Bijlage 2 Concept_bouwstenennotitie_centrumvisieKlundert_14dec23

• Bijzondere kenmerken van het centrum van Klundert die worden genoemd: karakter, historische elementen, compactheid en aantrekkelijke ligging aan het water. Het centrum wordt ook aantrekkelijk gevonden door de diversiteit aan winkels. • Enigszins beperkt winkelaanbod maar met name gebrek aan horeca aanbod zijn zwakke punten voor het centrum van Klundert. Ook parkeerproblemen en doorgaand verkeer door het centrum van Klundert vormen zwakke punten. In 2018 is hetzelfde onderzoek gehouden. Veel resultaten lijken overeen te komen. Zo komt nog steeds het overgrote deel naar Klundert voor boodschappen. Algehele rapportcijfers lijken sinds 2018 net wat gedaald te zijn. Het totaaloordeel is een 7,1 (tegenover 7,2 in 2018). Daarnaast is de uitstraling van het centrum wat steviger gedaald van een 7,6 tot een 7,1, en de horecavoorzieningen van een 6,2 tot een 5,7. Kernresultaten onderzoek passantentelling door gemeente In de periode september-oktober 2023 heeft er een passantentelling plaatsgevonden. Met de passsantentelling zijn er inzichten verkregen in de druktepatronen en loopstromen. Er waren 12 telpunten (gemiddeld 4-5 keer geteld), gemiddeld 3500 bezoekers per week. Met 6.400m2 verkoopvloeroppervlakte in Klundert kan een waarde van 600 bezoekers per 1.000m2 wvo worden berekend.

Het winkelaanbod in alle onderzochten winkelstraten genereert tussen 400-3.400 bezoekers over 1.000m2 verkoopvloeroppervlak. Het aantal bezoekers is op de zaterdag het hoogst, op zondag het laagste. Gemiddeld gezien zijn de telpunten bij Kerkring 5, Doorsteek en Voorstraat 32 de drukste telpunten. De gemiddelde penetratie in het centrum van Klundert is 42% (penetratie in een winkelgebied is de verhouding tussen aantal passanten en totaal aantal bezoekers). Het aantal passanten op het drukste punt in het centrum van Klundert bedroeg 1.300 bij een penetratie van 100%. Het drukste punt was in de Doorsteek voor de bibliotheek, met op het drukste telblok 300 passanten per uur.

Bezoekers aan het woord Kernresultaten bezoekersenquête In de eerste helft van november is er een bezoekersenquête uitgevoerd onder bezoekers in het centrum van Klundert. Bezoekers werden onder andere gevraag naar hun herkomst, vervoermiddelgebruik, bezoekduur, besteding, wat zij missen in het centrum en rapportcijfers over verschillende facetten (denk aan aanbod, schoon/heel/veilig, sfeer/beleving, toegankelijkheid etc.). Het geeft zicht op de waardering van het centrum en de herkomst van de omzet. Een aantal interessante kerngegevens: er zijn 306 bezoekers geïnterviewd. Hiervan kwam het overgrote deel het de gemeente Moerdijk (namelijk 286), waarvan het grootste deel ook uit Klundert en omstreken. Bijna 70% van de geïnterviewden was vrouw. De geïnterviewden waren tussen de 14 en 89 jaar. Opvallende uitslagen worden behandeld, overige uitslagen/figuren zijn in de bijlagen te vinden: Ondanks dat de meeste bezoekers die geïnterviewd zijn uit Klundert komen, komt toch ruim 50% met de auto naar het centrum, gevolgd door (elektrische) fiets (ruim 25%) en lopend (ruim 20%).

Met welk vervoersmiddel bent u hier gekomen? 60,0%

50,3%

40,0% 25,5%

20,6%

20,0%

10,0% 0,0%

2%

1,0%

0,7%

Hoe vaak bezoekt u het centrum van Klundert? 50,0% 45,0% 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0%

46,6%

30,4%

12,1% 3,9%

0,3%

4,2% 0,3%

Elke dag

50,0% 30,0%

De meeste geïnterviewden bezoeken het centrum zeker 1x per week, namelijk bijna 90%. 46,6% 23 keer per week en 30,4% zelfs iedere dag. Geïnterviewden die zelden komen, gaven aan dat ze niet uit de buurt komen of dichterbij Zevenbergen wonen bijvoorbeeld.

2-3 keer per week

1 keer per week

1x per twee 1x per maand Minder dan weken 1x per maand

2,6% Zelden

Bezoekers aan het woord Gemiddeld besteedden de meeste geïnterviewden 0-30 minuten in het centrum van Klundert, namelijk 59,5%. Slechts 2,9% besteed er 90 minuten of langer.

32,7% van de geïnterviewden geeft 25-50 euro uit tijdens een bezoek aan het centrum van Klundert, opgevolgd door 10-25 euro (door 29,1%) en 50 euro of meer (door 26,5%).

Hoe lang besteedt u gemiddeld tijd in Klundert? 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0%

Wat geeft u gemiddeld uit tijdens een bezoek aan het centrum van Klundert?

59,5%

29,1%

30,0%

29,1%

26,5%

25,0% 8,5%

20,0%

2,9%

15,0% 0-30 minuten

30-60 minuten

60-90 minuten

90 minuten of langer

Veruit de meeste van de geïnterviewden bezoekt het centrum van Klundert voor boodschappen, namelijk 91%. Dit is ook duidelijk terug te zien in de eerder gehouden peiling. Twee-derde van de geïnterviewden geeft maar 1 reden aan. Andere doelen die werden aangegeven waren: specifieke winkels bezoeken zoals Kluswijs of de bibliotheek, werk, maar ook (recreatief) wandelen/bewegen.

Met welk doel gaat u naar het centrum van Klundert? 100%

32,7%

35,0%

91%

80% 60% 40% 21% 20%

7%

4%

Horeca

Ontmoeting

8%

0% Boodschappen

Winkelen

anders

11,1%

10,0% 5,0%

0,7%

0,0% Weet (nog) niet

0-10 euro

10-25 euro

25-50 euro

50 euro of meer

Bezoekers aan het woord Wat verbeterd aan centrum? Onderwerp (+ aantal keer aangevinkt)

Toelichting

Parkeren (80 van de 306)

Parkeerplaatsen zijn er te weinig. Meer parkeerplekken creëren in Voorstraat/Molenstraat versus geen auto’s in Voorstraat. Belemmeringen veroorzaakt door bomen, smalle vakken, stoepranden.

Bereikbaarheid (5 van de 306)

Openbaar vervoer, snelheid op rondweg en de verzorging van de stoepen.

Aanbod winkels (91 van de 306)

Meer supermarkten, extra (goedkope) supermarkt of uitbreiding huidige (verbetering huidig aanbod). Meer diversiteit in winkels. Opvullen leegstand.

Aanbod horeca (32 van de 306)

Gezellige bar en terrasjes zijn er te weinig, ook horeca/eetgelegenheden zijn er te weinig. Meer voor de jeugd moet er komen.

Sfeer/beleving (28 van de 306)

Gezelliger maken, meer bankjes rond water, meer terrassen. Meer met Bottekreek doen (ook qua aankleding).

Anders (82 van de 306)

Onderhoud verbeteren (ook Doorsteek), meer voorzieningen (ook wat voor jongeren), verkeer/veiligheid (o.a. kruising en Westerstraat).

Wat spreekt u aan, aan centrum? Onderwerp (+ aantal keer aangevinkt)

Toelichting

Parkeren (13 van de 306)

Als er geen markt is, voldoende plaatsen.

Bereikbaarheid (23 van de 306)

Goed te bereiken per auto, fiets en lopen.

Aanbod winkels (72 van de 306)

Alles is er, de Albert Heijn, diversiteit aan (lokale) winkels.

Aanbod horeca (16 van de 306)

De aantal specifieke zaken, bijvoorbeeld Stad van Klundert.

Sfeer/beleving (109 van de 306)

Gezelligheid en het sociale aspect (praatjes maken), groen en water, sfeer rondom feestdagen met verlichting, kleinschalig/compact/knus.

Anders (105 van de 306)

Alles bij elkaar (compactheid), voorzieningenaanbod, gezellig/knus, groen/water, mooi.

Aanbod winkels en parkeren worden het meeste aangegeven als verbeterpunt onder de geïnterviewden.

Sfeer/beleving en tevens het aanbod winkels worden het meeste aangegeven als aansprekend in Klundert onder de geïnterviewden.

Bezoekers aan het woord 50% van de geïnterviewden geeft aan soms of regelmatig Klundert te bezoeken voor vermaak. 46,1% geeft aan dit niet te doen en er ook geen behoefte aan te hebben. Slechts 3,9% doet dit niet, maar heeft er wel behoefte aan.

bijna een derde van de geïnterviewden aan de plaatselijke supermarkt met matig te beoordelen. Er wordt veelal aangegeven dat ze klantvriendelijk zijn en in principe alles heeft wat je nodig hebt. Anderen geven juist aan dat het een kleine supermarkt is met beperkte ruimte en voorraadproblemen (lege schappen). Ook de hoge prijzen worden verschillende keren aangeven.

Verblijft u wel eens in Klundert voor vermaak? 46,1%

50,0%

45,0%

38,2%

40,0%

40,2%

40,0% 35,0%

30,0% 20,0%

Hoe beoordeelt u de plaatselijke supermarkt?

28,1%

30,0% 25,0%

11,8%

10,0%

3,9%

20,3%

20,0% 15,0%

0,0% Ja regelmatig

Ja, soms

Nee, geen behoefte aan

Nee, maar wel behoefte aan

Meer dan de helft (59,5%) van de geïnterviewden geeft aan dat een bezoek aan Klundert niet met andere activiteiten wordt gecombineerd. Van diegene die een bezoek aan Klundert wel combineert met andere activiteiten doet 96% dit met winkelen, 46% met een horecabezoek, 50% met een marktbezoek en 23,4% met iets anders (voornamelijk evenementen).

Combineert u wel eens een bezoek aan Klundert met andere activiteiten? 70,0%

59,5%

60,0% 50,0% 40,0%

31,0%

10,0% 5,0%

7,2% 3,6%

0,7%

0,0% Zeer goed

Goed

Neutraal

Matig

Slecht

Zeer slecht

De geïnterviewden is gevraagd hoe ze het centrum van Klundert beoordelen op een aantal aspecten: • Parkeren auto: gemiddeld een 6,7 • Parkeren fiets: gemiddeld een 8 • Bereikbaarheid: gemiddeld een 8 • Aanbod winkels: gemiddeld een 7 • Aanbod horeca: gemiddeld een 6,4 • Sfeer/beleving/gezelligheid: gemiddeld een 7,4 • Schoon/heel/veilig: gemiddeld een 6,8 • Compactheid: gemiddeld een 7,7

7,3

30,0% 20,0% 10,0%

Parkeren met de fiets en bereikbaarheid worden het beste beoordeeld. Het aanbod horeca wordt het minst goed beoordeeld, maar met een 6,4 nog wel voldoende. Resultaten zijn herkenbaar als naar de eerder gehouden peiling wordt gekeken.

9,5%

0,0% Ja, regelmatig

Ja, soms

Nee, nooit

Interviews Sleutelfiguren

Interviews sleutelfiguren In dit hoofdstuk is de uitwerking van de interviews met de sleutelfiguren terug te vinden. Dit is een selectie van belangrijke betrokken zoals (potentiële) projectpartners, eigenaren, relevante vertegenwoordigers van winkeliers, ontwikkelaars en andere overheden. Zij kunnen in het vervolg ook deel uitmaken van de klankbordgroep. De sleutelfiguren: 1. Bjorn van Pruissen (stadstafel Klundert) 2. Renske Donkers (Surplus) 3. Pieter van Wensen (makelaar) 4. Nathalie Zeeman (Huisartsenpraktijk de Groote Polder) 5. Ed de Roos en Anita Klaren (Klundert op een Kluitje – KOEK) 6. Anjo van Tilborgh (voorzitter muziekvereniging Determinato) 7. Jack Schoep (KHSV ‘t Wachtertje) 8. Henk Strootman (vastgoedeigenaar) 9. Hilbert Schreuders (eigenaar Marskramer) 10. Cees Dekkers (eigenaar horecazaak De Bar)

Bevindingen/kernpunten • Trots maar bescheiden als het gaat om Klundert • Organiserend vermogen = hoog (aantal grote, regionaal bekende, evenementen waar heel Klundert, van ondernemers tot inwoners, aan mee doet) → ‘niet groter maar grootser’ • Lef om dingen te doen: ‘Klundert pakt het wel aan’ • Er is enige strijd tussen Zevenbergen en Klundert: ‘zand en klei’ • Verbondenheid: ons kent ons. Er heerst een dorps karakter • ‘Klundert bruist van ondernemingen en groei’, hier moet meer naar gekeken worden • Belangrijkste doelgroepen: vanuit industrieterrein, lokale bewoners en bezoekers/fietsers/wandelaars • Rekening houden met landelijke karakter: voldoende parkeren voor de auto’s • (De) Klundert op de kaart zetten, ook met de evenementen

• Belang toerisme wordt gezien: is kansrijk met historie en karakter. Maar Klundert is geen Willemstad • ‘De parels veel beter benutten’. Klundert heeft veel te bieden qua toerisme • Toerisme zorgt ervoor dat voorzieningenniveau behouden blijft • Gebruik het water/Bottekreek meer indien mogelijk (voor toerisme) • Horeca heeft beperkt aanbod, is een lastige sector in Klundert (zeker voor jeugd). In Zevenbergen en Willemstad is de horeca beter, jeugd trekt weg • Groot winkelaanbod voor kern van dergelijke grootte: enkele spelers ook interessant in grotere kernen zoals Zevenbergen: schoenen, damesmode en slager bijvoorbeeld • Mooiste locaties: de katholieke kerk en het oude Stadhuis: hier moet meer mee gedaan worden • Upgrade openbare ruimte: groenvoorzieningen en ‘allegaartje Westerstraat’ • Diverse Albert Heijn scenario’s voor uitbreiding: uitbreiding is gewenst met eventueel gebruik bovenlaag pand (andere functies zoals wonen/zorg)

Samenvattende SWOT analyse

Samenvattende SWOT analyse Sterkte Historisch oud vestingstadje: zone Kerkring, Stadhuisring, Bottekreek aantrekkelijk Relatief goed voorzieningenaanbod Concentratie van winkels in relatief compact gebied: Doorsteek-Voorstraat Parkeren nabij de winkels Organiserend vermogen: vele evenementen

Zwakte Geïsoleerde ligging Klundert Supermarkt te klein Parkeren bij supermarkt beperkt Doorsteek niet aantrekkelijk Meerdere winkels liggen solitair (o.a. bakker en slager) Horeca beperkt aanbod Openbaar vervoer

Kans Toeristisch potentieel nog niet voldoende benut Toerisme kan voorzieningenaanbod op peil houden Uitbreiden supermarkt kan meer consumenten in Klundert houden Uitbreiden supermarkt houdt overig aanbod overeind Upgrade openbare ruimte: groenvoorzieningen en ‘allegaartje Westerstraat’

Bedreiging Krachtig aanbod Zevenbergen Verliezen levendigheid Klundert Beperkte voorzieningen (zowel woningen als horeca) voor jeugd leidt ertoe dat zij richting Zevenbergen gaan

60