Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
Tekst van het document
Referentie ‘wonen aan een erf’
Referentie ‘patioschuur’
Referentie ‘losse opzet van gebouwen aan een groene ruimte’
47
Differentiatie in gebouwtypologieën. (Het Hoge Erf, Zeewolde)
Gezamenlijke moestuin
Referentie oeverzone
Referentiebeeld materiaalgebruik
Referentiebeeld woonmilieu
Referentiebeeld woonmilieu
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
48
Aanpassen goothoogte Voor de woonbebouwing aan een hofje, brink of erf wordt voor de kamers de mogelijkheid geboden de goothoogte te verhogen naar de tweede bouwlaag. Hierbij gelden de volgende voorwaarden: • Het verhogen van de goothoogte tot aan de tweede bouwlaag (max. 6 meter) is mogelijk voor gebouwen die grenzen aan een binnenterrein (hofje of erf); • De hoekwongen hebben een lage goot (1 of 1,5 bouwlaag); • Het verhogen van de goothoogte dient over de gehele woning plaats te vinden; • Aan de buitenzijde van het cluster (aan het openbaargebied/landschap zijde) dient de goot laag te blijven (1 of 1,5 bouwlaag).
Aan het ‘binnenterrein’ kan gevarieerd worden met de goothoogte.
De hoekwoningen van het cluster hebben een lage goot. Aan de buitenzijde lage goot.
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
Oeverzone De combinatie van het water, natuurlijke inrichting aan de oostzijde en een recreatief pad, wat een onderdeel vormt van een van de ommetjes, maakt het nu tot een aantrekkelijk gebied. De oeverzone is de entree van het gebied. Bij de nadere planuitwerking dient met zorg en het behoud van de bestaande kwaliteiten deze zone geïntegreerd te worden in de nieuwe plannen. Uitgangspunten voor de oeverzone: • Behouden het ingetogen ruraal karakter; • Zone met een natuurlijke inrichting en recreatief mede gebruik ; • Half open richting de kamers (geen gesloten bebouwingswanden of dichte opgaande beplanting); • Groene ‘inprikkers’ gecombineerd met wandelroutes van de oeverzone naar de kamers, deze sluiten aan op de fijnmazige padenstructuur in het plangebied; • Doortrekken van het recreatief pad naar de Lentse plas; • Bebouwing aan de oeverzone presenteert zich richting de watersingel (geen achter- en zijkanten richting aan de oeverzone); • ‘Lucht en ruimte’ tussen het wandelpad en bebouwing en erfafscheidingen. Zachte overgang van privaat naar openbaar gebied.
Zicht op het plangebied
49
Wandelpad aan de singel
Afbeelding: principeschets oeverzone met wandelroute en ‘groene inprikkers’
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
Bouwstenen Kamer Een kamer wordt ingekaderd door opgaande beplanting, veelal een houtsingel
Ontsluiting via de ontsluitingsstructuur om de kamer
Ontsluitingsstructuur rond de kamer
50 Droge zaksloot, geppel of wadi
Parkeren aan de randen van de kamer in parkeerkoffers of parkeerschuur (zie ook algemene beeldkenmerken).
Route door de kamer zo ‘eenvoudig mogelijk’ bijvoorbeeld door een ‘karrespoor’. Deze ontsluiting is met name voor hulpdiensten, verhuizingen, laden en lossen, etc.
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
Afwisseling met ‘bijzondere’ typologieën
51
Bebouwing gepositioneerd aan een erf of een ‘brink’.
Groene contramal
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
Groen raamwerk
Autoluw erf
Collectieve ruimte
52
Kwadrant woning (diversiteit typologieën)
Doorsteekje, onderdeel fijnmazige paden structuur Parkeren aan de randen van de kamer
Schetsverkaveling kamer
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord
53
Sfeerbeeld kamer
Beeldkwaliteitplan Vossenpels Noord