Bijlage 1 – Toelichting bestemmingsplan Oud-Alblas, Noordzijde 51

(zuid)oostelijk deel van het plangebied, bij bodemingrepen die dieper reiken dan 30 cm -mv een inventariserend veldonderzoek uit te voeren in de vorm van een proefsleuvenonderzoek. Het doel van dit onderzoek is het onderzoeken van de gaafheid, omvang, datering en conservering van archeologische resten uit de periode Late Middeleeuwen-Nieuwe tijd. Voorafgaand aan het onderzoek dient een Programma van Eisen (PvE) te worden opgesteld, waarin een doorstartmogelijkheid is opgenomen naar een opgraving, indien uit het proefsleuvenonderzoek blijkt dat sprake is van een behoudenswaardige vindplaats die niet ingepast kan worden in de planvorming. Deze afweging zal worden genomen op basis van een veldonderzoek door een archeologisch adviseur tijdens het proefsleuvenonderzoek in combinatie met een waardering van de vindplaats. Hierbij dient te worden opgemerkt dat op basis van de definitieve plannen de woning op de locatie van de oostelijke schuur gerealiseerd wordt. De aanleg van de funderingen zal niet leiden tot verdere bodemverstoring, omdat de bodem hier bij de aanleg van de kelder al geroerd is. Daarom kan bij de uitvoering van deze plannen van archeologisch vervolgonderzoek worden afgezien. Het is nooit volledig uit te sluiten dat tijdens graafwerkzaamheden archeologische resten worden aangetroffen.

Het verdient daarom aanbeveling om de uitvoerder van het grondwerk te wijzen op de plicht toevalsvondsten te melden bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en gemeente Molenlanden (…), zoals aangegeven in artikel 5.10 en 5.11 van de Erfgoedwet.’ Conclusie Gelet op het feit dat de woning, daarmee de bouwwerkzaamheden, wordt gerealiseerd op de locatie van de te saneren onder kelderde schuur waar de grond reeds geroerd is, wordt verwacht dat het onderhavige plan geen gevolgen heeft voor de archeologische waarde ter plaatse. Een goedgekeurde tekening en palenplan van de nieuwe woning worden als voorwaarde opgenomen in de omgevingsvergunning. Indien bodemingrepen plaats vinden buiten de reeds geroerde gronden en groter dan de aangegeven grenswaarden in het archeologische rapport dient aanvullend onderzoek te worden verricht. Gezien het onderhavige plan is dit voor nu niet noodzakelijk. Conform artikel 5.10 van de Erfgoedwet dient de uitvoerder van het grondwerk archeologische vondsten te melden bij het bevoegd gezag. Ter bescherming van de eventueel aanwezige archeologische waarden zal de passende dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ in het onderhavige bestemmingsplan worden opgenomen.

69

7.11 Duurzaamheid De gemeente Molenlanden heeft de ambitie om meer duurzaam te bouwen binnen de gemeente. De aanvrager is zich bewust van deze gemeentelijke ambitie. Het onderhavige plan voorziet in de splitsing van de woonboerderij en de realisatie van een vrijstaande woning. De woning wordt in het kader van het duurzaamheidsbeleid gasloos gerealiseerd en op een goede wijze geïsoleerd (conform de huidige bouweisen). Middels de splitsing wordt op een duurzame manier gebruik gemaakt van de woonboerderij en wordt er een toekomstbestendige situatie gecreëerd voor volgende generaties. Het perceel wordt op een passende en verantwoorde wijze groen ingepakt (paragraaf 2.2.3). Verder kijkt de initiatiefnemer naar verdere mogelijkheden voor duurzame energiebronnen.

70