Brief aan de raad Voortgang verkoop gemeentelijke vastgoedobjecten

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactpersoon Frank Faassen f.faassen@nijmegen.nl T 024 – 329 32 34

14 september 2021 Tussenstand verkoop vastgoedobjecten 2019 – 2022.

Ons kenmerk VA20/E21.002251

Geachte leden van de raad, Met deze brief informeren wij u over de voortgang van de verkoop van gemeentelijke vastgoedobjecten over de periode 2019-2022. Dit betreft een opdracht uit de Stadsbegroting. Het bezit van vastgoed is geen doel op zich. Vastgoed is een middel om diverse gemeentelijke beleidsdoelen te faciliteren. Wij willen o.a. ontmoeting faciliteren in onze wijken, wij faciliteren sport en faciliteren met ons vastgoed een stevig cultureel aanbod. Er zijn dus talrijke beleidsdoelen, waarvoor vastgoedobjecten en terreinen nodig zijn. Vastgoedobjecten die geen maatschappelijk doel dienen en niet voor stedelijke ontwikkeling in aanmerking komen, stoten we af. Op deze wijze willen wij de komende jaren onze vastgoedportefeuille terugbrengen tot een kernportefeuille. Om tot deze kernportefeuille te komen hebben we in 2017/2018 de gehele gemeentelijke portefeuille kritisch doorgelicht. Uit deze screening bleek dat een aantal van onze objecten geen enkel gemeentelijk beleidsveld (meer) dient. Objecten die geen beleidsdoel dienden en dit in de nabije toekomst ook niet zullen dienen, kregen de status ‘verkoop’. Van deze vastgoedobjecten waarvan bij de screening was vastgesteld dat deze verkocht konden worden, is een lijst van te verkopen objecten samengesteld.

Deze hebben we laten taxeren en na aftrek van alle kosten werd hierbij over vier jaar een rendement van ca € 10.000.000,00 verwacht. De lijst met te verkopen objecten blijft echter een dynamische lijst. Er kunnen namelijk panden worden toegevoegd, maar ook weer worden afgevoerd, als zij bijvoorbeeld worden ingezet in het kader van beleidsdoelen of als zij worden aangemerkt als potentiële ontwikkellocatie. Desondanks schatten we in dat we de verkoopprognoses die zijn opgenomen in de Stadsbegroting waar kunnen maken.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 2

Het resultaat tot op heden en de verwachting tot en met 2022 is als volgt: Resultaat 2019: € 1.600.000 Resultaat 2020: € 2.600.000 Verwachting 2021: € 4.500.000 Verwachting 2022: € 1.300.000 Dit komt overeen met de verwachting die we in 2019 hebben afgegeven. Alhoewel de kernportefeuille steeds meer vaste vorm begint te krijgen, denken we toch ook voor 2023 en 2024 nog voor 1 miljoen. per jaar te kunnen verkopen. Dit is echter afhankelijk van marktontwikkelingen en voortschrijdende claims vanuit diverse beleidsprogramma’s. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 2