Chw-bestemmingsplan Nijmegen Uitbreiding bedrijventerrein De Grift_Verbeelding
Tekst van het document
Legenda Plangebied
gld
Wolfhoeksestraa t
gld
Rijksweg Zuid
bld
gld
gld
Agrarisch
A
Bedrijventerrein
BT gld
22 bld
bld
1a
Bestemmingen
Groen
G gld
str
47
kwe
bld
gld bld
b/s b/s
11a
bld
bld
bld
Verkeer
V
n hem - Nijmege Spoorlijn Arn
gld
Water
WA
Dubbelbestemmingen an tla lus w u Bo
bld bld
bld gld
15
A sweg Rijk
el.geb
Leiding - Gas mmel
L-G
gld
gld bld
m erda Rott
Leiding - Hoogspanning
L-H bos
viaduct
bld
gld
bld bld
A sweg Rijk
bmn
m erda Rott
15
el Bemm
gld
bmn
bld
viaduct
bmn bmn
bld
bos
5 eg A 1 Rijksw
bld
g A 15 Rijkswe
bos bmn
gld gld
bmn
bmn
Waterstaat - Waterlopen
WS-WL bos
- Bemmel Rotterdam
G
(-os)
G (-op)
milieuzone - spuitzone
G
268
KV
258
252
veiligheidszone - aardgastransportleiding
WS-WL
WR-A3
248
milieuzone - geur
(-os)
L-G (-os) (-op)
viaduct
k j di ft i Gr
Waarde - Archeologie 3
WR-A3
Aanduidingen
- Bemmel Rotterdam
15 Rijksweg A
WA V
bmn
- Bemmel Rotterdam
15 Rijksweg A
bld
bmn
bmn
mmel am - Be Rotterd
g A 15 Rijkswe
Waarde - Archeologie 2
WR-A2
Bouwlustweg
bld
mmel am - Be Rotterd
Bemmel dam Rotter
bos
gld
bld
Waarde - Archeologie 1
WR-A1
bld
A 15 Rijksweg
Leiding - Riool
L-R
aat ugstr ge Br De Ho
Be
veiligheidszone - lpg
WR-A1
veiligheidszone - windturbine
bos
bos
(b≤4.2)
G
vrijwaringszone - windturbine
WR-A2
(sbt-lxxl)
28
G
an Bouwlustba
(-os)
BT
bos
bos
G
f a a r g t ie R
1 6
wetgevingzone - exploitatiegebied
wetgevingzone - kostenverhaal
KV
bos
bos
Ressensestraat
Griftdijk
aat r t s ons i at St
wetgevingzone - wijzigingsgebied
ndelsweg Grootha
aaf gr et Ri
wetgevingzone - waarde archeologie 1
WA-1
9
bos
(sbt-olxxl)
t a a tr ss n o ti ta S
(b<2)
bedrijf tot en met categorie 2
(b<3.1)
bedrijf tot en met categorie 3.1
(b<3.2)
bedrijf tot en met categorie 3.2
(b<4.2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
(b=1)
bedrijf van categorie 1
(bw)
bedrijfswoning
(ga)
garage
(-op)
opslag uitgesloten
bos
1125
7
(sbt-l)
25
(sbt-gs) bos
[sba-am1]
KV
WR-A1
(bw) KVA
ndelsweg Grootha
12
4
bos
12
WS-WL WA-1
20
0 1
Sta tion sstr aat
238
G
WR-A2
236
8
8
g dwe Ron
5
86
e lv Ha
3
6
W
1 1 1
eg
6E 6B 6A
g we d n o R
[bg](b≤2) G (ga)
21 31
A 1
(-os)
12
e lv Ha
8
2-4A W
12
eg
12
3A 3-
weg s el hand oot Gr
1
Stationsstraat
234
sweg Koopman
7
k j di ft i Gr
6 51A
C 1
6 2-
(sbt-gs)
specifieke vorm van bedrijventerrein - groenstructuur
(sbt-l)
specifieke vorm van bedrijventerrein - logistiek
2 1 6-
e lv Ha
k ij td if Gr
g we nd Ro
1A
1a
37
W
eg enw ol ndm Wi
22A
4
3
eg
bos 1
20 eg enw ol ndm Wi
33 22
82
20 1 1 7-
80
1
29
78
(sbt-lxxl)
specifieke vorm van bedrijventerrein - logistiek xxl
(sbt-olxxl)
specifieke vorm van bedrijventerrein - ontsluiting logistiek xxl
5 1 31
76
45
answeg Koopm
25
74
47
70 72
2
49 20 St at io ns st ra at
BT
35 27-
53
51 31 29A
12 k ij td if Gr
23
g dwe Ron
279 277
285
275
A 1
(b≤3.2) (-op) [sba-am3]
7 28
3 28
12
1 20
271 7 20
269
265
bouwvlak
aat r t s ons i at St
Sta ti on sst raa t
aat r t s ons i at St
1
8 1
20A 28
26
6 1
24
27m
g answe Koopm
WR-A2 1 29
g we nd Ro
bos
21 2
aat r t s ons i at St
g delswe than Groo
27N
KV
aat r t s ons i at St
4 1
40
St at i ons w eg
t aa tr ss on i at St
263
50
eg w ons i at St
FUG
9 25
1 21
3 21
(-op)
9 20
7 21
221 921
5 22 1 25
[sba-am2]
223
249
1 91 9B
233
239
(b=1) WR-A2 (b≤2)
WR-A3
12
Sportvelden
specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 1
[sba-am2]
specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 2
(b≤3.2) BT
7
5
54
52
[sba-am3] (b≤3.1)
12
L-H
[sba-am1]
BT
WR-A1
G
9
aat r t s ni i l co Fel i Feder
t a a r t s s n io t a t S
2 8
hartlijn leiding - gas
hartlijn leiding - riool bos
at ra st an Le
21
d vi Da
t a a r t s s n io t a t S
bos
park kers Radema Fons
k ij td if Gr
[sba-am3]
gevellijn
onstraat Nora Ephr
25
Sporthal
bos
Op de
2 6
41 et s Op de
39
44
t aa tr is in ll Fe
at ra sst on ti Sta
et s
Algemeen
co ri de Fe
98 1
40 1
38 1
42 1
44 1
50 48 1 1
46 1
52 1
42
67
35 40 33
34 32 1 1
44
38 31
49
36
et s Op de
29 28 1
30 1
34
47
27
26 1
24 1
32
22 1
24
6 1 1
4 1 1
8 1 1 43
2 1 1 41
22
21
22
Op
de
21 26
40 61
24 38
57
55
34
20 8 1
B 24
12
14
22 21
35
53
32
20
0 1 1
9 1
30
33
8 1
6 1
06 1
28
3
3 1
1 1 02 1
12a
4 1
t dstraa John For
0 1
tz i Fr
1 1
30
41
39 Bi l l y Wi l der s t r aat
37
8 1 21
6 1
35 25
9 1
0 1
4 1
23
21
1 9
1 7
1 5
33
1 3
1 1 9
7
7 1
98
8
0 1
34
7 3 1
96
6 1
36
8 1
6
4
6 5
92
3
9
39
37
35
27
8
33
6
31
4
29
40
traat Langs Fritz
Nieuw Balveren
3
29
7
27
Zuiderveld
94
1 1
38
4 7A
5
5 1
ark strap Haan Bert
at ra st ng La
20
31
2 1
8
9
17 bos
20
23
00 1
z it Fr
5
4
2 1
32
12
2 6
43 22
25
04 1
2 1
at ra st ng La
5
8
24
27
5 1
26
22
7
0 1
26
29
45
4
3 1
9
2 1 47
7 1
24
t aa tr s s on ti a St
1 1 6 1
28
31
14
3 1 8 1
4 1
6
19
5 1 20
49
8
2
7 1
22
51
08 1
0 1
9 1
59
36
t se
6 1
6 1
28
63
37
set Op de
8 1
23
42
at stra elles n W Orso
20
30
65
t straa lder y Wi Bill
39
21a
25
ark strap Haan Bert
45
20 1
21b
Ondergrond bestaande bebouwing BGT 2023-07-03
37
36 1
et s
Op de
bos
at ra sst on ti Sta
maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
53
bos
21d 21
[sba-ba]
(b≤3.1) WR-A1
WR-A3
12 12
Zuid erve ld
Sportvelden
maximum bebouwingspercentage (%)
86 1 1
aat inistr Fell rico Fede
Sportvelden
minimum bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
11 25
5 1
WA
specifieke bouwaanduiding - afstandsmaat 3
[sba-am3]
1 5D
28a
t a a r t s s n io t a t S
7 2
1 7
Stationsweg
L-R V
A 7 2
G WS-WL
1 5A
12
WR-A3
A 23
bos
bos
1 5B
12 S t a t io n s s t r a a t
243
1 5C
1 9A
241
specifieke bouwaanduiding - bebouwing accent
[sba-ba]
3 20
geb ouw ged eelte lijk inges tort
261
7 25 525
5 20
bijgebouwen
[bg]
aat r t s ons i at St
5
25 90 3
42
23 7 1
44
15
88
1
5 1 7 1
bos
1 1
aat r t s i es Tat Jacqu
bos
5
3
7
9 1
21
23
25
29
27
5 1
3 1
31
9
33
35
37
39
41
43
45
51
49
47
53
55
21 57
59
61
63
65
67
69
1 9 71
1 7
86
Ingmar Bergmanpark
78 1 46
2 1
48 Ingmar Bergmanpark
10
10
50
3 1
Alfred Hitchkokstraat
84
Nieuw Balveren
19
38 4
6
8
10
52
at ra t s ns io t a St 8 6
18
22
20
24
26
30
28
32
34
40
42
44
46
48
50
52
54
56
60
44-96 15
56
6
66 Sergio Leonestraat 58
60
s e u q c a
89
40 12
36
14
60
38
ter visielegging m.i.v. dd:
74
9
72
7
10
16
34
40
8
18
32
42
58 85
20
30
44
22
28
46
83
54 81
70
79
5 2
Nieuw Balveren
52
24
50
48
26
77
3
68
nr:
32
30
28
26
Vre des ple in
2a 5
7
9
11
FUG
15
17
19
21
23
25
27
29
31
33
35
37
39
41
43
45
47
49
51
Alfred Hitchkokstraat
1
24 5
13
Sergio Leonestraat
5
Sergio Leonestraat
3
Alfred Hitchkokstraat
4 53
55
57
59
61
63
65
67
69
71
73
75
6
8
1 0
1 2
1 4
1 6
1 8
20
22
nweg van M echele
1
24
M argaretha
FUG
Sergio Leonestraat
3
6
datum:
34 elenweg n M ech etha va M argar
6
4
64 5
36
56
62
5 9
2
bestemmingsplan
vaststelling door Raad dd:
87
38
3 1
42
91
62
4
t a a r t is t a T
7
64 36a
11
Alfred Hitchkokstraat
9
Sergio Leonestraat
13 78
76
d Zuidervel
2 4 A
5 4
58
36
17
82
80
J
7
16
54
Op de set
9
14
8
13 11
12
dd:
Raad van State
12-09-2023
Chw-bestemmingsplan Nijmegen
gewijzigd:
nr:
0
20
40
60
80
100
schaal:
1:2000_A0
get. / gez.:
MS
uitbereiding bedrijventerrein De Grift
nummer:
570425
cadnr.:
NL.IMRO.0268.BP33600-VG01