Document · PDF

2023-174 Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek.pdf

Raadsvergadering 22 juni 2023, gemeente NieuwegeinBij agendapunt: Bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof15.420 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

2023-174 Bijlage 6

Aanvullend bodemonderzoek Buizerdlaan 12 te Nieuwegein Definitief

Wareco is een gespecialiseerd ingenieursbureau op het gebied van water, bodem en funderingen. Onze kracht is onze kennis van de ondergrond te integreren met de bovengrondse opgaven. We verbinden onderzoeken en adviezen aan concrete ontwerpen en uitvoering. Enthousiast, persoonlijk en innovatief. Al 40 jaar leveren we maatwerk, met als resultaat hoge kwaliteit en duurzame, kostenbesparende oplossingen. Vanuit meerdere vestigingen verspreid over Nederland bedienen we met circa 80 professionals overheden, bedrijfsleven en particulieren. We hechten grote waarde aan kwaliteit en duurzaamheid. Het managementsysteem is ISO 9001 (kwaliteitsmanagement) en ISO 14001 (milieumanagement) gecertificeerd. Voor u als opdrachtgever komt dit tot uiting in de vorm van duidelijke afspraken, het afhandelen van klachten volgens vaststaande procedures en het, waar mogelijk en wenselijk, aandragen van duurzame oplossingen. Daarnaast staat duurzaamheid ook bij onze bedrijfsvoering hoog op de agenda. Dit komt tot uiting in aandacht voor besparing op en hergebruik van grondstoffen en het beperken van milieubelasting.

Rapport

Wareco Ingenieurs Amsterdamseweg 71, 1182 GP Amstelveen T +31 20 750 46 00 www.wareco.nl

Aanvullend bodemonderzoek Buizerdlaan 12 te Nieuwegein project

Aanvullend bodemonderzoek Buizerdlaan 12 te Nieuwegein

projectnummer projectleider

opdrachtgever postadres

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

205830 Kelvin Hoogeboom BPD Ontwikkeling B.V. IJsbaanpad 1 A 1076 CV AMSTERDAM

contactpersoon

M. Valk

status

Definitief

auteur

Kelvin Hoogeboom

paraaf

Digitaal in kwaliteitssyteem

gecontroleerd

datum referentie

Eugène van den Bor MSc

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Inhoudsopgave 1

Inleiding

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.4.1 2.4.2 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 2.7 2.8 2.8.1 2.8.2 2.8.3 2.8.4

Vooronderzoek 6 Terreinsituatie 6 Geplande werkzaamheden en informatie van de opdrachtgever 7 Bestemmingswijziging 7 (Voormalige) gebruik van de locatie 8 Algemeen 8 Voormalige watergangen 8 Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit 9 Bodemkwaliteitskaart en bodemkwaliteitskaart PFAS-verbindingen 9 Verkennend bodemonderzoek, december 2016 10 Bodemopbouw en geohydrologie 11 Terreinbezoek 11 Conclusie vooronderzoek 12 Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 12 Deellocatie B: verkennend asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 12 Deellocatie C: aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 12 Deellocatie D en E: verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel en realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 12 2.8.5 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) 12 3 3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4

datum referentie

3.2.5 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4

Onderzoeksstrategie 13 Onderzoeksopzet 13 Toelichting op de onderzoeksopzet 13 Deellocatie A: Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 13 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 13 Deellocatie C: aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 14 Deellocatie D: verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel en realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 14 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) 14 Wijzigingen op de onderzoekstrategie 14 Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 14 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 15 Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 15 Deellocatie E: verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 15

4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.3

Veldwerkzaamheden 15 Samenvatting uitgevoerd onderzoek 16 Veldwaarnemingen 17 Deellocatie A: Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 17 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 17 Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 18 Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel 18 Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 19 Bemonstering grond 19

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

4.4

Bemonstering grondwater

Toetsingskader

6 6.1 6.1.1 6.1.2 6.2 6.2.1 6.2.1 6.3 6.3.1 6.4 6.4.1 6.4.2 6.5 6.5.1 6.5.2 6.6 6.6.1

Analyseresultaten 20 Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 20 Grond 20 Grondwater 21 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 21 Asbest 21 Grond 21 Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 22 Grond 22 Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel 23 Grond 23 Grondwater 23 Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 24 Grond 24 Grondwater 24 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) 25 PFAS-verbindingen (28) in grond 25

7 Conclusies en advies 28 7.1 Aanleiding en doel 28 7.2 Resultaten aanvullend bodemonderzoek 28 7.2.1 Resultaten verkennend bodemonderzoek in 2016 28 7.2.2 Resultaten aanvullend bodemonderzoek 29 7.2.2.1 Deellocatie A, B en C: verkennend asbest- en bodemonderzoek voormalig bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 en onderzoek voormalige watergangen .......................... 29 7.2.2.2 Deellocatie D: verkennend bodemonderzoek niet eerder onderzocht zuidelijk terreindeel ........................................................................................................................... 30 7.2.2.3 Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 31

datum referentie

7.3

Advies

Certificering

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Bijlagen: 1. Locatietekening 2. Veldwerkrapportage 3. Boorbeschrijvingen en legenda 4. Zintuigelijke waarnemingen en monsterselectie 5. Toetsingskaders 6. Toetsing a. grond, Wbb b. grond, Bbk c. grondwater, Wbb d. grond, PFAS-verbindingen 7. Analysecertificaten a. grond b. asbest c. grondwater 8. Herontwikkelingsplan Buizerlaan 12 e.o., BPD Bouwfonds Property Development

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Inleiding

In opdracht van Aveco de Bondt B.V. is door Wareco een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd op een voormalige locatie welke bekend stond als Buizerdlaan 12 te Nieuwegein en omliggende terreindelen (zie figuur 1). Aanleiding tot het aanvullend bodemonderzoek zijn de voorgenomen herontwikkeling van het terrein en een bestemmingswijziging. Een projectontwikkelaar van de opdrachtgever is voornemens om op de locatie een supermarkt met aangrenzend parkeerterrein op het noordelijk gelegen terreindeel te vestigen. Op het zuidelijk terreindeel worden twee woonblokken gerealiseerd. In 2016 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd1.

Figuur 1: weergave te onderzoeken onderdelen in het aanvullend bodemonderzoek

Om een completer beeld te krijgen van de bodemkwaliteit binnen het herontwikkelingsgebied zijn, in overleg met de opdrachtgever, de volgende deellocaties (zie figuur 1) onderscheiden: A. Vaststellen van de bodemkwaliteit ter plaatse van het gesloopte kantoorgebouw B. Uitvoeren asbestonderzoek op perceel 2338 (voormalig bedrijfsterrein Alliander) C. Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen D. Vaststellen van de bodemkwaliteit van een nog niet eerder onderzocht terreindeel ten behoeve van het realiseren het zuidelijk gelegen woonblok E. Vaststellen van de bodemkwaliteit van een nog niet eerder onderzochte terreindeel ten behoeve van het realiseren van een parellelweg aan de Buizerdlaan F. Vaststellen van de bodemkwaliteit ten aanzien van PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie)

1 Verkennend bodemonderzoek Buizerdlaan 12 te Nieuwegein, Lievense CSO, kenmerk: 16M1170.RAP001,

d.d. 6 december 2016 P5 datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Doel van het onderzoek is het vaststellen van de: 1) De milieuhygiënische bodemkwaliteit voor de inschatting van de risico’s bij de herontwikkeling (aanvraag omgevingsvergunning voor bouwwerkzaamheden). Dit betreft: a) Actualiseren van de kwaliteit van de bodem naar aanleiding van de onderzoeksresultaten van voorgaand onderzoek op de onderzoekslocatie; b) Vaststellen van de verontreinigingssituatie op nog niet onderzochte terreindelen; c) Een beoordeling of geplande graafwerkzaamheden (deels) in een saneringsplichtig geval van bodemverontreiniging zullen plaatsvinden; d) Verkrijgen van een indicatie van de hergebruikmogelijkheden van de vrijkomende grond (inclusief PFAS-verbindingen). 2) De milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van een beoordeling of aanvullende arbo-maatregelen noodzakelijk zijn bij werken in verontreinigde grond.

Vooronderzoek

Dit onderzoek betreft een aanvulling op het voorgaande onderzoek: [1] Verkennend bodemonderzoek Buizerdlaan 12 te Nieuwegein, Lievense CSO, kenmerk: 16M1170.RAP001, d.d. 6 december 2016 Voor het vooronderzoek wordt grotendeels verwezen naar deze rapportage. De relevante gegevens worden in de onderstaande paragrafen herhaald en zijn waar nodig aangevuld. 2.1 Terreinsituatie Het te onderzoeken terrein is weergegeven in bijlage 1 en is gelegen nabij omliggende woonwijken Batau-Zuid, Doorslag en Hoge Langen in Nieuwegein en ten oosten van rijkssnelweg A2. De totale oppervlakte van de onderzoeken terreindelen is circa 19.180 m2 (onderdeel F). De onderdelen A tot en met E worden uitgevoerd binnen het opgegeven totale oppervlak.

datum referentie

Omschrijving terreindeel

Huidig gebruik

Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12

Braakliggend

Asbestonderzoek voormalig bedrijfsterrein Buizerdlaan 12

Braakliggend

Aanvullend bodemonderzoek voormalige slootdempingen

Braakliggend

Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel

Openbaar groen

Verkennend bodemonderzoek realiseren nieuwe parallelweg Buizerdlaan

Openbaar groen, infrastructuur

PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie)

Braakliggend, openbaar groen, infrastructuur

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

2.2 Geplande werkzaamheden en informatie van de opdrachtgever Op basis van de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde gegevens, vinden de onderstaande bodemgerelateerde ingrepen plaats: • Voor de voorgenomen nieuwbouw is door een architectenbureau een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld (zie bijlage 8). Er worden geen kelders aangelegd. • Op de locatie zal zoveel mogelijk met een gesloten grondbalans worden gewerkt, indien van toepassing zal mogelijk de toplaag elders (mogelijk buiten de gemeentegrenzen van Nieuwegein) verwerkt worden. Ten aanzien van PFAS-verbindingen in grond dient inzicht te worden verkregen in het voorkomen van deze verbindingen in de toplaag van de bodem; • Het in 2016 verrichte verkennend bodemonderzoek dekt voor een groot deel de lading voor een volledig beeld van de bodemkwaliteit, maar er zijn nog een aantal aandachtspunten die de gemeente Nieuwegein noodzakelijk acht voor het afgeven van een omgevingsvergunning bouwen.

Het betreft de volgende onderdelen: o Vaststellen van de bodemkwaliteit ter plaatse van het gesloopte kantoorgebouw Buizerdlaan 12 (onderdeel A in onderhavige rapportage) o Uitvoeren asbestonderzoek op voormalig bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 (onderdeel B in onderhavige rapportage) o Aanvullend bodemonderzoek voormalige slootdempingen (onderdeel C in onderhavige rapportage) • Indien er nog niet onderzochte terreindelen zijn die voor de realisatie van de nieuwbouw van belang zijn dienen deze verkennend te worden onderzocht. In overleg met de opdrachtgever zijn de onderdelen D, E en F toegevoegd om geen belemmeringen bij de realisatie van de nieuwbouw te hebben. • Fundatielagen (lagen met meer dan 50% bodemvreemd materiaal) maken geen onderdeel uit van onderhavig onderzoek. 2.3 Bestemmingswijziging Het voormalig bedrijfsterrein van de Buizerdlaan 12 heeft de bestemming: ‘enkelbestemmingkantoordoeleinden’. Het omliggende westelijk terrein en zuidelijk terrein hebben de bestemming: ‘enkelbestemming-groenvoorziening’. Het huidige bestemmingsplan is opgenomen in figuur 2.

Figuur 2: huidige bestemmingsplan Buizerdlaan 12 e.o. te Nieuwegein (bron: ruimtelijkeplannen.nl) datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Voor de herontwikkeling dient het bestemmingsplan te worden gewijzigd: • Daar waar woningen worden gerealiseerd dient de bestemming te worden gewijzigd in: ‘enkelbestemming woondoeleinden’. • Daar waar openbare wegen, parkeerterrein en trottoirs worden gerealiseerd dient de bestemming te worden gewijzigd in: ‘enkelbestemming verkeers- en verblijfsdoeleinden’. • Daar waar een bedrijf wordt gevestigd dient de bestemming te worden gewijzigd in ‘enkelbestemming bedrijf’. 2.4 •

• •

(Voormalige) gebruik van de locatie 2.4.1 Algemeen Het inmiddels gesloopte kantoorgebouw (tot voor kort in gebruik door Allianz) ter plaatse van de Buizerdlaan 12 is in 1983 gebouwd, waarbij enkele watergangen zijn gedempt. Het noordwestelijk deel van het terrein maakte in het verleden deel uit van een boomgaard (bron: boomgaardenkaart gemeente Nieuwegein). Recentelijk is het gebouw gesloopt (in 2020) en is het terrein voorzien van afgesloten hekwerk. Voor 1980 was het gebied in agrarisch gebruik. Het zuidelijk gelegen terreindeel (onderdeel D) maakt onderdeel uit van een stadspark. Het terrein ten oosten van het voormalige bedrijfsterrein (onderdeel E) is in gebruik als groenstrook met bosschages en bomen. Er is een op- en afrit aanwezig om via de openbare weg Buizerdlaan op het voormalige bedrijfsterrein te komen (verhard met klinkers). Langs de Buizerdlaan is een parkeerstrook aanwezig (verhard met klinkers). Langs de groenstrook is een voetpad aanwezig (verhard met tegels).

2.4.2 Voormalige watergangen In 2016 [1] zijn drie boorlocaties geplaatst ter hoogte van de voormalige slootdempingen. De beoordelaar van het verkennend bodemonderzoek (gemeente Nieuwgein) heeft aangegeven dat de uitgevoerde inspanning in 2016 te summier is. In de rapportage van het verkennend bodemonderzoek in 2016 [1] is een omgevingsrapportage afkomstig van de gemeente Nieuwegein toegevoegd als bijlage. De voormalige watergangen en de voormalige boomgaard zijn hierop zichtbaar en zijn overgenomen door de auteur van de rapportage. Door Wareco is de ligging van de voormalige sloten nader bestudeerd (zie figuur 3). Hieruit blijkt het volgende: • In 1980 is het gebied in agrarisch gebruik (weiland). Binnen het onderzoeksgebied zijn meerdere sloten aanwezig. • In de periode 1980-1984 wordt een deel van de sloten gedempt en het gebied geschikt gemaakt voor nieuwbouw. • In 1990 is het kantoorgebouw met omliggende terrein zichtbaar, voorafgaand aan de bouw van het kantoorgebouw zijn de overige sloten gedempt.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Figuur 3: onderzoekslocatie (paars omlijnd) in de jaren 1980, 1984 en 1990 (links), en boorlocaties en weergave voormalige watergangen door LievenseCSO in 2016 [1] (rechts)

2.5

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit 2.5.1 Bodemkwaliteitskaart en bodemkwaliteitskaart PFAS-verbindingen Bodemkwaliteitskaart gemeente Nieuwegein Op basis van de bodemkwaliteitskaart (Evaluatie bodemkwaliteitskaart en aanpassen bodemfunctieklassenkaart gemeente Nieuwegein, LievenseCSO, kenmerk: SOB007646, d.d. 22 februari 2019) voldoet de bodemkwaliteit in de omgeving van de onderzoekslocatie aan de kwaliteitsklasse: - Bovengrond tot 0,5 m-mv (zone B1): achtergrondwaarde - Ondergrond van 0,5 tot 2,0 m-mv (zone O1) : achtergrondwaarde - Diepere ondergrond van 2,0 tot 4,0 m-mv (gemeente Nieuwegein): achtergrondwaarde Binnen zone B1 en zone O1 is sprake van een sterke heterogeniteit van de stof nikkel.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

Bodemkwaliteitskaart PFAS gemeente Nieuwgein Op 6 november 2019 heeft de gemeente Nieuwegein een bodemonderzoek naar het voorkomen van PFAS-verbindingen laten uit voeren2. In totaal zijn verspreid door de gehele gemeente 30 grondboringen geplaatst tot 1,5 m-mv, waarvan 2 grondboringen ter plaatse van volkstuinen. Geen van de 30 grondboringen bevinden zich op en in de nabijheid van de huidige onderzoekslocatie. In de gemeente Nieuwegein worden zowel in de bovengrond (0-0,5 m-mv) als in de ondergrond (0,5-1,0 m-mv) diffuus verspreid (zeer) licht verhoogde gehalten aan PFAS-verbindingen vastgesteld, met name PFOS en PFOA. Zeer plaatselijk zijn in de bovengrond 6:2 FTS of PFHxS boven de toetsnorm (3,0 ug/kg d.s.) voor hergebruik ‘Wonen/industrie’ vastgesteld. Er is geografisch geen clustering met hogere of lagere gehalten vastgesteld. Op 7 januari 2020 heeft het college beleid voor PFAS-houdende grond en baggerspecie vastgesteld3. Het beleid is op 20 februari door de gemeenteraad van Nieuwegein bekrachtigd. Dit beleid is een aanvulling op de bestaande Nota bodembeheer 4. De gemeente Nieuwegein heeft de normen voor PFAS vastgesteld volgens de richtlijnen in het THK (Tijdelijk Handelingskader PFAS-houdende grond). De waarden zijn gebaseerd op wat er in Nieuwegein wordt gemeten en bieden genoeg ruimte om grondstromen mogelijk te maken. Ook wordt het 'standstill-principe' aangehouden.

Dit is afgestemd met omliggende gemeenten en de RUD Utrecht. Voor het toepassen van grond uit Nieuwegein op basis van de bodemkwaliteitskaart, is geen aanvullende analyse voor PFAS meer nodig (toe te passen grond en de ontvangende bodem). Op basis van de bodemkwaliteitskaart PFAS van de gemeente Nieuwegein ligt de onderzoekslocatie in zone ‘B1/O1’ waarbinnen de bodemkwaliteit ten aanzien van PFASverbindingen voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse : ‘landbouw/natuur’ (achtergrondwaarde). Binnen deze zone gelden er toepassingsvoorwaarden en mogelijke beperkingen aan de toepassing van grondstromen. 2.5.2 Verkennend bodemonderzoek, december 2016 Het verkennend bodemonderzoek [1] in 2016 was gericht op het omliggend terrein rondom de voormalige bebouwing van Buizerdlaan 12. Direct ten westen van de onderzoekslocatie ligt perceel 2389. Op dit terreindeel ligt een kerosineleiding waardoor het niet mogelijk was hier onderzoek uit te voeren. In het onderzoeksvoorstel wordt ervan uitgegaan dat perceel 2389 geen onderdeel uitmaakt van de herontwikkeling. De opgeboorde grond is in algemene zin vrij van bodemvreemde bijmengingen. Lokaal zijn sporen puin waargenomen. Er is geen asbestonderzoek verricht. Visueel is geen asbest waargenomen.

2 Bodemonderzoek PFAS-verbindingen gemeente Nieuwegein, LievenseCSO, kenmerk: SOB009136.RAP001, d.d.

6 november 2019 3 Aanvulling bodemkwaliteitskaart gemeente Nieuwegein voor PFAS-verbindingen en grondstromenbeleid PFAShoudende grond, LievenseCSO, kenmerk: SOB009136, d.d. 12 december 2019 4 Nota Bodembeheer gemeenten IJsselstein, Houten, Nieuwegein en Lopik, CSO Adviesbureau, kenmerk: 10K033, d.d. 4 januari 2011 datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 10

Zowel de zandige als de kleiige boven- en ondergrond is niet verontreinigd met parameters uit het standaardpakket grond (NEN5740). Ter aanvulling is de kleiige bovengrond ter plaatse van noordwestelijk gelegen voormalige boomgaard (boring 01 in 2016 [1]) geanalyseerd op bestrijdingsmiddelen. Deze kleiige bovengrond is niet verontreinigd met bestrijdingsmiddelen. Het grondwater is maximaal licht verontreinigd met enkele zware metalen, naftaleen, xylenen en 1,2-dichloorethenen. Het matig verhoogde gehalte aan barium worden vaker aangetroffen in het grondwater in deze regio en kan beschouwd worden als van nature verhoogde achtergrondconcentraties. 2.6 Bodemopbouw en geohydrologie De lokale bodemopbouw wordt beschreven in hoofdstuk 4. Gezien de status van het onderzoek (aanvullend) is verder geen literatuuronderzoek gedaan naar de dikte van de deklaag, het eerste watervoerend pakket en de scheidende laag. Op basis van het aanwezige oppervlaktewater wordt ingeschat dat het freatische grondwater afstroomt in de westelijke of zuidelijke richting. Gezien de geografische ligging van de locatie wordt ingeschat dat ter plaatse sprake is van inzijging. De locatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied [G]. 2.7 Terreinbezoek Op 19 tot en met 22 januari 2021, 9 februari 2021 en 8 april 2021 heeft een terreinbezoek plaatsgevonden.

Hierbij zijn de volgende relevante zaken naar voren gekomen: Deellocatie A, B en C: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing (A) en asbestonderzoek voormalig bedrijfsterrein (B) en aanvullend onderzoek voormalige watergangen (C) 19 tot en met 22 januari 2021 • Het maaiveld ter plaatse van de voormalige bebouwing ligt lager dan het omliggende terrein (deellocatie A). • Er zijn grote waterpartijen aanwezig, waardoor sommige delen niet bereikbaar zijn voor het onderzoek • Binnen het terrein is er sprake van een hoge grondwaterstand, hierdoor is het opgeboorde materiaal op sommige boorlocaties niet geschikt om volledig te inspecteren op aanwezigheid van asbestverdachte materialen. 8 april 2021 • De voormalige waterpartijen zijn niet meer aanwezig, waardoor resterend oppervlak van de maaiveldinspectie en de aanvullende asbestinspectiegaten binnen het voormalig bedrijfsterrein uitgevoerd kunnen worden. Ter plaatse is in nabijheid van bestaande peilbuis 07 een asbestverdacht materiaal waargenomen. Deellocatie D: verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel 19 tot en met 22 januari 2021 • Tijdens het terreinbezoek zijn op dit terreindeel hoge bramenstruiken aanwezig, waardoor het plaatsen van grondboringen niet mogelijk is.

9 februari 2021 • De gemeente Nieuwegein heeft deze bramenstruiken in week 5 van 2021 gesnoeid, waardoor in week 6 de grondboringen (10 februari 2021) op dit terreindeel geplaatst konden worden.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 11

2.8

Conclusie vooronderzoek 2.8.1 Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 Op basis van de beschikbare gegevens wordt geconcludeerd dat de gehele locatie verdacht is op het voorkomen van (lichte) bodemverontreiniging. Vanwege het voormalige gebruik van het terrein kan met name de toplaag verontreinigd zijn met zware metalen en PAK’s met een heterogene verdeling van de verontreiniging. De locatie is verdacht op het voorkomen van asbest in grond, omdat in voorgaand bodemonderzoek de bijmenging puin is waargenomen in de opgeboorde grond (dit aspect wordt onderzocht onder deellocatie B). 2.8.2

Deellocatie B: verkennend asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 De locatie is verdacht op het voorkomen van asbest in grond, omdat in voorgaand bodemonderzoek de bijmenging puin is waargenomen in de opgeboorde grond. 2.8.3 Deellocatie C: aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen In 2016 [1] is aandacht besteed aan mogelijk verontreinigd dempingsmateriaal ter plaatse van de voormalige watergangen op de onderzoekslocatie. De voormalige watergangen zijn in twee afzonderlijke periodes (1980-1984 en 1984-1990) voorafgaand aan de realisatie van het voormalige bedrijfsterrein gedempt. Het is onbekend waarmee deze voormalige watergangen zijn gedempt. Er dient een onderzoek op maat te worden verricht, waarmee kan worden nagegaan of eventuele verontreiniging is ontstaan als gevolg van toepassen van verontreinigd dempingsmateriaal in de voormalige watergangen. 2.8.4

Deellocatie D en E: verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel en realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan Op basis van de beschikbare gegevens wordt geconcludeerd dat de gehele locatie onverdacht is op het voorkomen van bodemverontreiniging. De locatie is eveneens onverdacht op het voorkomen van asbest. Indien een asbestverdachte bijmenging of asbestverdacht materiaal wordt aangetroffen in de opgeboorde grond dient deze te worden onderzocht op het voorkomen van asbest in grond. 2.8.5 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) Alhoewel er in het vooronderzoek geen concrete aanwijzingen zijn gevonden op basis waarvan de locatie moet worden beschouwd als verdacht op het voorkomen van verontreiniging met PFAS-verbindingen is op verzoek van de opdrachtgever toch op deze parameter geanalyseerd, omdat mogelijk de te ontgraven grond buiten de gemeentegrens wordt toegepast alsmede de reden dat grondacceptanten hier frequent om vragen. Mocht er grond moeten worden afgevoerd (voornemen is gesloten grondbalans) dan zal het vermoedelijk enkel de bovengrond betreffen.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 12

Onderzoeksstrategie

3.1 Onderzoeksopzet Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden is een conceptueel boorplan opgesteld. Het conceptueel boorplan is besproken met de opdrachtgever en verwerkt tot een definitief boorplan. De oppervlakte, aandachtpunten en de te volgen strategie zijn samengevat in tabel 1. De gekozen strategieën is in paragraaf 3.2 toegelicht. Tabel 1: Onderzoeksstrategie per terreindeel Omschrijving terreindeel

Oppervlakte [m²]

Gevolgde strategie

Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12

3.425 m2

NEN5740 (VED-HE + ONV)

Asbestonderzoek voormalig bedrijfsterrein Buizerdlaan 12

16.550 m2

NEN 5707 (VED-HE)

Aanvullend bodemonderzoek voormalige slootdempingen

n.v.t

Maatwerk

Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel

205 m2

NEN5740 (ONV)

Verkennend bodemonderzoek te realiseren nieuwe parallelweg Buizerdlaan

2.080 m2

NEN 5740 (ONV)

PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie)

19.180 m2

Maatwerk

‘* de grondboringen van de onderdelen A t/m C zijn gecombineerd

3.2

Toelichting op de onderzoeksopzet 3.2.1 Deellocatie A: Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 Het terrein ter plaatse van de voormalige bebouwing wordt onderzocht conform de strategie VED-HE (NEN5740). De verdachte bodemlaag betreft de toplaag. De ondergrond wordt onderzocht conform strategie ONV (NEN5740). 3.2.2 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 Het voormalige bedrijfsterrein wordt onderzocht op basis van de strategie VED-HE (NEN5707). Indien de bodemvreemde bijmenging dermate verschillend is van het uitgevoerde bodemonderzoek in 2016 [1] wordt de bodemlaag aanvullend onderzocht op het standaardpakket grond (NEN5740). Ter plaatse van de voormalige waterpartijen in periode januari-februari 2021 kon niet een volledig asbestonderzoek conform de NEN 5707 worden uitgevoerd. In een drogere periode (april 2021) is het resterende oppervlak geïnspecteerd op het voorkomen van asbest en zijn ter plaatse van de boringen waar in eerste instantie de boorgaten vol met water zijn gelopen alsnog de asbestinspectiegaten uitgevoerd. Door deze aanvullende werkzaamheden voldoet het uitgevoerde onderzoek aan de norm NEN5707.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 13

3.2.3 Deellocatie C: aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen Het aanvullend bodemonderzoek van de voormalige watergangen betreft een onderzoek op maat. Haaks op de gedempte sloten worden in totaal 10 raaien van vijf grondboringen tot 2,0 m-mv geplaatst met een onderlinge afstand van 1,0 meter. De raaien worden geplaatst met tussenliggende afstand van circa 30 meter. Indien afwijkende bodemlagen worden aangetroffen die te relateren zijn aan één demping met verontreinigde grond of materiaal worden aanvullende (grond)analyses ingezet. Uitgangspunt is dat er per raai één grondanalyse ingezet wordt. Bij heterogeniteit kan het noodzakelijk zijn dat meerdere analyses noodzakelijk zijn. 3.2.4

Deellocatie D: verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel en realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan Het bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de norm NEN 5740. Als onderzoekstrategie is die voor een onverdachte locatie (ONV) genomen. Indien in de bodem steenachtige bijmengingen worden gevonden (puin, metselpuin e.d.) worden deze bodemlagen indicatief onderzocht op asbest in grond. 3.2.5 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) Voor het onderzoek naar PFAS-verbindingen is geen passende onderzoeksstrategie beschikbaar in de NEN5740. Er is uitgegaan van vijf grondanalyse op PFAS-verbindingen uitgevoerd van de bovengrond: - Éen grondanalyse van de bovengrond ter plaatse van de voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 (deellocatie A) - Twee grondanalyse van de bovengrond ter plaatse van het voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 (deellocatie B) - Éen grondanalyse van de bovengrond ter plaatse van het zuidelijk gelegen terreindeel (deellocatie D) - Éen grondanalyse van de bovengrond ter plaatse van de nieuw te realiseren parallelweg Buizerdlaan (deellocatie E) 3.3 Wijzigingen op de onderzoekstrategie Vanwege de waargenomen zintuigelijke verontreinigingen en de te verwachten consequenties is gekozen voor aanvullende inspanningen en/of analyses. De aanvullende inspanningen en/of analyses worden weergegeven in paragraaf 3.3.1 tot en met 3.3.5. 3.3.1

datum referentie

Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 Vanwege de hoge grondwaterstand is de te plaatsen peilbuis niet geplaatst op de beoogde boorlocatie in het conceptueel boorplan. De peilbuis is geplaatst op een geschiktere boorlocatie. Ter plaatse van boorlocaties 02, 04, 06 tot en met 10 en 15 en R7-3 zijn door de hoge grondwater geen asbestinspectiegaten gegraven en is een deel van de maaiveldinspectie niet uitgevoerd in verband met aanwezigheid van waterpartijen. Deze grondboringen zijn geplaatst met een edelmanboor met een diameter van 12 centimeter. In een drogere periode (april 2021) zijn ter plaatse van boorlocaties 02, 04, 06 tot en met 10 en 15 en R7-3 in aanvulling op het onderzoek de asbestinspectiegaten alsnog uitgevoerd (boorlocaties 02A, 04A, 06A, 07A, 08A, 09A, 10A, 15A en R7-3A) en is tevens de maaiveldinspectie ter plaatse van de voormalige waterpartijen uitgevoerd.

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 14

In aanvulling op de onderzoekstrategie is het waargenomen asbestverdacht materiaal op het maaiveld geanalyseerd op het voorkomen van asbest in vaste materiaal. 3.3.2 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 Vanwege verschillende bodemvreemde bijmengingen is in aanvulling op de strategie één aanvullende analyse asbest in grond uitgevoerd. Per abuis is een asbestinspectiegat tot 0,5 m-mv uitgevoerd voor de inrit/uitrit (boring 24A). In verband met de afwijkende bodemvreemde bijmenging in de kleiige bovengrond van boring 29 (0,0 – 0,5 m-mv) is in aanvulling op onderzoeksopzet de bodemlaag geanalyseerd op het standaardpakket grond (NEN5740). 3.3.3 Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen Vanwege bodemvreemde en/of slibhoudende bijmengingen in de ondergrond zijn ter plaatse van de raaien R1, R2, R3, R6, R8 en R10 per raai één grondmengmonster geanalyseerd op het standaardpakket grond (NEN5740). Ter plaatse van raai R9 zijn in totaal drie grondmengmonsters ingezet op bodemvreemde en/of slibhoudende bijmengingen in de ondergrond. 3.3.4

Deellocatie E: verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan Vanwege de heterogeniteit in de bodemopbouw en diversiteit aan bodemvreemde bijmengingen zijn in aanvulling op de strategie twee aanvullende analyses asbest in grond uitgevoerd. Onder de klinkerverharding van de parkeerstrook is een handmatig ondoordringbare volledige slakkenlaag aanwezig vanaf 0,2 meter (boring 39). Ten westen van boorlocatie 39 is een grondboring tot 0,5 m-mv uitgevoerd in het voetpad (boring 39A). Ter hoogte van de kruising van twee voormalig gedempte watergangen zijn twee boringen gestaakt op een diepte van 1,2 m-mv door handmatig ondoordringbaar puin (boring 40A en 40B). Ten zuiden van boorlocatie 40A is boring 40 uitgevoerd tot een diepte van 2,0 m-mv. In april 2021 zijn twee aanvullende inspectiesleuven gegraven om na te gaan of ter plaatse van boring 40A en 40B sprake is van verontreinigd dempingsmateriaal of een ander obstakel in de ondergrond. 3.3.5 Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie Vanwege de diversiteit in de bodemopbouw in de bovengrond (zand en klei) ter plaatse van de realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan (deellocatie E) is in aanvulling op de onderzoeksopzet één aanvullende analyse PFAS-verbindingen in grond uitgevoerd.

Veldwerkzaamheden

In de periode 19 januari tot en met 22 januari 2021 zijn de veldwerkzaamheden ter plaatse van deellocatie A, B, C en E uitgevoerd. Op 9 februari 2021 zijn de veldwerkzaamheden ter plaatse van deellocatie D uitgevoerd. Op 8 april 2021 zijn de aanvullende werkzaamheden uitgevoerd ter plaatse van de voormalige waterpartijen binnen deellocatie B en C en de inspectiesleuven ter hoogte van de kruising van de voormalige slootdempingen in deellocatie E. De locaties van de boorgaten, boringen en peilbuizen zijn weergegeven in bijlage 1. De boorlocaties zijn ingemeten met een GPS-systeem (zie bijlage 2).

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 15

4.1 Samenvatting uitgevoerd onderzoek Een samenvatting van het uitgevoerde onderzoek is opgenomen in tabel 2 en 3. Tabel 2 : Werkzaamheden aanvullend bodemonderzoek januari-februari 2021 Veldwerk * / **

Terreininspectie

Maaiveldinspectie (voor zover zichtbaar en inspecteerbaar)

Totaal 1

Boring tot 0,2 m-mv (gestaakt)

Boring tot 0,5 m-mv (geen mogelijkheid tot asbestinspectiegat)

Boringen tot 0,5 m-mv

Boringen tot 1,2 m-mv (gestaakt)

Boringen tot 2,0 m -mv

Boorgaten tot 0,4 m -mv (0,3 x 0,3 m), gestaakt op wortels

Boorgaten tot 0,5 m -mv (0,3 x 0,3 m)

Boorgaten tot 0,5 m -mv (0,3 x 0,3 m), doorgezet tot 2,0 m-mv

Peilbuizen tot 1,5 m onder grondwaterspiegel (NEN)

Grondwatermonstername

Inmeten boorlocaties (GPS)

Chemische analyses

Aantal

NEN-pakket grond

PFAS in grond

Asbest in grond conform NEN 5707 (bovengrond)

NEN-pakket grondwater

* de grondboringen van de onderdelen A t/m C zijn gecombineerd in het uitgevoerde bodemonderzoek ** de grondboringen van de onderdelen A t/m E zijn gebruikt voor de uitvoering van het maatwerk in deellocatie F, de analyses zijn onderverdeeld en uitgevoerd als onderdeel in de afzonderlijke deellocaties

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 16

Tabel 3 : Werkzaamheden aanvullend bodemonderzoek april 2021 Veldwerk * / **

Maaiveldinspectie (resterend terreindeel van voormalige waterpartijen)

B 1

Totaal

Boorgaten tot 0,5 m -mv (0,3 x 0,3 m)

Bemonsteren asbestverdacht materiaal

Inspectiesleuf (0,5 meter breed, 2 meter lang, 2 meter diep)

Inmeten boorlocaties (GPS)

Chemische analyses Asbest in vaste materialen

* de grondboringen van de onderdelen A t/m C zijn gecombineerd in het uitgevoerde bodemonderzoek

4.2 Veldwaarnemingen Voor een compleet beeld van de lokale bodemopbouw en de waargenomen afwijkingen wordt verwezen naar bijlagen 2, 3 en 4. De meeste relevante waargenomen afwijkingen is samengevat per deellocatie in paragraaf 4.2.1 tot en 4.2.5. In de opgeboorde grond van alle boorlocaties zijn geen afwijkende geuren of olie-waterreacties aangetroffen. 4.2.1

Deellocatie A: Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 In algemene zin bestaat de bodem tot een diepte van circa 2,3 m-mv uit klei. Vanaf circa 2,3 tot de maximale boordiepte van 2,5 m-mv bestaat de bodem uit veen. Lokaal bestaat de bovengrond uit een zandige bodemlaag. Lokaal zijn de bijmengingen resten baksteen of resten beton waargenomen in de kleiige dan wel zandige bovengrond. Enkel in de zandige ondergrond op een diepte van 0,5 tot 0,7 m-mv ter plaatse van boorlocatie 12 is piepschuim waargenomen. 4.2.2 Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 In algemene zin bestaat de bodem tot de maximale boordiepte van 0,5 m-mv uit zand met lokaal een bijmenging resten baksteen, beton of hout. Ten zuiden van de voormalige bebouwing bestaat de bovengrond uit klei met resten baksteen (boorlocatie 28 en 30). Uitzondering hierop is de zwak baksteenhoudende zandige bovengrond met resten beton en kooldeeltje ter plaatse van boorlocatie 29. Ter plaatse van boorlocatie 21 is de boring gestaakt op een diepte van 0,4 m-mv op wortels in de ondergrond. Bij de beperkte maaiveldinspectie en visuele inspectie van de opgeboorde grond in januari 2021 zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

In april 2021 is op het maaiveld, waar in januari 2021 nog waterpartijen aanwezig waren, één stukje asbestverdacht plaatmateriaal van 37 gram (nat gewicht) waargenomen, zie bijlage 2. Bij de visuele inspectie van de aanvullende asbestinspectiegaten zijn in de opgeboorde grond geen asbestverdacht materialen waargenomen.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 17

4.2.3 Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen Raaien 1, 2 en 10 Ter plaatse van boring R1-1 tot en met R1-3 (raai 1) , R2-1 en R2-2 (raai 2) en R10-3 en R10-4 (raai 10) is in de kleiige ondergrond resten slib waargenomen. Vermoedelijk zijn de sloten gedempt met gebiedseigen grond, waarbij voorafgaand aan de demping niet is gebaggerd. Raaien 4, 5 en 7 Ter plaatse van gezette grondboringen ter plaatse van de raaien 4 (R4-1 tot en met R4-5), 5 (raai R5-1 tot en met R5-5) en 7 (raai R7-1 tot en met R7-5) zijn in de boven- of ondergrond niet noemenswaardige bijmenging waargenomen (resten of sporen beton) die duiden op een demping met verontreinigd materiaal. Vermoedelijk zijn de sloten gedempt met gebiedseigen grond. Raai 3 en 6 Ter plaatse van boring R3-3 en R3-4 (raai 3) en R6-1 tot en met R6-4 (raai 6) is in de kleiige ondergrond een zwakke bijmenging aan hout waargenomen. Mogelijk is de bodem verontreinigd geraakt door het toepassen van bewerkt of geschilderd hout voorafgaand aan het dempen van de voormalige sloten. Raai 8 Ter plaatse van boring R8-1 is in de kleiige ondergrond een matige bijmenging aan slib waargenomen. In zowel de boven- als ondergrond (klei en zand) van de geplaatste boringen R81 tot en met 8-5 zijn diverse gradaties aan baksteen (zwak) of beton (zwak tot sterk) of glas (zwak) waargenomen.

Mogelijk is de bodem verontreinigd geraakt door het toepassen van bodemvreemde bijmengingen voorafgaand aan het dempen van de voormalige sloten, waarbij voorafgaand aan de demping niet is gebaggerd. Raai 9 Ter plaatse van boring R9-1 is in de kleiige ondergrond een matige bijmenging aan slib en sterke bijmenging aan baksteen en een zwakke bijmenging beton waargenomen op een diepte van 1,0 tot 1,2 m-mv. Ter plaatse van boring R9-2 zijn in de kleiige ondergrond slibsporen en matige bijmenging aan baksteen op een diepte van 1,5 tot 1,8 m-mv. In zowel de boven- als ondergrond (klei en zand) van de geplaatste boringen R9-1 tot en met R9-5 zijn diverse gradaties aan asfalt (resten), baksteen (zwak tot sterk) of beton (zwak) waargenomen. Mogelijk is de bodem verontreinigd geraakt door het toepassen van bodemvreemde bijmengingen voorafgaand aan het dempen van de voormalige sloten, waarbij voorafgaand aan de demping niet is gebaggerd. 4.2.4 Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel De bodem tot circa 1,3 m-mv bestaat uit klei, lokaal wordt een zandige tussenlaag aangetroffen. De bodem vanaf circa 1,3 tot 2,5 m-mv bestaat uit zand. De bodem van 2,5 tot de maximale boordiepte van 2,8 m-mv bestaat uit klei.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 18

4.2.5

Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan In algemene zin in sprake van een zandige toplaag met in de ondergrond een kleilaag tot de maximale boordiepte van 2,5 m-mv. Met name ter plaatse van de groenstrook en het gras bestaat de toplaag uit klei (lokaal resten baksteen) in plaats van zand. Ter plaatse van de parkeerstrook langs de Buizerdlaan is de boring gestaakt op een diepte van 0,2 m-mv in verband met de aanwezigheid van handmatig ondoordringbare slakken (boorlocatie 39). In de kleiige ondergrond ter hoogte van een voormalige watergang uit het verleden is een matige bijmenging slib waargenomen op een diepte van 1,3 tot 1,6 m-mv (boring 40). In de nabijheid zijn twee boringen (boring 40A en 40B) gestaakt op een diepte van 1,2 m-mv in verband met een mogelijke fundering in de ondergrond (handmatig ondoordringbaar). Het obstakel in de ondergrond ter plaatse van boring 40A en 40B is op 8 april 2021 geïnspecteerd door middel van het graven van een inspectiesleuf (sleuf ISN01). Ter plaatse is een groot betonblok, een paar bakstenen en één stukje asfalt in de ondergrond aanwezig waardoor boring 40A en 40B in januari 2021 waren gestaakt (zie bijlage 2). Onder het betonblok bestaat de bodem uit klei zonder bodemvreemde bijmenging. Ter plaatse is geen verontreinigd dempingsmateriaal waargenomen.

In de inspectiesleuf ISN02, ten noorden van inspectiesleuf ISN01 in een voormalige demping van een watergang, is geen afwijkende bodemopbouw aanwezig. 4.3 Bemonstering grond De grond is bemonsterd in plastic potten in trajecten van maximaal 0,5 m per bodemlaag. Van de monsters zijn in het laboratorium mengmonsters samengesteld voor analyse Voor een bepaling van het asbestgehalte in de fijne fractie zijn in het veld mengmonsters van de bovengrond samengesteld. De monsternamegegevens, de samenstelling van de mengmonsters en de toelichting op de samenstelling is opgenomen in bijlage 4. 4.4 Bemonstering grondwater Het grondwater is minimaal een week na plaatsing van de peilbuizen bemonsterd met een slangenpomp (16 februari 2021). De gegevens van de grondwatermonstername is weergegeven in tabel 4. Tabel 4: gegevens veldmetingen grondwater Peilbuis Filterdiepte (m -mv) Grondwaterstand (m -mv)

pH (-)

EC (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

Deellocatie A: Verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 07 1,50 – 2,50 0,23 6,8 2.518 91 Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel 32 1,80 – 2,80 1,55 6,9 1.470 48,2 Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 40 1,50 – 2,50 0,54 6,8 1.651 171 Toelichting: pH: zuurgraad EC: stabiele geleidbaarheid Troebelheid: turbiditeitswaarde (ntu) datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 19

Bij de watermonstername van alle peilbuizen is een verhoogde troebelheid gemeten. Bij een troebelheid >10 moet rekening worden gehouden met de mogelijkheid dat in het watermonster gronddeeltjes aanwezig zijn die het analyseresultaat kunnen verstoren van met name stoffen die goed binden aan gronddeeltjes (zware metalen en organische stoffen). en direct verband tussen de hoeveelheid deeltjes en de gemeten NTU is echter niet te leggen. Voor zware metalen worden eventuele gronddeeltjes tijdens de watermonstername afgevangen door filtratie waardoor de invloed op het analyseresultaat beperkt is. Visueel zijn bij de watermonstername geen afwijkingen waargenomen.

Toetsingskader

Voor het toetsen van de analyseresultaten zijn verschillende toetsingskaders beschikbaar. Een toelichting op de toetsingskaders is opgenomen in bijlage 5. Welke toetsingskaders van toepassing zijn is afhankelijk van de doelstelling van het bodemonderzoek. Voor dit onderzoek zijn de analyseresultaten getoetst aan : • De Wet bodembescherming: - Beoordelen of de bodemkwaliteit een belemmering vormt voor de aan te vragen omgevingsvergunning voor bouwen - Beoordelen of bij graafwerkzaamheden rekening gehouden moet worden met een wettelijke saneringsprocedure; • Het Besluit bodemkwaliteit: - Indicatie hergebruikmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik op landbodem) • Veiligheidsklassen: - Indicatie of bij werken in of/met de grond op de locatie rekening moet worden gehouden met aanvullende arbo-maatregelen om onacceptabele blootstelling aan verontreinigingen te voorkomen. • PFAS toetsing: - Toetsing aan landelijk beleid (Tijdelijk handelingskader), d.d. 28 november 2019; - Toetsing aan beleid van provincie Utrecht; - Toetsing aan beleid van gemeente Nieuwegein.

Analyseresultaten

De analyse- en toetsingsresultaten zijn weergegeven in bijlage 6 (beoordeling met BoToVa en tijdelijk handelingskader PFAS) en bijlage 7 (analysecertificaten). De analyse- en toetsingsresultaten worden per afzonderlijke deellocatie samengevat in de paragraven 6.1 tot en met 6.5. 6.1

Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 6.1.1 Grond In zowel van de zandige bovengrond met resten baksteen ter plaatse van boring 01, 08 en 11 (monster: A-MM01) als de kleiige bovengrond met resten baksteen of resten beton ter plaatse van boring 02, 09, 11 en 15 (monster: A-MM03) zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. De zandige bovengrond met resten baksteen of resten beton ter plaatse van boring 03, 05 en 07 (monster: A-MM02) is licht verontreinigd met nikkel. datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 20

In de kleiige ondergrond ter plaatse van de voormalige bebouwing (monster: A-MM04) zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Tabel 5: Overschrijdingstabel grond Monster Traject (m -mv) > AW (+index) A-MM01 0,00 - 0,50 A-MM02 0,00 - 0,50 Nikkel (0,06) A-MM03 0,00 - 0,50 A-MM04 0,50 - 1,40 Toelichting op de tabel: > AW = gehalte groter dan achtergrondwaarde (AW) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – AW) / (I – AW)

> I(+index) -

BBK monster-conclusie Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

6.1.2 Grondwater Het freatisch grondwater ter plaatse van de voormalige bebouwing van Buizerdlaan is licht verontreinigd met barium en nikkel (monster: 07-1-1). Tabel 6: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte (m -mv) > S (+index) 07-1-1 Barium (0,21) Nikkel (0,02) Toelichting op de tabel: >S = gehalte groter dan streefwaarde (S) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – S) / (I – S)

> I (+index) -

6.2

Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 6.2.1 Asbest In geen van de samengestelde asbestmengmonsters van zowel de zandige als kleiige bovengrond met verschillende gradaties aan baksteen en beton binnen het voormalige bedrijfsterrein van Buizerdlaan 12 is analytisch asbest aangetoond (monster: MA1, MAR4-3, MMA1 tot en met MMA10). Het asbestverdacht materiaal op het maaiveld ter hoogte van boorlocatie 07A (monster: AVM1) betreft een asbestcementhoudende vlakke plaat (chrysotiel 10-15%). 6.2.1 Grond De zwak baksteenhoudende zandige bovengrond met resten beton en resten kooldeeltjes ter plaatse van boring 29 (monster: B-29-1) is licht verontreinigd met cadmium, koper, lood, nikkel, zink, minerale olie, PAK en PCB.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 21

Tabel 7: Overschrijdingstabel grond Monster Traject (m -mv) B-29-1 0,00 - 0,50

> AW (+index) Cadmium (0,05) Koper (0,2) Lood (0,41) Nikkel (0,06) Zink (0,19) Minerale olie (-) PAK (som 10) (0,02) PCB (som 7) (0,03)

> I(+index) -

BBK monster-conclusie Klasse industrie

Toelichting op de tabel: > AW = gehalte groter dan achtergrondwaarde (AW) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – AW) / (I – AW)

6.3

Deellocatie C: Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen 6.3.1 Grond

Raai 1 De kleiige ondergrond met sporen slib of resten slib ter plaatse van boringen R1-1 tot en met R1-3 (monster: C-MMR1) is licht verontreinigd met nikkel Raai 2, 3 en 6 In zowel de kleiige ondergrond met sporen slib ter plaatse van boring R2-1 en R2-2 (raai 2, monster: C-MMR2) als de kleiige ondergrond met sporen hout of zwakke bijmenging aan hout ter plaatse van boring R3-3 tot en met R3-5 (raai 3, monster: C-MMR3) en de zwak houthoudende kleiige ondergrond ter plaatse van boring R6-1, R6-3 en R6-4 (raai 6: monster: CMMR6) zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Raai 8 De matig slibhoudende kleiige ondergrond met resten planten ter plaatse van boring R8-1 (monster: R-MMR8) is licht verontreinigd met molybdeen en nikkel. Raai 9 In zowel de matig slib- en sterk baksteenhoudende kleiige ondergrond ter plaatse van boring R9-1 (monster: C-MMR9A) als de matig baksteenhoudende kleiige ondergrond met resten slib ter plaatse van boring R9-5 (monster: C-MMR9C) zijn licht verontreinigingen aan nikkel, minerale olie en PAK aangetoond. In de sterk baksteen- en plantenhoudend zandige ondergrond van boring R9-2 tot en met R9-4 (monster: C-MM9B) zijn licht verhoogde gehalten kwik, nikkel, minerale olie, PAK en PCB aangetoond. Raai 10 De kleiige ondergrond met resten slib ter plaatse van boring R10-3 en R10-4 (monster: CMMR10) is licht verontreinigd met nikkel, minerale olie en PAK.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 22

Tabel 8: Overschrijdingstabel grond Monster Traject (m -mv) C-MMR1 0,50 - 1,00 C-MMR2 0,70 - 1,50 C-MMR3 1,50 - 2,00 C-MMR6 0,70 - 1,50 C-MMR8 1,50 - 1,90 C-MMR9A

1,00 - 1,20

C-MMR9B

0,50 - 1,20

C-MMR9C

0,50 - 0,90

C-MMR10

1,00 - 1,50

> AW (+index) Nikkel (0,04) Molybdeen (-) Nikkel (0,15) Nikkel (0,03) Minerale olie (0,2) PAK (som 10) (0,33) Kwik (-) Nikkel (0,01) Minerale olie (0,22) PAK (som 10) (0,29) PCB (som 7) (0,03) Nikkel (0,07) Minerale olie (0,01) PAK (som 10) (0,13) Nikkel (0,07) Minerale olie (0,04) PAK (som 10) (0,27)

> I(+index) -

BBK monster-conclusie Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

Niet Toepasbaar > industrie

Klasse industrie

Toelichting op de tabel: > AW = gehalte groter dan achtergrondwaarde (AW) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – AW) / (I – AW)

6.4

Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel 6.4.1 Grond De kleiige bovengrond (monster: D-MM01) is licht verontreinigd met lood en nikkel. In de zandige ondergrond (monster: D-MM02) zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Tabel 9: Overschrijdingstabel grond Monster Traject (m -mv) D-MM01 0,00 - 0,50

> AW (+index) Lood (-) Nikkel (0,03) -

D-MM02 1,10 - 1,80 Toelichting op de tabel: > AW = gehalte groter dan achtergrondwaarde (AW) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – AW) / (I – AW)

> I(+index) -

BBK monster-conclusie Altijd toepasbaar

Altijd toepasbaar

6.4.2 Grondwater Het freatisch grondwater ten zuiden van het voormalige bedrijfsterrein van Buizerdlaan 12 is licht verontreinigd met barium en xylenen (monster: 32-1-1). Tabel 10: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte (m -mv) > S (+index) 32-1-1 Barium (0,21) Xylenen (som) (0,01) Toelichting op de tabel: >S = gehalte groter dan streefwaarde (S) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – S) / (I – S)

datum referentie

> I (+index)

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 23

6.5

Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan 6.5.1 Grond Bovengrond De zandige bovengrond ter plaatse van boring 37 tot en met 39 en 40A (monster: E-MM01) is licht verontreinigd met kobalt en nikkel. In de zandige bovengrond ter plaatse van boring 41 tot en met 44 (monster: E-MM02) zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. De kleiige bovengrond ter plaatse van boring 45 en 46 (monster: E:-MM03) is licht verontreinigd met kwik en nikkel. De kleiige bovengrond ter plaatse van boring 35 (monster: E-35-1) is licht verontreinigd met kwik en nikkel. Ondergrond De kleiige ondergrond met resten baksteen ter plaatse van boorlocatie 35, 40 en 46 (monster: E-MM04) is licht verontreinigd met nikkel, minerale olie en PAK. In de matig slibhoudende kleiige ondergrond op een diept van 1,3 tot 1,6 m-mv ter plaatse van boorlocatie 40 (monster: E40-5) zijn licht verhoogde gehalten cadmium, kwik, lood, nikkel en zink aangetoond.

Tabel 11: Overschrijdingstabel grond Monster Traject (m -mv) > AW (+index) Bovengrond E-MM01 0,00 - 0,50 Kobalt (0,01) Nikkel (0,09) E-MM02 0,00 - 0,50 E-MM03 0,00 - 0,50 Nikkel (0,05) PCB (som 7) (0,01) E-35-1 0,00 - 0,50 Kwik (-) Nikkel (0,07) Ondergrond E-MM04 0,70 - 1,20 Minerale olie (0,03) Nikkel (0,11) PAK (som 10) (0,41) E-40-5 1,30 - 1,60 Cadmium (0,01) Kwik (-) Lood (0,01) Nikkel (0,19) Zink (0,03) Toelichting op de tabel: > AW = gehalte groter dan achtergrondwaarde (AW) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – AW) / (I – AW)

> I(+index)

BBK monster-conclusie

Altijd toepasbaar

Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

Altijd toepasbaar

Klasse industrie

6.5.2 Grondwater Het freatisch grondwater ten oosten van het voormalige bedrijfsterrein van Buizerlaan 12 is licht verontreinigd met barium (monster: 40-1-1).

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 24

Tabel 12: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte (m -mv) > S (+index) 40-1-1 Barium (0,24) Toelichting op de tabel: >S = gehalte groter dan streefwaarde (S) >I = gehalte groter dan interventiewaarde (I) Index = (gestandaardiseerd gehalte – S) / (I – S)

> I (+index) -

6.6

Deellocatie F: PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) 6.6.1 PFAS-verbindingen (28) in grond De analyseresultaten zijn weergegeven in bijlage 7a (analysecertificaten). De toetsing is weergeven in bijlage 6. De beoordeling van de analyseresultaten is in tabel 13 tot en met 17 samengevat. Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 In de zandige bovengrond met resten baksteen en resten beton (A-PFAS01) is een verhoogd gehalte PFOS lineair aangetoond. Overige PFAS-verbindingen zijn niet verhoogde gehalten aangetoond. In de kleiige bovengrond met resten baksteen en resten beton (A-PFAS02) zijn geen verhoogde gehalten aan PFAS-verbindingen aangetoond. Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 Zowel in de zandige bovengrond met resten baksteen op het noordelijk terreindeel (B-PFAS01) als de zandige bovengrond met resten baksteen op het zuidelijk terreindeel (B-PFAS02) is een) verhoogd gehalte PFOS lineair aangetoond. Overige PFAS-verbindingen zijn niet in verhoogde gehalten aangetoond. Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel De kleiige bovengrond (D-MM01) bevat verhoogde gehalten perfluorbutaanzuur, perfluorhexaanzuur, perfluorheptaanzuur, PFOA lineair, PFOS lineair, PFOS vertakt en N-ethylperfluoroctaansulfonamide acetaat.

Overige PFAS-verbindingen zijn niet in verhoogde gehalten aangetoond. Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan De zandige bovengrond bevat een verhoogd gehalten perfluorbutaanzuur, PFOA lineair en PFOS lineair. Overige PFAS-verbindingen zijn niet verhoogde gehalten aangetoond.

datum referentie

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 25

Tabel 13: Toetsingstabel PFAS-verbindingen (saneringscriterium en tijdelijk handelingskader) Monster Saneringscriterium Toetsing Tijdelijk Verhoogd gehalte [gehalte in ug/kg ds] (Utrecht) Handelingskader PFAS # Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 A-PFAS01 NV AW ** PFOS lineair [0,1] A-PFAS02 NV AW * n.a. Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 B-PFAS01 NV AW ** PFOS lineair [0,1] B-PFAS02 NV AW ** PFOS lineair [0,2] Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel D-MM01

WO/IND ***

Perfluorbutaanzuur [0,3] Perfluorhexaanzuur [0,1] Perfluorheptaanzuur [0,2] PFOA lineair [2,0] PFOS lineair [1,6] PFOS vertakt [0,3] N-ethylperfluoroctaansulfonamide acetaat [0,2] Deellocatie E: Verkennend bodemonderzoek realisatie nieuwe parallelweg Buizerdlaan E-PFAS01

AW **

Perfluorbutaanzuur [0,2] PFOA lineair [1,2] PFOS lineair [0,5] * toepassen op landbodem boven en onder de grondwaterstand en toepasbaar in grondwaterbeschermingsgebied ** toepassen op landbodem boven en onder de grondwaterstand, niet toepasbaar in grondwaterbeschermingsgebied *** toepassen op landbodem boven de grondwaterstand, niet toepasbaar in grondwaterbeschermingsgebied en onder de grondwaterstand # dit betreft de enkel de toetsing aan de gehalte van PFAS-verbindingen n.a. = niet aangetoond Lokaal beleid saneringscriterium (Utrecht), enkel interventiewaarde ingesteld voor PFOS (8 ug/kg): NV = Niet verontreinigd EV = Ernstig verontreinigd (saneringsnoodzaak) Toetsing Tijdelijk Handelingskader PFAS: AW = Achtergrondwaarde (landbouw/natuur) WO/IND = Wonen/Industrie NT = Niet Toepasbaar Tabel 14: Toetsingstabel PFAS-verbindingen deellocatie A (lokaal beleid Nieuwegein) Deellocatie A: verkennend bodemonderzoek voormalige bebouwing Buizerdlaan 12 Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in A-PFAS01 Maximaal toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) <d 6,6 PFOS (som) Binnen grens gemeente (P95) 0,1 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) <d 1,2 Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in A-PFAS02 Maximaal toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) <d 6,6 PFOS (som) Binnen grens

gemeente (P95) <d 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) <d 1,2 Toelichting op de tabel: <d = kleiner dan detectielimiet

datum referentie

Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 26

Tabel 15: Toetsingstabel PFAS-verbindingen deellocatie B (lokaal beleid Nieuwegein) Deellocatie B: Asbestonderzoek voormalige bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in B-PFAS01 Maximaal toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) <d 6,6 PFOS (som) Binnen grens gemeente (P95) 0,1 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) <d 1,2 Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in B-PFAS02 Maximaal toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) <d 6,6 PFOS (som) Binnen grens gemeente (P95) 0,2 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) <d 1,2 Toelichting op de tabel: <d = kleiner dan detectielimiet Tabel 16: Toetsingstabel PFAS-verbindingen deellocatie D (lokaal beleid Nieuwegein) Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in D-MM01 Maximaal toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) 2,1 6,6 PFOS (som) Binnen grens gemeente (P95) 1,9 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) 0,3 1,2 Toelichting op de tabel: <d = kleiner dan detectielimiet Tabel 17: Toetsingstabel PFAS-verbindingen deellocatie E (lokaal beleid Nieuwegein) Deellocatie D: Verkennend bodemonderzoek zuidelijk terreindeel Toetsingskader lokaal beleid Gehalte in E-PFAS01 Maximaal

toelaatbaar (ug/kg) Gemeente Nieuwegein (ug/kg) PFOA (som) Binnen grens gemeente (P95) 1,3 6,6 PFOS (som) Binnen grens gemeente (P95) 0,6 2,1 PFAS-overig (maximaal) Binnen grens gemeente (P95) <d 1,2 Toelichting op de tabel: <d = kleiner dan detectielimiet

datum referentie

Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar

Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar

Resultaat

Toepasbaar Toepasbaar Toepasbaar

16 april 2021 205830_R_KHO_1213

P 27

Conclusies en advies

7.1 Aanleiding en doel Op een voormalige locatie welke bekend stond als Buizerdlaan 12 te Nieuwegein en omliggende terreindelen is een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Aanleiding tot het aanvullend bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van het terrein en bestemmingsplanwijziging. Een projectontwikkelaar van de opdrachtgever is voornemens om op de locatie een supermarkt met aangrenzend parkeerterrein op het noordelijk gelegen terreindeel te vestigen. Op het zuidelijk terreindeel worden twee woonblokken gerealiseerd. In 2016 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd5. Om een completer beeld te krijgen van de bodemkwaliteit binnen het herontwikkelingsgebied zijn, in overleg met de opdrachtgever, de volgende deellocaties (zie figuur 1) onderscheiden: A. Vaststellen van de bodemkwaliteit ter plaatse van het gesloopte kantoorgebouw B. Uitvoeren asbestonderzoek voormalig bedrijfsterrein Buizerdlaan 12 C. Aanvullend bodemonderzoek voormalige watergangen D. Vaststellen van de bodemkwaliteit van een nog niet eerder onderzocht terreindeel ten behoeve van het realiseren het zuidelijk gelegen woonblok E. Vaststellen van de bodemkwaliteit van een nog niet eerder onderzochte terreindeel ten behoeve van het realiseren een parellelweg aan Buizerdlaan. F.

Vaststellen van de bodemkwaliteit ten aanzien van PFAS-verbindingen in grond (gehele onderzoekslocatie) Per deellocaties is onderscheid gemaakt in de te hanteren protocollen: - Voor deellocatie A is een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740, strategie voor een verdachte locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging. - Voor deellocatie B is een asbestonderzoek uitgevoerd conform de NEN5707. - Voor deellocatie C is onderzoek op maat verricht, door 5 grondboringen te plaatsen haaks op de voormalige watergangen (raaien). - Voor deellocatie D en E is een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740, strategie voor een verdachte locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging. - Voor deellocatie F is onderzoek op maat verricht, waarbij in totaal 6 analyses op PFASverbindingen (28) zijn verricht voortkomend uit de bovengrond van de geplaatste grondboringen van deellocatie A tot en met E. In aanvulling op de gevolgde strategie zijn extra grond- en asbestanalyses uitgevoerd. 7.2

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Nieuwegein&id=3a806a8e-9111-479d-9102-4c291a1cc407