Bijlage 1 Ontwikkelprofiel belangrijkste kantoorlocaties in de stad
Tekst van het document
Bijlage 1 Ontwikkelprofiel belangrijkste kantoorlocaties in de stad
Op basis van het kantorenonderzoek zien we nu al de ontwikkelrichting voor onze belangrijkste kantorenlocaties. Deze werken we de komende tijd verder uit in locatieprofielen die worden meegenomen in de Omgevingsvisie. Het gaat om:
•
Het Stationsgebied en het Centrum aanwijzen als dé kantorenlocatie van de toekomst met de nadruk op ruimte voor diverse kleinschalige gebruikers tot 1.000 m2 VVO. Dit is een belangrijk signaal naar bedrijven en ontwikkelaars. Concreet is er veel belangstelling vanuit ICT-bedrijven voor een locatie rond het Centraal Station en Centrum. De uitbreidingsvraag hier is 9.500 m2 tot 16.500 m2 VVO. Opgave is om nieuwe kantoorruimte toe te voegen/te her-ontwikkelen voor diverse kleinschalige gebruikers tot 1.000 m2 VVO in een gemengd stedelijk gebied.
•
De Singels (onderdeel centrummilieu): aan de singels bevinden zich kantoren die vanwege de labelplicht niet meer courant gemaakt kunnen worden. Daarbij is transformatie naar wonen een optie, echter transformatie is alleen wenselijk als de voorraad die getransformeerd wordt, ook vervangen wordt door nieuwe kantoormeters of in (leegstaande) kantoren elders in het centrum of rond het centraal station.
•
Op beide campussen blijvend inzetten op het versterken van het profiel van Health en High Tech. De meeste vraag is er naar het innovatie-/campusmilieu 15.000 tot 20.000 m2 VVO. Belangrijk voor beide campussen is het creëren van schuifruimte elders in de stad met nieuw aanbod zodat de doorstroom mogelijk is.
•
De Brabantse poort/Kerkenbos als kwalitatief goede kantoorlocatie te beschouwen voor m.n. de zakelijke dienstverleners waarbij het creëren van een aantrekkelijke werkomgeving een aandachtspunt is om de toekomstbestendigheid te versterken.
•
Station Nijmegen Lent als kantoorlocatie behouden, deze biedt kansen voor een additionele single tenant ruimtevrager. Belangrijk hierbij is dat het kantoormilieu in Lent onderscheidend moet zijn aan het stationsgebied en het centrum.
B&W, Raad / sjab = Collegevoorstel Opgesteld door Carin Derks, 27 73, c.derks@nijmegen.nl
Kantorenmarktnota Nijmegen