Cijfermatige onderbouwing ‘Monitoring en Samenwerkingsagenda’: tabellen en overzichten
Tekst van het document
Bijlage 1 Monitoring prestatie-afspraken woningcorporaties – gemeente Nijmegen Jaar: 2021
Overzichten van: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Omvang sociale huurwoningvoorraad 2021 Nieuwbouwaantallen in 2021 Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2021 Verkoop en sloop in 2021 Mate van duurzaamheid van woningen in 2021 Woningaanpassingen, status in 2021 Leefbaarheidsuitgaven in 2021
1
1. Omvang sociale huurwoningenvoorraad 2021 Omvang sociale huurwoningvoorraad (zelfstandige woningen)
Per 31-12-2021 goedkoop 1
goedkoop 2
betaalbaar 1
betaalbaar 2
secundair sociaal
Totaal
2020
5102
3829
14137
3929
2767
29764
2021
5225
4180
15688
2716
2234
2021 (%)
17%
14%
52%
9%
7%
30043 (+ 279) 100%
Totaal betreft de zelfstandige sociale huurwoningvoorraad van de corporaties Talis1, Woonwaarts, Portaal, Mooiland en SSH&. Indeling huurcategorieën volgens de definities in de Uitvoeringsagenda Wonen 2020-2025, prijspeil 2021: • goedkoop 1 = woningen met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens (in 2021: < € 442,46) • goedkoop 2 = woningen met een huurprijs tussen de kwaliteitskortingsgrens en de betaalbaarheidsgrens van € 525,00 (in 2021: € 442,46 - € 525,00) • betaalbaar 1 = woningen met een huurprijs tussen de betaalbaarheidsgrens van € 500,00 en de eerste aftoppingsgrens (in 2021: € 525,00 - € 678,66) • betaalbaar 2= woningen met een huurprijs tussen de eerste en de tweede aftoppingsgrens (in 2021: € 633,25 - € 678,66) • secundair sociaal = woningen met een huurprijs tussen de tweede aftoppingsgrens en de huurtoeslaggrens (in 2021: € 678,66 - € 752,33)
1 Talis en Woongenoot zijn eind 2021 gefuseerd. Alle aantallen benoemd onder Talis zijn in het vervolg inclusief aantallen Woongenoot.
2
Omvang sociale huurwoningvoorraad zelfstandige én onzelfstandige woningen excl SSH&
Per 31-12-2021 goedkoop 1
goedkoop 2
betaalbaar 1
betaalbaar 2
secundair sociaal
Totaal
Bestaande stad
4530
3483
14263
2338
2428
27042
Waalsprong
95
90
895
376
280
1736
Totaal
4625
3573
15158
2714
2708
28778
2021 (%)
16%
12%
52%
9%
9%
100%
De onderverdeling van de categorieën Goedkoop 2 en Betaalbaar 1 is in de monitoring over 2021 gemaakt op basis van een inventarisatie van de corporaties in het voorjaar van 2020. Deze inventarisatie vormde de basis voor de gemaakte prestatieafspraak over betaalbaarheid, vastgelegd in de Samenwerkingsagenda Wonen 2021-2025. In de monitoring zullen we op stadsdeelniveau deze indeling van huurcategorieën presenteren.
3
2. Nieuwbouwaantallen in 2021 Aantal zelfstandige woningen (zowel DAEB als niet-DAEB) Totaal DAEB
goedkoop 1
Talis Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
88 201 289
88 25 113
Woonwaarts Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
3 0 3
3
Portaal Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
0 0 0
SSH& Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
Totaal
3
goedkoop betaalbaar betaalbaar 1 2 2
2 2
154 154
0
0
duur sociaal
middelduur
0
20 20
0
0
0
0
duur
rollatorgeschikt
Aantal hiervan beschut en/of rolstoelbegeleid geschikt wonen
beschermd wonen
0
105 105
12 12
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
6 0
0
0
0
0
6
193 0 193 0
29
127
37
29
127
37
0
0
0
0
0
1
0
0
485
145
129
191
0
20
6
0
105
13
0
0
1
Mooiland heeft geen nieuwbouw gepleegd en is niet in tabel opgenomen.
4
3. Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2021 Zelfstandige woningen Talis: -
Woenderskamp (egw + mgw) Zuiderveld Jerusalem
Woonwaarts Ombouw kantoor tot woningen
Onzelfstandige wooneenheden
155 46 88
21 3
3
6
SSH& -
156 37 +
Totaal
Boeckstaetehof (ombouw) onderdeel van Nestor
Woonwaarts: ombouw kantoor De Gemeenschap 17
Portaal Trompetstraat
Nestor Heidepark (optoppen)
SSH&: -
Talis -
woning delen 1 (Dukenburg) woning delen 2 (zuid)
2 2 +
Totaal: 45 Al deze eenheden vallen in prijsklasse ‘goedkoop 1’.
485
5
4. Verkoop en sloop in 2021 Verkoop Talis Stadsdeel
nietDAEB
DAEB
Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw-West Noord Oost Oud-West Zuid
23
TOTAAL
31
Woonwaarts nietDAEB DAEB
Portaal nietDAEB DAEB
Mooiland nietDAEB DAEB
SSH&
Totaal nietDAEB
DAEB 5
7 1
1 4 1 3
1 6 1
1
1
0
10
5 2
1
1 12
2
20
2 4 14
0
0
5
0
DAEB
niet-DAEB
5 9 11 1 3 0 1 1 35
0 5 2 0 2 0 2 4 1
66
16
Sloop Talis Stadsdeel
DAEB
Centrum Dukenburg Lindenholt Midden Nieuw-West Noord Oost Oud-West Zuid
86
TOTAAL
86
nietDAEB
Woonwaarts nietDAEB DAEB
Portaal nietDAEB DAEB
Mooiland nietDAEB DAEB
SSH& DAEB
Totaal nietDAEB
7
0
0
0
0
0
0
0
7
0
DAEB
niet-DAEB
0 0 0 0 93 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
93
0 6
5. Mate van duurzaamheid van woningen in 2021 Energielabels 2021
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal 2021
Totaal 2020
label A++++ A+++ A++ A+ A B C
aantal zelfst. 0 18 29 95 4976 2219 2549
% 0% 0% 0% 1% 45% 20% 23%
aantal zelfst. 0 0 86 452 1635 1530 2002
% 0% 0% 1% 7% 26% 24% 31%
aantal zelfst. 131 23 50 502 2778 2193 2945
% 1% 0% 0% 5% 26% 21% 28%
aantal zelfst. 0 0 1 38 217 146 70
% 0% 0% 0% 8% 44% 30% 14%
aantal zelfst. 0 0 6 149 882 47 663
% 0% 0% 0% 8% 45% 2% 34%
aantal zelfst. 131 41 172 1236 10488 6135 8229
% 0% 0% 1% 4% 34% 20% 27%
D
870
8%
354
6%
714
7%
11
2%
140
7%
2089
E F G
261 34 14
2% 0% 0%
171 87 65
3% 1% 1%
535 333 313
5% 3% 3%
5 1 0
1% 0% 0%
65 15 4
3% 1% 0%
11065
100%
6382
100%
10517
100%
489
100%
1971
Totaal
Per 31-12-2021
aantal zelfst.
%
597
2%
1323 10095 5963 8176
4% 34% 20% 27%
7%
2398
8%
1037 470 396
3% 2% 1%
1159 220 70
4% 1% 0%
100%
30424
100%
30001
100%
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal 2021
Totaal 2020
Aantal energie-neutrale zelfstandige woningen
0
0
154
PM
0
154
148
Aantal zelfstandige woningen zonder gasaansluiting
1235
464
520
PM
56
2275
1784
Aantal zelfstandige woningen op Warmtenet
1147
381
372
PM
198
2098
1741
7
Projecten in 2021
aantal zelfstandige woningen
Oud label
Nieuw label (gem).*
gestart/ gerealiseerd
Talis Slotemaker de Bruïneweg Meijhorst (egw) Marialaan – Bosduif
98 144 80
E C E
B A B
Gerealiseerd Gestart Gestart
Woonwaarts ND Iepstraat (egw) Volksbelang (onzelfstandig) Muntenbuurt, Dukaatstraat Voorstenkamp Hengstdal (egw)
7 1 37 74 116
B B B C C
A A A B B
Gerealiseerd Gerealiseerd Gerealiseerd Gerealiseerd Gerealiseerd
Portaal Schipbeekstraat Vijverhorst Transvaalstraat Heseveld Niersstraat / Roerstraat
112 92 24 60 31
D D/E F E/F/G C/D
B A A A/B/C A/B
Gerealiseerd Gerealiseerd Gerealiseerd Gestart Gestart
SSH& Renovatie Heidepark Nestor (nieuw / transformatie)
143 156
E nvt
A A
Gerealiseerd Gerealiseerd
Totaal
1175
Totaal 2020 (in vhe): 2183
* = om het energieverbruik van woningen te meten, zijn de labels indicatief en vertaald naar andere eenheden, zoals daar zijnde de Energie-index of de EP2. Dit laatste is het berekende primair fossiel energiegebruik per jaar in kWh/m2 gebruiksoppervlak.
8
6. Woningaanpassingen, status in 2021 Talis Woonservicegebied Centrum Oost-Noord Oost-Zuid Oud-West Nieuw-West Neerbosch Oost Midden Hatertse Hei/Grootstal Hatert Heijendaal Brakkenstein Dukenburg Lindenholt Noord-Oosterhout Noord-Lent
Totaal
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal
volledig volledig volledig volledig volledig volledig rolstoelrolstoelrolstoelrolstoelrolstoelrolstoelrollatorrollatorrollatorrollatorrollatorrollatorgeschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt geschikt 5 101
38
94 68 78
16
39
47
120 218 52
28 89
170
3 2 3
162
322 61 218 119 390
173
173
16
16
74
74
5 3
34
104 20
57 37 33 305
812
80
75
3 52
34
236
831
5 3
133
326 21 108
17
17
1570
280 2
280
138
0
28
5 221 391 468 145 170 370 281 429 0 57 401 58 67 430
0 66 267 37 16 3 92 3 151 20 0 85 3 3 69
3493
815
2 Het gaat hier om dezelfde woningen: de woningen van Mooiland zijn zowel rolstoel- als rollatorgeschikt.
9
7. Leefbaarheidsuitgaven in 2021
uitgaven leefbaarheid in 2021
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal
Per DAEB- woning in 2020
€99,-
€146,-
€131,-
PM
€ 96,-
-
Per DAEB- woning in 2021
€196,-
155,78
€115,99
PM
€ 82,36
-
€ 2.111.000
€ 987.351
€1.219.867
PM
€ 491.113
€ 4.809.331
Totaal (2021)
10