Bijlage 3 Stedenbouwkundige impressie Voorlopig Ontwerp
Tekst van het document
FENIKS Nijmegen Een transformatie van het voormalige V&D-pand
23 JUNI 2022
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Ontwerp 2022 (massa)
Ontwerp 2022 (vlekkenplan)
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
4038
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
eerste verdieping
tweede verdieping
derde/vierde verdieping
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm wm wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
zesde verdieping
wm
wm
wm
wm wm
wm
wm
wm
wm
vijfde verdieping
zevende verdieping
loftwoning / studio 2-kamer appartement 3-kamer appartement kantoor / horeca
51 / 18
Vergelijk ontwerpen
perceelsplafond 36 meter (peil vanaf Grote Markt) circa 32 meter incl. installaties
Ontwerp maart 2021
Ontwerp oktober 2021
Ontwerp 2022
optopping HEMA
Augustijnenstraat
HEMA
Broerstraat
optopping
Augustijnenstraat
Broerstraat
HEMA optopping
Augustijnenstraat
Broerstraat
circa 26 meter excl. installaties
Zicht vanaf de Grotestraat. De nieuwe bouwmassa vanaf de derde verdieping is nauwelijks zichtbaar vanaf dit punt. De opengewerkte historische wederopbouw gevel geeft een eerste introductie naar de Nieuwe Gas.
Entree vanaf de Grote Markt met zicht op de Nieuwe Gas achter de historische opengewerkte wederopbouw gevel. Op de begane grond aan de rechterzijde is de bestaande gevel opengebroken. In de diepte is hier het bestaande trappenhuis zichtbaar dat de Grote Markt verbindt met de Nieuwe Gas en de Groene Markt (daktuin).
Vogelvlucht
Vogelvlucht