Brief aan de raad Vaststellen rapportage Stadspeiling - Stadseiland

Brieven en huisrief

Postadres Gemeente Nijmegen SR10 Postbus 9105

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Betreft

Contactpersoon Michiel van der Hagen m1.van.der.hagen@nijmegen.nl T 06-14354091

10 mei 2022 Uitkomsten Stadspeiling - Stadseiland

Kenmerk D220472068

Geachte leden van de raad,

Bijlage(n) 1

De aanleg van de nevengeul van de Waal heeft Nijmegen niet alleen een betere bescherming tegen hoogwater opgeleverd, maar ook een prachtig gebied in het hart van de stad. Bij zo’n gebied horen hoge ambities voor de invulling met natuur, recreatie, voorzieningen en woningen. In uw wensen en bedenkingen op het ambitiedocument voor Stadseiland heeft uw raad aangegeven graag te willen weten hoe de Nijmegenaar tegen het gewenste woonmilieu op Veur Lent aankijkt. Om dit te peilen heeft u in september 2021 een plan van aanpak vastgesteld. In de raadsvergadering van 2 februari jongstleden heeft u ingestemd met de verbeeldingen voor de Stadspeiling-Stadseiland. In het Raadsvoorstel van 2 februari 2022 is het volgende opgenomen: ‘de uitkomsten van de peiling vormen de input voor een debat in uw raad en een keuze voor één van de mogelijk woonmilieus voor Veur Lent. Na de keuze voor de voorkeursvariant zal de volgende stap in het Plan van Aanpak (i.c.m Ontwikkelfase) verder door ons uitgewerkt worden.’ Op 22 februari 2022 zijn de uitnodigingen voor de Stadspeiling-Stadseiland verzonden aan de willekeurig geselecteerde Nijmegenaren.

Ambities

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 3

Zoals beschreven in het eerder vastgestelde Ambitiedocument ligt de lat voor Stadseiland hoog. Voor deze bijzondere plek in de stad is zorgvuldige ruimtelijke ordening cruciaal om aan de hoge doelstellingen te kunnen voldoen. Niet alleen al onze doelstellingen op het gebied van woningbouw, natuurontwikkeling, recreatiedoelstellingen, enz. bepalen hoe onze stad eruit komt te zien maar ook de financiën en participatie met inwoners. Aanpak Conform het in september 2021 vastgestelde plan van aanpak heeft bureau Onderzoek en Statistiek van de gemeente Nijmegen een representatieve peiling uitgevoerd onder Nijmegenaren van 16 jaar en ouder. De uitkomsten zijn verwerkt in bijgevoegde rapportage. De onderzoeksresultaten laten zien hoe Nijmegenaren aankijken tegen vier ontwerpvarianten voor Veur Lent. In hoeverre vinden zij deze aansprekend, en waar ligt hun uiteindelijke voorkeur? De rapportage geeft verder inzicht in de respons en enkele achtergronden van de respondenten. Proces Stadspeiling De uitkomst van de stadspeiling laat een duidelijke voorkeur zien voor de woonmilieus waarin er geen of beperkt nieuwe woningen worden gebouwd op Veur Lent. Op basis van de uitkomsten van de stadspeiling kan uw raad de laatste stap uit het plan van aanpak ‘Stadspeiling – Stadseiland’ zetten.

Door nu, mede op basis van de resultaten van de stadspeiling, een keuze voor één van de woonmilieus te maken geeft uw raad de ontwikkelkaders van Stadseiland in het geheel, en Veur Lent in het bijzonder, aan. In het raadsvoorstel van 2 februari 2022 hebben wij de financiële impact (en een toelichting daarop) van de varianten met u gedeeld. Voor de goede orde hebben wij de betreffende passages uit dat raadsvoorstel hieronder nogmaals cursief weergegeven. VGP Verschil VGP

Waalpark

Dijkbuurt

Brugkwartier

Spiegelstad

(park)

(groen)

(groen-stedelijk)

(stedelijk)

22

-7

-3

0

3

100/237

0 / 244

Ca 30 / 244

Ca 100 / 244

200 -250 / 244

2022 per saldo Woningen (VL / HB)

Doorrekening varianten tov concept VGP 2022 (in miljoen euro, excl. aanvullende voorzieningen)

De uitwerking van Hoge Bongerd door Palmbout laat zien dat het mogelijk is om het saldo netto resultaat te verbeteren binnen het geschetste groen-stedelijke woonmilieu. Door aanpassing van het woningbouwprogramma (niet in aantal maar in categorie: lees grotere woningen) stijgt kan het financieel resultaat in Hoge Bongerd verbeteren met ca € 6 mln. Dit is verwerkt in bovenstaande tabel. Daarnaast laat de uitwerking voor heel Stadseiland kansen zien om meer commerciële voorzieningen toe te voegen binnen de geschetste woonmilieus. Dit brengt ca € 1 mln. extra op (aanvullend op bovenstaande tabel). Bij de nadere uitwerking van het gekozen woonmilieu na de stadspeiling zal moeten blijken in hoeverre deze kansen door een te selecteren marktpartij realiseerbaar zijn.

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 3

De eventuele financiële impact van uw keuze voor Veur Lent en de aanpassing van het programma in Hoge Bongerd zal te zijner tijd moeten worden verwerkt in een herziening van de GREX voor Hoge Bongerd en Veur Lent. Wij vertrouwen erop dat u met de uitkomsten van de peiling, de informatie over de financiële impact, én de ambities uit het Ambitiedocument voldoende informatie heeft om een goed afgewogen keuze te kunnen maken voor één van de voorgestelde woonmilieus voor Veur Lent. Wij vernemen graag welke keuze er uit het debat volgt en welk woonmilieu we uit kunnen werken. Vervolg De gebruikte impressies in de peiling zijn géén uitgewerkte plannen. Na uw keuze voor een woonmilieu voor Veur Lent zullen wij de plannen voor Stadseiland in samenwerking met omgeving en een nog te selecteren marktpartij verder uitwerken tot meer concrete plannen en een eventuele herziening van de GREX. Deze planuitwerking vormt dan de basis voor het opstellen van een bestemmings- /omgevingsplan dat te zijner tijd nog aan uw raad ter vaststelling zal worden aangeboden.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 3 van 3