Zienswijze 4

Gekeken wordt daarbij naar het bestemmingsplan en het aspect van de gronduitgifte. De gemeenteadvocaat is een second opinion met betrekking tot het advies van Straatman Koster advocaten gevraagd. Die heeft een negatief advies uitgebracht op de notitie van Straatman Koster advocaten. Een en ander is besproken In het gesprek met de algemeen directeur van GMB op 7 Juli 2009. De burgemeester heeft tijdens dat gesprek uiteengezet, dat verplaatsing naar BonegraafOost naar een kavel van 2,5 hectare vanwege de opstelling van de provincie geen haalbare kaart Is. Wel Is voorgesteld om een kantoor op een kleinere kavel naast garagebedrijf Geluk te bouwen en de opslag bijvoorbeeld op Mede] te realiseren. De heer ieeft zijn visie op de gang van zaken gegeven en dat is door de burgemeester en wethouder Keuken verder aangehoord. leelde In de loop van het gesprek mede, dat hij gelet op de economische situatie een stap op de plaats maakte voor wat betreft een dergelijke grote investering.

Aan het eind van die dag heeft naar steiler dezes een mail gezonden met daarin de naar zijn mening tijdens voornoemd gesprek gemaakte afspraken; we hebben afgesproken de zaak voorlopig te laten rusten de gemeente gaat door met verwerving van gronden en verkrijgen bestemming; voordat een bestemmingswijziging wordt gepubliceerd zullen we overleg hebben over de inhoud GMB zal het voorlopig koopcontract met Geluk zodanig trachten aan te passen dat het koopcontract blijft bestaan en er geen tijdslimiet meer zit op afname GMB en gemeente zuilen elkaar op de hoogte houden van andere ontwikkelingen die mogelijk kansen bieden (gesproken is over eventuele opsplitsing van de bedrijfsactiviteiten (werf en werkplaats op Medel, het kantoor in Dodewaard op Bonegraaf-oost ook is het mogelijk dat door bedrijfsbeëindiging van derden andere mogelijkheden ontstaan). Het probleem Is nu dat van de kant van de gemeente alleen duidelijk is, dat we de zaak zouden laten rusten en dat er voorlopige geen actieve grondverwerving en geen start bestemmingsplanherziening zou plaatsvinden. Steller deze heeft dat Indertijd met de wethouder kortgesloten en het vanwege de gevoeligheid van de zaak het er verder eerst maar bij gelaten richting GMB.

Recente ontwikkelingen zijn het Economisch Programmerings- en Ontwikkelingsdocument (EPO, Regio Rivierenland oktober 2009 ) en ontwerp Structuurvisie Bedrijventerreinen en werklocaties (provincie Gelderland, oktober 2009). De heer komt 3 februari 2010 weer op gesprek bij de burgemeester. Voor die tijd zal een en ander duidelijk moeten zijn. Zie verder de afweging hieronder. -

Wettelijke beleldekadem: Wro, provinciaal-, regionaal- en rijksbeleid inzake bedrijventerreinen Beoogd effect: Verplaatsing GMB mogelijk maken en dit bedrijf voor Neder Betuwe behouden. MogelIjke oplossingen:

2'/ Pagina 2 van 3

De afweging en het feitelijke advies: In het Streekplan 2005 (nu structuurvisie ex artikel 2.2 Wro en ontwerp Ruimtelijke verordening Gelderland) staan de richtlijnen voor de grootte van bedrijfskavels op bedrijventerreinen. Op een lokaal bedrijventerrein is dat maximaal 5000 m2 (met verklaring GS maximaal 7500 m2). Grotere bedrijfskavels zijn alleen toegestaan op regionale bedrijventerreinen zoals Mede] 1. De verplaatsing van GMB (nu reeds met een bedrijfsterrein van> 10.000 m2 aan de Dalwagen In Opheusden) is daarmee In strijd. In ontwikkeling Is momenteel het bedrijventerrein Bonegraaf-West. Daarvoor Is recent de bestemmlngsplanherziening vastgesteld. De gronduitgifte start in week 3. In bet EPO en de ontwerp structuurvisie bedrijventerreinen en werklocaties is aangegeven, dat er tot 2030 teveel hectares (plannen) nieuwe bedrijventerreinen zijn opgenomen en dat de zachte plannen nader bekeken moeten worden. Dat houdt In, dat de harde plannen wel uitgevoerd kunnen worden. Bonegraaf- Oost staat aangegeven als een hard plan. Hiervoor is 7 hectare opgenomen. Aangezien deze week wordt gestart met de uitgifte van Bonegraaf-West lijkt het verstandig om de interesse daarvoor af te wachten alvorens te starten met Bonegraaf-Oost.

De terreinen zijn qua ligging bijna vergelijkbaar, dus mocht er weinig interesse zijn voor Bonegraaf-West, dan wordt ook weinig Interesse voor Bonegraaf-Oost verwacht. Over 3-4 maanden zal daar meer zicht op zijn. Mocht GMB nu wel weer interesse hebben voor Bonegraaf-Oost dan verdient het wellicht aanbeveling om Bonegraaf-Oost in delen te ontwikkelen. Dan zijn de financiële risico's voor de gemeente ook kleiner. Vanwege de Wvg op Bonegraaf-Oost bestaat op dit moment ook geen noodzaak tot actieve grondverwerving.

Voorstel nog geen gronden in Bonegraaf -Oost verwerven (de Wvg geldt tot oktober 2011). voorlopig nog geen bestemmingsplanherziening opstarten. een en ander mededelen aan GMB

FlnancMSs consequenties:

geen Personele conqu0ntis n.v.t.

Communicatie: alleen met de directie van GMB Consequenties met andere bsleldsvelden: n.v.t. Dit voorstel ie besproken met

Pagina 3 van 3

Memo Datum: Onderwerp:

12-01-2010 advies mbt ontwikkeling Bonegraaf-Oost

Volgnr: Van: Aan: t.k.ri.: kopie:

m.b.t. Bonegraaf-Oost het volgende: In het EPO en de ontwerp structuurvisie bedrijventerreinen en werklocaties is aangegeven dat er tot 2030 teveel ha plannen nieuwe bedrijventerreinen zijn opgenomen en dat er nader gekeken zal moeten worden naar de zachte plannen. Dat houdt In dat de harde plannen wel uitgevoerd zouden kunnen worden. Bonegraaf-Oost staat aangegeven als een hard plan. Hiervoor is 7 ha opgenomen Aangezien we volgende week gaan starten met de uitgifte van Bonegraaf-West, lijkt het me verstandig om de interesse hierin af te wachten alvorens te starten met Bonegraaf-Oost. De terreinen zijn qua ligging bijna vergelijkbaar, dus mocht er weinig interesse zijn in Bonegraaf-West, dan verwacht ik ook weinig interesse In Bonegraaf-Oost. Ik hoop hier binnen 3-4 maanden meer zicht in te hebben. Voor wat betreft GMB: ik vind het zelf ook zeer wenselijk dat dit bedrijf binnen onze gemeente kan blijven en dus naar Bonegraaf-Oost zou gaan verhuizen. Bonegraaf-Oost in delen ontwikkelen is dan wellicht de beste oplossing. Natuurlijk moet de provincie hier wel nog een uitspraak over doen, maar daar weet jij alles van. Groeten,

Datum afdoening:

Pagina ivan 1 U\Economie\BednJventerreinen\Bonegraaf.Oost (GMB)'erno aan Jan Tox.doc

FW: Doorgest.: RE.Betr.:

Van Aan: Datum Onderwerp:

Wo, jul 8, 2009 12:35 FW: Doorgest.: RE. Betr

ierplaatsingGMB

verplaatsing GMB

Dag, heeft dat overigens wel aangegeven maar daar hebben wij niet op gereageerd. groet, »

8-7-2009 10:30»

Dag heren, an het gesprek van dinsdagmiddag. Hierbij de afsprakenbevestiging van De vraag is echter gaat de gemeente nu ook een pas op de plaats maken het bestemmingsplan en de grondaankoop. Alle punten zijn besproken. Dat klopt. Er is echter niet met zoveel gesproken over het starten van een bestemmingsplanprocedure en aktieve grondverwerving door de gemeente. Gaarne commentaar. Met vriendelijke groet,

Page 1

pagina 1 van 1

FW: Doorgest.: RE: Betr..: Van: Aan: -72UC iC:3) Datum: Onderwerp: FW: Doorgest.: RE: Betr.: CC:

verplaatsing GMB

verplaatsing GMB

Dag heren, van het gesprek van dinsdagmiddag. Hierbij de afsprakenbevestigirig van plaats maken het bestemmingsplan en de de op pas een ook nu gemeente de gaat echter De vraag is p. grondaankoo Alle punten zijn besproken. Dat klopt. Er is echter niet met zoveel gesproken over het starten van een bestemmingsplanprocedure en aktieve grondverwerving door de gemeente. Gaarne commentaar. Met vriendelijke groet,

277 ,4 Qstir

\itrvçu,p,i\j niI 'ettinoç\Temn\GW00003.j-ITM

18-11-2009

pagina 1 van 1

FW: Doorgest.: RE: Betr.:

verplaatsing GMB

-

Van: Aan: 7-7-2009 18:19 Datum: Onderwerp: FW: Doorgest.: RE: Betr.:

verplaatsing GMB

CC:

13cs1c Graag bevestig ik de gemaakte afspraken van vandaag. We hebben (naast jouw en mijn persoontje) met en wethouder M gesproken. Hun conclusie was dat vestiging van GMB in feite niet burgemeester of moeilijk juridisch haalbaar blijkt te zijn We hebben afgesproken voorlopig de zaak te laten rusten Wellicht dat nieuwe tijden nieuwe kansen bieden voor een provinciale instemming. We hebben afgesproken dat de gemeente doorgaat met verwerving van gronden en verkrijgen bestemming. Voordat een bestemmingswijziging wordt gepubliceerd zullen we overleg hebben over de inhoud van het bestemmingsplan GMB zal het contract met Geluk trachten aan te passen zodanig dat het koopcontract blijft bestaan en er geen tijdslimiet meer 7it op afname. ,Mb en de gemeente zuilen elkaar op cie noogte houden van andere ontwikkelingen die mogelijk kariseii bieden Gesproken is over eventuele opsplitsing van de bedrijfsactiviteiten. Werf en werkplaats zou dan op Medel gevestigd moeten worden, het kantoor in Dodewaard op Bonegraaf Oost. Ook is het mogelijk dat door bedrijfsbeëindiging van derden andere mogelijkheden ontstaan. Met vriendelijke groet,

GMB

Van: Verzonden: dinsdag 7 juli 2009 8:49 Aan: Onderwerp: Doorgest.: RE: Betr.:

verplaatsing GMB

Beste Hierbij de aanvulling van

de gemeente-advocaat

Met vriendelijke groet,

2c?7z +'i•

eI

tf

\Tpmr\(W kflflûfl4 []TM

1 -1 1

flflQ

-

(

Page 1

n005.doc

1 IEPT

A!flVIIIE

22 april 2009

datum aas uw reL

: Gemeente Nederbetuwe; GMB

van onze rat.

/ huisvesting; 1-2 GMB3 :

bevalt

: Beperking tot 5.000 rn2

Ingekiling bedrijventerrein Bonegraaf-Oost. GMB beoogt haar bedrijf te verplaatsen naar het nieuwe regionaal beleid voor GMB Deze notitie gaat in op de vraag of er vanuit planologie dan wel bedrijventerrein in gebruik te nemen. belemmeringen bestaan om meer dan 5.000 m2 aan plan en anderzijds de beoogde Hierbij wordt ingegaan op enerzijds het bestemmings gronduitgifte door da gemeente. Bestemmingsplan de ruimtelijke ordening (Wro) de Vooropgesteld dient te worden dat onder de nieuwe Wet op wetgever heeft er uitdrukkelijk voor provincie niet langer bestemmingsplannen goedkeurt. De laten ontwikkelen. De gemeente gekozen om de lokale planologie op lokaal niveau te aanzien van de inhoud van beschikt dan ook een grote beleidsvrijheid ten belangen aan de orde zijn, bestemmingsplannen. Uitsluitend in situaties waarin provinciale plan heeft vastgesteld mings kan zij achteraf nadat de gemeenteraad al een bestem van het nieuwe bestemmingsplan te ingrijpen door tijdens de procedure de inwerkingtreding ding van het nieuwe plan zelf een blokkeren (aanwijzing) dan wel door na inwerkingtre te brengen. Daarnaast kan zij overrulend provinciaal bestemmingsplan in procedure lannen rekening moeten algemene regels stellen waarmee gemeenten bi] hun bestemmingsp houden. -

algemene regels heeft vastgesteld. Uit de website van de provincie blijkt dat zij (nog) geen te beleidsbeslissingen, zodat de Verder bevat het streekplan 2005 geen bindende concre aal perceetsgroottes van 5.000 m2 toe gemeente niet in juridische zin gehouden is om maxim planologische belemmeringen ten te staan. Er zijn voor Bonegraaf-Oost dan ook geen De gemeenteraad is bevoegd om aanzien van de medmale omvang van bedrijfeporcelen. rein zonder daarbij Bonegraaf-Oost in zijn totaliteit te bestemmen tot bedrijventer beperkingen aan de omvang van de kavels vast te leggen.

115

0

Page 2

-n005.doc

auza beatamminrisplan of orojectbeshift uittieu ie koi't ôÏy vii aar ci e pcc z Ten te!'o'e '.'' specifiek, of een projectbeskitt dan wel nemen over de te voeren ruimtelijke procedure, meer Ven belang is dat beide procedures een bestemmingsplan in procedure wordt gebracht. "goede ruimtelijke orderiin(. In zoverre is er inhoudelijk hetzelfde crite,ium kennen, namelijk verschil. Tegen een projectbesluit staat dan ook geen verschIl. Wel is er procedureel een p op de Afdeling bestuursrechtspraak: van namelijk beroep op de rechtbank en hoger beroe gsplan uitsluitend beroep bij de Afdeling de Raad van State open, terwijl voor een beetemmrn totdat het plan onherroepelijk wordt. mog&k is. Dat betekent een kortere procedure chijnlijk sneller worden aangevangen, nu Daarentegen kan met een projecbesIuit waars is Hoe groot deze tijdwinst is, zal uit B&W — niet de raad — daarvoor het bevoegde orgaan n. Wanneer de verwachting is dat tegen het de gemeentelijke agendering moeten blijke elen zullen worden ingediend, dan kan bestemmingsplan/projectbesluit geen rechtsmidd projectbe&uit. deze tijdwinst aanleiding zijn om te kiezen voor het ebreide openbare voorberenasprocedure verder nog opgemerkt dat het raadzaam Ten aanzien van de bouwvergunningprocedure zij rocedure van de Awb van toepassing te is om de uniforme openbare voorbereidingsp open tegen de bouwvergunning, maar verklaren.

In dat geval staat er geen bezwaar nst opleveren indien de vergunning zou rechtstreeks beroep op de rechtbank. Dit kan tijdwi worden aangevochten. nherroepelrik b~mm"«Mrd het projectbesluit eenmaal onherroepelijk is Wanneer het nieuwe bestemmingsplan c.q. vergunning daaraan worden getoetst. De geworden, dan moet een aanvraag om bouw bouwvergunningveiiening te blokkeren. Meen in provincie heeft geen bevoegdheden om die n vöôniat de gemeente de aanvraag om het hele bijzondere geval dat Provinciale State l voorbereidingsbesluit zou hebben bouwvergunning heeft ontvangen, een provinciaa geblokkeerd. Het risico dat dit gebeurt, is genomen, kan de vergunningverlening worden echter (heel erg) klein. uft nog niet onherroepelijk is, maar 00k wanneer het bestemmingsplan c.q. het prcectbesI bouwvergunning aan dat nieuwe plan c.q. wel al in werking, moet een aanvraag om een en situatie kan de vergunnlngverfenlng alleen werd beeluit getoetst worden. In die uit ctbe& proje c.q. het zowel het bestemmingsplan geblokkeerd in de bijzondere situatie dat it tbeslu ten en het bestemmingsplan c.q. proec als de bouwvergunning worden aangevoch over de bouwvergunning Is genomen. Dit wordt vernietigd v66rdat de beslissing op bezwaar sing op bezwaar pas te nemen nadat laatste kan echter worden voorkomen door de beslis projectbeslult voor handen is. weer een positief bestemmingsplan c.q. IMaaençondusie

2/5

-

n005.doc

meringen voor de verplaatsing van let op het voorgaande zijn er planologisch geen belem

1fl yvit an I,,&i,r,snI+ ,.,n

Grcndultglb ep ik van de gemeente verband met de De beperking tot 5.000 rn2 houdt — zo begre In regionaal verband zou beleidsmatig toekomstige gemeentelijke gronduitgifte aan GMB. aal bedrijventerrein zouden moeten zijn vastgelegd dat grotere bedrijven zich op een region raaf-Oost terecht zou kunnen. vestigen en dat daarom GMB eigenlijk niet in Boneg -

het Convenant Bedrijventerreinen Door de regio Rivierenlarid Is op 3 december 2001 jd van 3 jaar. De duur van het convenant RMerentend gestoten. Dit convenant kent een loopti te vinden op de website van de regio. zou zijn verlengd, maar daarvan zijn geen stukken dan is het volgende van belang. Mocht het convenant nog steeds van kracht zijn, bedrijven verplaatst dienen te worden, In het convenant is bepaald dat ngeval bestaande ente te (her)veetigen. In zoverre past de eerst getracht wordt deze binnen de eigen geme ook binnen de gemaakte afspraken. Artikel verplaatsing van GMB naar Bonegraaf-Oost dan mogelijk is In de eigen gemeente, omdat 4e bepaalt verder dat 'indien de opvang niet schaal en functie in de lokale omgeving past'er bijvoorbeeld (..) het bedrijf niet naar aard en Op de website van da Regio is een document wordt verwezen naar een subregk,nale kern. bij het convenant'. Op grond van deze bijlage opgenomen dat is aangemerkt als Bijlage 1 gionaal bedrijventerrein een kavelgrootte gelden als uitgangspunt voor een lokaal en aubre bevoegd om vrijstelling te verlenen tot van respectievelijk 0,25 ha en 0,5 ha. B&W zijn venterrein en 2,5 ha voor een subregionaal respectievelijk 0,5 ha voor een lokaal bedrij bedrijventerrein.

al graaf-Oost ets een lokaal dan wel subregiona Het convenant bepaalt niet of Bone al giona subre een zover Bonegraaf-Oost als bedrijventerrein aangemerkt moet worden. Voor lling dus een kaveigreotte van 2,5 ha (na vrijste bedrijventerrein kan worden beschouwd, is ost evenwel als een lokaal bedrijventerrein van B&W) geen probleem. Wanneer Bonegraaf-O - naar ik van de gemeente begreep in moet worden aangemerkt is van belang dat naar aard en functie in de lokale omgeving regionaal verband zou zijn afgesproken dat GMB functie voor -

chappetqk-economleche past gelet op haar historie in Ophausden en de maats is is, dan kennelijk een wijziging ten opzichte de gemeente Als dit daadwerkelijk het geval Dat nadien de gemeente Tiel van mening zou zijn van het convenant overeengekomen. inderdaad door de regio is vastgesteld dat de veranderd, staat hieraan niet in de weg. Indien dan is ook Tiel daaraan gehouden. verplaatsing van GMB binnen Opheusden passend is, zen naar de bijlage en dat de bijlage ook niet OpmeJjk is dat in het convenant zelf niet wordt verwe vraag of de inhoud van de bijlage wel als bIndend door partijen is ondertekend. Het is daarom de er vooralsnog evenwel vanuit gegaan contrdoCumant ken werden beschouwi. In deze notitie wordt t van het convenant. dat de bijlage daadwerkelijk onderdeel umaak 1

-

Page 4

n005.doc

teinp binnen Opheusden vormt nte Tiel bewaren heeft tegen de bedrijfsverplaa 0 m2 grond de gemeente om toch meer dan 5.00 dan ook geen juiidiscfte belemmering voor luit regio (bes ezig m goede gronden aanw aan GMB te verkopen. Hiervoor zijn knne elijke derg conomische functie). Wel zal een nvierenlaid, historie, maatschappelijk-e bij de n bestuurlijk niet in goede aarde valle gronduitgifte naar alle waarschijnlijkheid dpunt van de isch vormt het regionale beleid en het stan gemeente Tjel,maar nogmaals, jurid te geven. uit aan GMB moer dan 5.000 m2 gemeente Tiel geen belemmering om toch . Niettemin zijn (wee alternatieven denkbaar deioenser atief 1: rechtstreekse transactie (3M13 nron de van de gemeente aankoopt maar van niet d gron de Een alternatief zou zijn dat GMB , leefd nage nsel Het regionale beleid wordt dan in begi huidige particuliere grondeigenaren. de zal en, plaatsvindt. Om dit mogelijk te mak nu er geen gemeentelijke grnndaangifta voor deze Wvg de van de hoof keursrecht uit gemeente af moeten zien van haar voor . GMB grondogenaren en specifieke transacties tussen de particuliere -

-

-

n (3MB Mernatief 2: verschillende werkmaatschappite ende ifte door de gemeente aan verschill duitg gron de om is f Een ander alternatie toch kan ters doch haar via verrichten, zodat GMB werkmaatschappijen van GMB te laten beschikken over meer dan 5.000 m' ha. pittsen bouwvernunnina d in rkt dat de eventuele situatie dat de gron In het verlengde hiervan zij opgeme Deze ng. unni verg bouw de gevolgen heeft voor verschillende werkmaatschappijen zit geen ootschap worden aangevraagd, nu de

venn kan nog steeds in zijn geheel door één het de grondeigenaar hoeft te zijn. Sterker nog, aanvrager van een bouwvergunning niet ook nde chille bouwvergunning op te splitsen in vers is juridisch niet goed mogelijk om de van een Is ke spra er neer Wan zullen vormen. bouwvofumes die uiteindelijk één bouwwerk t een geld dan , enhang tussen bouwdelen bouwkundige en/of functionele sam vergunningplicht voor het gehele bouwplan. deel riskant, nu in die situatie voor ieder bouw Daarnaast is hot splitsen van het bouwplan lijke nder afzo re iede en regen zou moeten worden een afzonderlijke bouwvergunning verk alde bepa . Hierdoor bestaat het risico dat voor vergunning kan worden aangevochten f dat verkregen en voor andere delen niet en/o bouwdelen wel een vergunning wordt evochten en andere niet bepaalde bouwvergunningen worden aang zullen bouwplan dat er aanzienlijk meer kosten Bovendien betekent het splitsen van het ningen, meer bouwkundige aanpassingen teke moeten worden gemaakt aan onder berekeningen en leges.

32/

-r,005.doc

2-1, 0200-2-1 SWER Mutreslai EM 29-M

Coackiste sn (3il Gelet op het voorgaande is de beoogde bedr ife Iestsin in haar met een beoogde omvang van ongeveer 25.000 in2 mogelijk indien de gemeente bestemmingsplan dan wel projectbeshilt Ronegraaf-Oost bestemd tot bedrijventerrein zonder dat daarbij een maximale perceelagrootte of maximale omvang van het bouwblok de wordt vastgelegd. Ten aanzien van de regionale afspreken is van belang dat indien door e Juridisch geen er is, passend regio is vastgesteld dat de verplaatsing van GMB afzien belemmeringen zijn. Daarnaast kan de gemeente voor wat betreft de grondtransactles ekse van haar voorkeurspositie uit hoofde van de Wvg ten behoeve van rechtstre voor ken Ook GMB. en naren grondeige re particulie grondtransacties tussen de huidige ende verschill , gronden geven te uit eventuele rechtstreeks door de gemeente werkmaatschappijen van GMB worden gebruikt Het splitsen van de bouwvergunning in is hierbij geen optie verschillende losse bouwdelen om dam afzonderlijk te laten vergunnen, vanwege de juridische complicaties en de extra kosten.

Page 5

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

provincieloket@gelderland.nl dinsdag 8 november 2022 10:21 Afmelding van uw verzoek over vragen m.b.t. plannen voor bedrijventerrein Dodewaard (V-2022-013984)

Best Uw vraag is beantwoord door een inhoudelijk specialist. Hieronder leest u dit antwoord: 1 Het beantwoorden van de door u gestelde vragen is niet eenvoudig, simpelweg omdat de provincie geen partij is bij gesprekken tussen ondernemers en de gemeente. Wij zijn wel samen met de gemeente Neder Betuwe en Regio Rivierenland verantwoordelijk voor goede ruimtelijke ordening, het juiste bedrijf op de juiste plaats op een toekomstbestendig terrein. Om de regionale afspraken te borgen is er een regionaal programma werklocaties RPW opgesteld door de regio Rivierenland, dat is, en wordt, bij herziening aangeboden aan Gedeputeerde Staten. Het programma werklocaties doorloopt dit jaar 2022 een monitoring en actualisatie. 2 Bonegraaf-Oost is een te ontwikkelen terrein en in de herziening van het RPW gaat het van oranje naar groen dat betekent dat; a. Plan voorziet in aantoonbare behoefte (Laddertoets doorlopen). b. Locatie is bekend en stuit niet op (grote) RO-bezwaren. c. Plan is regionaal afgestemd. Dus; de Bestemmings-Plan-procedure kan worden gestart, als het RPW wordt vastgesteld. 3 De derde vraag, is een vraag aan de gemeente, die wij niet beantwoorden. 4 En de vierde vraag kunnen wij niet doorgronden en daarom niet beantwoorden, er zijn iii. geen besluiten genoemd waaraan u refereert.

De provincie heeft zelf in ieder geval de afgelopen jaren geen besluiten genomen ten aanzien van Bonegraaf-Oost.

Meer informatie Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met het Provincieloket. Houd hiervoor uw V-nummer bij de hand. Op die manier kunnen wij u sneller van dienst zijn. Wij helpen u graag verder. Met vriendelijke groet, de medewerkers van het Provincieloket 02(

39

99 1 I)rViflCie1Oket(Y

Ide r!aiid. ni 1 Ww\vjderia1uI.n1

Voor een volgend verzoek kunt u ook ons web formulier gebruiken.

Aan de Gemeenteraad van Neder-Betuwe T.a.v. De Raadsgriffier Postbus 20 4043 Z Opheusden E-mail: info@nederbetuwe.nl

Dodewaard, 12 november 2021

Betreft:

Zienswijze Omgevingsvisie Neder-Betuwe (plan idnr. NLlMRO.1740.svOVNederBetuwe21-0nt2)

Geachte heer, mevrouw,

We hebben bovengenoemde Ontwerp-Omgevingsvisie doorgenomen. Helaas hebben we geen totaalbeeld gekregen omdat we bij het raadplegen van de interactieve visie voortdurend foutmeldingen krijgen en niet verder komen. Desondanks dienen we deze zienswijze in, aangezien wij grote zorgen hebben over de plannen voor zoekgebied duurzame energie en voor bedrijvigheid naast woonwijk De Heuvel in Dodewaard. De plannen betreffen een gebied langs een groot deel van de woonwijk. Woonwijk De Heuvel is op dit moment de nieuwste woonwijk van Dodewaard. Het betreft een rustige woonwijk en dat dient het ook te blijven. De gemeente dient er met het oog op de gezondheid, de veiligheid en de leefbaarheid voor haar burgers voor te waken dat rustige woonwijken gedegradeerd worden tot gemengd gebied met alle nadelige gevolgen van dien. Daarover hebben we ernstige zorgen. In het eerste bestemmingsplan voor bedrijvigheid in dit gebied is voorgesorteerd op de nieuwe plannen voor bedrijvigheid. In dit eerste bestemmingsplan (Bestemmingsplan Eiristeinstraat en Dalwagen) is expliciet zorgvuldig rekening gehouden met het behoud van de rustige woonwijk De Heuvel. We hebben daarop vertrouwd en geen bezwaar gemaakt. Maar nu is het betreffende plangebied in gebruik genomen. En wat blijkt? Het blijkt dat het werkelijke gebruik totaal strijdig is met het bestemmingsplan en veel overlast geeft.

Dit heeft ernstige nadelige gevolgen voor onze gezondheid en kwaliteit van leven. We hebben dit gemeld bij de gemeente en de omgevingsdienst. Maar dat helpt allemaal niets, de opvolging van onze meldingen van overlast laat alles te wensen over. In eerste instantie werd door zowel de gemeente als de omgevingsdienst zelfs de indruk gewekt dat het overlast gevende gebruik zou zijn toegestaan. Vandaar deze zienswijze met de dringende oproep; heb bij plannen oog voor het behoud van onze rustige woonwijken. Laat burgers erop kunnen vertrouwen dat de gemeente zorgt voor het behoud van een gezonde, leefbare en veilige woonomgeving. Om er zeker van te zijn dat deze zienswijze u bereikt, ontvangt u deze zowel per post als per e-mail.

Met vriendelijke groeten,

6669 GP Dodewaard

35%(

Zienswijzennota Ontwerp-Omgevingsvisie Neder-Betuwe ko7/e4e

4

'J TSIWl1 31511 MIJ St L1' .I'IV!I alle.. 0• .tnts.. -

-5.-..' SS -. S

fl r,A

M .3n,t..t

'

.3

t

5 1519 15109 IUtUt 5.5Nl( 't15e.15 ,.1,5%_..

1'

tet IIT

#)t

•IK11Ø t11 .001 fl1 0.r.

-_:_. '3S -

-

4

.-.--

W

1•

IS 515u4ID

, ke.ew, frt SatSSt .15' 154 s'1r' 51e.-

51..

up..rpunc.n

-

•-..

- - - s' ........

.

-

..

1

-

0. ..

.15.11V - 't'S .k5

--itt.-

-

315In 151k.. aow 51

51. 15Øqt" -.1 S s'S"100 1

dk

tMI'

--•• It.II3,' ~om

W

1

153fl.'5 3t 15'51111 9 tOl StDe.'

j,•.••..

3'

-

.

I_t

• 34

__

15

_

-.w'

Waarimkaan

'.'

JC I51Ie.e. LIII W'_t %5.

u

.

fl III

•nns.m.... se t I

5.1515.S.t ii' i050S151. .eM sLIIUS.r Ul .15

'

IIIW '.9 _,00 I .91W WØI 9119 Uil 11315.9 ............................k.dlllt..

.

tIn •Vl• • ICt

'

. .

Januari 2022

56•/3

;i

-

-

. 1

Jeijng De Omgevingsvisie Neder-Betuwe is een integrale visie voor de fysieke leefomgeving voor het gehele grondgebied van de gemeente conform de Omgevingswet. Naar verwachting wordt op 1juli 2022 de Omgevingswet van kracht. Een van de nieuwe instrumenten onder de Omgevingswet is een Omgevingsvisie. Deze wet bepaalt onder andere dat iedere gemeente in Nederland op 1januari 2024 een omgevingsvisie dient te hebben.

2. Ontwerp Omgevingsvisie Neder-Betuwe

De ontwerp Omgevingsvisie Neder-Betuwe heeft ingevolge het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) van 28 oktober tot en met 8 december 2021 ter inzage gelegen bij de receptie In het gemeentehuis en was tegelijkertijd raadpieegbaar via www.ruimteiiikeplannen.nl. De ter inzagelegging is bekend gemaakt in Hét Gemeentenieuws en de Staatscourant van woensdag 27 oktober 2021, en op de gemeentelijke website, waarbij een ieder In de gelegenheid is gesteld mondeling of schriftelijk zijn/haar zienswijze omtrent de ontwerpvisie kenbaar te maken. De hieronder genoemde zienswijzen zijn binnen de genoemde termijn ingediend.

3. Zienswijzen Van de mogelijkheid tot het kenbaar maken van een schriftelijke zienswijze is gebruik gemaakt door: Zienswijze 1: bewoner Dodewaard Zienswijze 2: TCO Zienswijze 3: Cumula Zienswijze 4: Pro Rail Zienswijze 5: Vereniging MalleMolensMiddenBetuwe Zienswijze 6: Tennet Zienswijze 7: Vitens Zienswijze 8: Thius Er zijn geen mondelinge zienswijzen naar voren gebracht.

4. Inhoudelijke behandeling van de zienswijzen De inhoud van de zienswijze wordt hierna In samengevatte vorm weergegeven. Daarna wordt er een inhoudelijke beoordeling gemaakt en ten slotte volgt het voorstel wat te doen met de zienswijze. 1. Bewoner Dodewaard Bewoner maakt zich grote zorgen over de plannen voor zoekgebied duurzame energie en voor bedrijvigheid naast woonwijk De Heuvel in Dodewaard. De plannen betreffen een gebied langs een groot deel van de woonwijk. Woonwijk De Heuvel is op dit moment de nieuwste woonwijk van Dodewaard en betreft een rustige woonwijk. Dat dient ook zo te blijven. De gemeente dient met het oog op gezondheid, veiligheid en de leefbaarheid voor haar burgers voor te waken dat rustige woonwijken gedegradeerd worden tot gemengd gebied met alle nadelige gevolgen van dien. In de eerste plannen voor bedrijvigheid (bestemmingsplan Einsteinstraat en Dalwagen) is expliciet zorgvuldig rekening gehouden met het behoud van de rustige woonwijk. Bewoner heeft hierop vertrouwd en geen bezwaar gemaakt. Het werkelijk gebruik is totaal in strijd met het bestemmingsplan en geeft veel overlast. Bewoner heeft dit gemeld bij de gemeente en omgevingsdienst, maar dat heeft niet geholpen. Vandaar deze zienswijze met de dringende opties. Heb bij plannen oog voor het behoud van onze rustige woonwijken.

Laat burgers erop vertrouwen dat de gemeente zorgt voor het behoud van een gezonde, leefbare en veilige leefomgeving. Beantwoording We begrijpen dat bewoner zich zorgen maakt over zijn leefomgeving. De gemeente vindt een gezonde, leefbare en veilige leefomgeving ook belangrijk. Naast zorg voor onze Inwoners, zijn er ook andere

belangen in de gemeente waar we rekening mee moeten houden. Zoals het realiseren van voldoende woningen, duurzame energieopwekking, bedrijvigheid en klimaatadaptie. In de Omgevingsvisie Neder-Betuwe hebben we aangegeven welke doelen we met elkaar willen gaan halen en welke waarden we willen behouden en/of versterken. Elk initiatief dat bij de gemeente wordt ingediend wordt beoordeeld In hoeverre zij een bijdrage leveren aan de gestelde doelen. Daarbij hoeft een Initiatief niet voor elk doel een hoge score te halen. Het kan dus zijn dat een Initiatief minder goed scoort op gezondheid, maar hoog scoort op duurzaamheid. Ongeacht het initiatief geldt dat voldaan moet worden aan de wettelijke normen en eisen. Uiteraard houden we hierbij rekening met de bestaande situatie en zorgen we ervoor dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat voor de bestaande woningen. Indiener geeft aan zicht zorgen te maken over de ontwikkelingen op het bedrijventerrein Bonegraaf en het zoekgebied voor duurzame energie. De uitbreiding van het bedrijven Bonegraaf Is overgenomen van de huidige structuurvisie (voorloper van de omgevingsvisie). Uitbreiding is wenselijk om te zorgen dat bedrijven In de gemeente ruimte hebben om te kunnen vestigen en/of uitbreiden. Bij de ontwikkeling van dit bedrijventerrein wordt rekening gehouden met de naastgelegen woonwijk, zowel vanuit landschap als vanuit milieu.

De omwonenden worden door de initiatiefnemers voor deze uitbreiding betrokken bij de ontwikkeling. Meer Informatie hierover kan indiener vinden op de website www.bonegraafoost.nl. Het zoekgebied voor duurzame energie is overgenomen uit de klimaatnota van de gemeente. De geactualiseerde klimaatnota is in februari 2021 door de gemeenteraad vastgesteld. Het Is wenselijk en noodzakelijk dat er op een duurzame manier energie wordt opgewerkt. Op dit moment wordt met name duurzame energie opgewerkt middels zonnevelden en /of windmolens. We vinden het niet wenselijk dat overal in de gemeente windmolens geplaatst kunnen worden. Daarom hebben we ervoor gekozen om een zoekgebied aan te wijzen. Uiteraard geldt ook voor deze ontwikkeling dat voldaan moet worden aan de wettelijke eisen en normen en dat rekening gehouden wordt met de bestaande situatie. Dus ook met eventueel naast gelegen woningen. Voor deze ontwikkeling worden omwonenden ook betrokken. Meer informatie over het windpark kunt u vinden op de websites www.nederbetuwe.nh/proiecten/dodewaard/ontwikkelin-windenergie-midden-betuwe en www.windparkmiddenbetuwe.nl Conclusie Er is geen aanleiding om de Omgevingsvisie aan te passen.

2. TCO Tree Centre Opheusden (TCO) heeft met belangstelling kennis genomen van de ontwerp Omgevingsvisie. Met name heeft zij gekeken op welke wijze de gemeente naar de laanboomsector kijkt en welke ontwikkelmogelijkheden biedt de gemeente de leden van de TCO. De gemeente laat in de ontwerp Omgevingsvisie duidelijk zien dat de laanboomteelt van eminent belang is voor haar en dat ook voor de toekomst moet blijven. Daarover Is TCO verheugd en in onze visie is dat ook een logisch uitgangspunt. Het biedt onze sector toekomst, zoveel is duidelijk. Deze visie krijgt ook een duidelijke doorvertaling in de uitvoering omdat minstens één van de tien speerpunten van beleid, te weten speerpunt 6 'doorontwikkeling van de gemeente als centrum voor laanboomteelt en landbouw', zich ook specifiek op onze sector richt en dat een langjarig perspectief geeft. Als kans en als uitdaging zien wij de visie van de gemeente dat onze sector zich blijvend nog meer zal moeten richten op trends en ontwikkelingen van deze tijd, te weten gezonde lucht en bodem, landschap natuur en duurzaamheid. Wij zuilen ons de komende tijd moeten inspannen om daaraan, binnen de mogelijkheden van praktische en financieel haalbare oplossingen, vorm en inhoud te geven. Vanuit ieders eigen verantwoordelijkheid werken we daarin graag met de gemeente samen.

De visie bevat verschillende kaarten (een waardenkaart, een richtinggevende kaart) en daarop geeft de gemeente verschillende functies en toekomstige locaties/zoekgebieden aan, o.a. voor duurzame energie en recreatie. Opvallend vonden wij dat de laanboomteelt, met een toch een substantieel grondbeslag in de gemeente Neder-Betuwe, niet op deze kaart(en) staat. Is daar bewust voor gekozen? En hierbij tevens de vraag: ziet de gemeente ook uitbreidingsruimte voor zich voor de iaanboomteeltsector? Wel willen wij uw gemeente nog een punt van zorg meegeven. De laanboomteelt In Rivlerenland vindt niet alleen plaats in de gemeente Neder-Betuwe maar ook In de gemeenten Buren en Overbetuwe. Recent legde ook de gemeente Buren haar Omgevingsvisie ter inzage en hebben wij daar kennis van genomen. En omdat laanboomteelt zich niet houdt aan gemeentegrenzen kunnen 3

~31~r

7Y / ~

,-

,~ -

College van burgemeester en wethouders

Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

Dodewaard, 2-7-2022 Betreft: inspraakreactie "Dalwagen ong. Dodewaard"

Geacht college,

Dank voor uw brief d.d. 7 juni 2022, verzonden d.d. 13 juni 2022, met uw kenmerk Z/20/070934/172764. Graag maken we van de geboden gelegenheid gebruik om een inspraakreactie te geven op uw plannen m.b.t. de hoek Dalwagen Gieser Wildeman; "Dalwagen ong. Dodewaard". -

We zijn tegen de voorgestelde bestemming op "Dalwagen ong. Dodewaard", gezien onze ervaringen met eenzelfde bestemmingswijziging op het aangrenzende perceel achter Veapshield aan de Einsteinstraat 1, wat sinds 2020 door Pauw Dodewaard BV in gebruik genomen is, en ernstige geluidoverlast veroorzaakt. De gemeente neemt onze klachten dienaangaande niet serieus, de bezwaarprocedure hierover loopt nog. Met de voorgestelde bestemming vrezen wij, zowel vanuit de mogelijke activiteiten als vanuit de verkeer-aantrekkende werking, een toename van geluidoverlast. Bovengenoemde ingebruikname door Pauw Dodewaard BV is op de luchtfoto in het ontwerpplan "Dalwagen ong. Dodewaard" niet zichtbaar. Op de luchtfoto is het perceel achter Veapshield nog agrarisch grasland zoals het was voordat Pauw Dodewaard BV het in augustus 2020 heeft voorzien van betonplaten en in gebruik heeft genomen voor het parkeren van vrachtauto's en het laten draaien van koeltrailers op dieselmotoren. Er dient rekening gehouden te worden met het geheel aan ontwikkelingsplannen in en nabij het plangebied. "Dalwagen ong. Dodewaard" is een onderdeel van "Bonegraaf-Oost" en zeer nabij de plannen voor twee basisscholen en een multifunctionele ruimte naast sporthal De Eng bij het voetbalveld. In het voorontwerp wordt niet uiteengezet hoe het plan zich verhoudt ten opzichte van deze ontwikkelingsplannen.

Er dienen in de planregels waarborgen opgenomen te worden om hinder en overlast voor nabijgelegen gevoelige bestemmingen (woningen, toekomstige basisscholen, de nabij gelegen rustige woonwijk) te voorkomen. Daarbij dient rekening gehouden te worden met alle relevante factoren die de omgeving kunnen beïnvloeden; zoals geluid, veiligheid, verkeersveiligheid, milieu, licht, geur, uitstoot.

Vriendelijke groeten,

Gieser Wildeman 21

6669 GP

7

Woonwijk "De Heuvel" te Dodewaard zoals gedefinieerd door de gemeente in:

Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Neder-Betuwe houdende regels omtrent de gebiedsaanwijzing voor het lozingsverbod hemelwater Neder-Betuwe 2020 Geldend van 04-02-2021 t/m heden

/ Print Screens Ruimtelijkeplannen.nl, 2-12-2022

rir FTHI U

PLEKINrO

45

173772.7, 436575.3 Enkelvoudige bestemming

Aff Groen

Dubbelbestemming

EI1 Waarde landschap +

1

{_J00m

.--------.

-

Gebiedsaanduiding geluidszone - spoor

/ —

PLrKINFo

173772.7. 436575.3 Enkelvoudige bestemming

Jff Bedrijven terrein -

Functieaanduiding spedfeke vorm van verkeer parkeren Ir; het groen

+ Gebiedsaanduiding geluidszone - spoor

-

PLEKINFO

173772.7,436575.3 Enkelvoudige bestemming

Aw Bedrijven tel Le;;; Bouwvlak -

- Maatvoering

max;i;w. clOijo

-

-'

Maatvoering maxrn.;le bouwhoogte: her

:1 TI

PIEKINFO DOCUMENTEN KENMERKEN

173772.7, 136575.3

4 tetzt

t

+

Enkelvoudige bestemming Bedbiveri terre!n

-

j Bouwvlak .. -

-,

-

- -,

L

-

100

92/

-

Maatvoering maximaa l bouwpercentage: 1 00% Maatvoering maxmIe bouwhoogte: 13 m

7 7c6/c/ I1 v'121,56c5

?'f

5t/7 Terug naar coördinaten 173915, 437960 X

t

r-i1

2T

1a rifl

1: 1

,)

J .

,

200 m

ILmd

rctncöq

t

:

t..-

1

2c2j9 +

1, 5

x•

t'

+

---

ri +

+++

fl+++?,

seweg

;-d

4 Eng

1.1II.l;lI(:Lr.I

[l

1

ri S.

LSdi 1 II

t

..1

200m (t..

1

•

17-11-202;

Foto's van 16 november 2022

2 Foto's van het huidige aanzicht vanaf de snelweg A15 van opslag van GMB op gehuurd bedrijventerrein bij Kegelaar met de achterzijde aan de snelweg AlS.

Cf. ontwerpplan "B-O" wordt dit toekomstbeeld beoogd Vanuit woonwijk De Heuvel in Dodewaard.

5e, ~

—/~ , „/ -

17-11-202

De beoogde locatie is achter deze woningen aan de Brederode

17-11-202

Vanuit de Gieser Wildeman gezien is de beoogde locatie achter de woning aan het eind bij het bos op de foto.

17-11-2024-

Foto's van de omgeving om een beeld te geven van de woonfunctie in de woonwijk en de groene omzoming met padenstructuur:

i/-11-LUL

17-11-202;

17-11-202;

/Ç2

gemeente

Neder Betuwe

d/

e7/)

-

TT_

/

() 1W

-1-J v

\

k3 ()

Geuidcontour gezoneerd bedrijventerrein

4J

/

10')

Met een * zijn de (ondergeschikte) kantoren in de bovenstaande figuur gemarkeerd. Uit de bovenstaande figuur kantoren ligt binnen de zone van het gezoneerde bedrijventerrein de Bonegraaf.

blijkt dat geen van de

4.4.4 Conclusie Het aspect 'geluid' vormt geen belemmering voor de vaststelling van dit bestemmingsplan.

4.5 Bedrijven en milieuzonering 4.5.1 Regelgeving nneer ruimtelijke ontwikkelingen in de directe omgeving van inrichtingen en/of bedrijven worden gerealiseerd, zal een milieukundig of onderzoek uit moeten wijzen in hoeverre er sprake is van mogelijke beperkingen ten gevolge van de aanwezige inrichtingen en is Het bedrijven. en/of inrichtingen aanwezige de van bedrijven. Maar ook andersom dient aandacht te worden besteed aan de rechten geldt Datzelfde beperken. zullen immers niet de bedoeling dat nieuwe ontwikkelingen de huidige bedrijfsvoering in de directe omgeving uiteraard ook voor de situatie dat inrichtingen en/of bedrijven wijzigen in de nabijheid van bestaande gevoelige functies. Via de milieuwetgeving wordt milieuhinder zoveel mogelijk voorkomen. Alle bedrijven en inrichtingen die in potentie hinder zouden kunnen veroorzaken, moeten een vergunning hebben in het kader van de Wet milieubeheer of moeten middels een melding aantonen dat zij aan de hierin gestelde richtwaarden kunnen voldoen. De gestelde richtwaarden zijn veelal vertaald in minimale afstanden tussen de inrichtingen waar activiteiten plaatsvinden en de milieugevoelige functies in de directe omgeving. Behalve van de aard en omvang van een bedrijf of inrichting, is deze mede afhankelijk van de omgevingskarakteristiek.

Voor een rustige woonomgeving gelden andere afstanden (strengere eisen) dan voor bijvoorbeeld drukke woonwijken of een gemengd gebied. de Voor het vaststellen van de genoemde minimale richtafstanden tussen inrichtingen en milieugevoelige functies worden in de regel king VNG-handrei lijsten zoals deze zijn opgenomen in de handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' gebruikt. Bedrijven zijn in de de ingedeeld in een aantal categorieën met bijbehorende gewenste richtafstanden tot milieugevoelige functies. De categorieën geven en woonhet van gaat koste ten dit dat zonder kunnen, richtafstanden De weer. milieuhinder zwaarte van bedrijvigheid en mogelijke gebied. gemengd e omgevingstyp van is leefklimaat, met één afstandstap worden verlaagd indien sprake met Naast de omgevingstypen 'rustige woonomgeving' en 'gemengd gebied' kent de VNG-publicatie ook het type 'gebied de functiemenging'. Het begrip 'gebied met functiemenging' heeft geen betrekking op de typering van een gebied maar op

VAN DE FRACTIE

SGP NIEUWS JUNI 2021

Het Besluit

ondanks Covid-19. Het was geen makkelijk jaar.

Hamerstukken Bespreekstukken Derde wijziging verordening tijdelijke commissie voorbereiding inzet precariogelden 2020 Bestemmingsplan Prunusstraat, Ochten Regionale (klimaat)adaptatiestrategie en samenwerkingsagenda Rivierenland Actualisatie bodem beheerplan 2021 Plan van aanpak transitieperiode omgevingsplan Regioplan beschermd wonen, regio's Nijmegen en Rivierenland Jaarstukken 2020. Burgermeester Kottelenberg zal namens de hele raad de dank overbrengen richting de hele Organisatie voor al het werk in 2020 verricht,

Regionale Energiestrategie FruitDelta Rivierenland. De RES 1.0 wordt unaniem aangenomen. Motie 1 communicatie RES. Met veertien stemmen v66r en GB en PvdA tegen wordt de motie aangenomen. Motie II versterking democratisch fundament vervolgproces. Deze PvdA-motie wordt ingetrokken. Motie vreemd Witte Anjer Perk. De motie wordt unaniem omarmd. Sluiting De vergadering wordt gesloten na een moment van stilte voor gebed of bezinning.

VAN DE FRACTIE Aandacht voor veilige wegen bij woningbouw Afgelopen najaar riep de SGP-fractie bij de begrotingsbehandeling de an-

dere partijen op mee te denken over de verkeersproblematiek rondom Casterhoven. Bij de aanleg van deze nieuwbouwwijk is onvoldoende aandacht geweest voor veilige 27

SGP NIEUWS JUNI 2021

VAN DE FRACTIE

i ners aantrekkelijker maken om de ontsluitingswegen. Met name bij de spoorwegovergang bij de Hoofdstraat fiets te pakken voor ritten richting in Kesteren zien we dat hierdoor Rhenen en omstreken. Gezien het onveilige situaties ontstaan. Recent provinciale beleid dat het gebruik van heeft de raad hierover van gedachten fietsverkeer moet bevorderen, is het opmerkelijk dat langs deze provincigewisseld en alle partijen zijn van ale weg nog geen pad voor fiets- en mening dat voor dit probleem een oplossing moet worden gevonden. voetverkeer is voorzien. Tot tevredenheid van de SGP heeft de wethouder Inmiddels heeft onze verkeerswetaangegeven dat op regionaal niveau houder Van Someren een breed aandacht is voor een in de toekomst onderzoek aangekondigd. Dit onte ontwikkelen snelfietsroute tussen derzoek, wat ook wordt gedaan naar Ochten, Kesteren, Rhenen en Veenenaanleiding van de ontwikkeling van daal. Voor een andere snelfietsroute de rondweg Opheusden, ziet op het tussen Kesteren en Geldermalsen hele baanvak Kesteren-Opheusden. worden inmiddels concrete plannen Daarbij is expliciet aandacht voor gemaakt. de onveilige situatie rond de spoorwegovergang bij de Hoofdstraat in De verkeersproblematiek rondom Kesteren. Wat de SGP betreft een Casterhoven geeft te denken. Wat de goede ontwikkeling.

Wij hopen dat SGP betreft blijven we stevig doornaar aanleiding van dit onderzoek gaan met het bouwen van woningen. de spoorwegovergang snel veiliger Tegelijkertijd moeten we meer dan wordt gemaakt. ooit tevoren aandacht hebben voor de impact die woningbouw heeft op De SGP ziet kansen om Casterhoven de verkeersdrukte. Waar nodig zal beter te ontsluiten en tegelijkertijd woningbouw samen moeten gaan de stationsomgeving Kesteren meer met de uitbreiding en verbetering van levendig te maken. Met de realisatie ons wegennet. Wij zullen hier bij het van een brug voor langzaam verkeer college aandacht voor blijven vragen. zouden twee wensen in een keer invulling kunnen krijgen. Bovendien Mat hijs jonkers, raadslid SGP Nederzorgt dat ook voor betere bereikbaarBetuwe. heid van het station voor alle inwoners van Kesteren die aan de zuidzijde van de spoorlijn wonen. Bij de SGP leeft ook de wens dat langs de N233 een fiets- en voetgangersstrook wordt gerealiseerd. Dit zal de bereikbaarheid van onze dorpen verbeteren en het voor onze inwo-

NÄ

7

Visuele weergave (niet) conflicterende bestemmingen NOVI

$ Woensdag 3 augustus 2022 i

Vooraankondiging openbare inschrijvin g kavels Bedrijvenpark Medel MEDEL Inleiding. Industrieschap Medel is voornemens om in september 2022 te starten met de openbare verkoop van de 7 kavels gelegen op het bedrijvenpark Mede!. Momenteel ligt het bestemmingsplan bij de Raad van State voor.

vel paspoort met het toepasselij- venp ark Medel heeft het recht ke ontwikkelkader gepubliceerd; de plan ning voor de definitieve Voor alle kavels geldt dat een bij toewijzin g te verlengen als dit inschrijving op te geven (gecon- door omstandigheden nodig is, tracteerde) eindgebruiker voor bijvoorbe eld in het geval binnen de bedrijfskavel vereist wordt; de bezw aartermijn van 20 dagen Bij toewijzing van XL-kavels vindt middels een kort geding bezwaar selectie (mede) plaats op basis word t gemaakt tegen toewijzing van de herkomst van het te ves- van een andere kavel en dit naar tigen bedrijf. Bij gelijke score qua oord eel van Bedrijvenpark Medel De verkoopprocedure start na- herk omst zal per kavel een aan- van invlo ed kan zijn op de gundat Raad van State tot een po- vulle nde minitender plaatsvinden. ningsbes lissin g voor een ander sitief eindoordeel is gekomen, Voor de XXL-kavels gelden geen kavel. Ook in dat geval wordt de waarmee het bestemmingsplan voor rangscriteria, toewijzing gestanddo ening sterm ijn verlengd dan onherroepelijk is geworden vind t plaats aan het beste bod; tot 7 dage n nada t de uitsp raak in (verwacht september 2022).

Met Insch rijving op meerdere kavels kort geding in kracht van gewijsdeze verkoopprocedure worden is moge lijk, echter zal per eindge- de is gegaan; Na definitieve toe7 kavels, welke percelen schets- bruik er niet meer dan één kavel wijzing word en de koopovereenmatig zijn aangegeven op de situ- word en toegewezen; Inschrijvin- komsten gesl oten (einde 2022) atietekening die is gepubliceerd gen dienen onvoorwaardelijk te met de per kave l gese lecteerde op "Bedrijvenpark Medel.nl" zijn (dus zonder financierings- partij. Uitga ngspunt is dat de ka('Medel Afronding') aangeboden, voor behoud of andere voorbe- vels in oktob er 2023 bouwrijp zijn onderverdeeld in 2 kaveltypes; houd en); Inschrijvingen dienen en dat de nota riële levering en 4 XL kavels: Al â 19.814 m2, gedu rende een termijn van mi- betaling in het verv olg van 2023 A2 â 30.000 m2, A9 â 40.000m2, nima al 3 maanden gestand te plaatsvind en. A9-1 â 48.360 m2.

3 XXL kavels: word en gedaan, welke periode A3â95.187m2, A4â124.728m2, ingev al van een kort geding tegen Informati e over het over de ontA6 â 82.763 m2 de voorlopige gunningsbeslissing wikk elmogelijkheden is te vinden van rechtswege wordt verleng tot op Ruim telijkeplannen.nl Meer Uitgangspunten (op hoofdlijnen) 7 kalen derdagen nadat- de uit- informatie over het bedrijvenBij de start van de verkooppro- spra ak in kort geding in kracht park Medel vindt u op de website cedure wordt per kavel een ka- van gewijsde is gegaan. Bedrij- Bedrijven park Medel.nl -

en n gericht grondzijn zuinig met percelen zetten egening aan, wel :an verdampt het et op de grond

Industrieschap Mede!

Publicatie voorgenomen onderhandse grondverkoop MEDEL Voornemen verkoop perceel grond. Industrieschap Mede! ('Industrieschap) heeft het voornemen om ten aanzien van het navolgende perceel grond een koopovereenkomst aan te gaan met Van de Ven Ontwikkeling B.V. ('Van de Ven'): -

n de bomen, beoogsten. "Eind we plukken tot eptember. Daar vvel hulp bij gen. "We plukken in de kist. Geen emmers of kratr, maar wel leuk icht." m de handen uit ken? Neem dan )fl en Ageeth Viiail naar fruitbenl of stuur een (A9A1

een perceel grond, gelegen op het bedrijvenpark Medel te Tiel, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer 3 hectare (30.000m2), sectie L, nummers 1590, 1591, 1729, 1901, 2402, 2403, 2404, 2405, 2410, 2414 (alle voornoemde percelen: gedeeltelijk), welk perceel schets,

het Perceel in aanmerking komt. Zulks onder meer op grond van de volgende reden. In mei 2016 heeft het Industrieschap met het oog op de gewenste uitbreiding van Bedrijvenpark Medel en verwerving van de daarvoor benodigde onroerende zaken een koopovereenkomst gesloten met Van de Ven, teneinde ca. 3 ha grond te kunnen verwerven (kavel gemeente Tiel, sectie L, nummer 2412). Zonder deze onroerende zaken, was de uitbreiding van Bedrijvenpark Medel niet mogelijk. Teneinde deze essentiële kavel van Van d n te kunnen verwerven, is aa

schetste feiten en omstandigheden meent het Industrieschap dat vaststaat dan wel redelijkerwijs mag worden aangenomen dat Van de Ven op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor verwerving van het Perceel. Het Industrieschap acht zich nadat 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie zijn verstreken vrij om de koopovereenkomst aan te gaan, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhnain is

Begroting 2022

,_ 9

Ieder jaar maakt de gemeente een begroting. Belangrijk voor u. Want in de begroting staat hoe de gemeente het beschikbare geld verdeelt voor het volgende jaar. Op deze pagina's nemen we u mee in de inkomsten en uitgaven, vertelt de wethouder waarde gemeente voor gaat en leest u in zes korte teksten waar het geld aan wordt besteed.

Toekomstbestendig begroten Manen Klein is wethouder Financiën en is er trots op dat het, ondanks veel financiële onduidelijkheden en grote opgaven, gelukt is in deze begroting het financieel evenwicht tussen inkomsten en uitgaven te herstellen. De gemeente heeft dit jaar haar financiën extra onder de loep genomen. Er is een mix aan maatregelen genomen om meer inkomsten te verkrijgen, te besparen en te bezuinigen De bezuinigingen vallen als dat nodig gelukkig mee", zegt Manen Klein. Omdat gemeenten extra taken hebben gekregen van de Rijksoverheid, krijgen alle gemeenten meer geld uit het landelijke Gemeentefonds. "We hoeven ons niet rijk te rekenen met deze extra bijdrage. Het betekent wel dat we na een aantal jaren kunnen stoppen met geld opnemen uit onze reserves. Het geeft lucht in onze financiële situatie, maar we zijn wel

houdt de gemeente in haar huishoudboekje bijna een miljoen over in 2025. "Dat zijn goede vooruitzichten en geeft ons ruimte om

voorzichtig."

regionaal."

Financiële meevallers en tegenvallers Een andere meevaller is bedrijventerrein Medel op de grens met Tiel. De gemeente heeft deze voormalige boerengrond succesvol kunnen verkopen. "Dat levert 5 miljoen euro op", legt de wethouder uit. "We kijken nog hoe we dit soort meevallers kunnen inzetten om onze inanciële positie structureel te verbeteren. Het geld geven we dus niet zomaar uit." De kans is ook aanwezig dat de gemeente nog financiële tegenvallers tegemoet kan zien. Zo heeft het Rijk aange<ondigd het Gemeentefonds vanaf 2023 te herverdelen. Het ziet ernaar uit dat die herverdeling nadelig uitvalt voor Neder-Betuwe

Een andere knop waar de gemeente aan kan draaien om de financiën in de hand te houden, is een versobering van de voorzieningen. We zijn een ambitieuze gemeente en willen juist investeren in een kwalitatieve openbare ruimte, goede huisvesting van scholen, ontmoetingsplaatsen in alle dorpen, voldoende speelplekken en een sterke infrastructuur. Daar boeten we ook niet op in. Wel nemen we bi] grote uitgaven de tijd om eerst goed en realistisch te berekenen welke uitgaven nodig zijn en op welke termijn we de plannen kunnen realiseren voordat we starten. Hierbij kun je denken aan de Randweg Opheusden en goede huisvesting van scholen. Dat zijn grote projecten. Het is heel belangrijk voor onze financiële meerjarenplanning om tot in

Ambitieuze gemeente 'De regering vraagt veel van ons als gemeente, daar moeten ook serieuze extra financiële middelen tegenover staan. Dat hebben we laten weten in een brief aan de minister, maar we zijn realistisch: we zijn een van de vele gemeenten. De Vereniging Nederlandse Gemeenten onderzoekt ieder jaar hoe het is gesteld met de financiële positie van alle gemeenten. Het blijkt dat die in veel gemeenten niet goed is en er vaak te weinig reserves zijn om tegenvallers op te vangen. Onze gemeente heeft een 9 gekregen, een prachtig cijfer!" Zoals nu valt te overzien

te investeren." Geen belastingverhoging De gemeente houdt een stabiele onroerendezaakbelasting (07b). Toen we onze financiën onder de loep namen, was het verleidelijk om de belasting te verhogen. Daarmee kun je 'gemakkelijk de kas spekken'. Maar dat doen we niet. De ozb is vier jaar op rij amper gestegen. De paar euro stijging zit in de afvalstoffenheffing en dat regelen we

de punties te weten wat het betekent als we die realiseren." Betaalbare en haalbare zorg Alle gemeenten hebben incidenteel meer geld gekregen voor Jeugdzorg. "Hiermee kunnen we gelukkig de zorg bieden die minimaal nodig is. De druk op de zorg is hoog. We kiezen er in onze gemeente voor om, samen met zorg- en welzijnspartners, hulp te bieden aan de mensen die het echt nodig hebben. Bepaalde zaken gewoner gaan vinden is naar ons idee belangrijk. Om de zorg betaalbaar

'7.e I-egeriMq vraagt veel

vait orkr ak 9e»i.eehte, do.ar &'noetes ook eerieuze extra fiMaMcîëfe »i.idde/eh tegehover rtaaM." en haalbaar te houden, maar ook met de boodschap dat wanneer iets net even anders gaat, dit niet meteen een probleem hoeft te zijn. Bovendien zijn we een hechte gemeenschap en staat het zorgen voor en steunen van elkaar bij ons hoog in het vaandel.' Gezond financieel uitgangspunt Doet de begroting dan nergens pijn? 'Jawe. we kunnen niet alles blijven betalen en het staat in de meerjarenplanning dat we onze bijdragen op sommige maatschappelijke organisaties korten. We nemen hiervoor de tijd: de bezuinigingen gaan over het algemeen niet eerder dan in 2013 in en we doen dit in samenspraak met de organisaties die het aangaat. Volgend jaar maart zijn er bovendien gemeenteraadsverkiezingen en het is afwachten hoe de politiek er daarna over denkt. Ook het net geformeerde kabinet kan alles weer op z'n kop zetten. Het blijft schakelen, maar dat doen we vanuit een gezond financieel uitgangspunt en daar ben ik heel blij mee.'

ruimtelijke typering DODE WAARD bestaand bebouwd gebied

bebouwd gebied rond ioo bedrijven(terrein) kwaliteit bedrijventerrein onvoldoende

begraafplaats

waardevolle beplanting

waardevol groen

sportterrein

boomgaard boomkwekerij

ir

karakteristieke bebouwing

*

maatschappelijke en commerciële voorzieningen

- - -

dijk

waardevol landschappelijk gebied

waardevolle openheid

zichtlijnen

)

karakteristieke langzaamverkeersroute hoofdontsluiting

I~J

Zie de ingetekende rechte lijn op ca. 100 meter afstand van rustige woonwijk De Heuvel.

1/-Il-LULi