Bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 - 7 (Vossenlaan 44)
Tekst van het document
vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 - 7 (Vossenlaan 44)
Artikel 10
Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van dit plan, voor zover het een in beperkte mate afwijking van de maatvoering betreft, noodzakelijk om het bouwwerk zodanig te laten aansluiten op een bestaande, legale situatie dat dit vanuit architectonisch en/of bouwkundig opzicht een verbetering is.
vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 - 7 (Vossenlaan 44)
99
Artikel 11
Overige regels
11.1
Regels verkamering
11.1.1
Algemene regels verkamering
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders een (gedeelte van een) gebouw waar wonen is toegestaan te verkameren, tenzij: a. het een bestaande situatie betreft; b. er sprake is van het verkameren door een hospes/hospita.
11.1.2
Strijdig gebruik
Onder gebruik van gronden in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. het verschaffen van kortdurend verblijf, te vergelijken met logies, al dan niet als onderdeel van de arbeidsvoorwaarden aan werknemers in een kamergewijze bewoning; b. het gebruik van bijgebouwen ten behoeve van een kamergewijze bewoning.
11.1.3
Afwijken van de regels voor verkamering
a. Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod op verkamering zoals bedoeld in lid 11.1.1 indien: 1. 2.
de verkamering niet leidt tot een onaanvaardbare negatieve inbreuk op een geordend woon- en leefklimaat in de directe omgeving van het betreffende pand; er geen sprake is van onaanvaardbare geluidhinder.
b. De omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 11.1.1 wordt in ieder geval geweigerd indien: 1. 2.
de verkamering leidt tot het insluiten van een naast-, onder en/of bovengelegen zelfstandig bewoonde woning, door legale kamergewijs bewoonde woningen; de verkamering leidt tot meer dan 2 direct naast- onder – en/of bovengelegen legale kamergewijs bewoonde woningen.
De vraag of een omgevingsvergunning voor verkamering kan worden verleend wordt getoetst aan de beleidsregels kamerverhuur. Indien gedurende de planperiode de beleidsregels kamerverhuur wijzigen, gelden de gewijzigde regels.
100
vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 - 7 (Vossenlaan 44)