Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)_vastgesteld_6_Regels
Tekst van het document
12.3
Afwijken van de bouwregels
12.3.1
Afwijkingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.2.2 onder b voor bouwwerken ten behoeve van de overige voor deze gronden geldende bestemmingen.
12.3.2
Toelaatbaarheid
Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien het belang van de waterkering hierdoor niet onevenredig wordt geschaad.
12.3.3
Adviesprocedure voor afwijkingen
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 12.2.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder(s) omtrent de vraag of door voorgenomen bouwactiviteiten het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
37
38
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
Hoofdstuk 3 Regels over geluid, geur en stikstofdepositie Artikel 13 13.1
Geluid
Aanduidingsomschrijving'overige zone - geluidsreservering 1, 2, 3 en 4'
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - geluidsreservering 1', 'overige zone geluidsreservering 2', 'overige zone - geluidsreservering 3' en 'overige zone - geluidsreservering 4' zijn behalve voor de daar toegelaten bestemming(en), mede bestemd voor het verdelen van de totale beschikbare geluidruimte in het plan.
13.2 a.
b.
c.
Aanduidingsomschrijving'overige zone - geluidgezoneerd industrieterrein'
Binnen de aanduiding 'overige zone - geluidgezoneerd industrieterrein' is een terrein toegestaan waar in hoofdzaak een bestemming is gegeven voor de vestiging van inrichtingen en waarvan de bestemming voor het gehele terrein of een gedeelte daarvan de mogelijkheid insluit van vestiging van inrichtingen, behorende tot een bij een algemene maatregel van bestuur aan te wijzen categorie van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken. Onder gebruik van de gronden in strijd met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het wijzigen van de bebouwing of het gebruik in de representatieve bedrijfssituatie van een inrichting buiten de aanduiding 'overige zone - geluidsreservering 1', 'overige zone geluidsreservering 2', 'overige zone - geluidsreservering 3' en/of 'overige zone geluidsreservering 4' maar binnen de aanduiding 'overige zone - geluidgezoneerd industrieterrein', dat leidt tot een toename van de geluidbelasting op de geluidzonegrens of op de gevel van een geluidgevoelige functie binnen de geluidzone. Van het bepaalde in sub b kan worden afgeweken met de bevoegdheid opgenomen in artikel 13.5 aanhef en sub a.
13.3
Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan ter bescherming van de beschikbare geluidruimte nadere eisen stellen aan: a. b.
de plaats van bouwwerken op het terrein van de inrichting ten behoeve van een doelmatige akoestische afscherming; de plaats en afmeting van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een doelmatige akoestische afscherming.
13.4
Voorwaarden gebruik
Onder gebruik van de gronden in strijd met de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - geluidsreservering 1', 'overige zone - geluidsreservering 2', 'overige zone geluidsreservering 3' en 'overige zone - geluidsreservering 4' wordt in ieder geval begrepen: a.
het gebruik van gronden binnen de aanduiding 'overige zone - geluidsreservering 1', 'overige zone - geluidsreservering 2', 'overige zone - geluidsreservering 3' en/of 'overige zone - geluidsreservering 4', waarbij de geluidproductie in de representatieve bedrijfssituatie, uitgedrukt in dB(A)/m2 en bepaald overeenkomstig artikel 6.5, hoger is dan de bijbehorende geluidwaarden conform onderstaande tabel:
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
39
beschikbare geluidruimte overige zone geluidsreservering 1 overige zone geluidsreservering 2 overige zone geluidsreservering 3 overige zone geluidsreservering 4
13.5
dagperiode in dB(A)/m² 60
avondperiode in dB(A)/m² 55
nachtperiode in dB(A)/m² 50
60
55
50
53
52
48
65
65
65
Afwijken voorwaarden gebruik
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning (bestemmingsplanactiviteit) als volgt afwijken van de voorwaarden in artikel 13.4: a.
een vergroting van de geluidruimte, onder de volgende voorwaarden: 1. indien de geluidruimte uit de tabel van 13.4 sub a volledig zou worden benut, tezamen met deze omgevingsvergunning ten behoeve van vergroting van de geluidruimte, mag de grenswaarde Wet geluidhinder niet overschreden worden, bepaald met het actuele zonebeheermodel en met inachtneming van Artikel 6; 2. dit een doelmatige verdeling van de nog niet in gebruik genomen gronden niet in de weg staat; 3. aanvullend op de toepassing van de Best Beschikbare Technieken worden zo veel als redelijkerwijs mogelijk is geluidbeperkende maatregelen getroffen; 4. het betreft: een activiteit als bedoeld in artikel 7.1 a tot en met i; een reeds gevestigde activiteit, waarvoor het verlenen van de vergunning essentieel is voor de continuïteit van de bedrijfsvoering.
13.6
Wijzigen geluidsreservering
Burgemeester en wethouders mogen, op grond van het besluit van de gemeenteraad ex artikel 7c lid 13 Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet de voorwaarden in artikel 7.4 onder c de regels en/of verbeelding als volgt wijzigen: a.
b.
de begrenzing van de aanduiding 'overige zone - geluidsreservering 1', 'overige zone geluidsreservering 2', 'overige zone - geluidsreservering 3' en/of 'overige zone geluidsreservering 4' ; en/of de geluidsnormen als opgenomen in de tabel in 13.4;
mits: 1. 2. 3. 4.
40
voldaan wordt aan de grenswaarden Wet geluidhinder, bepaald met het actuele zonebeheermodel en met inachtneming van Artikel 6; dit een doelmatige verdeling van de nog niet in gebruik genomen gronden niet in de weg staat; aanvullend op de toepassing van de Best Beschikbare Technieken zo veel als redelijkerwijs mogelijk is geluidbeperkende maatregelen worden getroffen; indien deze wijziging ten behoeve van het mogelijk maken van een specifieke activiteit plaatsvindt, deze activiteit bovengemiddeld bijdraagt aan twee of meer van de in 7.4 lid c genoemde doelstellingen en daarmee een aanwinst is voor de duurzame
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
doelstellingen van Waal Energie.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
41
Artikel 14 14.1
Geur
Individuele geurbeoordeling
Bij het verrichten, oprichten, wijzigen of uitbreiden van een activiteit waarbij geuremissies naar de lucht plaatsvinden, wordt voldaan aan: a. b. c.
het Gelders geurbeleid, geldend ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan; of de rechtsopvolger van het Gelders geurbeleid als opgenomen onder a; of indien gemeente Nijmegen geurbeleid heeft vastgesteld, geldt in afwijking van het bepaalde onder a en b het Nijmeegse geurbeleid.
14.2
Geurbeoordeling plangebied
Bij het verrichten, oprichten, wijzigen of uitbreiden van een activiteit waarbij geuremissies naar de lucht plaatsvinden, wordt voldaan aan de regels voor geur vanuit de inrichting, waarbij het voorliggende plangebied als één inrichting wordt beschouwd, in: a. b. c.
het Gelders geurbeleid, geldend ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan; of de rechtsopvolger van het Gelders geurbeleid als opgenomen onder a; of indien gemeente Nijmegen geurbeleid heeft vastgesteld, geldt in afwijking van het bepaalde onder a en b het Nijmeegse geurbeleid.
14.3
Afwijken voorwaarden geur
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning (bestemmingsplanactiviteit) afwijken van de waarden als bedoeld in artikel 14.1, onder de volgende voorwaarden: a. b.
het geurhinderniveau vanwege de activiteit voldoet aan de waarden voor geur voor het plangebied als opgenomen in 14.2; en de activiteit draagt bovengemiddeld bij aan twee of meer van de in 7.4 lid c genoemde doelstellingen en is daarmee een aanwinst voor de duurzame doelstellingen van Waal Energie.
14.4
Een activiteit
Voor de toepassing van dit artikel wordt als één activiteit beschouwd: a. b.
42
een activiteit als bedoeld in de afdelingen 3.3 tot en met 3.11 van het Besluit activiteiten leefomgeving; of als het gaat om andere activiteiten dan bedoeld onder a, meerdere activiteiten die worden verricht op dezelfde locatie en die: 1. rechtstreeks met elkaar samenhangen en met elkaar in technisch verband staan; of 2. elkaar functioneel ondersteunen.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
Artikel 15 15.1
Stikstof
Nadere eisen
Met het oog op beperking van stikstofdepositie kan het bevoegd gezag een nadere eis stellen aan een op grond van Artikel 4 gemelde activiteit, op het gebied van de inzet van verschoningstechnieken of het nemen van andere maatregelen.
15.2
Stikstofdepositieruimte containeroverslag
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stikstofdepositie containeroverslag' mag de stikstofdepositie niet meer bedragen dan de bestaande, rechtens toegelaten stikstofdepositie conform de ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998 en/of artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, d.d. 11 januari 2010, zaaknummer 2009-011901 en opgenomen in Bijlage 3 Nb-vergunning BCTN, waarbij CTN inmiddels BCTN is.
15.3
Stikstofdepositieruimte energiecentrale en uitgeefbare kavels
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stikstofdepositie energiecentrale en uitgeefbare kavels' mag de stikstofdepositie niet meer bedragen dan de bestaande, rechtens toegelaten stikstofdepositie conform de ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, d.d. PM, met kenmerk PM en opgenomen in Bijlage 4 Wnb-vergunning Waal Energie.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
43
44
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
Hoofdstuk 4 Artikel 16
Algemene regels
Algemene aanduidingsregels
16.1
Veiligheidszone - windturbine
16.1.1
Aanduidingsregels
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - windturbine' liggen binnen de 10-6 per jaar PR-contour als gevolg van een windturbine. Ter plaatse zijn de gronden, naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor: a. b.
de veiligheid van personen in relatie tot het aspect externe veiligheid; de overslag van rotorbladen van windturbines.
16.1.2
Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de binnen deze aanduiding voorkomende bestemmingen geldt dat, ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - windturbine', nieuwe kwetsbare objecten niet zijn toegestaan.
16.2
Vrijwaringszone - windturbine
16.2.1
Aanduidingsregels
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - windturbine' liggen binnen de 10-5 per jaar PR-contour als gevolg van een windturbine. Ter plaatse zijn de gronden, naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor: a. b.
de veiligheid van personen in relatie tot het aspect externe veiligheid; de overslag van rotorbladen van windturbines.
16.2.2
Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de binnen deze aanduiding voorkomende bestemmingen geldt dat, ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - windturbine', kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten niet zijn toegestaan.
16.3 a.
b. c.
Vrijwaringszone - dijk 1
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 1' zijn de gronden, afgezien van de voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens aangeduid voor de bescherming, het onderhoud en de instandhouding van de primaire waterkering; Ter plaatse van de gronden met de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 1' mag niet worden gebouwd; Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde onder b, met inachtneming van de volgende regels: 1. de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels worden in acht genomen; 2. het belang van de waterkering wordt niet onevenredig geschaad en vooraf wordt
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
45
schriftelijk advies ingewonnen bij de desbetreffende waterbeheerder.
16.4 a.
b.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 2' zijn de gronden naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, aangeduid als buitenbeschermingszone van de primaire waterkering; Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 2' gelden ook regels van het Waterschap.
16.5 a.
b.
c.
Vrijwaringszone - dijk 2
Vrijwaringszone - vaarweg
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - vaarweg' dienen de gronden in het kader van de nautische belangen van de vaarweg vrij gehouden te worden van bebouwing en opslag. Bouwen en opslag op de gronden met deze aanduiding is niet toegestaan, met uitzondering van bouwwerken die worden gebouwd welke direct verband houden met mogelijke toekomstige reconstructies en/of uitbreidingen aan de nabij gelegen vaarweg, alsmede voor het creëren van een optimale nautische omgeving. Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van het vaarverkeer, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde onder a voor de bouw van bouwwerken en opslag welke zijn toegelaten krachtens de onderliggende bestemming, nadat de vaarwegbeheerder terzake is gehoord. De onder b bedoelde afwijking wordt geacht te zijn verleend ten aanzien van bouwwerken, een complex van bouwwerken of opslag die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, dan wel mogen worden opgericht krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning voor het bouwen.
16.6
wetgevingzone - middeleeuwse kern
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - middeleeuwse kern' geldt in de bouwregels niet de tenzij-bepaling 'het bouwplan is gesitueerd tot maximaal 3 meter uit de fundering van een bestaand gebouw', als opgenomen in de betreffende archeologische dubbelbestemming, te weten in sub b van de artikelen 10.2.3 en 11.2.3.
16.7
Overige zone - zoekgebied parkeergarage
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Overige zone - zoekgebied parkeergarage' zijn de gronden aangeduid als zoekgebied voor een parkeergarage.
46
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
Artikel 17
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
47
48
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
Hoofdstuk 5 Artikel 18 18.1 a.
b.
c.
b.
c.
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 18.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. Artikel 18.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
18.2 a.
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 18.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het artikel 18.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 18.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)
49
Artikel 19
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie).
50
vastgesteld bestemmingsplan Chw-bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens - 7 (Waal Energie)