Aanvulling op inspraak Paul van Hontem

Geachte heer M. Bakker, Zoals afgesproken, op 14 september j.l., sturen wij u hierbij onze aanvulling op de Inspraak van het Raadsvoorstel Bestemmingsplan Nijmegen – West 13. In de bijlages vindt u onze Zienswijze d.d. 14-04-2022, de toelichting op de Zienswijze d.d. 07-092022 en een situatieschets van het door ons voorgestelde ontsluitingsprincipe. AANVULLING INSPRAAK Bij de uitnodiging voor de toelichting van de ingediende Zienswijze betreffende het Advies Besluitvorming Raadsvoorstel Bestemmingsplan Nijmegen West 13 (CPO Toekomstmuziek), is niet aangegeven dat toelichting op 7 September j.l. om 18.00 uur slechts 3 minuten mag duren. Dit is een (veel) te korte tijdsduur om tot een goede toelichting op de ingediende Zienswijze te kunnen komen. Verder is de mail van de Griffie onduidelijk over de Inspraakmogelijkheden voorafgaand aan de geplande Gespreksronde van 14 September j.l. van 19.00 – 20.00 uur. Inspraak is alleen zinvol als daarin de uitgangspunten voor de nieuwe planvorming “gewogen” kunnen worden als bouwstenen voor een te ontwikkelen plan. Dat zijn dan uitgangspunten zoals omvang en schaal van het project, hoogte van het project, typologie van de vormgeving passend in de directe omgeving, en de plaats die het nieuwe bouwplan inneemt in het grotere stedenbouwkundige geheel en de ontsluiting van het gebied.

Tevens neemt in dit plangebied de onbebouwde ruimte als groengebied een belangrijke plaats in. En spelen algemene uitgangspunten zoals Duurzaamheid , CO2 neutraal, en luchtkwaliteit een belangrijke rol in de ruimtelijke ordening. Het valt te betreuren dat in de communicatie over dit plan, informatie vaak als inspraak beschouwd wordt, en dat de gemeente Nijmegen niet ingaat op de Zienswijzen die door de buurt opgesteld zijn en alleen het bouwplan van Toekomstmuziek lijkt te verdedigen. Waarom worden aspecten als Leefbaarheid, Privacy en Overlast van de aangrenzende bewoners gebagatelliseerd, terwijl juist de gemeente weet dat deze aspecten in de bestaande toestand al veel langer onder druk staan. Een complicerend element van het bouwwerk van Toekomstmuziek is de geplande ontsluiting door het privé-terrein van Kerkstraat 5 middels een te smalle doorgang naar de Kerkstraat en het suggereren dat deze oplossing geen verhoging van de reeds aanwezige overlast zal veroorzaken. Als tegenargument tegen een ontsluiting via het (verlengde) Danielspad wordt het niet willen doorbreken van een groene corridor genoemd, die in werkelijkheid bestaat uit een stuk grasveld en tevens de toegang tot de parkeerplaats van het St. Jozefklooster is. De “corridor” verliest zijn waarde niet als de toegang verlengd wordt en het bijbehorende bosje aan de kant van de Kerkstraat heeft hier ook geen last van.

Langs de tuinen van Kerkstraat 3 en 3A komt dan veel minder verkeer. Het blijft jammer dan een uniek groen binnenterrein nu deels bebouwd wordt, want het was een belangrijke schakel van een flora-fauna verbinding die jarenlang bestaan heeft met de tuinen van het St. Jozefklooster en de parken aan twee zijden van het zwembad. Eerst zijn alle bomen verwijderd op het terrein, en vervolgens wordt geconstateerd dat er nu geen flora en fauna van waarde op het terrein te vinden is. Met het plan van Toekomstmuziek is er sprake van een private exploitatie en wordt de kans gemist om in gezamenlijkheid met de buurt tot een passende oplossing te komen. En dat is nu een belangrijke taak voor de gemeente Nijmegen. Paul van Hontem en Ria Roerdink

TOELICHTING ZIENSWIJZE ONTWERPBESTEMMINGSPLAN NIJMEGEN WEST-13 d.d. 07-09-2022

Ik heb gekocht in Juni 1985 van de Zusters van Bethanie die dan wonen in het pand Kerkstraat 1, en die gewerkt hebben in het Monumentale pand de Beuken op adres Kerkstraat 5. Het voorste deel van was tot voor kort mijn Werkruimte, het achterste gedeelte is mijn woonhuis. Sinds 2 jaar wordt er nu ook gewoond op en is mijn werkruimte verhuisd naar een deel van . zijn in maat en schaal bescheiden gebouwen naast de monumentale villa de Beuken, met grote tuinen aan voor- en achterzijde. In 2010 wordt er Kinderopvang gevestigd in een deel van de begane grond van Kerkstraat 5 , die na een buitenplanse ontheffingsprocedure toegestaan wordt. Vanuit is bezwaar gemaakt tegen deze bestemmingswijziging omdat de voorgeschreven richtafstand van 30 meter tussen woningen en kinderdagverblijven niet aanwezig is. Dit heeft de afgelopen 10 jaar voor een toenemende geluids- en parkeeroverlast gezorgd. Inmiddels is de capaciteit van kinderopvang IKKE op de begane grond van de Beuken verdubbeld, en is er een nieuwe buitenruimte gerealiseerd op minder dan 15 m afstand van . Tevens is de parkeer- en verkeersoverlast veel groter geworden nu er niet meer op het perceel van Toekomstmuziek geparkeerd kan worden. Door het bouwen van 10 wooneenheden zal er een vergroting van het aantal verkeersbewegingen ontstaan direct achter en naast de percelen , met meer overlast voor de bewoners.

onderschrijft de visie van de Focusgroep Groen Achter de Beuken. Als er al bebouwing toegestaan wordt, dan zal deze zich aan dienen te passen aan de maat en schaal van de omringende woonbebouwing. De dominante Monumentale positie van de Beuken mag niet aangetast worden. De bebouwing op het terrein van Toekomstmuziek dient zich te verhouden tot het terrein, tot de omliggende bebouwing en de sfeer van het gebied. Als referentie kan gedacht worden aan kleinschalige paviljoenbebouwing. De ontsluiting voor het perceel van Toekomstmuziek wordt voorgesteld via het privé terrein van Kerkstraat 5 door middel van het recht van overpad. Dit tast het woon- en leefmilieu en de privacy van de aangrenzende woningen nog verder aan. Deze ontsluiting is ter plaatse van de voorgevel van de Beuken slechts 6,1 m breed, en in verband met een aanwezige luifel en stoep (1,5m) en een nog aan te leggen groenstrook ter plaatse van , is de bruikbare breedte slechts 3,5 meter. Een eenrichtings-ontsluiting via de parkeertoegang naar het naastliggende St. Jozefklooster en een stukje Danielspad naar de nieuwe achtergrens van perceel Kerkstraat 5, biedt hierin voor alle partijen een goede oplossing. (zie tekening). Het volledig zelfstandig ontsluiten van het terrein van Toekomstmuziek zou in de toekomst (en mogelijk al eerder) ook via het vrijkomende Zwembadterrein plaats kunnen vinden.

Samenvattend : De voorgestelde bebouwing is in zijn huidige opzet te groot, houd geen rekening met de maat en schaal van de omringende bebouwing, en tast de dominantie van de Beuken aan. De al aanwezige negatieve invloed op het leefgenot en de privacy van de aangrenzende woningen wordt er sterk door vergroot, hetgeen niet wenselijk is. Namens

Paul van Hontem en Ria Roerdink

.