HD Bijlage 1 RF-PvE MFA Willemstad
Tekst van het document
31/49
5. Ruimteprogramma Het ruimteprogramma is een vertaling van het huisvestingsconcept en geeft een weergave van alle functionele ruimten in m2 functioneel nuttig oppervlak (fno). Deze meters worden vervolgens vermeerderd met een opslag (brutering) om te komen tot het bruto vloeroppervlak (bvo). Het ruimteprogramma is opgedeeld in binnen- en buitenruimte. Er zijn ruimtes die door één gebruiker worden gebruikt (individuele ruimtes) en er zijn ruimtes die door twee of meerdere gebruikers worden gebruikt. Deze gemeenschappelijke ruimtes zijn in de totale ruimtebehoefte per gebruiker in figuur 11 verrekend. De ruimtes die door meerdere of alle gebruikers worden gebruikt zijn verdeeld naar rato van de totale oppervlaktes van de verschillende individuele ruimtes van de gebruikers. De gedeelde ruimtes voor de twee scholen zijn verdeeld op basis van het aantal leerlingen (zie voor de verdeling bijlage 3). De categorieën daarbij zijn: gedeelde ruimtes scholen en opvang en gemeenschappelijke ruimtes van alle gebruikers. In het ruimteprogramma zijn deze ruimtes gemarkeerd met een kleur, lichtroze (gemeenschappelijke ruimtes scholen en opvang) tot rood (door alle partijen gemeenschappelijk gebruikte ruimtes). Ten aanzien van de gehanteerde oppervlaktes in het ruimteprogramma geldt dat ICSadviseurs de definitie functioneel nuttige oppervlakte hanteert.
Dit is de voor de activiteit benodigde oppervlakte, exclusief verkeersruimtes, ruimte voor constructies, installatieruimtes, maar ook zonder ontwerpverliezen. Daarmee zijn de beschreven oppervlaktes de minimale oppervlaktes. Nadere informatie over de oppervlaktedefinities is opgenomen in bijlage 2.
www.icsadviseurs.nl
32/49
5.1 Binnenruimte cluster ruimte 1
2
3
aantal ruimten
m2 fno
m2 fno aantal totaal personen opmerkingen
De Singel ingang
1
groepsruimten OB
3
56 m²
168 m²
tarra
eigen entree directe toegang tot buitenruimte, opbergwand in in lokaal
groepsruimten BB
3
52 m²
156 m²
directe toegang tot buitenruimte, opbergwand in in lokaal
inloopkasten
6
2 m²
12 m²
2 m 2 per groepsruimte
MF-onderw ijsruimte
1
m²
m²
prikkelarme ruimte
1
10 m²
10 m²
centrale berging
1
10 m²
10 m²
garderobe leerlingen
6
2 m²
12 m²
2 m 2 per groepsruimte (inbouw kastenwand in gangzone)
directiekamer
1
14 m²
14 m²
1 werkplek met overlegsetting
spreekkamer
2
12 m²
24 m²
w erkkamer (o.a.I B-er)
1
10 m²
10 m²
1
1 werkplek met 2 extra stoelen voor overleg, nabij spreekkamer
teamruimte
1
24 m²
24 m²
12
12 personen
toiletten leerlingen
9
2,5 m²
23 m²
toiletten medew erkers/MI VA
1
5 m²
5 m²
nader in te vullen: werkplekken, spreekkamer, etc. geen zicht van andere kinderen naar deze ruimte,rust & geborgenheid
centraal gelegen, tussen onderbouw en bovenbouw
3 toiletten per 2 groepen
Subtotaal FNO
468 m²
Subtotaal BVO
655 m²
fno-bvo verhouding van 1,4
844 m²
ruimtelijk kader (opgave gemeente Moerdijk)
Willem de Zwijger ingang
1
groepsruimten OB
2
56 m²
112 m²
tarra
eigen entree directe toegang tot buitenruimte, opbergwand in in lokaal
groepsruimten BB
3
52 m²
156 m²
directe toegang tot buitenruimte, opbergwand in in lokaal
inloopkasten
5
2 m²
10 m²
2 m 2 per groepsruimte
MF-onderw ijsruimte
1
10 m²
10 m²
nader in te vullen: werkplekken, spreekkamer, etc
prikkelarme ruimte
1
10 m²
10 m²
geen zicht van andere kinderen naar deze ruimte,rust & geborgenheid
centrale berging
1
10 m²
10 m²
garderobe leerlingen
5
2 m²
10 m²
2 m 2 per groepsruimte (inbouw kastenwand in gangzone)
directiekamer
1
14 m²
14 m²
1 werkplek met overlegsetting
spreekkamer
2
12 m²
24 m²
centraal gelegen, tussen onderbouw en bovenbouw
w erkkamer (o.a.I B-er)
1
10 m²
10 m²
1 werkplek, nabij spreekkamer
teamruimte
1
22 m²
22 m²
11 personen
toiletten leerlingen
8
2,5 m²
20 m²
3 toiletten per 2 groepen
toiletten medew erkers
1
3 m²
3 m²
gezamenlijk gebruik miva-toilet met De Singel
Subtotaal FNO
411 m²
Subtotaal BVO
575 m²
fno-bvo verhouding van 1,4
748 m²
ruimtelijk kader (opgave gemeente Moerdijk)
Opvang tarra
in ontwerptraject onderzoeken eigen entree noodzaak is of organiseren via sluitplan
8 m²
8 m²
gelegen nabij de entree
49 m²
49 m²
70 m²
14 kindplaatsen, directe verbinding met buiten speelruimte Plaats voor 4 stapelbedden met mogelijkheid voor uitbreiding met 5e bed,bij baby- dreumesgroepsruimte (0-2jr) met zicht op groep, verduisterbaar, Betreft maxmaal 16 kindplaatsen dagopvang of 20 kindplaatsen BSO. Indien vraag naar BSO groter is, worden in overleg met school ruimtes in school gebruikt.
10 m²
a 10m 2 in groepsruimte, in toekomst geschikt als slaapruimte
3 m²
6 m²
direct bereikbaar vanuit groepsruimte
6 m² 9 m²
6 m² 9 m²
één pantry centraal tussen groepsruimtes 2x peuter WC + 1x verschoontafel incl. wasbak + lage wastafel; grenzend aan en met zicht vanuit groepsruimten; per 2 groepsruimten,
1
6 m²
6 m²
w as-/droogruimte
0
m²
m²
onderdeel verschoonruimte, medegebruik scholen
kantoor groepsleiding
0
m²
m²
1 werkplek + overlegsetting
groepsruimte bso
1
dubbelgebruik
gebruik ruimte in de school
ingang
1
buggystalling
1
groepsruimte
1
slaapruimte
1
10 m²
10 m²
groepsruimte
1
70 m²
atelierruimte
1
10 m²
garderobe groep
2
pantry v oor groepsruimtes v erzorgingsruimte
1 1
toiletten medew erkers
1
centrale berging
in verzorgingsruimte, MiVa gedeeld met school
Subtotaal FNO
174 m²
Subtotaal BVO
244 m²
www.icsadviseurs.nl
fno-bvo verhouding van 1,4
33/49
4
Gemeenschappelijk speel-/leerplein
1
50 m²
50 m²
ontmoetingsplek, spelen & leren met varieteit plekken (leeshoek)
leerplein midden-/bov enbouw
1
65 m²
65 m²
gekoppeld aan speel-/leerplein, diversiteit leer-/werk-/chillplekken
1
25 m²
25 m²
incl. kookeiland, voor medewerkers en koken met kinderen
atelier/doe-lokaal/w erkplaats
1
75 m²
75 m²
met uitstortgootsteen en waterpunt, creatief en timmeren
berging atelier
1
8 m²
8 m²
direct toegankelijk vanuit atelier
speellokaal
1
84 m²
84 m²
nabij foyer en onderbouw/opvang
berging speellokaal
1
6 m²
6 m²
w erkkast
2
4 m²
8 m²
keuken
5
Subtotaal FNO
321 m²
Subtotaal BVO
449 m²
7
fno-bvo verhouding van 1,4
Gymzaal ingang
1
sportv loer
1
308 m²
308 m²
zaal van 14 * 22 meter advies: 7 m vrije hoogte
toestellenberging
1
40 m²
40 m²
hoogte conform bouwbesluit
berging v erenigingen
1
18 m²
18 m²
verdeling nader te bepalen; stelpost
kleedruimten
2
35 m²
70 m²
inclusief douches en toilet
toiletten
2
2,5 m²
5 m²
indien mogelijk worden toiletten gecombineerd met toiletten MFA
docent- en EHBO-ruimte
1
10 m²
10 m²
inclusief douche en toilet
minderv alide-/bezoekerstoilet
1
5 m²
5 m²
indien mogelijk is het toilet ook te gebruiken voor de MFA
w erkkast
1
3 m²
3 m²
opslagruimte
tarra
1
8 m²
8 m²
Subtotaal FNO
467 m²
Subtotaal BVO
560 m²
cluster ruimte 6
min. 1 per verdieping: per werkkast ruimte voor 2 schoonmaakkarren, werkruimte, voorraad en met een uitstortgootsteen
aantal ruimten
bvo-fno verhouding van 1,2
m2 fno
m2 fno aantal totaal personen opmerkingen
Maatschappelijke voorzieningen ingang MFA v ergader-/recreatieruimte
1 2
32 m²
64 m²
tarra
Foyer
72 m²
1
72 m²
bar ontmoetingsruimte
1 1
20 m² 40 m²
bibliotheek
1
12 m²
biljartruimte
1
60 m²
60 m²
grote zaal
1
200 m²
200 m²
vlakke vloer
1
140 m²
30
koppelbaar: 2 ruimtes voor elk 15 personen, tevens opgang podium en gebruik als kleedruimtes bij voorstellingen
tevens koppeling met biljartruimte gebruik scholen, opvang en inwoners Willemstad, incl. leeshoekje met 2 biljarttafels (biljart buitenmaat: 1.40 x 2.55 m) zaal met vlakke vloer, te verduisteren voorzien van schuif-/panelenwand, zodat het podium ook als vergaderruimte gebruikt kan worden; verhoogd met daaronder berging stoelen
podium
1
60 m²
berging zaal
1
25 m²
25 m²
tevens opgang podium
berging v erenigingen
1
38 m²
38 m²
verdeling nader te bepalen, elke vereniging min. Eigen kast/kooi
berging theaterhuis
1
25 m²
25 m²
t.b.v. decorbouw, materialen e.d., nabij grote zaal
garderobe
1
8 m²
8 m²
tevens mobiele garderobe opgeslagen in stoelenberging
professionele keuken
1
30 m²
30 m²
stelpost
v oorraad professionele keuken
1
20 m²
20 m²
koel-, vries- en voorraadkasten
opslag professionele keuken
1
10 m²
10 m²
kantoor/w erkplek ondernemer
1
10 m²
10 m²
1 werkplek
berging stoelen/alg. berging
1
25 m²
25 m²
inclusief opslag mobiele garderobe
toiletten
8
2,5 m²
20 m²
minderv alidentoilet
1
5,0 m²
5 m²
Subtotaal FNO
612 m²
Subtotaal BVO
856 m²
fno-bvo verhouding van 1,4
Facilitair / logistiek centrale entree/v erbindingsgang
1
15 m²
15 m²
serv erruimte
1
4 m²
4 m²
goedereningang / afv alruimte
1
tarra
lift
1
tarra
centrale ligging, zodat zowel scholen als maatschappelijke voorziening gebruik kunnen maken van de lift
ov erige installatieruimten
1
tarra
overige uit tarra
Subtotaal FNO
19 m²
Subtotaal BVO
27 m²
www.icsadviseurs.nl
stelpost tochtsluis/schoonloopmat en verbinding tussen clusters
fno-bvo verhouding van 1,4
34/49
Totaal
BVO
excl. Gedeelde ruimtes
1 De Singel
BVO individueel
655 m²
excl. Gedeelde ruimtes
2 Willem de Zwijger
575 m²
excl. Gedeelde ruimtes
3 Opv ang
244 m²
excl. Gedeelde ruimtes
4 Gemeenschappelijk
449 m²
5 Gymzaal
560 m²
6 Maatschappelijke v oorzieningen
856 m²
7 Facilitair / logistiek
27 m²
Totaal BVO individueel
excl. Gedeelde ruimtes
3366 m²
Figuur 10 – Ruimteprogramma Totale ruimtebehoefte
b/n factor
De singel Totaal fno de Singel indiv idueel Totaal bv o de Singel indiv idueel
1,4
aandeel gedeeld scholen & opv ang aandeel gedeeld iedereen Totaal fno de Singel Totaal bvo de Singel
468
m2 fno indiv idueel
655
m2 bv o indiv idueel
139
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
2
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
609 1,4
852 m²
normatief kader
844
verschil
-8
totaal m2 fno totaal m2 bvo
Willem de Zwijger 411
m2 fno indiv idueel
575
m2 bv o indiv idueel
122
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
aandeel gedeeld iedereen
2
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
Totaal fno Willem de Zw ijger
535
totaal m2 fno
749 m²
totaal m² bvo
Totaal fno Willem de Zw ijger indiv idueel Totaal bv o Willem de Zw ijger indiv idueel
1,4
aandeel gedeeld scholen & opv ang
Totaal bvo Willem de Zwijger
1,4
normatief kader
748
verschil
-1
Kibeo 174
m2 fno indiv idueel
244
m2 bv o indiv idueel
aandeel gedeeld scholen & opv ang
52
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
aandeel gedeeld iedereen
1
m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
Totaal fno Kibeo indiv idueel Totaal bv o Kibeo indiv idueel
1,4
Totaal fno Kibeo Totaal bvo Kibeo
1,4
227
totaal m² fno
317 m²
totaal m2 bvo
Maatschappelijke voorzieningen Totaal fno gemeenschapshuis indiv idueel Totaal bv o gemeenschapshuis indiv idueel
1,4
aandeel gedeeld scholen & opv ang
612
m2 fno indiv idueel
856
m2 bv o indiv idueel
0 m2 fno (naar v erhouding aantal m2 fno indiv idueel v erdeeld)
aandeel gedeeld iedereen
3
Totaal fno gemeenschapshuis
614
totaal m² fno
860 m²
totaal m² bvo
Totaal bvo gemeenschapshuis
1,4
Gymzaal Totaal fno gymzaal Totaal bvo gymzaal
467 1,2
560
m2 fno m2 bvo
Facilitair / logistiek Totaal fno facilitair / logistiek Totaal bvo Facilitair / logistiek
19 1,4
27
Totaal fno MFA Willemstad
2471
Totaal bvo MFA Willemstad
1,4 3366 m²
m2 fno m2 bvo
Figuur 11 – totale ruimtebehoefte per gebruiker
www.icsadviseurs.nl
35/49
Opmerkingen t.b.v. ontwerpproces: ▪
▪
De biljartzaal heeft een omvang van 60 vierkante meter. In het ontwerp is het aan de architect om een slimme oplossing te zoeken binnen de beschikbare vierkante meter zodat bij competities leden de wedstrijden kunnen volgen en het gevoel hebben in hetzelfde vertrek aanwezig te zijn. De foyer heeft nu een beperkte omvang. In het ontwerpproces dient verkend te worden of de seniorenraad en Fortitudo voldoende zitplaatsen hebben in de foyer, deze ruimte nog op een slimme wijze vergroot kan worden of beide organisaties voor hun activiteiten in een andere ruimte worden ondergebracht (bijvoorbeeld de grote zaal).
5.2 Buitenruimte Buitenruimte speelplaats school De Singel
1
384 m²
384 m²
zandbak De Singel speelplaats school Willem de Zwijger
1
25 m²
25 m²
1
327 m²
327 m²
zandbak Willem de Zwijger
1
25 m²
25 m²
speelplaats opv ang 0-4 jr
1
90 m²
90 m²
minimale eis (3 m 2 per kind), Kibeo wil graag een ruimer buitenterrein.
buitenterrein BSO 4-13jr
1
60 m²
60 m²
minimale eis, Kibeo wil graag een ruimer buitenterrein.
terras gemeenschapshuis
1
60 m²
60 m²
beperkt terras
buitenbergingen
1
32 m²
32 m²
ten behoeve van onderwijs/opvang; stelpost
containerberging
2
10 m²
20 m²
ten behoeve van onderwijs/opvang en MFA
fietsenstalling leerlingen
213
1,5 m²
320 m²
uitgaande van 90% van de leerlingen met de fiets, 1,5 m 2 per fiets
fietsenstalling medewerkers fietstenstalling maatschappelijke v oorzieningen
11
1,5 m²
17 m²
apart van fietsenstalling leerlingen en afsluitbaar
50 m²
50 m²
stelpost
scootmobielstalling
5
3 m²
15 m²
parkeerplaatsen
70
20 m²
1400 m²
overdekt bron aantal plaatsen: Ontwikkeling MFA Willemstad Verkeerskundige toets, door Accent advies in opdracht van gemeente Moerdijk d.d. 19-11-2020 6
parkeerplaatsen minderv aliden
2
25 m²
50 m²
kiss-and-ride
1
200 m²
200 m²
stelpost
strook groenblijv end
1
701 m²
701 m²
circa 3 meter rondom het terrein
Totaal
minimum opp. Dit is excl speel-en beweegruimte!
minimum opp. Dit is excl speel-en beweegruimte!
3776 m²
Figuur 12 – programma buitenruimte12
12 Voorlopige aanname. Het aantal parkeerplaatsen dient nog nagerekend te worden op basis van actuele gegevens.
www.icsadviseurs.nl
36/49
6. Sfeer en uitstraling De Singel, OBS Willem de Zwijger en Kibeo hebben sfeerbeelden verzameld die aansluiten op de gewenste sfeer en uitstraling van de scholen en de opvang in MFA Willemstad. Per organisatie, voor de gezamenlijke ruimtes en de buitenruimte worden op de komende pagina’s de belangrijkste uitgangspunten beschreven.
www.icsadviseurs.nl
37/49
Gezamenlijke ruimtes MFA Willemstad is een veilige plek voor jong en oud. Het is toegankelijk, open en licht en het voelt vertrouwd. Iedereen is er welkom en kan zichzelf zijn. Er is respect voor elkaar. Het gebouw is overzichtelijk en heeft een heldere, intuïtieve routing. De gezamenlijke ruimtes hebben een natuurlijke en rustige uitstraling. De gezamenlijke speel-/leerpleinen van de scholen en opvang bevatten een diversiteit aan plekken en hebben een speelse, vrolijke, rustige uitstraling. In de grote open ruimte is een variëteit aan kleinere plekken die uitdagen om (alleen of in kleine groepjes) te spelen en te leren. Deze plekken voelen veilig en geborgen , met behoud van de openheid en het overzicht in de grote ruimte. De ruimtes dagen uit om te bewegen. Het is zichtbaar een plek voor en door kinderen.
www.icsadviseurs.nl
38/49
De Singel De ruimtes van de Singel hebben een herkenbare, vertrouwde uitstraling voor leerlingen, ouders en bezoekers. In de Singel is veel daglichttoetreding. Er zijn natuurlijke materialen toegepast en de ruimtes hebben een rustige uitstraling. Dit wordt naast het materiaal- en kleurgebruik versterkt door de slimme geïntegreerde mogelijkheden om jassen, tassen en lesmaterialen op te bergen. Er is groen in de school en er is een diversiteit aan vrolijke plekken die uitdagen om spelenderwijs te leren.
www.icsadviseurs.nl
39/49
OBS Willem de Zwijger OBS Willem de Zwijger wenst een school met een helder, tijdloos concept passend bij de eigen identiteit. Een transparant open gebouw, zonder donkere hoekjes. Het heeft een sfeer waarin alle leerlingen zich welkom, veilig, vertrouwd en thuis voelen. Het is een inspirerende, leuke omgeving om te verblijven met een rustige uitstraling. Er zijn spelelementen en het plekken die uitnodigen tot lezen en ontspannen. Het is gastvrij en toegankelijk voor de omgeving, met een uitnodigende uitstraling. Het interieur heeft natuurlijke lijnen en materialen.
www.icsadviseurs.nl
40/49
Kibeo De opvang is herkenbaar voor de kinderen. De ruimten worden gekenmerkt door veel daglicht, natuurlijke kleuren, (duurzame) natuurlijke materialen en een rustige en verzorgde uitstraling. Het is een toegankelijke, herkenbare, vertrouwde omgeving waar kinderen en ouders zich thuis voelen. Er is een diversiteit aan rijke speelplekken/hoeken in het speel-/leerplein en in de groepsruimtes die op een veilige manier uitdagen om spelenderwijs te leren en te ontdekken. Er is een groen buiten speelplein dat beweging stimuleert en dat prikkelt om op avontuur te gaan en de natuur te ontdekken.
www.icsadviseurs.nl
41/49
Buitenruimte Er is een groene buitenruimte, die stimuleert om te bewegen en ontdekkend te leren. De buitenruimte daagt kinderen motorisch uit. Er zijn veel planten, struiken en kleine bomen. In dit rijkelijk aanwezige groen kunnen kinderen (rol)spelen, ontdekken en samen verkennen. Het lijkt een gestructureerde chaos, maar de planten zijn weloverwogen gekozen, zodat het onderhoud behapbaar blijft en er ook transparantie en overzicht is. De (speelelementen) in de buitenruimte zijn gemaakt van duurzame (hergebruikte) materialen. Er zijn elementen die functionaliteit voor de school combineren met een duurzame functie voor de natuur. Er is een gedeelde moestuin en een buitenlokaal. Men is er bezig met de natuur op een manier dat dit gekoppeld kan worden aan het onderwijs in de klas.
www.icsadviseurs.nl
42/49
Bijlagen
www.icsadviseurs.nl
43/49
Bijlage 1: Oppervlaktedefinities Overzicht van de gehanteerde oppervlaktedefinities:
www.icsadviseurs.nl
44/49
Bijlage 2: Resultaat werksessie verenigingen gemeenschapshuis Onderstaande tabel is het resultaat van de deelsessie met een afvaardiging van de verenigingen die gebruik maken van gemeenschapshuis Irene. Het geeft inzicht in de (ruimte)behoefte, eisen en wensen van de betrokken verenigingen.
www.icsadviseurs.nl
45/49
www.icsadviseurs.nl
46/49
Opmerkingen bij het schema: ▪
▪
De Kung Fu is nu in de MFA voorzien in het speellokaal. Vanwege het aantal en de omvang van de matten en ook de trap- en stootkussens, dient in het ontwerptraject onderzocht te worden of het onderbrengen in het speellokaal het meest functioneel is of dat het onderbrengen in de grote zaal of gymzaal meer voor de hand ligt. Ballet- en dansschool Caroline staat nu ingepland in het speellokaal. In het ontwerptraject wordt onderzocht of het niet meer voor de hand ligt om deze functie onder te brengen in de gymzaal met inzet van verrijdbare spiegels.
www.icsadviseurs.nl
47/49
Bijlage 3: Berekening verdeling gedeelde/gemeenschappelijke ruimtes Verdeling speel-/leerpleinen en keuken, atelier en berging atelier, speellokaal, berging speellokaal gebruiker Gedeelde ruimte
te v erdelen m² fno
eigen opp m² (fno)
toedelingspercentage (%) toewijzing aantal m²
313
De Singel
468
44%
139
OBS Willem de Zwijger
411
39%
122
Kibeo
174
17%
52
totaal
1053
100%
313
Verdeling werkkasten gebruiker Gedeelde ruimte
te v erdelen m² fno
eigen opp m² (fno)
toedelingspercentage (%) toewijzing aantal m²
8
De Singel
468
28%
2
OBS Willem de Zwijger
411
25%
2
Kibeo
174
10%
1
Maatschappelijke v oorzieningen
612
37%
3
totaal
1664
100%
8
www.icsadviseurs.nl
48/49
De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s):
19 april 2023 Onno Damen, Karin Wennink
info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27
www.icsadviseurs.nl www.icsadviseurs.nl
49/49 Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV