Document · PDF

Bijlage 02 - Theeschenkerij Goffert - bijlage 02 Erfpacht annex opstal Theeschenkerij

Besluitronde (raadsvergadering) 18 december 2024, gemeente NijmegenBij agendapunt: Theeschenkerij Goffert15.185 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

2.7

Terreinverkenning

Op 2 juni 2022 is door P.Rijmers een fysieke terreinverkenning uitgevoerd. Tijdens de terreinverkenning zijn geen bijzonderheden aangetroffen die van invloed zijn geweest op de uit te voeren werkzaamheden. Wel is er op de locatie Japanse Duizendknoop aangetroffen.

2.8

Beantwoording onderzoeksvragen vooronderzoek

Uit het vooronderzoek is gebleken dat de onderzoekslocatie onverdacht is op het voorkomen van ernstige bodemverontreinigingen. Op basis van de resultaten van het onderzoek en de aanleiding en doelstelling van het bodemonderzoek kunnen de volgende onderzoeksvragen worden gesteld:  Wat is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond?

3 Onderzoeksstrategie en uitgevoerde werkzaamheden 3.1

Onderzoeksstrategie

Om de gestelde onderzoeksvragen te beantwoorden zal de onderzoeksstrategie onverdacht nietlijnvorming (ONV-NL) uit de NEN 5740 worden gehanteerd.

7/10

Kenmerk

3.2

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Uitgevoerde werkzaamheden

De grond is bemonsterd op donderdag 2 juni 2022 en op 8 juni 2022 door Pascal (P.) Rijmers. Het veldwerk is uitgevoerd onder certificaatnummer K54913. Tabel 3.1 Overzicht uitgevoerde veld- en analysewerkzaamheden Veldwerk

Aantal

Monsterpuntnummers

Boring tot circa 0,5 m -mv

4 t/m 11

Boring tot circa 2,0 m -mv

1 t/m 3

Analyses

Aantal

(Meng)monstercodes

2+2

MM1(BG slakken), MM2(BG),

Standaard stoffenpakket bovengrond

MM4(BG baksteen), MM5(BG zonder baksteen) Standaard stoffenpakket ondergrond 1)

MM3(OG)

Lutum en organische stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PCB (7), PAK (10), minerale olie (GC) en droge stof

In verband met het aantreffen van antropogene bijmenging zijn twee extra mengmonsters van de bovengrond geanalyseerd.

3.3

Veiligheid en kwaliteit

Voor een overzicht van de veiligheids- en kwaliteitsaspecten wordt verwezen naar bijlage 3. Er is niet afgeweken van de vigerende protocollen.

4 Resultaten 4.1

Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen

De bodemopbouw bestaat de eerste 50 cm voornamelijk uit fijn zand. De ondergrond bestaat voornamelijk uit matig grof zand. In de bovengrond zijn lichte bijmengingen met slakken, kooldeeltjes en baksteen waargenomen. In de ondergrond is geen bodemvreemd materiaal waargenomen. Tijdens de werkzaamheden is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Voor details wordt verwezen naar de boorprofielen in bijlage 4.

4.2

Resultaten grond

In tabel 4.1 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten. Het toetsingskader is opgenomen in bijlage 5. Voor een volledig naar standaardbodem omgerekend toetsingsoverzicht wordt verwezen naar bijlage 6. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 7.

8/10

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Tabel 4.1 Mengmonstersamenstelling en toetsingsresultaten grond (Meng)

Deel

Diepte

Textuur en

monster

(m -

bijzonderheden ##

M1(BG

3-1

0-0,5

1-1, 2-1,

0-0,5

> AW

BBK#

LMW7

(indicatief)

mv)

slakken) MM2(BG)

4-1, 5-1,

fijn zand, slakken 1,

Cu, Hg,

Ind

wortels 2, grind 1

Pb, Zn

fijn zand, wortels 1,

Cu, Hg,

grind 1, grind 2, grind 4

Pb, Zn

fijn zand, matig grof

fijn zand, kooldeeltjes

Cu, Hg,

Ind

1, wortels 1, baksteen

Pb, Zn,

1, grind 1

PAK,

10-1, 11-1 MM3(OG)

1-2, 1-3,

0,5-2

1-4, 2-2,

zand, zeer grof zand,

2-3, 2-4,

wortels 1, grind 1

3-2, 3-3, 3-4 MM4(BG

6-1, 7-1

0-0,5

baksteen)

PCB MM5(BG zonder

8-1, 9-1

0-0,5

fijn zand, kooldeeltjes

Cu, Hg,

1, wortels 1, grind 1

Pb, Zn,

baksteen)

PAK

Toepassing op landbodem

De mate van bijmenging is als volgt weergegeven; zeer licht (1), licht (2), sterk (4)

Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters

AT/Wo/Ind

Altijd toepasbaar/Wonen/Industrie

LMW

Overschrijding LMW (Lokale Maximale Waarden). De toetsing is opgenomen in bijlage 5

4.3

Beantwoording onderzoeksvragen

Wat is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond? Op de onderzoekslocatie zijn in alle vier (meng)monsters van de bovengrond gehalten van koper, kwik, lood en zink tot boven de achtergrondwaarde gemeten. In M1(BG slakken) overschrijdt lood de lokale maximale waarde voor deelgebied 3 ‘1945-1965’. In twee van de vier mengmonsters, waar visueel in lichte mate kooldelen zijn waargenomen, overschrijden de gehalten van PAK de achtergrondwaarde. In het mengmonster waar visueel baksteen is waargenomen overschrijdt ook het gehalte PCB de achtergrondwaarde. In de ondergrond zijn geen van de onderzochte parameters gemeten in gehalten boven de achtergrondwaarde en/of rapportagegrens.

9/10

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

De tussen- en interventiewaarden voor zowel kwik, lood, koper, zink, PAK en PCB worden niet overschreden. Daarnaast worden de lokale maximale achtergrondwaarden, op M1(BG slakken) na, niet overschreden waardoor geconcludeerd kan worden dat de gemeten gehalten en overschrijdingen gerelateerd kunnen worden aan de diffuse verontreinigingssituatie zoals beschreven is in paragraaf 2.6 Op basis van het Besluit bodemkwaliteit is de bovengrond indicatief beoordeeld als toepasbaar in gebieden met functie industrie voor wat betreft M1(BG slakken) en MM4(BG baksteen) en indicatief toepasbaar in klasse wonen voor wat betreft MM2(BG) en MM5(BG zonder baksteen). De ondergrond is indicatief beoordeeld als altijd toepasbaar.

5 Conclusies Met het onderhavige onderzoek is de bodemkwaliteit op de locatie nabij Steinweglaan te Nijmegen voldoende onderzocht. Uit het onderzoek blijkt dat de bovengrond maximaal licht verontreinigd is met koper, kwik, zink, lood, PAK en PCB. Plaatselijk overschrijdt lood de lokale maximale waarde voor deelgebied 3 ‘1945-1965’van de gemeente Nijmegen. Op grond van de uitkomst van dit onderzoek wordt de gestelde hypothese dat in de bodem op de onderzoekslocatie lichte verontreinigingen worden gemeten, aanvaard. Omdat er slechts sprake is van lichte verontreinigingen is een aanvullend onderzoek niet noodzakelijk. Op basis van de onderzoeksresultaten zijn er geen belemmeringen voor de voorgenomen nieuwbouw van een theeschenkerij en de daarbij behorende omgevingsvergunning (activiteit bouw).

10/10

Kenmerk

Bijlage 1

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Regionale ligging onderzoekslocatie

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Kenmerk

Bijlage 2

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Kaart situering monsternemingspunten

11 2

Opdrachtgever

Gemeente Nijmegen

Boring tot 0,5 meter

Locatiegrens

Status

1:750

Definitief

Formaat

Projectnummer

Titel

Datum 16-06-2022

Tekeningnummer

Situering monsterpunten

Boring

Schaal

Project

Nijmegen Steinweglaan (Goffert)

20 m

Esri

Get.

Gec.

TEGSIS

1287006

amy

Postbus 133 7400 AC Deventer Telefoon (0570) 69 99 11 Fax (0570) 69 96 66

Kenmerk

Bijlage 3

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Veiligheid, kwaliteit en duurzaamheid

SIKB veldwerkprotocollen voor bodemonderzoek

Het keurmerk ‘kwaliteitswaarborg Bodembeheer’ geeft aan dat de activiteiten in het kader bodembeheer, waaronder veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek goed en betrouwbaar volgens door de overheid opgestelde protocollen en programma’s zijn uitgevoerd. TAUW bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018. TAUW bv verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB 2000. Bij interne opdrachtverlening is gebruik gemaakt van interne functiescheiding onder de voorwaarden die het Besluit bodemkwaliteit hieraan stelt.

Alle veldwerkzaamheden behorende bij het landbodem- en waterbodemonderzoek zijn uitgevoerd binnen de reikwijdte van het certificatieschema, volgens de eisen uit het certificatieschema BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch landbodem- en waterbodemonderzoek:  Protocol 2001: Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen De analyses zijn uitgevoerd bij een geaccrediteerd milieulaboratorium. De aanwezigheid en ligging van kabels en leidingen is bepaald door het doen van een KLIC-melding. TAUW verklaart hierbij dat het een onafhankelijke positie heeft (en kan behouden) ten opzichte van de opdrachtgever. Dat wil zeggen dat er geen organisatorische relatie bestaat met de opdrachtgever (zuster- of moederbedrijf) of diens eigenaar

Kenmerk

Bijlage 4

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Boorprofielen

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Bijlage 5

Toetsingskader

B5.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering 2013 De analyseresultaten zijn getoetst aan de volgende, in landelijk beleid opgenomen, toetsingswaarden (normen):  

De Streefwaarden (voor grondwater) en/of Interventiewaarden (voor grond en grondwater) uit de Circulaire Bodemsanering8 De Achtergrondwaarden (voor grond) uit bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit9

Daarnaast is voor grond en grondwater ook getoetst aan de Tussenwaarden. Deze waarde is niet opgenomen in de Circulaire Bodemsanering en/of Regeling Bodemkwaliteit maar wel in de Regeling Uniforme Saneringen (RUS). De Tussenwaarde is gedefinieerd als T = ½(AW + I) voor grond en T = ½(S + I) voor grondwater. In tabel B5.1 is vermeld op welke wijze de toetsingsresultaten zijn weergegeven in toetsingstabellen en tekstueel aangeduid in de rapportage. Tabel B5.1 Overzicht toetsingskader Concentratieniveau voor een stof

Weergave in tabellen

Omschrijving in de tekst

≤ AW/S-waarde (of < rapportagegrens)

> AW/S-waarde ≤ T-waarde

Licht verhoogd/verontreinigd

> T-waarde ≤ I-waarde

Matig verhoogd/verontreinigd

> I-waarde

+++

Sterk verhoogd/verontreinigd

Bodemtypecorrectie voor grond Op basis van de (gewijzigde) bijlage G10 onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit wordt vanaf 1 november 2013 bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem het analyseresultaat omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de toetsingswaarde voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik gemaakt van locatiespecifieke waarden voor organische stof en lutum. Gevalideerde bodemtoetsing: BoToVa De toetsing van analyseresultaten vindt plaats in een geautomatiseerde toetsingsmodule. Deze toetsingsmodule maakt gebruik van de landelijke BoToVa11-service voor de validatie van de toetsingsresultaten. Op deze wijze is de kwaliteit van de toetsing aan de geldende normen geborgd.

(gewijzigde) Circulaire Bodemsanering die op 1 juli 2013 in werking is getreden (Staatscourant 16675, d.d. 27 juni 2013 (gewijzigde) Regeling bodemkwaliteit die op 1 januari 2014 in werking is getreden (laatste wijzigingen zijn opgenomen in Staatscourant 31950, d.d. 15 november 2013) 10 Deze gewijzigde bijlage van de Regeling bodemkwaliteit is voor het eerst gepubliceerd in Staatscourant 22335, d.d. 2 november 2012 11 BoToVa: Bodem Toets- en Validatieservice. Voor meer informatie zie www.botova-service.nl 9

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

B5.2 Toetsingswaarden grond

Lutum

25%

Organisch stof

10% AW

barium (Ba)

920

cadmium (Cd)

0,6

6,8

kobalt (Co)

103

190

koper (Cu)

115

190

kwik (Hg)

0,15

18,08

lood (Pb)

290

530

METALEN

molybdeen (Mo)

1,5

95,8

190

nikkel (Ni)

100

zink (Zn)

140

430

720

1,5

20,8

0,02

0,51

190

2595

5000

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN PAK (10 van VROM)

GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN PCB (som 7)

OVERIGE STOFFEN minerale olie (C10-C40) AW

Achtergrondwaarden [mg/kg ds]

Tussenwaarden grond [mg/kg ds]

Interventiewaarden grond [mg/kg ds]

Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 27 juni 2013, 16675)

B5.3 Lokale maximale waarden Naast de toetsing aan de STI-waarden vanuit de Wet bodembescherming is getoetst aan de lokale maximale waarden (LMW). In de Nota bodembeheer12 zijn LMW opgesteld voor verschillende deelgebieden binnen de gemeente Nijmegen. De onderzoekslocatie ligt in deelgebied “1945-1965”. In tabel B5.2 zijn de LMW voor deelgebied 3 “1945-1965” weergegeven.

Nota bodembeheer Gemeente Nijmegen; afdeling Milieu, bureau Bodem en Water; september 2012

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Tabel B5.2 Lokale maximale waarden binnen deelgebied “1945-1965” in mg/kg ds voor standaard bodem 1) Traject

PAK

PCB

Andere

0 - 1,0

1,2

0,39

208

299

380

3,0

6,8

0,04

≤ 2*AW

> 1,0

1,2

0,30

100

200

380

3,0

0,04

(m -mv)

stoffen en ≤ W ≤ 2*AW en ≤ W

Cd = cadmium, Cu = koper, Hg = kwik, Pb = lood, Ni = nikkel, Zn = zink, Ba = barium, Co = kobalt, Mo = molybdeen 1)

Bron: Nota bodembeheer gemeente Nijmegen, september 2021, tabel 7: lokale maximale waarden (pagina 25)

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Bijlage 6

Getoetste omgerekende analyseresultaten

B6.1 Grond Monsteromschrijving

M1 (BG

MM2(BG)

MM3(OG)

MM4 ( BG

slakken)

baksteen )

Diepte (m -mv)

0-0,5

0,5-2

0-0,5

Lutum (%)

Organisch stof (%)

Eenheid

mg/kg Ds

METALEN barium (Ba)

341

cadmium (Cd)

0,52

0,51

255 -

<0,24

<54 -

0,54

173 -

kobalt (Co)

<7,4

koper (Cu)

<7,2

kwik (Hg)

0,30

0,17

<0,050

0,35

lood (Pb)

261

141

202

molybdeen (Mo)

<1,1

nikkel (Ni)

zink (Zn)

146

162

<33

179

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN PAK (10 van VROM)

1,4

0,47

4,7

0,01

0,025

0,04

<123

<68

GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN PCB (som 7)

OVERIGE STOFFEN minerale olie (C10-C40) Conclusie (BoToVa) <

172

Alle weergegeven rapportagegrenzen betreft een gecorrigeerde rapportagegrens door vermenigvuldiging van de 0,7 factor conform de regeling bodemkwaliteit.

Kenmerk

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Monsteromschrijving

MM5(BG zonder baksteen)

Diepte (m -mv)

0-0,5

Lutum (%)

Organisch stof (%)

Eenheid

mg/kg Ds

METALEN barium (Ba)

215

cadmium (Cd)

0,42

kobalt (Co)

koper (Cu)

kwik (Hg)

0,21

lood (Pb)

165

molybdeen (Mo)

<1,1

nikkel (Ni)

zink (Zn)

170

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN PAK (10 van VROM)

1,9

0,013

<64

GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN PCB (som 7)

OVERIGE STOFFEN minerale olie (C10-C40) Conclusie (BoToVa) <

Alle weergegeven rapportagegrenzen betreft een gecorrigeerde rapportagegrens door vermenigvuldiging van de 0,7 factor conform de regeling bodemkwaliteit.

Kenmerk

Bijlage 7

R001-1287006NGE-V01-sla-NL

Analysecertificaten

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18564684-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Tauw Nederland B.V. Erik Vonkeman POSTBUS 133 7400 AC DEVENTER Datum Relatienr Opdrachtnr.

10.06.2022 35003840 1162673

ANALYSERAPPORT Opdracht 1162673 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35003840 Tauw Nederland B.V. 1287006 Nijmegen Steinweglaan (Goffert) 469424

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

03.06.22

Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Let op: alleen de algemene voorwaarden van AL-West gedeponeerd bij de KvK te Deventer, zijn van toepassing. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen erop u met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18564684-NL-P2

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1162673 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

351462

02.06.2022

3 (0,0-0,5)

351463

02.06.2022

1 (0,0-0,5) + 2 (0,0-0,5) + 4 (0,0-0,5) + 5 (0,0-0,5) + 10 (0,0-0,5) + 11 (0,0-0,5)

351470

02.06.2022

1 (0,55-1,0) + 1 (1,0-1,5) + 1 (1,5-2,0) + 2 (0,5-1,0) + 2 (1,0-1,5) + 2 (1,5-2,0) + 3 (0,5-0,9) + 3 (1,0-1,5) + 3 (1,5-2,0)

Eenheid

351462 3 (0,0-0,5)

351463

351470

1 (0,0-0,5) + 2 (0,0-0,5) + 4 (0,0-0,5) + 5 (0,0- 1 (0,55-1,0) + 1 (1,0-1,5) + 1 (1,5-2,0) + 2 (0,50,5) + 10 (0,0-0,5) + 11 (0,0-0,5) 1,0) + 2 (1,0-1,5) + 2 (1,5-2,0) + 3 (0,5-0,9) + 3 (1,0-1,5) + 3 (1,5-2,0)

Algemene monstervoorbehandeling S

Voorbehandeling conform AS3000

-++

S Droge stof Fracties (sedigraaf)

-96,1

-96,7

-97,2

S Fractie < 2 µm Klassiek Chemische Analyses

% Ds

-4,0

-3,1

-<1,0

% Ds S Organische stof Voorbehandeling metalen analyse

-4,7

-4,8

1,0 --

S Koningswater ontsluiting Metalen (AS3000)

-++

S Barium (Ba)

mg/kg Ds

-110

-75

-<20

S Cadmium (Cd)

mg/kg Ds

-0,35

-0,34

-<0,20

S Kobalt (Co)

mg/kg Ds mg/kg Ds

S Kwik (Hg)

mg/kg Ds

S Lood (Pb)

mg/kg Ds

S Molybdeen (Mo)

mg/kg Ds

S Nikkel (AS3000)

mg/kg Ds

S Zink (Zn) PAK (AS3000)

mg/kg Ds

-3,5 -26 -0,12 -96 -<1,5 -10 -77

-<3,0

S Koper (Cu)

-4,5 -29 -0,22 -180 -<1,5 -12 -72

S Anthraceen

mg/kg Ds

-<0,050

S Benzo(a)anthraceen

mg/kg Ds

-0,20

-0,17

-<0,050

S Benzo-(a)-Pyreen

mg/kg Ds mg/kg Ds

S Benzo(k)fluorantheen

mg/kg Ds

S Chryseen

mg/kg Ds

S Fenanthreen

mg/kg Ds

S Fluorantheen

mg/kg Ds

S Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen

mg/kg Ds

S Naftaleen

mg/kg Ds mg/kg Ds

-0,14 -0,11 -0,089 -0,17 -0,26 -0,26 -0,10 -<0,050 -1,4

-<0,050

S Benzo(ghi)peryleen

-0,14 -0,11 -0,12 -0,27 -0,093 -0,18 -0,17 -<0,050 -1,4

mg/kg Ds

-81

S Som PAK (VROM) (Factor 0,7)

-<5,0 -<0,05 -14 -<1,5 -5,3 -<20

-<0,050 -<0,050 -0,057 -0,064 -0,10 -<0,050 -<0,050 #)

0,47 --

Minerale olie (AS3000/AS3200) S Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16

mg/kg Ds mg/kg Ds

-42

-<3

--5

-<35

-<3

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18564684-NL-P3

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1162673 Bodem / Eluaat

Eenheid

351462 3 (0,0-0,5)

351463

351470

Minerale olie (AS3000/AS3200)

-<4

-15

-27

-22

mg/kg Ds

--8 -<5

S PCB 28

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 52

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 101

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 118

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 138

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 153

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 180

mg/kg Ds

-<0,0010

Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

-<4

--6 -16 -14 -<5 -<5

-<5

Polychloorbifenylen (AS3000)

Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) mg/kg Ds

0,0049 --

-<0,0010 #)

0,0049 --

x) Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke analytische meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen. De minimale prestatiecriteria van de toegepaste methoden met betrekking tot de meetonzekerheid zijn in het algemeen gebaseerd op Richtlijn 2009/90/EG van de Europese Commissie.

Het analyseresultaat van PCB 138 is mogelijk overschat vanwege co-elutie met PCB 163 Het organische stof gehalte is gecorrigeerd met het lutum gehalte, indien geen lutum is bepaald dan is gecorrigeerd met een lutum gehalte van 5,4%. Het organische stof gehalte is niet gecorrigeerd voor het vrij ijzer gehalte, tenzij dit bepaald is. Begin van de analyses: 03.06.2022 Einde van de analyses: 10.06.2022 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111 Klantenservice

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18564684-NL-P4

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1162673 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden conform Protocollen AS 3000 :

Organische stof Voorbehandeling conform AS3000 Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (AS3000) Zink (Zn) Koolwaterstoffractie C10-C40 Anthraceen Benzo(a)anthraceen Benzo-(a)-Pyreen Benzo(ghi)peryleen Benzo(k)fluorantheen Chryseen Fenanthreen Fluorantheen Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen Naftaleen Som PAK (VROM) (Factor 0,7) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7)

conformNEN-EN12880; AS3000, AS3200; NEN-EN15934 : eigen methode

*) :

Droge stof

Koolwaterstoffractie C10-C12

Koolwaterstoffractie C12-C16

Koolwaterstoffractie C16-C20

Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C32-C36

Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C36-C40

Koolwaterstoffractie C28-C32

Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200 :

Koningswater ontsluiting

Fractie < 2 µm

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=351462]

DOC-13-18564800-NL-P1

CHROMATOGRAM for Order No. 1162673, Analysis No. 351462, created at 10.06.2022 08:35:59 Monster beschrijving: 3 (0,0-0,5)

Blad 1 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=351463]

DOC-13-18564800-NL-P2

CHROMATOGRAM for Order No. 1162673, Analysis No. 351463, created at 09.06.2022 06:34:07 Monster beschrijving: 1 (0,0-0,5) + 2 (0,0-0,5) + 4 (0,0-0,5) + 5 (0,0-0,5) + 10 (0,0-0,5) + 11 (0,0-0,5)

Blad 2 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=351470]

DOC-13-18564800-NL-P3

CHROMATOGRAM for Order No. 1162673, Analysis No. 351470, created at 09.06.2022 06:34:07 Monster beschrijving: 1 (0,55-1,0) + 1 (1,0-1,5) + 1 (1,5-2,0) + 2 (0,5-1,0) + 2 (1,0-1,5) + 2 (1,5-2,0) + 3 (0,5-0,9) + 3 (1,0-1,5) + 3 (1,5-2,0)

Blad 3 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18581668-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Tauw Nederland B.V. POSTBUS 133 7400 AC DEVENTER Datum Relatienr Opdrachtnr.

14.06.2022 35003840 1164054

ANALYSERAPPORT Opdracht 1164054 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35003840 Tauw Nederland B.V. 1287006 Nijmegen Steinweglaan (Goffert) 469615

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

08.06.22

AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. +31/570788118 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18581668-NL-P2

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1164054 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

359193

08.06.2022

BG baksteen 6 (0,0-0,5) + 7 (0,0-0,5)

359196

08.06.2022

BG zonder baksteen 8 (0,0-0,5) + 9 (0,0-0,5)

Eenheid

359193

359196

BG baksteen 6 (0,0-0,5) + 7 (0,0- BG zonder baksteen 8 (0,0-0,5) + 0,5) 9 (0,0-0,5)

Algemene monstervoorbehandeling S

Voorbehandeling conform AS3000

-++

S Droge stof Fracties (sedigraaf)

-92,5

-93,3

S Fractie < 2 µm Klassiek Chemische Analyses

% Ds

-5,3

-2,8

% Ds S Organische stof Voorbehandeling metalen analyse

-3,6

-3,8

S Koningswater ontsluiting Metalen (AS3000)

-++

S Barium (Ba)

mg/kg Ds

-63

-61

S Cadmium (Cd)

mg/kg Ds

-0,35

-0,27

S Kobalt (Co)

mg/kg Ds

-3,9

S Koper (Cu)

mg/kg Ds

S Kwik (Hg)

mg/kg Ds

S Lood (Pb)

mg/kg Ds

S Molybdeen (Mo)

mg/kg Ds

S Nikkel (AS3000)

mg/kg Ds

S Zink (Zn) PAK (AS3000)

mg/kg Ds

-5,3 -34 -0,26 -140 -<1,5 -11 -91

S Anthraceen

mg/kg Ds

-0,15

-<0,050

S Benzo(a)anthraceen

mg/kg Ds

-0,40

-0,27

S Benzo-(a)-Pyreen

mg/kg Ds

-0,19

S Benzo(ghi)peryleen

mg/kg Ds

S Benzo(k)fluorantheen

mg/kg Ds

S Chryseen

mg/kg Ds

S Fenanthreen

mg/kg Ds

S Fluorantheen

mg/kg Ds

S Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen

mg/kg Ds

S Naftaleen

mg/kg Ds mg/kg Ds

-0,45 -0,35 -0,23 -0,59 -0,96 -1,2 -0,35 -<0,050 4,7 --

mg/kg Ds

-<35

S Som PAK (VROM) (Factor 0,7)

-22 -0,15 -110 -<1,5 -9,8 -78

-0,18 -0,13 -0,30 -0,088 -0,44 -0,24 -<0,050 #)

1,9 --

Minerale olie (AS3000/AS3200) S Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16

mg/kg Ds mg/kg Ds

-<35

-<3

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18581668-NL-P3

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1164054 Bodem / Eluaat

Eenheid

359193

359196

BG baksteen 6 (0,0-0,5) + 7 (0,0- BG zonder baksteen 8 (0,0-0,5) + 0,5) 9 (0,0-0,5)

Minerale olie (AS3000/AS3200) *)

-<4

-<5

mg/kg Ds

--5 -<5 --8 --8 -<5 -<5

S PCB 28

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 52

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 101

mg/kg Ds

-0,0013

-<0,0010

S PCB 118

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 138

mg/kg Ds

-0,0043

-<0,0010

S PCB 153

mg/kg Ds

-0,0040

-<0,0010

S PCB 180

mg/kg Ds

-0,0027

Koolwaterstoffractie C16-C20

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C20-C24

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C24-C28

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C28-C32

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C32-C36

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C36-C40

Polychloorbifenylen (AS3000)

Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) mg/kg Ds

0,014 --

-<0,0010 #)

0,0049 --

#) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke analytische meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen. De minimale prestatiecriteria van de toegepaste methoden met betrekking tot de meetonzekerheid zijn in het algemeen gebaseerd op Richtlijn 2009/90/EG van de Europese Commissie.

Het analyseresultaat van PCB 138 is mogelijk overschat vanwege co-elutie met PCB 163 Het organische stof gehalte is gecorrigeerd met het lutum gehalte, indien geen lutum is bepaald dan is gecorrigeerd met een lutum gehalte van 5,4%. Het organische stof gehalte is niet gecorrigeerd voor het vrij ijzer gehalte, tenzij dit bepaald is. Begin van de analyses: 08.06.2022 Einde van de analyses: 14.06.2022 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. +31/570788118 Klantenservice

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18581668-NL-P4

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1164054 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden conform Protocollen AS 3000 :

conformNEN-EN12880; AS3000, AS3200; NEN-EN15934 : eigen methode

*) :

Droge stof

Koolwaterstoffractie C10-C12

Koolwaterstoffractie C12-C16

Koolwaterstoffractie C16-C20

Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C32-C36

Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C36-C40

Koolwaterstoffractie C28-C32

Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200 :

Koningswater ontsluiting

Fractie < 2 µm

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=359193]

DOC-13-18581698-NL-P1

CHROMATOGRAM for Order No. 1164054, Analysis No. 359193, created at 13.06.2022 11:28:43 Monster beschrijving: BG baksteen 6 (0,0-0,5) + 7 (0,0-0,5)

Blad 1 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=359196]

DOC-13-18581698-NL-P2

CHROMATOGRAM for Order No. 1164054, Analysis No. 359196, created at 13.06.2022 11:32:48 Monster beschrijving: BG zonder baksteen 8 (0,0-0,5) + 9 (0,0-0,5)

Blad 2 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

Bijlage 4

21244

5494

6300 0 1055

7474

3550

10330

overstek

22072022 wj

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

situatie bestemmingsplan

VO-0.1 1 : 500

Het auteursrecht wordt voorbehouden overeenkomstig de wet CAD tekeningen; geen handmatige wijzigingen toegestaan. Niets uit deze tekening mag overgenomen worden zonder toestemming van onze opdrachtgever en/of ons bureau.

1630

3300

koelcel

voorraad

techniek

toilet H

toilet D

6940

3610

100 1300

300

werkplek (kantoortje)

Kinder toilet

7480

100

2208

100

2068

100

1500

100

2168

15824

22072022 wj

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

plattegrond kelder

VO-1.0 1 : 100

19264 5690

MIV toilet

container ruimte

trap naar kelder

keuken

trap naar dakterras

10330

opp: 44.78 m²

2030

entree

1930

2590

13574

7740

10550

uitgifte

5710

14823

restaurant opp: 112.95 m²

4273

drank

terras

2360

9290

7614

2030

22072022 wj

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

plattegrond beganegrond

VO-1.1 1 : 100

4985

buitentrap naar dakterras

vide

restaurant 2730+ opp: 38.75 m²

7853

22072022 wj

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

plattegrond tussenvloer

VO-1.2 1 : 100

bk terrasmuur 5330 2000

bk hoog dak

980

4350 bk laag dak 3408 bk tussenvloer

2480

2730 Begane grond 0 Situatie -150

Kelder -3000

Kleuren- en materialenstaat Onderdeel

materiaal

gevel kozijnen deuren dakrand dakrand

stucwerk aluminium Reynaers aluminium stucwerk zinken deklijst

kleur

SL38

wit zwart zwart wit naturel

22072022 wj

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

doorsneden VO-2.1 1 : 100

22072022 wj

www.studio3dvisuals.nl Postuum: oorspronkelijk ontwerp Koos van Lith

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

gevels VO-3.1 A3

22072022 wj

www.studio3dvisuals.nl Postuum: oorspronkelijk ontwerp Koos van Lith

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

gevels VO-3.2 A3

22072022 wj

www.studio3dvisuals.nl Postuum: oorspronkelijk ontwerp Koos van Lith

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

gevels VO-3.3 A3

22072022 wj

www.studio3dvisuals.nl Postuum: oorspronkelijk ontwerp Koos van Lith

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

gevels VO-3.4 A3

22072022 wj

www.studio3dvisuals.nl Postuum: oorspronkelijk ontwerp Koos van Lith

17-021 Herbouw Theeschenkerij de Goffert

in opdracht van:

Pierre de Haardt en Maartje Houben St.Annastraat 55 6524EG Nijmegen

gevels VO-3.5 A3

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Nijmegen&id=7d18a142-b1bb-45b3-8d99-0cc3dd2e995b