Bijlage 4 Bestemmingsplan

20-02-2018

Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland

NL.IMRO.1927.BPdijkverzwarenNLL-VG02

26-02-2014

Herziening Dijkverzwaren NieuwLekkerland

NL.IMRO.1927.BPherzdijkverzwNLL-VG01

13-10-2015

Lekdijk 136, zoals gewijzigd met het NL.IMRO.1978.BPlekdijk136NLL-VG01 Wijzigingsplan Lekdijk 136 NL.IMRO.1927.WPLekdijk136NLL-VG01

08-11-2016 05-10-2018

‘2.2: toepassingsverklaring De verbeeldingen en regels van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in de tabel in lid 2.1 worden met het voorliggende bestemmingsplan gedeeltelijk herzien. De onderdelen van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in lid 2.1 die niet met het voorliggende bestemmingsplan worden herzien, blijven ongewijzigd van toepassing.’

9

Artikel 13 Algemene aanduidingsregels - Aan lid 13.4 overige zone – gezoneerd industrieterrein wordt een zin toegevoegd: 13.4 overige zone – gezoneerd industrieterrein Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein' zijn de gronden aangewezen als gezoneerd industrieterrein. ‘Onverminderd het bepaalde in de bouwregels per bestemming mogen in deze zone geen geluidgevoelige bestemmingen worden opgericht, tenzij voldaan wordt aan het gestelde in de Wet geluidhinder.’

10

Addendum Onderwerp

:

Zaaknummer Datum Portefeuillehouder Publicatieniveau Behandelend ambtenaar

: : : : :

Addendum bij raadsvoorstel en bestemmingsplan 'Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk' 1220459 8 januari 2025 Wethouder Bikker Openbaar Rens Verberkt

Geachte leden van de raad van Molenlanden, Het bestemmingsplan ‘'Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk'’ staat op de agenda van de raadscommissie van 14 januari 2025 en daarna op de agenda van de raadsvergadering van 28 januari 2025. Aanpassing Vanuit het college komt het verzoek om het bestemmingsplan 'Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk' op kleine onderdelen aan te passen. Dit addendum zal daarmee onderdeel zijn van de reeds aan u toegestuurde stukken en onderdeel zijn van uw besluitvorming. U ontvangt na de commissievergadering van 14 januari 2025 de aangepaste stukken, zodat die dan op de agenda geplaatst kunnen worden van de raadsvergadering. De wethouder zal dit toelichten tijdens de commissievergadering. Hierna wordt alvast de reden uitgelegd en aangegeven wat er is aangepast. Het college is bezig met de voorbereiding van de geluidruimteverdeling op het industrieterrein. Hierbij heeft de zonebeheerder (OZHZ) geconstateerd dat de aanduiding geluidzone op een klein gebiedje in ‘Bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland’ ontbreekt. Het gaat om het blauw omkaderde gedeelte in het plaatje hieronder.

1

Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000

Bij het opstellen van het reparatieplan is deze omissie niet geconstateerd. Wij kunnen dit nu direct repareren door het plangebied van het huidige herstelplan iets te vergroten en hier de aanduiding toe te voegen. Dit willen wij met dit addendum toevoegen.

Deze aanvulling verandert echter inhoudelijk niets aan reparatieplan. De aangevulde stukken waarin dit addendum is verwerkt (raadsvoorstel, nota van zienswijzen en de plankaart, en -regels) worden na de commissievergadering aan u toegezonden. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van gemeente Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Marko Does

Theo Segers

2

Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000

Regels

28/43

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan:

het bestemmingsplan Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk met identificatienummer NL.IMRO.1978.BPRpGziLekdijkLKL-VG01 van de gemeente Molenlanden. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels; 1.3

overige zone - gezoneerd industrieterrein:

het met de gebiedsaanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein' aangegeven gebied, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder en welke op de verbeelding van het bestemmingsplan is weergegeven en deel uitmaakt van dit plan.

29/43

Artikel 2 2.1

Toepassingsregel

Toepassingsbereik

Dit bestemmingsplan is van toepassing op de volgende digitale plannen, zoals opgenomen in de onderstaande tabel. Naam bestemmingsplan

identificatienummer

vastgesteld

Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk

NL.IMRO.0571.BPbebouwdekomLKL-VG02

28-06-2012

Buitengebied Nieuw-Lekkerland

NL.IMRO.1927.BuitengebiedNLL-VG01

26-03-2013

Parapluherziening Buitengebied Nieuw-Lekkerland

NL.IMRO.1927.BPparapluLKL-VG01

20-02-2018

Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland

NL.IMRO.1927.BPdijkverzwarenNLL-VG02

26-02-2014

Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland

NL.IMRO.1927.BPherzdijkverzwNLL-VG01

13-10-2015

Lekdijk 136, zoals gewijzigd met het Wijzigingsplan Lekdijk 136

NL.IMRO.1978.BPlekdijk136NLL-VG01 NL.IMRO.1927.WPLekdijk136NLL-VG01

08-11-2016 05-10-2018

2.2

Toepassingsverklaring

De verbeeldingen en regels van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in de tabel in lid 2.1 worden met het voorliggende bestemmingsplan gedeeltelijk herzien. De onderdelen van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in lid 2.1 die niet met het voorliggende bestemmingsplan worden herzien, blijven ongewijzigd van toepassing.

30/43

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels

Bedrijventerrein (artikel 6 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)

De regels van artikel 6 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, worden als volgt aangepast: 3.1 Specifieke gebruiksregels (lid 6.3) Sublid a vervalt.

31/43

Artikel 4 Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 9 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.

32/43

Artikel 5

Verkeer - (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)

Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Verkeer - (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 21 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.

33/43

Artikel 6

Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)

Aan het bestemmingsplan Lekdijk 136, vastgesteld op 8 november 2016, zoals aangepast met het Wijzigingsplan Lekdijk 136, vastgesteld op 5 oktober 2018, wordt de bestemming 'Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)' toegevoegd met de volgende tekst: 6.1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, parkeervoorzieningen, paden en verhardingen; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidswerende voorzieningen, groen, nutsvoorzieningen, reclame-uitingen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 6.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting bedraagt ten hoogste 3 m.

34/43

Artikel 7

Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)

Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 24 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.

35/43

Artikel 8 Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 31 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.

36/43

Artikel 9

Water - (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)

Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Water - (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 16 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.

37/43

Artikel 10 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 29 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.

38/43

Artikel 11 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 37 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.

39/43

Hoofdstuk 3 Artikel 12

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

40/43

Artikel 13 13.1

Algemene aanduidingsregels

geluidzone - industrie (lid 34.1 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)

Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie (lid 34.1 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 34 lid 34.1 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing. 13.2 geluidzone - industrie (lid 39.8 Buitengebied Nieuw-Lekkerland) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie (lid 39.8 Buitengebied Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 39 lid 39.8 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing. 13.3 geluidzone - industrie 4 (lid 40.1 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie 4 (lid 40.1 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 40 lid 40.1 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing. 13.4 overige zone - gezoneerd industrieterrein Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein' zijn de gronden aangewezen als gezoneerd industrieterrein.

Onverminderd het bepaalde in de bouwregels per bestemming mogen in deze zone geen geluidgevoelige bestemmingen worden opgericht, tenzij voldaan wordt aan het gestelde in de Wet geluidhinder.

41/43

Hoofdstuk 4 Artikel 14

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Burgemeester en Wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in onder lid a. met maximaal 10%; c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 14.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

42/43

Artikel 15

Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel: Regels deel uitmakende van het bestemmingsplan Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk van de gemeente Molenlanden.

43/43