Bijlage 1 Werkwijze huidig vooroverleg
Tekst van het document
Vooroverleg
Verkennend stedenbouwkundig vooroverleg Voor professionals, zonder toets aan het bestemmingsplan.
Nee Schriftelijk vooroverleg ODRN
Is het een concreet plan? Ja
Negatief advies Weinig kans op afwijken / wijzigen bestemmingsplan.
Stedenbouwkundig vooroverleg
Bepalen activiteiten Nee Bouw- of gebruiksactiviteit
Bestemmingsplantoets
Ja
• •
Beperkt (alleen stedenbouw); of Uitgebreid (stedenbouw en adviseurs
Positief advies
Is het initiatief strijdig met het bestemmingsplan?
Verzoek tot afwijken / wijzigen bestemmingsplan is kansrijk.
Nee Overige activiteiten Verschillende ingangen
Gaat het initiatief over:
ODRN Planjuristen Economische zaken OndernemersPunt Initiatievenoverleg Stedenbouw Bestuur etc.
• • • • •
aan- en verkoop van gemeentegrond; meer dan tien woningen; bouw van één of meer andere hoofdgebouwen; uitbreiding van een gebouw groter dan 1.000 m2 brutovloeroppervlak of met één of meerdere woningen verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen (die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren) voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies groter is dan 1.500 m2 brutovloeroppervlak
Vooroverleg via het projectteam
Ja
• • •
Vergunningvrij
kappen inrit aanleggen slopen
Opties Omgevingsvergunning
Milieu indien milieu leidend wordt is maatwerk vanuit het milieuspoor nodig. Andere activiteiten kunnen daarbij aanhaken.
Ja
Archeologische toets
Bouwtechnische toets
Milieukundig vooroverleg
Valt het binnen een strategisch project?
Nee
Initiatievenoverleg afdeling Stadsontwikkeling
Welstandstoets en/of cultuurhistorie
Verzoek tot afwijken / wijzigen bestemmingsplan Ja
• •
Vervolg overleg Opstellen ambitiedocument (indien nodig)
Is het initiatief kansrijk?
Nee Stoppen