Brief aan de raad Tussenrapportages grote gebiedsontwikkelingen

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactgegevens Nijmegen.nl/contact

26 mei 2026 Tussenrapportages gebiedsontwikkelingen Winkelsteeg Kanaalzone, Stationsdistrict, Waalsprong en Waalfront

Ons kenmerk D260253051 Bijlage(n) Bijgevoegd: Ja

Geachte leden van de raad, Wij bieden hierbij de tussenrapportages 2026 van de gebiedsontwikkelingen Winkelsteeg Kanaalzone, Stationsdistrict en Waalsprong aan. De voorliggende tussenrapportages gaan in op de periode tussen 1 januari 2026 en 31 maart 2026. Conform Nota Grondbeleid (2024) worden deze rapportages gelijktijdig met de 1e voortgangsmonitor aangeboden. Kort voorgeschiedenis tussenrapportages De raad heeft de afgelopen jaren tussenrapportages ontvangen van de complexe gebiedsontwikkelingen: Winkelsteeg Kanaalzone, Stationsdistrict, Waalsprong en Waalfront. Op verzoek van de raad, met motie “Een inhoudelijk Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG) en informatiedashboard' bij het raadsvoorstel Nota Grondbeleid 2024, is een digitaal dashboard ontwikkeld die bij deze tussenrapportage aan de raad digitaal beschikbaar is. Tussenrapportages 2026 We sluiten in de informatievoorziening aan bij de tussenrapportages over 2023, 2024 en 2025. Dit doen we aan de hand van het model met de verkeerslichtaanduiding in de volgende tabel. Bijgevoegde tussenrapportages kennen een peildatum van 1 april en beperken zich daarmee tot de wijzigingen en nieuwe inzichten in het eerste kwartaal van 2026. Het onlangs vastgestelde MPG 2026 is daarmee de referentie.

Het MPG en de tussenrapportages volgen elkaar snel op waardoor de nieuwswaardigheid van de tussenrapportages op sommige onderdelen gering is. Gezien de peildatum van de MPG, zijnde 1 januari 2026, zitten er drie maanden tussen de MPG en deze tussenrapportages.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 4

De voorliggende tussenrapportages worden per deelgebied op de thema’s inhoudelijke kaders, financiële afwijkingen, risico’s en voortgang/planning als volgt samengevat: Conclusie tussenrapportage 2026 Waalsprong Per deelgebied staan hieronder de afwijkingen t.o.v. de MPG 2026: • Overkoepelend: Mogelijke hogere kosten wegens oorlog in Iran. • Hoge Bongerd: Mogelijk uitstel tender Hoge Bongerd i.v.m. netcongestie. • Landschappelijk wonen: Mogelijke latere ontwikkeling wegens oorlog in Iran

Deelgebied

Inhoudelijke kaders

Financiële afwijkingen

Risico’s

Voortgang/ planning

G30x WS Overkoepelend G300 WS Algemeen G301 WS Vossenpels Noord G202 WS Vitens G303 WS Grote Boel G304 WS Zuiderveld G305 WS De Stelt G306 WS Hoge Bongerd G307 WS Laauwik G308 WS Koudenhoek G309 WS Woenderskamp G310 WS Hof van Holland G311 WS Veur Lent G312 WS Ressen G313 Landschappelijk wonen G314 WS De Grift G315 WS Waaijenstein G316 WS Groot Infra G317 WS Plassengebied G318 WS Archeologie

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 4

Conclusie tussenrapportage 2026 Stationsdistrict Samenvatting

01-04-2026

Toelichting

I Programma (Inhoudelijke kaders)

Nog niet alle onderdelen zijn vastgesteld door de raad en scope uitbreiding wordt verwacht c.q. voorgesteld. Nog niet in scope, Tunnelweg e.o. en verbetervoorstellen Centrumzijde

II Voortgang en planning

De planning is inhoudelijk niet gewijzigd. Er zijn t.o.v. het onlangs vastgestelde MPG 2026 geen

III Financiële afwijkingen

financiële afwijkingen.

Het risicoprofiel is t.o.v. het onlangs vastgestelde MPG inhoudelijk gewijzigd door de situatie bij de Westentree. Mogelijk zijn er extra kosten in verband met het raakvlak tussen de gebouwde fietsenstalling en de aangrenzende ontwikkeling Nimwest.

IV Risico’s

Conclusie tussenrapportage 2026 Winkelsteeg Kanaalzone Samenvatting

1-4-2026

Toelichting

I Programma (inhoudelijk kader)

Het programma is ongewijzigd.

II Voortgang/planning

De voortgang is goed. Er breekt nu een fase aan, waarin het tempo meer afhankelijk wordt van de marktpartijen die de daadwerkelijke bouw voor hun rekening (kunnen) nemen.

III Financiële afwijkingen

Er zijn t.o.v. het MPG zijn er geen financiële afwijkingen

IV Risico’s

Door netcongestie staat de integrale gebiedsontwikkeling (m.n. programma Werken) onder druk.

Tussenrapportage 2026 Waalfront Door de Publiek-Private Samenwerking ( PPS) constructie binnen Waalfront hebben we te maken met andere spelregels. Een tussenrapportage voor Waalfront aan de raad zal eerst besproken moeten worden in de AVA. De reden hierachter is dat niet alle informatie openbaar is. Wij verwachten dat de AVA van eind mei het eerstvolgende moment is waarop dit besproken kan worden. Hierna zullen we de raad informeren.

Gemeente Nijmegen

Pagina 3 van 4

Tot slot De gemeenteraad heeft de Nota Grondbeleid 2024 vastgesteld. In deze nota is voorgesteld om de tussenrapportages één keer per jaar te presenteren met als peildatum 1 april. In combinatie met het voorstel om het MPG voortaan aan te bieden met peildatum 1 januari is de informatievoorziening over de (grote) gebiedsontwikkelingen binnen het geheel van de P&C cyclus gecomplementeerd. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

A.P.W. van de Klift gemeentesecretaris

H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 4 van 4