Beeldkwaliteitsplan UWV-locatie

Beeldkwaliteitsplan UWV-locatie, Koninginnelaan Nijmegen

2

3

inleiding

Dit document betreft een beeldkwaliteitsplan voor de UWV-locatie. Het beeldkwaliteitsplan bevat de stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden en dient als toetsingskader als onderdeel van het bestemmingsplan.

4

aansluiting op hoogbouw in Nijmegen

De ontwikkeling op de UWV-locatie aan de Koninginnelaan zal worden ingebed in de stedenbouwkundige structuur van het Westerkwartier en onderdeel zijn van de hoogteaccenten in het stationsgebied. Het volume, bouwblok met toren, zal met het lage deel aansluiten op de schaal van het tuindorp en de toren zal aansluiten op de schaal van het stationsgebied. Tevens zal in zijn verschijningsvorm een relatie dienen te worden gezocht met de nieuwe hoogbouw ontwikkelingen in Nijmegen, zoals Metterswane en Havenkade.

1

6. Havenkade

egen Nijm

3

plangebied in relatie tot hoogbouw aan de oostzijde van het station

station Nijmegen 5. Paladijn

stat ion

west entr ee

4

ontwikkeling Koninginnelaan

2. Talia complex 1. campanile 3. Metterswane

4. Nimbus

historisch stadscentrum

schematische weergave hoogbouw in Waterkwartier, Dijkkwartier en Westerkwartier Stevenskerk 71m

4. 2.

3. 1.

stedenbouwkundig volume perspectief vanuit het zuid-westen

5

2.

3.

5.

4.

6.

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Campanile - station Nijmegen Talia complex (Doornroosje) Metterswane Nimbus Paladijn Havenkade

6

aansluiting op hoogbouw in Nijmegen

Het gebouw zal op tal van plekken in de stad zichtbaar zijn en telkens een ander ensemble vormen met de hoogbouw in de omgeving. Voorkom hierbij een amorf geheel, maar zoek naar een gelaagd ensemble met een mooi samenspel van contrast en overeenkomst in kleur, materiaal, compositie, plastiek en gevelstructuur. Let daarbij specifiek op de relatie met de monumentale klokkentoren van het station (de campanile).

Niet alleen rondom het station ontstaat een hoogbouwcluster, ook aan de Waal, binnen de gebiedsontwikkelingen Waalfront.

UWV-locatie 70m

Havenkade 60m Hezelpoort 120meter

nieuwbouw in relatie tot hoogbouw rondom het station en Waalfront perspectief vanuit het noorden

7

ruimtelijke relatie vanaf de Van Schaeck Mathonsingel tussen nieuwbouw, de campanile, langs Metterswane

ruimtelijke relatie vanaf de Marialaan tussen nieuwbouw, de campanile en Metterswane

ruimtelijke relatie vanaf de Marialaan, langs de Paladijn, tussen nieuwbouw, de campanile en Metterswane

8

stedenbouwkundige aansluiting

aansluiting op omliggende omgeving Het volume heeft wat betreft architectuur een eenduidige uitdrukking en reageert per oriëntatie op de omliggende omgeving. De (stations)pleinzijde heeft een stedelijk formeel karakter met wonen, horeca- en hotelprogramma. De zijde Fresiastraat sluit aan op het woonmilieu met een open karakter en individuele herkenbaarheid. De zijde Koninginnelaan zal begeleidend zijn met wonen aan de doorgaande laan. De zijde Tunnelweg heeft een relatief gesloten karakter waarbij er wordt gewoond aan een verkeersintensieve weg ruimtelijke aansluiting op openbare ruimte Elke zijde zal op zijn eigen manier de omliggende openbare ruimte aansluiten. Op het stationsplein zal verblijven op het plein en het ontvangen van reizigers essentieel zijn. De Fresiastraat is een woonmilieu waar men woont aan een parkstrook en waar de auto op afstand is. De Koninginnelaan begeleidt de doorgaande laan. Ten slotte zal de Tunnelweg een begrenzing zijn van de doorgaande route en de verkeersdeelnemers begeleiden richting het station. samenhang toren - laagbouw Het geheel heeft een eenduidige uitdrukking verbonden door een generieke huid. De toren is alzijdig met de huid rondom en heeft een uitwisseling met de omgeving op de schaal van de stad. Hierin zijn de buitenruimtes ondergeschikt aan de huid. De laagbouw heeft een uitwisseling met de directe omliggende omgeving.

9

visuele doorzichten binnentuin en openbare ruimte en fysieke doorwaadbaarheid van de binnentuin De binnentuin zal vanaf de openbare ruimte zichtbaar zijn t.p.v. de hoofdentrees van het woonprogramma. Entrees en passages zijn helder en zorgvuldig ontworpen. Rekening houdend met de schaal, materialisatie en ruimtelijkheid van de doorzichten. De binnentuin leent zich goed voor een fysieke route door het gebouw heen dat de openbare ruimte noord -zuid, of west-oost met elkaar verbindt. Dat geeft de kans om ook een fysieke verbinding te maken tussen het groen rondom het gebouw en het groen in de binnentuin. ecologische aansluiting Langs het stationsgebied bevindt zich een stuwwal waarop het ontwerp zal aansluiten. De stuwwallen zullen een inspiratiebron zijn voor de binnentuin met verblijfsplekken voor de bewoners. Er zal rekening worden gehouden met nestgelegdenheden voor verschillende diersoorten. Daarnaast zullen de laagbouwdelen bestaan uit groene daken met zonnepanelen. En tevens wordt er rekening gehouden met waterretentie.

3 4 2 1

aansluiting plint op de openbare ruimte De plint sluit aan op verschillende soorten omgevingen en heeft een robuust karakter. De plint aan de Tunnelweg en het stationsplein zal voornamelijk bestaan uit horeca en overige commerciële ruimtes. De Tunnelweg heeft t.p.v. de atelierwoningen een encroachmentzone (1) met de uitdrukking van individuele ruimtes en een commerciële plint als begeleiding richting het stationsplein(2). Aan het stationsplein nodigt de plint uit tot verblijf (3). De Fresiastraat heeft een encroachmentzone (4) met buitenruimtes aan de woonstraat.

10

aansluiting met openbare ruimte

encroachment zone Tunnelweg De Tunnelweg heeft een encroachment zone die ontstaat doordat de plint terugligt t.o.v. de bovenbouw. Dit kan bijvoorbeeld worden vormgegeven met een terugliggende pui tussen penanten om de individuele (atelier)ruimtes herkenbaar maken.

begeleiding richting Stationsplein Het deel van de terugliggende plint tussen stationsplein en het trottoir langs de Tunnelweg zal, naast de benodigde transparantie, robuust worden vormgegeven. De plint begeleidt wandelaars via de trap van en naar het station en nodigt tegelijkertijd uit tot uitwisseling met het achterliggende programma (commerciele ruimtes en hotel).

aansluiten op het stationsplein Op het stationsplein worden reizigers ontvangen, het is een overstap plek (Kiss&Ride) en een stedelijke wachtruimte. De openbare ruimte langs het gebouw is een verblijfsplek, bijvoorbeeld in de vorm van een terras bij een horeca- of hotelfunctie. De vormgeving van de plint nodigt uit tot verblijf, onder andere door deze terugliggend t.o.v. de bovenbouw te plaatsen. Naast de benodigde transparantie nodigt de vormgeving van de plint bezoekers uit tot verblijf en binnenstappen.

11

encroachmentzone Fresiastraat De Fresiastraat heeft een encroachmentzone met buitenruimtes aan de woonstraat. De encroachmentzone zal de overgang vormen tussen woonstraat en wonen. De begrenzing van de buitenruimte wordt vormgegeven als een lage afscherming in de vorm van een plantenbak om de uitwisseling met de woonstraat te waarborgen. Op de verdiepingen zijn de buitenruimtes als balkons vormgegeven, wederom om de uitwisseling met de woonstraat te vergroten. doorzichten naar het binnenterrein Een royale entree met dubbele verdiepingshoogte biedt voorbijgangers een doorzicht naar de binnentuin. En andersom biedt het bewoners die gebruik maken van de binnentuin een relatie met de straat.

binnentuin Het landschap van Nijmegen - met name het stuwwalgebied - dient als inspiratie voor het ontwerp van de groene buitenruimte, het stationsplein én de binnentuin. Onder andere door het gebruik van inheemse soorten. Rondom de binnentuin wordt gewoond, de overgangszone tussen private buitenruimte en collectieve tuin dient zorgvuldig te worden vormgegeven, bijvoorbeeld met een encroachmentzone, een hoogteverschil of een lage afscheiding in de vorm van een plantenbak. Gevelvlakken zonder buitenruimtes kunnen een aanleiding zijn voor verticaal groen.

12

architectonische verschijningsvorm

De gevel wordt vormgegeven als een huid met een eenduidige uitrdukking in detaillering en materialisering. De huid heeft een lichte uitstraling met een primaire verdeling gerelateerd aan de stramienen en programmascheidende wanden en vloeren. Elke kant van het complex zal situatief reageren op de schaal die recht doet aan de plek. Binnen de generieke huid van de gevel zullen maat en schaal afleesbaar zijn. Het gebouw sluit zowel aan op de harde infrastructuur (Tunnelweg en spoor) als op de directe woonomgeving. Materialisering en kleurstelling kunnen mede hiertoe bijdragen.

De invulling van de huid is ook gerelateerd aan de invloeden van buitenaf, zoals bijvoorbeeld gebouwgebonden maatregelen t.b.v. geluidsreductie. Alle vormen van invulling, zoals kozijnen, dichte delen, franse balkons en buitenruimtes, zijn zorgvuldig ontworpen binnen het patroon van de huid. Binnen de generieke huid zullen de diverse functies afleesbaar zijn. Met name het verschil tussen woonprogramma en overig programma (hotel). In de referenties hieronder worden een aantal ontwerptools aangedragen:

uitdrukking van hotelprogramma door bijvoorbeeld smalle openingen, abstracte glasvlakken, zonder buitenruimtes

uitdrukking van woonprogramma door bijvoorbeeld balkons, erkers of loggia toe te voegen of te openen delen te herkennen, geluidroosters en diversiteit in gesloten en transparante delen

13

De architectuur zoekt de verbinding tussen de kleinere schaal van de individuele woning en de uitdrukking van het gebouw op de grotere schaal van de stad. Tevens ontwikkelt het gebouw zich in het perspectief van de stad. In de ‘skyline’ van de stad heeft het gebouw een andere rol

dan de zichtbaarheid vanuit de directe omgeving. Op pagina 6-7 van dit document wordt het samenspel met hoogbouw in de directe omgeving benoemd als aandachtspunt. In de referenties hieronder een aantal ontwerptools:

segmentering van de toren in blokken door bijvoorbeeld:

sterke horizontale profilering versus sterke verticale profilering

verspringing van het raster en verspringing van balkons balkons en loggia’s

verschillende horizontale profilering

verloop in de toren naar boven toe door bijvoorbeeld in de gevelstructuur:

horizontale profilering wordt naar boven toen dunner

verticale profilering wordt naar boven toen dunner

kleur- en/of materiaalgebruik, naar boven toe lichter

plastiek: meer dieptewerking in de onderste lagen, vlakker naar boven toe

12 januari 2022

Lichtenauerlaan 30 3062 ME Rotterdam 010 241 1555 www.vanherkgroep.nl

Arent Janszoon Ernststraat 595H 1082 LD Amsterdam 020 363 9543 www.NEOO.nl

Schakelstraat 16 1014 AW Amsterdam 020 68 12 478 www.wrkarchitecten.nl