Bijlage 1 - Presentatieboek Team Vaessen

Door dit deel als eerste te vervangen door een energiezuinige, all-electric en toekomstbestendige installatie wordt direct een aanzienlijke reductie in het totale energieverbruik van het complex gerealiseerd. Daarmee levert de gekozen fasering niet alleen continuïteit voor de gebruikers, maar ook direct een flinke stap in energiebesparing en verduurzaming van de Niervaert.

GPR score 8,5 (Energie)

GPR score 8,5 (Gemiddeld)

39

3.3 EIGEN OPWEKKING

Eigen opwekking – bijdrage PV-installatie Voor de nieuwe accommodatie realiseren wij een omvangrijke PV-installatie die 40,11% van het totale energieverbruik duurzaam dekt. De zonnepanelen worden geplaatst op het dak van de sporthal in een oost-west opstelling. Deze configuratie zorgt voor een optimale benutting van het beschikbare dakoppervlak en spreidt de opwekking beter over de dag, waardoor de eigen consumptie van de opgewekte elektriciteit toeneemt. De keuze voor een oost-west opstelling is bewust gemaakt. Hierdoor ontstaat een vlakker productieprofiel dan bij een traditionele zuidopstelling, met minder pieken en dalen. Dit sluit beter aan op het dagelijkse verbruiksprofiel van de accommodatie en beperkt de teruglevering aan het net. Zeker in een tijd waarin netcongestie een steeds grotere uitdaging vormt, draagt dit bij aan de robuustheid en toekomstbestendigheid van de energievoorziening.

Klimaatdoorsnede

3.4 WATERVERBRUIK

Het realiseren van 40,11% duurzame eigen opwekking heeft een duidelijke meerwaarde voor de exploitatie. Door fors in te zetten op zelf opgewekte energie worden de energielasten structureel verlaagd en is de exploitant minder afhankelijk van schommelende energieprijzen. Dit levert directe financiële voordelen op, maar versterkt ook de voorspelbaarheid en stabiliteit van de exploitatiekosten. Bovendien draagt het sterk bij aan de duurzaamheidsambities van de gemeente en aan de positieve beeldvorming richting gebruikers en inwoners. Met deze installatie realiseren wij niet alleen een energiezuinige en toekomstbestendige accommodatie, maar bieden wij de exploitant ook een strategisch voordeel: lagere exploitatiekosten, hogere energiezekerheid en een accommodatie die zichtbaar bijdraagt aan de verduurzaming van Klundert en de regio.

In het ontwerp en de uitvoering van de nieuwe Niervaert zetten wij sterk in op het beperken van het waterverbruik, zonder concessies te doen aan comfort en gebruiksgemak. Dit doen wij door een samenhangend pakket van maatregelen: • Efficiënt douchegebruik: Alle douches zijn voorzien van waterbesparende douchekoppen in combinatie met tijdgestuurde elektronische bediening. Hiermee wordt onnodig lang douchen voorkomen en is een evenwicht gevonden tussen comfort en efficiëntie. • Slimme wastafelkranen: Op de wastafels passen we elektronisch bediende kranen toe, die automatisch sluiten en daardoor nooit onnodig blijven doorlopen. Bovendien beperken wij de waterstroom, waardoor het verbruik verder afneemt en hinderlijk opspatten door een te krachtige straal wordt voorkomen. • Duurzame spoelsystemen: Voor de toiletten kiezen wij voor vernieuwde spoeltechnieken, waarbij een spoeling van slechts 4 liter volstaat in plaats van de traditionele 6 liter. Daarnaast wordt altijd een tweeknops bediening toegepast, zodat de gebruiker bewust kan kiezen voor een kleine of grote spoeling.

40 • Hergebruik van condenswater: Het condenswater dat vrijkomt uit de luchtbehandelingskasten van het zwembad wordt opgevangen en teruggevoerd naar het bassin. Hiermee benutten we waterstromen die anders verloren zouden gaan. Met deze maatregelen realiseren we een substantiële reductie in het waterverbruik van het complex. Door technische innovaties slim te combineren met gebruikersgemak ontstaat een duurzame oplossing die zowel kosten bespaart als een positieve bijdrage levert aan het milieu. Het totale waterverbruik van de nieuwe Niervaert komt uit op 7.092m³. Dit voldoet maximaal aan het door u gevraagde.

3.5 ONDERHOUD Onderhoudsvisie De Niervaert Het succes van een nieuw zwembad wordt niet alleen bepaald door het ontwerp en de bouw, maar juist ook door de wijze waarop het gebouw in de gebruiksfase eenvoudig, efficiënt en duurzaam beheerd kan worden. Onze onderhoudsvisie is gestoeld op drie kernwaarden: uitvoeringsvriendelijkheid, minimalisering van onderhoudslasten en maximale levensduur. Elk gebouw heeft onderhoud nodig, maar wij minimaliseren en vereenvoudigen dit zoveel mogelijk. Onze onderhoudsmanager bezoekt het gebouw gedurende de onderhoudstermijn maandelijks om te controleren of het onderhoud goed verloopt. We bespreken of iedereen zich aan de afspraken houdt, signaleren problemen en zorgen ervoor dat deze snel worden opgelost. Dagelijks onderhoud Dagelijks onderhoud definiëren we als kleinschalige, frequente werkzaamheden die gericht zijn op het in stand houden van de gebruiksconditie van het sportcomplex, zonder dat grote investeringen of vervangingen nodig zijn. Door in het ontwerp uit te gaan van robuuste en onderhoudsarme materialen, logische indelingen en slimme detailleringen, beperken we het dagelijks onderhoud tot een minimum. De volgende maatregelen zijn hiervoor getroffen: · 1 toegang voor kelder en techniekruimte zwembad voor totale CV-opwekking en en luchtbehandling. 2e techniekruimte t.b.v. sporthal, horeca en zalencentrum vanwege fasering.

· Goede bereikbaarheid van installatiedelen door heldere indeling van kelder en techniekruimtes. · Brandkleppen hoofdzakelijk in techniekruimtes daarmee zijn deze goed te controleren buiten publieksgebied · Minimale voorraad chemicaliën in doseerinstallaties toereikend voor 10 dagen · Zoutvoorraad in bulkvat toereikend voor meerdere maanden en vullen geschiedt door transporteur. · De gehele kelder, inclusief de toegang, is toegankelijk met europallets en palletwagens/takel. · Chemicaliën in zakken (o.a. bicarbonaat) kunnen dus op het transportpallet naar de kelder gebracht worden. · Bewaking van alle belangrijke parameters is op afstand mogelijk en chloor- en Ph per bad worden gemonitord. Dagelijks onderhoud en controle ter plaatse is daardoor niet meer nodig. Installatieonderdelen zijn veelal niet in publieksgebied geplaatst.

Schoonmaakonderhoud binnenzijde Voor het schoonmaakonderhoud aan de binnenzijde streven wij ernaar dit door slimme keuzes in ontwerp (compact en efficiënt) en materiaalgebruik zoveel mogelijk te minimaliseren; wat daarna nog resteert, richten wij zo in dat het eenvoudig, efficiënt en gebruiksvriendelijk kan worden uitgevoerd. Voor de gedetailleerde materiaalstaat verwijzen wij naar het document M3 05 Kleur- en materiaalstaat.

Dit beperkt vervuiling en verlengt de schoonmaakintervallen.

1. Vuil- en vochtpreventie Bij alle ingangen zijn inloopmatten en schoonloopzones toegepast. Hierdoor wordt het grootste deel van vuil en vocht al bij de entree afgevangen, waardoor minder verontreiniging in het gebouw terechtkomt. Dit voorkomt slijtage van vloeren en vermindert de schoonmaakfrequentie. Tochtportaal wordt goed geventileerd zodat matten sneller drogen.

Schoonmaakonderhoud buitenzijde De Niervaert is ontworpen met duurzame, onderhoudsarme materialen die vuilaanhechting en verwering tot een minimum beperken. De gevel is uitgevoerd in een combinatie van baksteen en stalen panelen. Beide materialen zijn weerbestendig, kleurvast en nauwelijks gevoelig voor vervuiling, waardoor de esthetische kwaliteit langdurig behouden blijft zonder frequente schoonmaak.

2. Materiaal- en detailkeuze Er is gekozen voor gladde vloerafwerkingen die eenvoudig en snel te reinigen zijn. In de zwemzalen zijn glasvlakken beperkt tot 0,5 meter hoogte om te voorkomen dat opdrogend chloorwater witte vlekken achterlaat. Randloze detailleringen en holle plinttegels zorgen ervoor dat stof en vuil zich niet ophopen. Perronvloeren zijn aangelegd met functioneel afschot, zodat water en vuil automatisch worden afgevoerd. Ook zijn sanitaire wanden zonder vloerpootjes uitgevoerd en borstweringen betegeld: dit vergemakkelijkt het dweilen en voorkomt vuilophoping.

Om ophoping van vuil en water te voorkomen zijn doordachte bouwkundige maatregelen getroffen. De platte daken zijn onder afschot gelegd, zodat hemelwater snel wordt afgevoerd en plasvorming wordt vermeden. Ook zijn effectieve waterafvoersystemen geïntegreerd in gevel en terras, zodat regenwater en vuil geen kans krijgen zich op te hopen. Dit verkleint de kans op groene aanslag en vervuiling en vermindert daarmee de schoonmaakbehoefte.

3. Ventilatie en klimaatbeheersing Een hoogwaardige ventilatie- en luchtfiltratieinstallatie verwijdert stof, pollen en andere deeltjes uit de lucht voordat ze zich kunnen afzetten. Adequate gebruik gestuurde ventilatie in vochtige ruimten zoals kleedruimtes reguleren het vochtgehalte, waardoor schimmelvorming wordt voorkomen. Dit draagt niet alleen bij aan hygiëne, maar ook aan de levensduur van materialen. 4. Toegankelijkheid van schoonmaak Ramen in de zwemzalen kunnen vanaf de vloer met een telescoopsteel worden gewassen, waardoor hoogwerkers niet nodig zijn. Douches zijn voorzien van gladde plafondplaten die gemakkelijk afneembaar zijn. Bovendien zijn strategisch schoonmaakkranen met waterslangen aangebracht, zodat alle zones eenvoudig bereikbaar en efficiënt schoon te spuiten zijn. 5. Installaties en apparatuur Door regelmatig preventief onderhoud aan HVACinstallaties en keukenapparatuur wordt verspreiding van vuil, vet en stof voorkomen.

6. Organisatorische borging Tot slot wordt er een risico-inventarisatie en schoonmaakinstructie opgesteld, die periodiek wordt geactualiseerd tijdens de exploitatieperiode. Hierdoor wordt het schoonmaakonderhoud geborgd en continu afgestemd op gebruik en praktijkervaring.

Tijdens de exploitatieperiode worden periodieke inspecties uitgevoerd, gericht op het vroegtijdig signaleren van kleine gebreken zoals verstoppingen of beschadigingen. Door tijdig herstel wordt voorkomen dat vuil zich ophoopt of dat structureel onderhoud sneller nodig is. Daarnaast is in het ontwerp nadrukkelijk aandacht besteed aan veiligheid en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over permanente trappen, ladders, leuningen en een geïntegreerd valbeveiligingssysteem met vaste ankerpunten. Hierdoor kan gevel- en dakonderhoud veilig, efficiënt en met minimale inzet van middelen worden uitgevoerd. Kortom, de combinatie van robuuste materiaalkeuze, slimme detaillering, preventieve inspecties en veilige bereikbaarheid zorgt ervoor dat het exterieur van De Niervaert niet alleen duurzaam is, maar ook zeer onderhoudsvriendelijk met minimale schoonmaakinspanning. Correctief onderhoud Zwembaden en sportfaciliteiten zijn door hun warme en vochtige klimaat extra gevoelig voor schade, zoals corrosie en vroegtijdig falen van bouwkundige en installatietechnische onderdelen. Om de behoefte aan

correctief onderhoud zoveel mogelijk te beperken, hebben wij vanaf het ontwerp tot en met de exploitatie zorgvuldig maatregelen genomen. Ontwerpkeuzes We hebben waar mogelijk gekozen voor robuuste en onderhoudsarme oplossingen. Zo is de zonwering aan de binnenzijde geplaatst, waardoor deze niet wordt blootgesteld aan weersinvloeden en zonreflectie op het zwemwater ook wordt voorkomen bij een hoge windkracht. Dit verhoogd de veiligheid, verlengt de levensduur en voorkomt storingen. Ook is de brandscheiding zo ontworpen dat natte ruimtes worden vermeden, waardoor brandwerende deuren met drangers – die vaak problemen geven in vochtige omgevingen – niet nodig zijn. Wij gaan uit van kunststof luchtbehandelingskasten voor de zwemgebieden die garant staan voor een lange levensduur en geen tussentijdse coating vergen. Bouwmaatregelen Tijdens de bouw worden er geen gaten geboord of laswerkzaamheden uitgevoerd op de bouwplaats. Daardoor hoeft de staalconstructie niet ter plekke geconserveerd te worden, wat de kans op toekomstige corrosieschade aanzienlijk vermindert. In ruimtes met een zwembadklimaat vermijden we maximaal RVSbevestigingsmateriaal en voeren we meerdere RVSinspecties uit om corrosie vroegtijdig te signaleren. Materiaalkeuze Om schade door dagelijks gebruik te beperken, passen we duurzame materialen toe zoals HPLdeuren, slijtvast tegelwerk en een minimaal aantal kitvoegen.

Deze zijn minder gevoelig voor slijtage en vervuiling. In de sporthal zijn vloerpotten genummerd, zodat gebruikers ze correct terugplaatsen en beschadiging van de sportvloer wordt voorkomen. Installaties en systemen Het gebouwbeheersysteem is uitgerust met automatische storingsmeldingen naar de installateur. Hierdoor worden problemen snel gedetecteerd en kan er direct worden ingegrepen. Veel voorkomende schades zijn bovendien eenvoudig te herstellen: betonnen overloopgoten kunnen bijvoorbeeld snel worden gerepareerd, zonder de lange droogtijden die bij gecoate goten gebruikelijk zijn. Dit verkort de uitval van een zwembad van circa twee weken naar slechts twee dagen. Kritische onderdelen zoals buffers, circulatiepompen en warmtepompen zijn bovendien zo ontworpen dat het aantal onderhoudsgevoelige elementen minimaal is. Correctief kan eenvoudig worden uitgevoerd, alle apparatuur is goed toegankelijk. Voor het verplaatsen van zware componenten kan in de gehele kelder en de toegang daartoe gebruik worden gemaakt van een palletwagens en -takel.

3.5 ONDERHOUD

42

Onderhoudsvisie De Niervaert

Beheer en service Na oplevering zorgen hoogfrequente controles gedurende de onderhoudsperiode dat kinderziektes snel worden opgelost en blijvende schades worden voorkomen. Ons Service & Onderhoud-team biedt directe ondersteuning met een vast contactpersoon en een 24/7 calamiteitentelefoonnummer. Omdat we uitsluitend met gangbare fabricaten werken, zijn onderdelen altijd snel beschikbaar. Fabrikanten zijn daarbij contractueel gebonden aan hun levertijden, zodat reparaties zonder vertraging kunnen worden uitgevoerd. Door deze combinatie van slimme ontwerpkeuzes, bouwkundige voorzorgsmaatregelen, duurzame materialen en snelle service is de behoefte aan correctief onderhoud aanzienlijk teruggebracht, met lagere kosten en maximale beschikbaarheid van de sport- en zwemfaciliteiten als resultaat. Vervanging van bouwkundige en installatiedelen Om de noodzaak tot vervanging van bouwkundige onderdelen te beperken, kiezen wij voor materialen met een bewezen lange levensduur en hoge

slijtvastheid. Hoogwaardig beton, duurzame houtsoorten en composietmaterialen worden toegepast in zowel constructieve als afwerkingsonderdelen, waardoor onderhoudsintervallen worden verlengd en vervanging minder vaak nodig is. PVC dakbedekking en aluminium kozijnen dragen hier eveneens aan bij: zij zijn weerbestendig, onderhoudsarm en maken grote renovaties zeldzaam. Dit levert de opdrachtgever aanzienlijke meerwaarde op in de vorm van lagere levensduurkosten. Daarnaast worden bouwkundige elementen modulair en demontabel ontworpen. Prefab gevel- en wandonderdelen kunnen snel worden gemonteerd of vervangen, zonder ingrijpende sloopwerkzaamheden. Dit verhoogt niet alleen de efficiëntie, maar beperkt ook de overlast tijdens eventuele vervangingen. Tot slot wordt bewust gewerkt met gangbare en gestandaardiseerde fabricaten voor ramen, deuren en vloertegels. Daardoor zijn vervangingen eenvoudig, snel en tegen lage kosten uit te voeren. Vervanging van installatieonderdelen Ook bij de installaties staat vervangbaarheid en onderhoudsgemak centraal. De technische ruimten

zijn ruim opgezet en goed toegankelijk, zodat grote componenten veilig en zonder belemmeringen kunnen worden vervangen. Alle vervangingen zijn mogelijk via de koekoek. De bouwkundige filters hoeven tijdens de levensduur van het gebouw niet te worden vervangen. Installaties worden opgebouwd met hoogwaardige fabrikaten die garant staan voor bijvoorbeeld, robuuste pompen, motoren, verlichting etc. Dit verlengt de levensduur en beperkt het aantal vervangingen. De verlichting in de sporthal heeft bijvoorbeeld een levensduur van 100.000 branduren. De toegankelijkheid wordt verder vergroot door inspectieluiken en toegangsdeuren op strategische posities, bijvoorbeeld boven plafonds en in technische ruimtes. Hierdoor zijn installaties altijd goed bereikbaar. Preventief onderhoud en monitoring spelen een sleutelrol bij het verlengen van de levensduur. Met real-time IoT-sensoren worden HVAC- en waterbehandelingssystemen continu gevolgd. Eventuele afwijkingen worden vroegtijdig gedetecteerd, zodat ingrijpen mogelijk is voordat vervanging noodzakelijk wordt. Standaardisatie maakt ook bij de installaties het verschil. Filters, pakkingen

en elektrische componenten zijn uitgevoerd in veelgebruikte types en afmetingen. Hierdoor zijn reserveonderdelen altijd snel beschikbaar en kan vervanging kosteneffectief worden uitgevoerd. Verder is gekozen voor onderdelen die eenvoudig te demonteren en her te gebruiken zijn. Dit beperkt de inzet van speciaal gereedschap, verkort de onderhoudstijd en verlaagt de kosten. Periodieke upgrades, zoals software-updates voor het gebouwbeheersysteem en de vervanging van besturingsmodules, maken het bovendien mogelijk om nieuwe technologieën te integreren en veroudering te voorkomen. Meerjarig onderhoud Voor de gehele looptijd wordt een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld conform NEN 2767-2. Hierin zijn alle planmatige en preventieve onderhoudsactiviteiten inzichtelijk gemaakt. Het MJOP biedt de opdrachtgever en exploitant een helder kader, zorgt voor voorspelbaarheid in de kosten en borgt de kwaliteit en levensduur van de Niervaert.

Onderhoudsvisie SMART

Doelstelling

Specifiek

Meetbaar

Acceptabel

Realistisch

Tijdsgebonden

Minimaliseren bouwkundige vervangingen

Toepassen van duurzame en onderhoudsvrije materialen (beton, staal, pvc) en modulaire prefab-onderdelen.

% vervanging binnen 25 jaar < 10%

Lagere exploitatiekosten en hogere restwaarde

Materialen zijn gangbaar en bewezen in sport- en zwembadbouw

Levensduur ≥ 25–40 jaar voor gevel/dak, periodieke inspecties 2× per jaar

Efficiënte vervangbaarheid bouwkundig

Modulair en demontabel ontwerpen, standaard ramen/deuren/tegels toepassen

Vervangingstijd ≤ 1 week bij gevel- of dakelement, ≤ 2 dagen bij standaardonderdelen

Minder overlast voor exploitant en gebruikers

Prefab en standaardisatie beschikbaar in de markt

Direct bij renovatiebehoefte inzetbaar

Verlengen levensduur installaties

Toepassen duurzame onderdelen (RVS leidingen, robuuste pompen/motoren)

Gemiddelde levensduur pomp/motor ≥ 15 jaar

Minder stilstand en storingen, verlaging OPEX

Leveranciers bevestigen levensduur en garantie

Jaarlijkse controle en vervanging volgens cyclus 15 jaar

Eenvoudige vervangbaarheid installaties

Ruime technische ruimten, inspectieluiken en toegangsdeuren

Vervanging groot component binnen 1 dag mogelijk

Veiligheid monteurs geborgd (ARBO)

Toegankelijkheid geïntegreerd in ontwerp

Vanaf oplevering toepasbaar

Preventief onderhoud en monitoring

IoT-sensoren voor HVAC en waterbehandeling

100% kritische installaties realtime gemonitord

Vroegtijdige signalering voorkomt stilstand

Techniek is marktconform en bewezen

Monitoring continu vanaf ingebruikname

Kosten- en tijdsbesparing bij vervanging

Standaardisatie van filters, pakkingen en componenten

90% onderdelen binnen 48 uur leverbaar

Acceptabel voor exploitant en leveranciers

Marktstandaarden beschikbaar

Vanaf dag 1 exploitatie geborgd

Voorkomen van veroudering

Periodieke software- en systeemupdates (GBS, besturing)

Updates 1× per 2 jaar uitgevoerd

Exploitant blijft up-to-date

Techniek is modulair en uitbreidbaar

Structureel ingepland in MJOP

Duurzaamheid en Kwaliteit.

04

43

TEAM

VAESSEN

4.1 KWALITEIT TOEGEPASTE MATERIALEN

44

Materiaalkeuze gevels, vloeren en installaties

Gevelaanzicht voorgevel

Biobased

Circulair

Demontabel

1 Metselwerk

2 Profielplaten in het bovenvolume

3 Vliesgevel

4 Kerloc

5 Colorbel

Het robuuste metselwerk vormt het meest prominente gevelmateriaal van De Niervaert. De warme, bruin getinte kleur sluit goed aan bij de bebouwing in de directe omgeving en versterkt zo de samenhang met de context.

Het bovenlichaam is rustig en strak vormgegeven, met rechte lijnen en subtiel afgeronde hoeken, bekleed met stalen profielplaten.

Het transparante entreegebaar wordt gevormd door een elegante vliesgevel, die de entreezone sterk verbindt met de omliggende landschappelijke omgeving.

Biobased circulair Kerloc gevelbeplating. Een duurzame beplating voor de plint van het gebouw met een betonlook. Dit steenachtig materiaal passen we toe onder de transparante openingen.

Alle gevelopeningen worden visueel verlengd door colorbel toe te passen waar plafonds beginnen en eindigen waar de daktrim begint. Hierdoor wordt het speelse ritme in de gevel helderder leesbaar.

4.1 KWALITEIT TOEGEPASTE MATERIALEN

Duurzaam en slijtvast materiaalgebruik

Het interieur is ontworpen vanuit de principes van circulariteit en toekomstbestendigheid. Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en slijtvaste materialen vormen de basis. Deze keuzes zorgen niet alleen voor een lange levensduur en lage onderhoudskosten, maar dragen ook bij aan de gewenste uitstraling en een gezond binnenklimaat. Bij elke materiaalkeuze is kritisch gekeken naar de noodzaak van afwerkingen. Waar mogelijk zijn deze achterwege gelaten om materiaal en arbeid te besparen. Een voorbeeld hiervan is de toepassing van geperforeerde stalen dakplaten in de sporthal en zwemzalen: deze blijven zichtbaar en geven het interieur een robuust, eigentijds karakter. Het weglaten van een verlaagd plafond resulteert bovendien in minder materiaalgebruik én een ruimtelijkere beleving. Wanneer afwerking wél noodzakelijk is, wordt in de eerste plaats gekozen voor hergebruikte materialen of varianten met een hoog aandeel gerecyclede grondstoffen. Als dat niet haalbaar is, worden duurzame materialen toegepast die in de toekomst opnieuw eenvoudig te scheiden en te hergebruiken zijn. Dit sluit naadloos aan bij de circulaire ambities van het project. Meer dan 10% van alle binnenafwerkingen bestaat uit circulaire materialen. Daarmee wordt concreet invulling gegeven aan de ambitie om de milieuimpact van het gebouw structureel te verlagen.

Door slim te kiezen, reduceren we niet alleen het primaire materiaalgebruik, maar ook de ecologische voetafdruk gedurende de gehele levenscyclus. Het resultaat is een interieur dat esthetisch aantrekkelijk, functioneel en duurzaam is – een omgeving die inspireert, lang meegaat en klaar is voor de toekomst.

45

Vloeren

Tegelvloer In de entreezone en verkeersruimtes worden tegelvloeren toegepast. Doormiddel van kleurgebruik en tegelfomaat kunnen accenten worden gemaakt.

Perrontegels Buchtal Buchtal tegels zijn uitermate geschikt voor toepassing in zwembaden dankzij hun duurzaamheid, hygiëne en veiligheid. Het keramische materiaal is slijtvast en bestand tegen chloor en vocht, waardoor de tegels jarenlang hun kwaliteit behouden.

Gietvloer De naadloze afwerking zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en maakt de ruimte flexibel inzetbaar voor uiteenlopende activiteiten. Bovendien zijn gietvloeren duurzaam, onderhoudsvriendelijk en comfortabel in gebruik, waardoor ze perfect aansluiten bij de multifunctionele omgeving.

HACCP Tegels HACCP-tegels vormen de ideale keuze voor keukens waar hygiëne en veiligheid vooropstaan. Ze zijn de tegels slipvast en bestand tegen intensief gebruik, zware belasting en schoonmaakmiddelen. Zo dragen HACCP-tegels bij aan een veilige, hygiënische en duurzame keukenomgeving.

Tegelwerk Daar waar nodig in verband met de aanwezigheid van water worden wanden voorzien van een tegelwerk afwerking. Door middel van kleurgebruik kunnen accenten gemaakt worden in specifieke ruimten.

Houtwolcementplaten Om de geluidsabsorptie te optimaliseren en de galmtijd te beperken, passen we in beide zwemzones houtwolcementplaten toe bovenop de steenachtige materialen.

Geperforeerde houten panelen De plinten van de sporthal en het gymnastieklokaal worden uitgevoerd met akoestische houten bekleding. Het hout zorgt voor een warme en intieme sfeer en de perforatie draagt bij aan een gunstige nagalmtijd. Het hout wordt vervaardigd uit duurzaam gewonnen hout.

Geperforeerde stalen dakplaat Om zo min mogelijk materiaal te gebruiken komen in sporthal, gymzaal, wedstrijdbad en recreatiezone de geperforeerde stalen dakplaten in het zicht, in deze ruimten worden de platen voorzien van een coating die matchet met de kleurstelling van de ruimte.

Verlaagd plafond In de entreezone en verkeersruimte naar het zwembad passen we een naadloos systeemplafond toe in een lichte kleur.

Houten latten met akoestisch spuitwerk Boven de sporthoreca en het Grand Café hangen we houten latten op als plafond voor een warme en vriendelijke uitstraling. In de grote multifuncionele zaal passen we deze ook toe en wordt het betonnen dak vanaf onder afgewerkt met akoestisch spuitwerk.

Wanden

Glasvliesbehang De binnenwanden in verkeersruimtes worden overwegend met glasvliesbehang met een afwasbare coating afgewerkt. Alles in het teken van een mooie uitstraling in combinatie met eenvoudig onderhoud.

Plafonds

Circulair materiaal FSC gecertificeerd hout

Systeemplafonds In de kleedkamers passen we systeemplafonds toe. Het betekent goede bereikbaarheid van installaties en een goede akoestiek.

4.2 KLIMAATADAPTATIE

46

Het ontwerp van De Niervaert is opgezet als een adaptief en klimaatbestendig landschap. In vergelijking met de huidige situatie wordt minder bebouwing en verharding gerealiseerd. Hierdoor kan een groot deel van het terrein groen worden ingericht. Bestaande en nieuw aangeplante bomen zorgen voor schaduw, dragen bij aan een aangenaam microklimaat en beperken hittestress op warme dagen. In het voorterrein zijn twee lager gelegen zones ingericht als retentievoorzieningen. Deze hebben de capaciteit om meer dan 60 mm regenwater van het dak van de nieuwbouw tijdelijk te bergen en vertraagd af te voeren. Op deze manier levert het voorterrein een belangrijke bijdrage aan de klimaatbestendigheid van het sportpark.

De Niervaert Klimaatadaptatief

+0.00 -1.80 -0.40

+0.00 -0.12

+0.00

-0.12 WADI 20-60CM

-0.10 WADI 20-60CM

-0.12

-0.20

-0.12 -0.20

+0.00

-1.80

Wadi’s vangen tijdelijk veel water op wanneer nodig

Het beachveld dient bij extreem weer ook als waterbuffer

Hoogtekaart van het plan

-1.00

-1.00

-1.80

4.3 NATUURINCLUSIVITEIT EN BIODIVERSITEIT

47

Het ontwerp van De Niervaert zet in op een natuurinclusieve en biodiverse omgeving, waarin gebeou, mens en natuur elkaar versterken. De omgeving biedt een hoge potentie voor vleermuizen, waarvoor speciale kraam- en verblijfskasten in de gevel van de nieuwbouw worden opgenomen. Ook gierzwaluwen en huismussen krijgen hun plek met zorgvuldig geplaatste nestvoorzieningen. De inrichting van het terrein sluit hier naadloos op aan: inheemse beplanting, voedselbronnen en schuilmogelijkheden maken het gebied aantrekkelijk voor diverse diersoorten. Op het maaiveld ontstaan bovendien geschikte leefgebieden voor egels. Zo transformeert het voorterrein van De Niervaert tot een levendig, natuurvriendelijk landschap waar biodiversiteit zichtbaar en beleefbaar wordt. In de volgende fase haken wij Maas Arend (ecoloog) aan. Om de specifieke locaties van de vleermuisverblijven te bepalen.

De Niervaert Natuurinclusief en Biodivers

Gewone dwergvleermuis

Egelvriendelijke omgeving

Stenen poppen (achterzijde)

4.4 CIRCULARITEIT

48

Een duurzaam en circulair skelet

Structuur van de tweede bouwfase.

De constructie van het gebouw is ontwikkeld vanuit een doordachte ontwerpstrategie waarin duurzaamheid, circulariteit en beleving centraal staan. Elk materiaal en elk systeem is zorgvuldig gekozen en integraal op elkaar afgestemd. Het resultaat is een slimme en robuuste gebouwstructuur die niet alleen functioneel uitblinkt, maar ook een krachtig toekomstbeeld uitdraagt. Flexibiliteit, esthetiek en materiaalgebruik versterken elkaar en vormen samen één helder en overtuigend concept.

In de tweede bouwfase – waarin de sporthal en het zalencentrum worden gerealiseerd – staat opnieuw de toepassing van hoogwaardige materialen centraal. Hier kiezen we bewust voor staal als hoofddraagconstructie. Het materiaal biedt niet alleen de benodigde robuustheid voor grote overspanningen en intensief gebruik, maar garandeert ook een hoge mate van flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de toekomst. Dankzij de precisie en kwaliteit van moderne staalproductie ontstaat een constructie die duurzaam, onderhoudsarm en esthetisch krachtig is.

De hoofddraagconstructie bestaat uit staal wordt toegepast in een gestapeld en volledig losmaakbaar systeem. Zo ontstaat een constructie die eenvoudig kan worden aangepast, gedemonteerd of hergebruikt, zonder waarde te verliezen. Naast deze flexibiliteit zorgt de systematiek voor extra hoogte en ruimtelijkheid, wat de gebruikerservaring aanzienlijk verrijkt. In de eerste bouwfase – bij de zwemzalen – voegen we een biobased component toe: vrije overspanningen met houten liggers. Door hout in te zetten, verkleinen we de ecologische footprint van het gebouw en brengen we warmte en natuurlijke schoonheid in het ontwerp.

Het staal wordt ingezet in een transparant en modulair systeem. Dit biedt de gemeente en de gebruikers de zekerheid van een toekomstbestendig gebouw dat meebeweegt met veranderende behoeften. Bovendien maakt de hoge kwaliteit van de toegepaste materialen het mogelijk om met minimale inspanning een lange levensduur te bereiken, zonder concessies aan uitstraling of comfort.

FA SE

1 FA SE

2

4.4 CIRCULARITEIT

49

Impressie | Benadering van het gebouw door het nieuwe landschap

Circulaire architectuur Voor de gevel hebben we ons laten inspireren door de robuuste eenvoud van oude boerderijen in het landschap en de toepassing van gerecyclede bakstenen afkomstig uit vervallen of gesloopte Vlaamse boerderijen, zodat de authenticiteit en geschiedenis van het materiaal voelbaar blijven. De natuurlijke verkleuring en verkalking van de stenen zien wij niet als onregelmatigheid, maar juist als een kwaliteit die het metselwerk karakter en

diepte geeft. Door de stenen zorgvuldig te sorteren en per laag in subtiele kleurpatronen te stapelen, ontstaat een gevel die het ambachtelijke beeld van traditionele boerderijen oproept en tegelijkertijd een eigentijdse interpretatie biedt. Zo verbinden we het nieuwe gebouw met de regionale bouwtraditie en gaan we respectvol om met de bestaande materialenbank. Nadere detaillering wordt uitgewerkt in de volgende ontwerpfasen.

Zorgvuldig gesloopt

Veilig getransporteerd

Architectonisch toegepast

TEAM

50

VAESSEN Zalmweg 1C 4941 VX Raamsdonkveer

+31 (0)162 - 52 21 20 info@vaessenbv.nl

Disclaimer Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle gebruikte informa e is ter onderbouwing van ons projectvoorstel. Het betre een visiedocument met ontwerprich ng. Hieraan kunnen in deze fase geen rechten worden ontleend. 29 september 2025.