Brief aan de raad Programma van Eisen voor de Leefomgeving locatie Talis

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactgegevens nijmegen.nl/contact

24 februari 2026 Vaststelling Programma van Eisen voor de leefomgeving – Talis Van Schaeck Mathonsingel

Ons kenmerk D260082002 Bijlage(n) Bijgevoegd: Ja

Geachte leden van de raad,

Met deze brief laten wij u weten dat wij een programma van eisen voor de leefomgeving hebben vastgesteld t.b.v. de herontwikkeling van ca. 110 woningen door Talis aan de Van Schaeck Mathonsingel. Programma van eisen voor de leefomgeving Dit PvEL is een concrete vertaling van de doelen uit al vastgestelde kaders, met name de ‘Gebiedsvisie Stationsdistrict’, naar deze specifieke locatie. Het geeft een programmatische uitwerking op basis waarvan de initiatiefnemer een plan kan maken en zij omwonenden mee kan nemen in/bevragen op een wenselijke ontwikkelrichting van de locatie. Vervolg Na vaststelling van het programma van eisen kan Talis het plan voor de herontwikkeling verder uitwerken en kan de verdere ruimtelijke procedure gevolgd worden. Deze bestaat uit het opstellen van een anterieure overeenkomst en het aanvragen van de benodigde Omgevingsvergunningen. Omdat de herontwikkeling niet past in het huidige Omgevingsplan zal er een buitenplanse omgevingsplanactiviteit-procedure (BOPAprocedure) van toepassing zijn. Onderdeel van de BOPA-procedure is een bindend advies van de gemeenteraad. Ook hebben belanghebbenden mogelijkheid voor bezwaar en beroep in de BOPA-procedure. De verwachting is dat de anterieure overeenkomst in Q2 2026 gesloten zal worden. De BOPA-procedure wordt verwacht Q4 2026 opgestart te worden.

De sloop en herbouw kan pas starten nadat alle ruimtelijke procedures afgerond zijn.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 2

Participatie Aangezien het om een sloop-nieuwbouwopgave gaat is de communicatie enerzijds gericht op herhuisvesting van de huidige bewoners en anderzijds op het betrekken van Nijmegenaren bij de nieuwe invulling. De huidige appartementen vallen in de vrije sector huur. Daarom behoren de huidige bewoners , in principe, niet tot de doelgroep voor sociale huisvesting. Talis heeft een proces opgestart vanuit het sociaal plan voor herhuisvesting. De verantwoordelijkheid voor participatie voor de herontwikkeling ligt bij de initiatiefnemer, Talis. Talis heeft een participatieplan opgesteld en voert sinds 2024 het participatietraject uit. Ook hebben zij een klankbordgroep opgericht met omwonenden, waarmee ze breder informeren dan enkel de huidige bewoners. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

A.P.W. van de Klift gemeentesecretaris

H.M.F. Bruls burgemeester

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 2