BOPA - Feniks Nijmegen_Geredigeerd

De reacties waren overwegend positief tot zeer positief; met name de toevoeging van woningen werd gezien als een verbetering voor de leefbaarheid, diversiteit en levendigheid van de binnenstad. De opgehaalde aandachtspunten zijn verwerkt in het ontwerp en het vastgestelde bestemmingsplan. Participatie bij de onderhavige wijziging De nu aangevraagde wijziging via deze BOPA betreft uitsluitend een programmatische aanpassing: het laten vervallen van het voorziene kantoorprogramma en het toevoegen van tien extra woningen binnen het bestaande gebouwvolume. De wijziging heeft geen invloed op de bouwmassa, de ruimtelijke uitstraling of de effecten op de directe omgeving. De belangen die tijdens het eerdere participatietraject zijn ingebracht, blijven gewaarborgd. De nu aangevraagde aanpassing ligt bovendien in lijn met de destijds positief ontvangen ambitie om meer woningen voor uiteenlopende doelgroepen in de binnenstad te realiseren. Gelet op het beperkte karakter van de wijziging en de positieve beoordeling van het oorspronkelijke plan, wordt geen nieuw participatietraject doorlopen. De ontwikkelaar zal de direct omwonenden en ondernemers schriftelijk en digitaal informeren over de aangevraagde wijziging en de voortgang van het project.

Hiermee wordt uitvoering gegeven aan het gemeentelijke Participatiebeleid voor het ruimtelijk domein (2022) en wordt de omgeving op transparante wijze geïnformeerd over de vervolgstappen.

30/31

Hoofdstuk 6

Evenwichtige toedeling van functies aan locaties

Het bevoegd gezag mag alleen een omgevingsvergunning voor een BOPA verlenen als aan de beoordelingsregels uit afdeling 8.1 van het Bkl wordt voldaan. Zo wordt de vergunning alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a, tweede lid van het Bkl). Met de herontwikkeling van de Molenpoortpassage (en het bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum – Binnenstad 16 (Molenpoortpassage)') is voorafgaand al aangetoond dat er wordt voldaan aan de destijds geldende wet- en regelgeving, dat de ontwikkeling past binnen het geldend beleid en dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat. De voorgaande hoofdstukken hebben aangetoond dat de voorgenomen afwijkingen binnen de herontwikkeling van het voormalig V&D-pand geen aanzienlijk effect hebben op de fysieke leefomgeving. Met de beoogde ontwikkeling wordt voldaan aan de relevante instructieregels van zowel het Rijk als de provincie. Het vergroten van het aantal toegestane woningen van 181 naar 191, ter vervanging van het kantoorprogramma, leidt niet tot onaanvaardbare effecten op de fysieke leefomgeving. Alles afwegend is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

31/31