Bijlage bij brief aan de raad: tabellen-overzicht
Tekst van het document
Bijlage 1 Monitoring prestatie-afspraken woningcorporaties – gemeente Nijmegen Jaar: 2023
Overzichten van: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Omvang sociale huurwoningvoorraad 2023 Nieuwbouwaantallen in 2023 Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2023 Verkoop en sloop in 2023 Mate van duurzaamheid van woningen in 2023 Woningaanpassingen, status in 2023 Leefbaarheidsuitgaven in 2023
1
1. Omvang sociale huurwoningenvoorraad 2023 Omvang sociale huurwoningvoorraad
Per 31-12-2023
zelfstandige woningen Talis, Woonwaarts, Portaal, Mooiland en SSH& goedkoop 1
goedkoop 2
betaalbaar 1
betaalbaar 2
secundair sociaal
Totaal
2022
4.659
3.677
13.741
5.125
3.121
30.323
Gecorrigeerd 2022
4.656
4.632
12.639
5.082
2.982
29.991
2023
4.578
4.135
16.649
2.175
3.073
30.430
Verandering 2023 ten opzichte van 2022, gecorrigeerd (%)
- 2%
- 11%
+ 32%
- 57%
+ 3%
Reden correctie: omissie bij Woonwaarts + door inkomensafhankelijke huurverhogingen maken een aantal woningen geen onderdeel meer uit van de sociale voorraad Omvang sociale huurwoningvoorraad
Per 31-12-2023
zelfstandige én onzelfstandige woningen exclusief SSH& goedkoop 1
goedkoop 2
betaalbaar 1
betaalbaar 2
secundair sociaal
Totaal
Bestaande stad
4.047
3.598
14.608
1.884
3.078
27.215
Waalsprong
117
79
1.174
288
353
2.011
Totaal 2023
4.164
3.677
15.782
2.172
3.431
29.226
Totaal 2022
4.058
3.162
13.124
5.122
3.488
28.594
Verdeling 2023 (%)
14%
13%
54%
7%
12%
Verdeling 2022 (%)
14%
11%
45%
18%
12%
Verdeling 2021 (%)
16%
12%
53%
9%
9%
Indeling huurcategorieën volgens de definities in de Uitvoeringsagenda Wonen 2020-2025 (prijs van 2023): • goedkoop 1 = woningen met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens à < € 452,20 • goedkoop 2 = woningen met een huurprijs tussen de kwaliteitskortingsgrens en de betaalbaarheidsgrens van € 535,00 • betaalbaar 1 = woningen met een huurprijs tussen de betaalbaarheidsgrens en de eerste aftoppingsgrens à € 647,19 • betaalbaar 2= woningen met een huurprijs tussen de eerste en de tweede aftoppingsgrens, resp. € 693,60 - € 808,06 • secundair sociaal = woningen met een huurprijs tussen de tweede aftoppingsgrens en de huurtoeslaggrens. 2
2. Nieuwbouwaantallen in 2023 Aantal zelfstandige woningen (zowel DAEB als niet-DAEB) Totaal DAEB
goedkoop 1
goedkoop betaalbaar betaalbaar 1 2 2
duur sociaal
25
middelduur
duur
rollatorgeschikt
Aantal hiervan beschut en/of rolstoelbegeleid geschikt wonen
beschermd wonen
Talis Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
113 50 163
65 23
Woonwaarts Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
73 0 73
45
Portaal Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
80 87 167
43 50
16 18
21 19
SSH& Bestaande stad Waalsprong Sub-totaal
1 0 1
1
Totaal 2023
404
1
0
274
36
79
14
0
115
0
26
0
Totaal 2022
292
2
0
274
0
16
0
0
0
47
45
0
2
14
65 50
26
14
Mooiland heeft geen nieuwbouw gepleegd en is niet in tabel opgenomen.
3
3. Nieuwbouwprojecten, opgeleverd in 2023 Zelfstandige woningen Talis: -
NDW21 Ellis Nieuw West
Onzelfstandige wooneenheden
65 50 48
Woonwaarts NDW21
73
Portaal Havenkade Hof van Holland Zuiderveld
80 50 37
SSH& -
1 +
Ombouw complex-kantoren
Totaal 2023 Totaal 2022
SSH&: -
Boeckstaetehof (ombouw)
Woonwaarts Agnetenhof Talis woning delen 1 (Dukenburg) woning delen 2 (zuid) Totaal 2023 Totaal 2022
15
45 4 14 + 78 38
404 292
4
4. Verkoop en sloop in 2023 Verkoop Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal
Stadsdeel
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
Centrum
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
2
0
Dukenburg
6
0
1
0
1
3
0
0
0
0
8
3
Lindenholt
5
0
0
0
0
0
0
0
0
0
5
0
Midden
0
0
3
0
1
0
0
0
0
0
4
0
Nieuw-West
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
2
0
Noord
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Oost
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
1
Oud-West
15
0
0
0
0
1
0
0
0
0
15
1
Zuid
0
0
0
1
6
1
0
0
0
0
6
2
TOTAAL 2023
26
0
6
1
8
6
0
0
2
0
42
7
TOTAAL 2022
37
0
6
0
7
7
0
0
1
0
51
7
Sloop Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal
Stadsdeel
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
DAEB
niet-DAEB
Centrum
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Dukenburg
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
Lindenholt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Midden
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Nieuw-West
48
0
0
0
0
0
0
0
5
0
53
0
Noord
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Oost
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Oud-West
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Zuid
7
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7
0
TOTAAL 2023
57
0
0
0
0
0
0
0
5
0
62
0
TOTAAL 2022
89
0
37
0
0
0
0
0
4
0
130
0
5
5. Mate van duurzaamheid van woningen in 2023 In de tabel staan per label de wijzigingen in de voorraad aangegeven. In de totaal-kolom staat het aantal woningen per label aangegeven. Daarachter wat de relatieve wijziging is ten opzichte van vorig jaar, daarachter het percentage van het label ten opzichte van de totale woningvoorraad. De laatste kolom betreft de data van 2022. Energielabels 2023
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
Totaal 2023
SSH&
wijziging totaal tov 2022 voorr
0
0%
131
PM PM PM PM PM PM
0% (2022) 0% 0% 8% 44% 30% 14%
0 +1 + 63 - 66 +2 + 22
0% 1% 11% 42% 2% 35%
131 692 1.785 13.754 5.521 6.876
7%
PM
2%
-2
7%
3% 1% 0%
PM PM PM
1% 0% 0%
- 16 - 10 0
2% 0% 0%
A++++
0
0%
0
0%
0
1%
0
A+++ A++ A+ A B C
+0 + 106 + 299 + 882 - 567 - 507
1% 3% 7% 55% 15% 13%
-1 + 88 + 47 + 45 - 65 - 35
0% 2% 1% 44% 19% 27%
+5 + 192 + 136 + 248 + 39 - 151
0% 2% 6% 32% 21% 26%
D
- 103
5%
-6
6%
- 65
E F G
+ 11 0 +2
2% 0% 0%
-8 -8 -3
1% 0% 0%
- 16 - 139 - 92
Totaal 2022
+0%
0%
131
0%
+3%
-9%
0% 2% 6% 43% 17% 22%
127 305 1.240 12.645 6.112 7.547
0% 1% 4% 40% 19% 24%
1.894
-8%
6%
2.058
7%
694 163 58
-5% -47%
2% 1% 0%
731 310 151
2% 1% 0%
31.357
100%
Totaal 2022 Totaal 2021
Totaal 2020
Totaal 2023
11.246
6.727
11.274
PM
1.963
31.699
Totaal 2022
11.123
6.661
11.115
489
1.969
31.357
+126% +44% +9% -10%
-62%
* = pre-labeling
Per 31-12-2022
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal 2023
0
0
154
PM
0
154
154
154
154
Aantal zelfstandige woningen zonder gasaansluiting
1.528 (+)
563 (+)
520
PM
212 (+)
2.823
2.470
2.275
1.784
Aantal zelfstandige woningen op Warmtenet
1.243 (+)
520 (+)
372
PM
449 (+)
2.584
2.144
2.098
1.741
Aantal energie-neutrale zelfstandige woningen
6
aantal zelfstandige woningen
Oud label
Nieuw label (gem).*
Talis Meijhorst (maisonnettes) Leuvensbroek (Lindenholt) Benedenstad
192 101 140
D/E B D
A A++ B
Gestart Gerealiseerd Gerealiseerd
Woonwaarts Lankforst (maisonnettes) Torrenbuurt Zonnepanelen (vraaggestuurd)
127 92 357
D/E C diverse
A A diverse
Gerealiseerd Gerealiseerd Gerealiseerd
156 444 26 (+ 145 onzelfstandig)
A+ C
A+ volgt
Gerealiseerd Gestart
C
volgt
Gestart
Projecten in 2023
gestart/
gerealiseerd
Portaal SSH& Nestor, aansluiten op WKO UMC Sterrenbosch, , aansluiten op WKO UMC Thijmstraat
Totaal 2023 Totaal 2022
652 679
Excl. Zonnepanelen Woonwaarts en project Nestor SSH&
7
6. Woningaanpassingen, status in 2023 (cumulatief overzicht) Talis Woonservicegebied
volledig rollatorgeschikt
Woonwaarts
rolstoelgeschikt
volledig rollatorgeschikt
rolstoelgeschikt
Centrum Oost-Noord
101
Oud-West
94
Nieuw-West
68
38
120
28
218
89
52
rolstoelgeschikt
volledig rollatorgeschikt
170 145 (+67)
16
Hatertse Hei/Grootstal
162 39
173 402 (+ 80)
rolstoelgeschikt
SSH& volledig rollatorgeschikt
173
34
61
Neerbosch Oost
Hatert
volledig rollatorgeschikt
Mooiland
16
volledig rollatorgeschikt
rolstoelgeschikt
5
0
221
66
5
391
267
3
468
37
145
16
170
3
370
92
281
3
429
151
0
20
57
0
rolstoelgeschikt
16
3 2
218
3
119
47
390
74
74
104
Heijendaal Brakkenstein
Totaal
5
Oost-Zuid
Midden
Portaal
20 57
Dukenburg
80
132
5
326
401
85
48 (+ 48)
3
21
58
3
67
3
430
160
Lindenholt
37
Noord-Oosterhout
33
3
34
Noord-Lent
356
143
0
Totaal 2023
930
327
936
158 (+ 50) 133
1.700
138
17
17
280
280
0
28
3.493 (+ 353)
906
8
7. Leefbaarheidsuitgaven in 2023
uitgaven leefbaarheid in 2021
Talis
Woonwaarts
Portaal
Mooiland
SSH&
Totaal
Per DAEB- woning in 2021
€196,-
€155,78
€115,99
PM
€ 82,36
-
Per DAEB- woning in 2022
€196,-
€ 151,-
€ 118,-
PM
€ 78,-
-
Per DAEB- woning in 2023
€249,-
€ 210,-
€ 116,-
PM
€ 81,28
-
Totaal (2023)
€ 2.734.000
€ 1.274.482
€ 1.239.796
PM
€ 486.301
€ 5.734.579
Totaal (2022)
€ 2.120.000
€ 964.462
€ 1.245.000
PM
€ 529.577
€ 4.859.039
Totaal (2021)
€ 2.111.000
€ 987.351
€1.219.867
PM
€ 491.113
€ 4.809.331
9