekking tot het gebruik van het ROC-terrein aan de Vossenlaan 44 uw Raad aanleiding moet geven het College om een nieuw voorstel te vragen. 1.

Wet Bevordering Integriteitsbeoordelingen

Zowel bij deze overeenkomst als bij de verkoop van het complex aan de De Génestetlaan had de Gemeente Nijmegen op basis van artikel 9 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur aan het in deze wet bedoelde Bureau advies moeten vragen. Er waren immers feiten en omstandigheden die konden wijzen of konden doen vermoeden dat ter verkrijging of behoud van deze transacties wellicht enig niet legaal feit is gepleegd. De Gemeente Nijmegen mag dit niet afdoen met de opmerking dat het geen gemeentelijk beleid is dit advies te vragen. Wet is wet! 2. Geld Alleen de prijs van het terrein Vossenlaan 44 werd door de Gemeente Nijmegen doorslaggevend gevonden, terwijl dit een verantwoorde ruimtelijke planning moet zijn. De financiële gevolgen dienen pas aan de orde te komen als resultaat van de ruimtelijke planning en niet omgekeerd. Daarbij heeft de Hoge Raad recent beslist dat de Gemeente Nijmegen niet uitsluitend met één planontwikkelaar in onderhandeling had mogen treden. 3.

Draagvlak

Nijmegen heeft steeds toegezegd dat voor dit plan voldoende draagvlak in de buurt verkregen diende te worden. De buurtbewoners hebben zich op allerlei manieren coöperatief opgesteld voor invulling van dit terrein die recht zou doen aan de plannen van de Gemeente Nijmegen, maar die ook kon rekenen op steun in de buurt. Van een coöperatieve opstelling was vrijwel niets te vinden bij planontwikkelaar noch bij de Gemeente. Uw Raad heeft de Gemeente aangezet tot meer burgerparticipatie. Helaas, de Gemeente elijdt alleen in woorden hieraan veel waarde te hechten. De daden blijven overduidelijk uit. 3.

Volume

Het volume van de voorgestelde planontwikkeling overschrijdt het thans bestaande volume met meer dan 1.000 m3, om te rekenen tot een hele woonlaag! Voeg daarbij het volume van de parkeergarage, dan is de overschrijding nog veel groter. Hier wordt duidelijke een gemeentelijke toezegging geen gestand gedaan.

4.

Bodemonderzoek

Waarom wordt steeds een bodemonderzoek gedaan, terwijl in de buurt de persoon te raadplegen is die heel exact kan aangeven welke verontreiniging in de bodem zit, omdat deze daar zelf als werknemer bij betrokken is geweest? 5.

Verkeersonderzoek

Voordat dit plan ontwikkeld kan worden moet een veel specifieker onderzoek naar de verkeersgevolgen worden ingesteld. De aan- en afvoerwegen zijn te smal en absoluut niet geschikt om de te verwachten grote dagelijkse stroom extra verkeer te verwerken. In de wijk wonen veel kwetsbare personen, ouderen en kinderen, wier veiligheid in het geding is. Verder bevinden zich in de omgeving scholen voor basisonderwijs en voor voortgezet onderwijs. Niet volstaan mag worden met verwijzing naar andere statistische gegevens. In het geheel geen aandacht is besteed aan de bevoorrading van de winkels aan de Steenbokstraat door grote opleggers met zware dieselmotoren. 6. Parkeren De parkeerproblemen in de wijk worden onderschat. De beschikbare ruimte is veel te klein. De parkeerdruk in deze wijk is de laatste jaren al groter geworden door parkerende werknemers. 7. Inrit parkeergarage Meermaals is gevraagd een andere oplossing te vinden voor de toegang tot de parkeergarage, omdat een inrit naar de parkeergarage in de nauwe ruimte tussen bestaande en nieuwe bebouwing niet mogelijk is. Vanuit de Gemeente Nijmegen is ook bij monde Wethouder Vergunst toegezegd dat hiervoor aandacht zou zijn. Dat is niet gebeurd! 8. Soort woningen De wijk heeft gevraagd om geschikte woningen voor die bewoners in de wijk die grote huizen willen inruilen voor kleinere, levensloopgeschikte woningen.

Nooit heeft de bereidheid bestaan aan deze wens tegemoet te komen. De vertegenwoordiger van de planontwikkelaar reageerde in 2019 uiterst onsympathiek naar de buurt. Echt, een gemiste kans op de door de Gemeente Nijmegen zo gewenste doorstroming van inwoners van de stad.