Brief aan de raad Nuts-voorziening (WOS-gebouw) Hof van Nijmegen

Postadres Gemeente Nijmegen

Aan de gemeenteraad van Nijmegen

Postbus 9105 6500 HG Nijmegen Bezoekadres Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen T 14 024 nijmegen.nl

Datum Onderwerp

Contactpersoon Simone Ploumen s.ploumen@nijmegen.nl

25 mei 2021 NUTS-gebouw Hof van Nijmegen (WOS)

Ons kenmerk D210893005

Geachte leden van de raad, Bewoners hebben vragen gesteld over de locatie voor het benodigde NUTS-gebouw (Warmte Overdacht Station (WOS)) voor het nieuwbouwproject Hof van Nijmegen in Tolhuis. Tijdens de politieke avond van 28 april 2021 stelde ook de Stadspartij Nijmegen hierover vragen. Bewoners van de 22e straat ontvingen een brief van aannemer Klok Bouw BV dat dit WOS-gebouw over twee weken op een grasveld bij hen in de straat gebouwd zou worden. Met deze brief informeren wij u over het proces en de ontwikkelingen van het benodigde nuts-gebouw. WOS-gebouw De 156 woningen van Hof van Nijmegen worden voorzien van een collectieve warmtevoorziening. Hiervoor is een nuts-gebouw nodig in de vorm van een WarmteOverdrachtStation. Een WOS is een gebouw van circa 3 bij 5 meter dat de installatie bevat voor de overdracht van warmte van een grotere leiding naar de distributieleidingen binnen hof van Nijmegen. Een overdrachtstation is nodig om te zorgen dat de woningen voldoende warmte water krijgen met de juiste druk en temperatuur en is dus echt nodig voor de nieuwbouw van Hof van Nijmegen. Overigens is bij een collectieve warmtevoorziening voor iedere 200 á 300 woningen een overdrachtstation nodig, net zoals er bij onze stroomvoorziening transformatorhuisjes nodig zijn.

Totdat het grotere warmtenet wordt aangelegd, wordt het warme water aangeleverd aan de WOS via een collectieve ketel. De collectieve ketel wordt in een apart gebouw geplaatst dat als het niet meer nodig is, verwijderd wordt. Ook als er geen warmtenet naar en in Dukenburg aangelegd gaat worden, is het WOS-gebouw nodig voor de collectieve warmtevoorziening van Hof van Nijmegen. Mocht het warmtenet in Dukenburg er ondanks alles niet komen, dan zal Engie zorg dragen voor een duurzame warmtebron voor hof van Nijmegen. Een WOS moet altijd goed toegankelijk zijn zodat de netbeheerder bij een storing of onderhoud er goed bij kan. Hierdoor kan een WOS niet volledig ondergronds gebouwd worden. Door de toegankelijkheid worden deze NUTS-voorzieningen over het algemeen in de openbare ruimte geplaatst.

Gemeente Nijmegen

Pagina 1 van 3

Locatie Klok heeft in het verleden bekeken of er ruimte was om de WOS op het eigen plangebied te plaatsen. Om in de toekomst aan te kunnen sluiten op een mogelijk warmtenet in Zwanenveld, is gezocht naar een positie aan de noordzijde van het plan om aan te kunnen sluiten op een toekomstig hoofdnet. Bij het appartementegebouw aan de noordzijde van het plangebied lopen veel leidingen en rioleringen en moest er veel groen verdwijnen, waardoor deze locatie geen voorkeur had. Omdat het WOS-gebouw een NUTS-voorziening betreft, heeft Klok ook in de openbare ruimte gekeken. Klok heeft daarom ook bekeken of er ruimte was langs de van Schuylenburgweg nabij het Grand Canal (nabij de skate baan) in de openbare ruimte. Ook hier moesten bomen worden gekapt en werd de afstand tot een warmtenet in Zwanenveld groter. Ook is de groenstrook op de hoek van de 20e straat grenzend aan de van Schuylenburgweg bekeken, maar daar bleek niet voldoende ruimte te zijn en zouden er bomen gekapt moeten worden. Klok heeft ruimte gevonden op het grasveld in de 22e straat waarbij geen bomen hoefden te wijken en heeft vervolgens voor deze laatste locatie een omgevingsvergunning aangevraagd. Participatietraject Het participatietraject bij de bestemmingsplanprocedure voor het plangebied Hof van Nijmegen heeft eerder plaatsgevonden, naar volle tevredenheid van de buurt.

De benodigde nutsvoorziening (WOS-gebouw), was geen onderdeel van de bestemmingsplan procedure. Voor een WOS-gebouw is vaak wel een omgevingsvergunning nodig, maar geen bestemmingsplan procedure. De technische uitwerkingen en een keuze voor een locatie voor het WOS-gebouw zijn pas in een later stadium door Klok gedaan. Voor een bestemmingsplanprocedure is een aanvrager verplicht een uitgebreid participatie-proces te doorlopen, voor een omgevingsvergunning niet. Desondanks heeft de gemeente Nijmegen al in een vroeg stadium Klok uitdrukkelijk verzocht een goede afstemming met omwonenden uit te voeren. De brief verzonden aan Klok hierover is als bijlage toegevoegd. Het is mogelijk een bezwaar in te dienen op een omgevingsvergunning en dat is hier ook gebeurd.

Gemeente Nijmegen

Pagina 2 van 3

Vervolg Als gemeente hebben we nogmaals gesproken met Klok en Engie over de locatie van het WOS-gebouw. Klok en Engie waren bereid om mogelijke locaties opnieuw te bekijken. De partijen hebben een nieuwe extra variant ontwikkeld, aan de noordzijde van het plangebied. Nader onderzoek heeft uitgewezen dat de impact op de groenvoorziening nihil of zeer beperkt is. Er is een digitale informatieavond georganiseerd door Klok voor direct omwonenden op 18 mei 2021. De bewoners zijn uitgenodigd hiervoor met de toegevoegde brief. Als gemeente zijn wij daar actief bij aanwezig geweest. Het alternatief, gepresenteerd door Klok tijdens de bewonersavond, is positief ontvangen. Klok gaat zorg dragen voor de uitwerking en uitvoering van de WOS en de collectieve installatie op de geschetste alternatieve locatie op het eigen plangebied. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen

mr. drs. A.H. van Hout gemeentesecretaris

drs. H.M.F. Bruls burgemeester

Bijlagen: 1. Brief aan Klok “Duurzame warmtevoorziening Hof van Nijmegen” 23 maart 2021 2. Uitnodiging omwonende Tolhuis 20e en 22e straat “locatie WOS/presentatie” 7 mei 2021

Gemeente Nijmegen

Pagina 3 van 3