Brief aan de raad Wet voorkeursrecht Wijchenseweg 4

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Betreft

Contactpersoon Bonne Hijlkema b1.hijlkema@nijmegen.nl T 06-50003938

12 oktober 2021 Wet voorkeursrecht gemeenten Wijchenseweg 4

Ons kenmerk D211197609

Geachte leden van de raad, Afgelopen week heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om (opnieuw) toepassing te geven aan de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op een perceel gelegen aan de Wijchenseweg 4 te Nijmegen middels vestiging van voorkeursrechten. In deze brief wordt aangegeven waarom toepassing is gegeven aan de Wvg in dit gebied. Waarom? Het doel van de Wvg is om het voor de gemeente mogelijk te maken samenhangend ruimtelijk beleid te ontwikkelen, zonder dat de grondprijzen stijgen als gevolg van het bekend worden van de plannen en eventueel daarop volgende speculatieve aankopen door bijvoorbeeld projectontwikkelaars. Om de gewenste ontwikkeling in de Grift onder zowel de publiek- als privaatrechtelijke regie van de gemeente te kunnen realiseren en grondspeculatie tegen te gaan is het gewenst om het voorkeursrecht te vestigen op de percelen in de Grift. Waarom nu De locatie wordt thans niet intensief gebruikt, er staat 1 kantoorpand op met een oppervlakte van 588 m2 terwijl het perceel 11.742 m2 groot is. In Winkelsteeg zijn er een aantal bedrijven die zich niet goed verhouden met de aldaar voorgenomen wijziging naar werken en wonen. Het perceel aan de Wijchenseweg 4 leent zich bij uitstek voor vestiging van een aantal van deze bedrijven, waarmee we die locatie beter tot ontwikkeling brengen en gelijktijdig Winkelsteeg vooruit kunnen helpen.

Om de regie op de ontwikkeling van de Wijchenseweg 4 – in samenhang met Winkelsteeg heeft het college van burgemeester en wethouders het voorkeursrecht gevestigd op de Wijchenseweg 4 zodat eventuele bedrijfsverplaatsing in de toekomst gerealiseerd kan worden. Om de gewenste ontwikkeling op deze plek onder zowel de publiek- als privaatrechtelijke regie van de gemeente te kunnen realiseren en grondspeculatie tegen te gaan is het gewenst om het voorkeursrecht te vestigen op de Wijchenseweg 4.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 2

Procedure Op grond van artikel 6 Wvg kan het college een voorlopig voorkeursrecht vestigen voor de duur van 3 maanden. Na 3 maanden vervalt het voorkeursrecht tenzij in de tussentijd de raad een voorkeursrecht vestigt (art. 2 en art. 2, 4 of 5 Wvg). In dat laatste geval gaat de termijn van het nieuwe voorkeursrecht lopen. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 12 oktober 2021 op grond van art. 6 Wvg een voorlopig voorkeursrecht gevestigd voor de duur van drie maanden, dit voorkeursrecht loopt tot 12 januari 2021. Als eerste stellen wij voor dat uw raad op korte termijn besluit een voorkeursrecht te vestigen op basis van artikel 2 en 5 Wvg voor de duur van maximaal 3 jaar. Binnen deze 3 jaar zullen wij uw raad voorstellen om voor een periode van maximaal 3 jaar een voorkeursrecht conform artikel 2 en 4 Wvg te vestigen Dat voorkeursrecht zal worden gebaseerd op de Omgevingsvisie. Daaropvolgend zullen wij uw raad bij de vaststelling van een bestemmingsplan voor het Stationsgebied verzoeken voorkeursrecht te vestigen conform artikel 2 en 3 Wvg voor een periode van maximaal 10 jaar. Financiën Voor het gebied Wijchenseweg 4 bestaat nog geen Grex. Dit betekent dat ingeval van een eventuele aankoop, wij tot het moment van vaststellen van een Grex dit aan uw raad zullen voorleggen. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 2