Bijlage 1 - Integraal Huisvesting Plan PO & VO Moerdijk

Maatregel 4: Afstoten Rekening houdend met het scenario waarin een schoolbestuur besluit om het geven van onderwijs niet te continueren, wordt het gebouw teruggegeven aan de gemeente. Het gebouw verliest niet automatisch zijn onderwijsbestemming. Deze situatie doet zich voor bij gebouwen die niet langer als school in gebruik blijven en volgens de verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Moerdijk worden onttrokken aan de onderwijsbestemming. Het betreft ook gebouwen van scholen die zullen verhuizen naar nieuwbouw op een andere locatie. Zodra duidelijk is wat de gemeente met het vrijkomende gebouw voornemens is te doen, worden afspraken gemaakt over het gewenste opleverniveau. Daarmee wordt voorkomen dat onnodig kapitaal wordt geïnvesteerd in het op een hoger niveau in stand houden van een gebouw dat mogelijk op korte termijn gesloopt zal worden.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

20/46

4. Huisvestingsscenario’s per kern Investeringen in kleine voorzieningen/scholen De volgende paragraaf bevat de scenario’s per kern en per school. Hieronder een toelichting van de onderdelen die daarin terugkomen. Analyse per schoolgebouw De analyse per schoolgebouw betreft een weergave van de kansenkaart (knelpuntenanalyse). In de kansenkaart is de school beoordeeld op: ▪ ▪ ▪

Kwaliteit – (subjectieve) beoordeling van de functionele en technische staat van het onderwijsgebouw door het betreffende schoolbestuur; Financiën – exploitatielasten (MJOP en energielasten) in verhouding tot de ICS-benchmark voor vergelijkbare schoolgebouwen; Vraag & aanbod – toekomstige (2040) verhouding tussen beschikbare en benodigde (normatieve) onderwijscapaciteit.

In een aantal kernen in de gemeente Moerdijk is sprake van kleine voorzieningen/scholen die onder de opheffingsnorm zitten. Voor deze voorzieningen wordt telkens voor aanvang van het project nog een finale afweging gemaakt of de investering gerechtvaardigd is, ook in verband met toekomstbestendigheid. In dit IHP is vooralsnog uitgegaan van koppeling van een investering met een ander maatschappelijke voorziening, zoals gemeenschapshuis, om de toekomstbestendigheid te optimaliseren. Concreet is dit meegenomen in de kernen Moerdijk en Heijningen (zie verderop in dit hoofdstuk).

De kansenkaarten zijn gebaseerd op de factsheets. Een beoordeling van groen is goed, oranje is gemiddeld en rood is slecht. Bij een grijze beoordeling ontbreekt er informatie. De factsheets zijn als apart bijlageboek beschikbaar. Voor basisscholen De Singel, Willem de Zwijger en De Hoeksteen zijn geen factsheets opgenomen. Dit is vanwege de vergevorderde nieuwbouwprojecten MFA Willemstad (inclusief De Singel en Willem de Zwijger) en MFA Zevenbergschen Hoek (inclusief De Hoeksteen). Scenario’s De huisvestingsscenario’s vormen het kader voor de financiële doorrekening. Bij uitvoering van het project komen schoolbestuur en gemeente tot een definitieve keuze middels het opstellen van een businesscase. Hetzelfde geldt voor de ruimtebehoefte bij vervangende nieuwbouw en/of levensduurverlengende renovatie. Voor nu is het leerlingenaantal in 2040 als voorlopig ijkpunt gekozen. In de businesscase wordt de ruimtebehoefte nader uitgewerkt op basis van recente leerlingenprognoses.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

21/46

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

22/46

4.1 Kern: Klundert In de kern zijn vier scholen gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

SBO Het Palet

02WZ00

De Waarden

RKBS De Rietvest

06LZ00

CBS De Molenvliet

09CJ00

CBS Het Bastion

09YP00

Mauritsweg 20, 4791 JL, Klundert Keenestraat 7, 4791 AM, Klundert Graaf Florisstraat 1-A, 4791 CA, Klundert Von Kropffplein 2, 4791 HW, Klundert

De Waarden

De raad heeft op 23 oktober 2025 het besluit genomen over de locatiekeuze. In de periode 2026–2027 vindt de haalbaarheidsstudie en het ontwerpproces plaats. In de jaren 2028–2029 volgt het regelen van de benodigde vergunningen en aansluitend de uitvoering, met verwachte oplevering in 2031. Scenario: Vervangende nieuwbouw (drie eigenstandige scholen).

De Waarden De Waarden

4.1.1 RKBS De Rietvest, CBS De Molenvliet en CBS Het Bastion Alle vier de scholen vallen onder het schoolbestuur De Waarden. Op dit moment loopt er een locatieonderzoek met als doel om te komen tot één gezamenlijke locatie, waar De Rietvest, De Molenvliet en Het Bastion als drie zelfstandige scholen onder één dak gehuisvest zullen worden. SBO Het Palet zal op termijn ook bij hetzelfde gebouw worden ondergebracht. In dat kader is de restwaarde en ontwikkelpotentie van de huidige locatie van Het Palet onderzocht. Op basis van deze onderzoeken is besloten om SBO Het Palet voorlopig nog op de huidige locatie te laten. Het idee om meerdere scholen samen te brengen onder één dak vloeit voort uit de visie van De Waarden op de toekomst van het onderwijs binnen haar scholen. Daarin speelt het campusconcept een belangrijke rol, waarbij meerdere – en mogelijk alle – scholen op één locatie worden samengebracht.

4.1.2 SBO Het Palet SBO Het Palet is gehuisvest in een gebouw uit 2006. Met 2.067 m2 bvo zal er in 2040 een ruimteoverschot zijn van 669 m2. Op dit moment maakt SDW Zorg gebruik van 60 m² onderwijsruimte. Deze ruimte is exclusief in gebruik door SDW Zorg. Daarnaast maakt ook kinderfysiotherapie gebruik van ruimte in het gebouw. In dit geval gaat het echter om gedeeld gebruik: de betreffende ruimte wordt zowel door kinderfysiotherapie als door de school benut. Het gebouw wordt als goed beoordeeld, alleen het binnenklimaat laat af en toe te wensen over. Met name de warmte in de klassen wordt als erg belastend ervaren. Schoolnaam: SBO Het Palet omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 130 122 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.206 1.147 beschikbare onderwijscapaciteit 2.067 2.067 saldo (in m² bvo) 862 920 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 60 60 saldo (in m² bvo) 802 860

2026 133 1.228 2.067 839 60 779

leerlingenprognose 2028 2030 2035 134 138 145 1.235 1.264 1.316 2.067 2.067 2.067 832 803 751 60 60 60 772 743 691

2040 148 1.338 2.067 729 60 669

Scenario: In stand houden.

In het nieuwe gebouw zal ook ruimte worden gereserveerd voor kinderopvang en mogelijk andere maatschappelijke voorzieningen. Voor de keuze van de kinderopvangpartner wordt een openbare aanbestedingsprocedure gevolgd, waarbij De Waarden de selectie maakt op basis van inhoudelijke criteria.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

23/46

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

24/46

Het gemeenschapshuis in Moerdijk is tien jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is er een gymnastieklokaal dat even oud is als de basisschool De Klaverhoek. De school en sportverenigingen maken gebruik van dit gymnastieklokaal. De gemeente onderhoudt het gymnastieklokaal primair voor het onderwijs.

4.2 Kern: Moerdijk In de kern Moerdijk is één basisschool gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

IBS De Klaverhoek

14FE00

Margrietstraat 28, 4782 AH, Moerdijk

De Waarden

In juni 2025 hebben Rijk en regio besloten dat in het Powerport gebied (vanaf het haven- en industrieterrein Moerdijk tot en met de Amercentrale in Geertruidenberg) ongeveer 700 hectare ruimte nodig is voor energieinfrastructuur en groei van duurzame bedrijvigheid. In de gemeente Moerdijk gaat het om circa 400-500 hectare. Naast het beter benutten van de ruimte op het bestaande haven- en industrieterrein is uitbreiding ook noodzakelijk. Daarvoor zijn in juni 2025 twee zoekrichtingen benoemd: vanaf het haventerrein in oostelijke (dorp Moerdijk) of zuidoostelijke richting (ten zuiden van de A17 langs Logistiek Park Moerdijk). Powerport is nodig om Nederland van stroom te kunnen blijven voorzien, voor grondstoffen minder afhankelijk van het buitenland te worden en bedrijven te kunnen verduurzamen. Het standpunt van de gemeenteraad van Moerdijk is dat Moerdijk alleen onder strikte voorwaarden ruimte voor Powerport kan bieden, zoals compensatie voor gedupeerden en behoud van leefbaarheid. Als daaraan wordt voldaan, is voor de gemeente uitbreiding van het haven- en industrieterrein Moerdijk uitsluitend in oostelijke richting (dorp Moerdijk) bespreekbaar. In juni 2026 besluiten Rijk, provincie en gemeente gezamenlijk over een principebesluit voor de voorkeursrichting, de randvoorwaarden die daarbij horen en zaken die nader uitgewerkt moeten worden.

Bovenstaande heeft bij een besluit voor de oostelijke richting gevolgen voor de continuïteit van voorzieningen, zoals kindcentra. Hieronder is een eerste denkrichting opgenomen om hiermee om te gaan. Dit vraagt continu om een dialoog en afstemming met alle betrokkenen (zoals gemeente, schoolbestuur en kinderopvang).

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

4.2.1 IBS De Klaverhoek De Klaverhoek is gehuisvest in een gebouw uit 1972. In 2007 is het gebouw uitgebreid met een directiekamer en multifunctionele ruimte. Ook Kibeo maakt gebruik van het gebouw voor peuteropvang en BSO. Hiervoor gebruiken zij eigen ruimtes maar delen ze ook ruimte met de school. De ruimte die zij zelfstandig gebruiken is 50 m2 bvo. Volgens de meest recente leerlingenprognose zal het aantal leerlingen in de komende jaren onder de opheffingsnorm van 55 leerlingen dalen. Als besloten wordt om het dorp Moerdijk op te heffen is het de vraag hoe lang De Waarden de school open kan houden. Dit is ook sterk afhankelijk van de fasering waarmee woningen leegkomen en/of inwoners besluiten te vertrekken. Afhankelijk van het tempo kan dat betekenen dat er een moment ontstaat waarop de kwaliteit van het onderwijs niet langer te waarborgen is. Het is aan De Waarden om te bepalen wanneer dit moment bereikt wordt. Het gebouw is oud en het binnenklimaat is een zorg, onder andere doordat het gebouw slecht geïsoleerd is. Ook sluit het gebouw niet meer aan bij de nieuwste onderwijsvorm van De Waarden. Schoolnaam: IBS De Klaverhoek omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 57 59 ruimtebehoefte (in m² bvo) 487 497 beschikbare onderwijscapaciteit 684 684 saldo (in m² bvo) 197 187 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 50 50 saldo (in m² bvo) 147 137

2026 52 462 684 222 50 172

leerlingenprognose 2028 2030 2035 49 47 45 446 436 426 684 684 684 238 248 258 50 50 50 188 198 208

Scenario: In stand houden

25/46

2040 49 446 684 238 50 188

Hei ningen

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

26/46

Vooralsnog is het scenario voor Het Kompas in stand houden. Op de langere termijn wordt echter gerekend op levensduurverlengende renovatie of vervangende nieuwbouw. Daarbij wordt een combinatie met het dorpshuis, dat dateert uit 1980, als wenselijk beschouwd.

4.3 Kern: Heijningen In de kern Heijningen is één basisschool gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

Het Kompas

08QM00

De Polderstraat 44, 4794 AM, Heijningen

Stichting Abbo Kindcentra

4.3.1 Het Kompas Per 1 januari 2024 is basisschool Het Kompas overgenomen door Stichting Abbo Kindcentra. Aanleiding hiervoor was het eerdere voornemen tot sluiting, waarop ouders in actie kwamen. Sinds de overname heeft Abbo Kindcentra zich gericht op het aanpakken van achterstallig onderhoud en het cosmetisch verbeteren van het gebouw. Ook is er een afzuiginstallatie geplaatst. Door deze doorgevoerde verbeteringen is het huidige energieverbruik niet representatief en daarom niet meegenomen. Ook wordt het MJOP op dit moment nog opgesteld.

Schoolnaam: Het Kompas omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 30 28 ruimtebehoefte (in m² bvo) 351 341 beschikbare onderwijscapaciteit 624 624 saldo (in m² bvo) 273 283 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 70 70 saldo (in m² bvo) 203 213

2026 30 351 624 273 70 203

leerlingenprognose 2028 2030 2035 32 30 29 361 351 346 624 624 624 263 273 278 70 70 70 193 203 208

Scenario: In stand houden - renovatie/vervanging op lange termijn.

In het gebouw wordt ook buitenschoolse opvang aangeboden en vanaf schooljaar 2025-2026 zal ook peuteropvang aangeboden worden. Voor peuteropvang zal gebruik worden gemaakt van 70 m2 bvo van de onderwijsruimte. De buitenschoolse opvang maakt gebruik van ruimtes die ook voor onderwijs gebruikt worden (dubbel ruimtegebruik). Volgens het schoolbestuur is er sprake van een lichte stijging in het aantal leerlingen. De opgestelde prognoses laten zien dat het leerlingenaantal de komende jaren rond de 30 zal blijven schommelen, wat ruim onder de opheffingsnorm ligt, het schoolbestuur geeft aan dat zij de school open willen houden. Mocht de eerder benoemde wijziging van de kleinescholentoeslag doorgang vinden dan is dit voor het schoolbestuur misschien niet meer mogelijk. Daarnaast is het zo dat wanneer het leerlingenaantal onder de ondergrens van 23 leerlingen komt dat dan de Rijksbekostiging voor personeel en exploitatiekosten zal stoppen. De groepen 1 en 2 maken gebruik van het gemeenschapshuis als speellokaal, terwijl de groepen 3 tot en met 8 voor de gymlessen uitwijken naar De Parel in Fijnaart.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

27/46

2040 31 356 624 268 70 198

i naart

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

28/46

4.4 Kern: Fijnaart 4.4.2 OBS De Springplank

In de kern Fijnaart zijn twee basisscholen gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

OBS De Springplank

18DT00

Lijsterstraat 2, 4793 GZ, Fijnaart

De Fijne Aarde

03WK00

Prinses Irenestraat 1-3, 4793 CW, Fijnaart

Stichting Openbaar Basisonderwijs West-Brabant De Waarden

De Springplank is gehuisvest in een gebouw uit 1979. Op dit moment heeft De Springplank een ruimtegebrek, om dit op te vangen maakt de school gebruik van tijdelijke huisvesting in de vorm van twee lokalen in het gebouw van De Fijne Aarde. De school heeft in het gebouw een samenwerking met Kibeo. Zij maken gebruik van 112 m2 bvo van de onderwijsruimte en zij hebben ook zelf een unit van 57 m2 bvo op het terrein laten plaatsen.

Beide scholen zitten al langere tijd in een traject met de gemeente om te komen tot vervangende nieuwbouw. De wens van beide scholen is vervangende nieuwbouw op een eigen locatie in combinatie met kinderopvang. De Springplank opteert voor een andere locatie. De Fijne Aarde opteert voor de huidige locatie. De gemeenteraad moet nog het startdocument ‘scholen Fijnaart’ vaststellen met te onderzoeken nieuwbouw voor beide scholen, waarna het locatieonderzoek plaatsvindt met de schoolbesturen en besluitvorming door de raad.

Schoolnaam: OBS De Springplank omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 176 180 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.085 1.105 beschikbare onderwijscapaciteit 1.110 1.110 saldo (in m² bvo) 25 5 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 112 112 saldo (in m² bvo) -87 -107 aanwezige tijdelijke huisvesting 120 120 saldo (in m² bvo) 33 13

2026 198 1.196 1.110 -86 112 -198 120 -78

leerlingenprognose 2028 2030 2035 192 194 185 1.166 1.176 1.131 1.110 1.110 1.110 -56 -66 -21 112 112 112 -168 -178 -133 120 120 120 -48 -58 -13

2040 193 1.171 1.110 -61 112 -173 120 -53

Scenario: Vervangende nieuwbouw voor De Fijne Aarde en OBS De Springplank op twee locaties (twee solitaire kindcentra).

4.4.1 De Fijne Aarde De Fijne Aarde is gehuisvest in een gebouw uit 1967 dat in 2003 is uitgebreid en tegelijkertijd gerenoveerd. Tot 1 augustus 2022 maakte twee losse scholen gebruik van het gebouw, zij zijn gefuseerd tot De Fijne Aarde. Naast de school zijn er nog andere gebruikers die op het moment gebruik maken van de onderwijsruimte in het gebouw. Kibeo gebruikt 295 m2 bvo voor dagopvang, peuteropvang en BSO, daarnaast maakt Kibeo ook gebruik van ruimtes die ook door de school gebruikt worden. De Springplank heeft twee lokalen (120 m2 bvo) in het gebouw in gebruik en ook de Bibliotheek maakt gebruik van 60 m 2 bvo van de onderwijsruimte. Schoolnaam: De Fijne Aarde omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 244 232 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.427 1.367 beschikbare onderwijscapaciteit 2.848 2.848 saldo (in m² bvo) 1.421 1.481 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 475 475 saldo (in m² bvo) 946 1.006

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

2026 235 1.382 2.848 1.466 475 991

leerlingenprognose 2028 2030 2035 226 228 217 1.337 1.347 1.292 2.848 2.848 2.848 1.511 1.501 1.556 475 475 475 1.036 1.026 1.081

2040 227 1.342 2.848 1.506 475 1.031

29/46

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

30/46

4.5 Kern: Noordhoek In de kern Noordhoek is één basisschool gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

KC Sint Jozef

03PL00

Bisschop Hopmansstraat 1-A, 4759 BD, Noordhoek

Borgesiusstichting

4.5.1 KC Sint Jozef Sint Jozef is gehuisvest in een gebouw uit 2005. Hoewel de leerlingenprognoses en de beschikbare onderwijsruimte voor de komende 16 jaar voldoende lijken ervaart de school momenteel een ruimtetekort. Op het moment zijn er vier lokalen beschikbaar voor onderwijs. Dit zou voldoende moeten zijn voor het aantal leerlingen dat de school nu en in de toekomst heeft. Door het onderwijsconcept van de school ervaart de school een gebrek aan lokalen waardoor één onderwijsgroep momenteel gehuisvest is in de aula van de school. Schoolnaam: KC Sint Jozef omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 74 81 ruimtebehoefte (in m² bvo) 572 607 beschikbare onderwijscapaciteit 817 817 saldo (in m² bvo) 245 210 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 66 66 saldo (in m² bvo) 179 144

2026 76 582 817 235 66 169

leerlingenprognose 2028 2030 2035 78 80 73 592 602 567 817 817 817 225 215 250 66 66 66 159 149 184

2040 76 582 817 235 66 169

Scenario: In stand houden.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

31/46

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

32/46

4.6 Kern: Standdaarbuiten In de kern Standdaarbuiten is één school gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

RKBS Aventurijn

06JQ00

Antoniusstraat 2, 4758 AM, Standdaarbuiten

Borgesiusstichting

4.6.1 RKBS Aventurijn Aventurijn is gehuisvest in een gebouw uit 2010. De school zit samen in een gebouw met kinderopvang en bibliotheek. De school grenst aan MFA De Standaert (eigenaar Woonkwartier). Beide gebouwdelen delen de elektra aansluiting, brandmeldinstallatie, alarminstallatie en het camerasysteem. Borgesiusstichting beheert en betaalt alle gezamenlijke installaties en aansluitingen. Dit is dan ook de reden dat op dit moment de onderhouds- en energiekosten van het gebouw hoog uitvallen ten opzichte van vergelijkbare schoolgebouwen uit de ICS-benchmark. Schoolnaam: RKBS Aventurijn omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 145 152 ruimtebehoefte (in m² bvo) 929 965 beschikbare onderwijscapaciteit 1.630 1.630 saldo (in m² bvo) 701 665 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 61 61 saldo (in m² bvo) 640 604

2026 144 924 1.630 706 61 645

leerlingenprognose 2028 2030 2035 151 159 155 960 1.000 980 1.630 1.630 1.630 670 630 650 61 61 61 609 569 589

2040 157 990 1.630 640 61 579

Scenario: In stand houden.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

33/46

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

34/46

4.7 Kern: Zevenbergen

4.7.1 KC De Boemerang

In de kern Zevenbergen zijn vijf basisscholen en één middelbare school gehuisvest, te weten: School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

KC De Boemerang

18DY00

De Meeren 1, 4761 SB, Zevenbergen

RKBS De Neerhof

06KB00

Bloedkoraal 1, 4762 BJ, Zevenbergen Regenboogstraat 1, 4761 ZX, Zevenbergen Witte Arend 2, 4761 JA, Zevenbergen Zandberg 70, 4761 TW, Zevenbergen Vaandelweg 4, 4761 BC, Zevenbergen

Stichting Openbaar Basisonderwijs West-Brabant De Waarden

De Regenboog

07PF00

RKBS De Toren

08MJ00

KC De Arenberg

09LL00

Markland College Zevenbergen

30EU00

De Boemerang is gehuisvest in een gebouw uit 1974 dat in 1977 en 2006 is uitgebreid. Het gebouw heeft een totale capaciteit van 1717 m2 bvo, waarvan nog 1.592 m2 bvo beschikbaar is voor onderwijs. De overige vierkante meters zijn in gebruik door Kibeo voor BSO, peuteropvang en dagopvang. De beoordeling op alle kwalitatieve onderdelen van het gebouw is matig. Het gebouw heeft inmiddels de 40-jaarstermijn bereikt (stopjaar 2014) en is toe aan vervangende nieuwbouw of een levensduurverlengende renovatie.

De Waarden

Schoolnaam: KC De Boemerang omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 205 212 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.231 1.266 beschikbare onderwijscapaciteit 1.717 1.717 saldo (in m² bvo) 486 451 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 125 125 saldo (in m² bvo) 361 326

Stichting Markland College

Scenario: Vervangende nieuwbouw op de huidige locatie of een levensduurverlengende renovatie.

De Waarden De Waarden

In de prognoses voor 2040 is er rekening gehouden met de woningbouwplannen in Zevenbergen Oost en Zevenbergen Noord.

2026 199 1.201 1.717 516 125 391

leerlingenprognose 2028 2030 2035 195 201 213 1.181 1.211 1.271 1.717 1.717 1.717 536 506 446 125 125 125 411 381 321

2040 216 1.286 1.717 431 125 306

Tijdelijke huisvesting De Boemerang en De Toren Voor de vervangende nieuwbouw bij De Boemerang en de vervangende nieuwbouw/renovatie voor De Toren is tijdelijke huisvesting nodig. In het verleden heeft de tijdelijke huisvesting voor De Regenboog aan de Kristallaan gestaan. Daar ligt nu nog een kiss-and-ride zone. Het idee is deze locatie voor beide projecten als locatie voor tijdelijke huisvesting te gebruiken. Hierdoor kunnen de projecten gefaseerd worden gerealiseerd.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

35/46

4.7.2 RKBS De Neerhof De Neerhof is gehuisvest in een schoolgebouw dat in 2015 is opgeleverd. Naast de school maken ook Stichting Thuiszorg West-Brabant, de GGD en Kibeo gebruik van de onderwijsruimtes in het gebouw. Voor jeugdgezondheidszorg/ consultatiebureau heeft Stichting Thuiszorg West-Brabant 230 m2 bvo in eigen gebruik, de GGD heeft voor jeugdgezondheidszorg 60 m2 bvo in eigen gebruik en Kibeo heeft 130 m2 bvo in eigen gebruik en gebruikt ook ruimtes samen met de school. Er ligt een aanvraag van Kibeo voor 130 m2 bvo extra voor eigen gebruik. Op het gebied van functionele kwaliteit scoort het gebouw matig. Dit komt voornamelijk doordat het gebouw niet goed aansluit op de veranderende onderwijsvorm en visie van De Waarden. Daarnaast zijn er momenteel onvoldoende goed ingerichte werkplekken beschikbaar voor de staf. Ook het binnenklimaat wordt als matig ervaren. Het is vaak te warm in het gebouw, terwijl het in sommige ruimten juist te koud kan zijn. De wijze waarop de ventilatie lucht blaast, wordt in diverse lokalen als onprettig ervaren. Bovendien kampt de school met een lage luchtvochtigheid, wat regelmatig leidt tot fysieke klachten bij gebruikers. Op het aspect veiligheid scoort het gebouw slecht. Er is regelmatig sprake van vandalisme en de verkeersveiligheid rondom het gebouw laat te wensen over.

Dit komt onder andere door het beperkte aantal toegangswegen en een tekort aan parkeerplaatsen. De situatie bij de fietstunnel vraagt eveneens aandacht: de overgang van voetpad naar fietspad is onduidelijk en de tunnel wordt regelmatig gebruikt voor het afsteken van vuurwerk, wat leidt tot onveilige situaties. Zoals te zien is in de knelpuntenanalyse (vergelijk leerlingenprognose en beschikbare capaciteit) is de verwachting dat er in 2040 bij De Neerhof een ruimtetekort zal zijn van meer dan 700 m2. Dit heeft onder andere te maken met de voorziene nieuwbouwplannen. Met het openen van een nieuwe onderwijsvoorziening in de nieuwbouwwijk Zevenbergen Oost zal dit mogelijk nog veranderen. Het is dus belangrijk om de leerlingenaantallen goed in de gaten te houden. De gewenste uitbreiding van Kibeo kan beter niet gehonoreerd worden om de groei van onderwijs mogelijk te blijven maken.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

Schoolnaam: RKBS De Neerhof omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 252 266 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.468 1.538 beschikbare onderwijscapaciteit 2.238 2.238 saldo (in m² bvo) 770 700 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 420 420 saldo (in m² bvo) 350 280

2026 273 1.573 2.238 665 420 245

leerlingenprognose 2028 2030 2035 310 358 493 1.759 2.001 2.680 2.238 2.238 2.238 479 237 -442 420 420 420 59 -183 -862

2040 462 2.524 2.238 -286 420 -706

Scenario: In stand houden.

4.7.3 KC De Arenberg De Arenberg is gehuisvest in een gebouw uit 2008. In het gebouw zijn er met name klachten met betrekking tot de ventilatie. Er wordt geklaagd over droge ogen en hoofdpijn. Ook wordt het in de zomer met name op de eerste etage erg warm. De verkeersveiligheid rond de school is een aandachtspunt. Het fietspad rondom het gebouw waar kinderen overheen lopen als ze van en naar school gaan levert gevaarlijke situaties op en ook het zebrapad bij de grote weg zou met extra borden meer aandacht mogen trekken. Ook vandalisme is een probleem. Schoolnaam: KC De Arenberg omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 315 304 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.784 1.729 beschikbare onderwijscapaciteit 2.176 2.176 saldo (in m² bvo) 392 447 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 210 210 saldo (in m² bvo) 182 237

2026 301 1.714 2.176 462 210 252

leerlingenprognose 2028 2030 2035 286 284 284 1.639 1.629 1.629 2.176 2.176 2.176 537 547 547 210 210 210 327 337 337

2040 299 1.704 2.176 472 210 262

Scenario: In stand houden.

36/46

4.7.4 De Regenboog De Regenboog is gehuisvest in een gebouw uit 2013. Het gebouw scoort matig op functioneel gebruik. Dit komt doordat de lokalen een oppervlakte hebben van 51 m2 fno en daarmee te klein zijn voor groepen groter dan 25 leerlingen Daarnaast scoort ook het binnenklimaat matig. Dit komt door de hoge temperaturen in de aula en het speellokaal bij zonnig weer. Naast de school wordt een gymzaal ontwikkeld op het bestaande schoolplein (zie hoofdstuk 5). Omdat deze ontwikkeling ten koste gaat van een deel van de huidige speelruimte, wordt samen met de gemeente gewerkt aan een plan om de verminderde speeloppervlakte elders in de openbare ruimte te compenseren. Schoolnaam: De Regenboog omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 223 226 ruimtebehoefte (in m² bvo) 1.322 1.337 beschikbare onderwijscapaciteit 1.375 1.375 saldo (in m² bvo) 53 38 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 0 0 saldo (in m² bvo) 53 38

2026 213 1.271 1.375 104 0 104

leerlingenprognose 2028 2030 2035 208 212 222 1.246 1.266 1.317 1.375 1.375 1.375 129 109 58 0 0 0 129 109 58

Schoolnaam: RKBS De Toren omschrijving okt obert elling jaar 2024 2025 aantal leerlingen 142 122 ruimtebehoefte (in m² bvo) 914 814 beschikbare onderwijscapaciteit 1.578 1.578 saldo (in m² bvo) 664 764 medegebruik onderwijscapaciteit enkel 57 57 saldo (in m² bvo) 607 707

2026 135 879 1.578 699 57 642

leerlingenprognose 2028 2030 2035 137 151 182 889 960 1.115 1.578 1.578 1.578 689 618 463 57 57 57 632 561 406

2040 178 1.095 1.578 483 57 426

Scenario: Vervangende nieuwbouw of een levensduurverlengende renovatie.

2040 228 1.347 1.375 28 0 28

Scenario: In stand houden.

4.7.5 RKBS De Toren De Toren is gehuisvest in een gebouw uit 1968 met een uitbreiding in 2005. Het gebouw scoort slecht op binnenklimaat en veiligheid. In de winter is het te koud in het gebouw, ondanks dat de verwarming hoog staat. Ook tocht het heel erg. In de zomer is het te warm in het gebouw. Meerdere facilitaire voorzieningen in het gebouw zijn oud en aan vervanging toe, ook zijn er regelmatig problemen met de elektra en de riolering. Het gebouw is inmiddels 58 jaar oud en dat straalt het ook uit. Het gebouw scoort slecht op veiligheid door de omgeving. De verkeersveiligheid is slecht door dubbel geparkeerde auto’s en vrachtwagens die voor de hoofdingang parkeren om te lossen. Ook wordt er om de school heen gedeald en wordt het schoolplein als hangplek gebruikt, wat ook weer leidt tot vandalisme.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

37/46

4.7.6 Markland College Zevenbergen Markland College Zevenbergen is gehuisvest in een gebouw uit 1999 met een uitbreiding in 2005 en nog een uitbreiding in 2016. In 1999 zijn de begane grond en eerste verdieping gerealiseerd. In 2005 is daar een tweede verdieping bovenop gebouwd. In 2016 is er over het water heen uitgebreid. Recent is de ventilatie in het complete gebouw vernieuwd. De kansenkaart en factsheets zijn opgesteld voor deze vernieuwing, de effecten van deze vernieuwing op de kwaliteit en financiën zijn nog niet te beoordelen. In 2016 is er een kleinere uitbreiding gerealiseerd dan het aantal vierkante meters waarvoor bekostiging is verstrekt. Daardoor heeft het gebouw op het moment een onderwijscapaciteit van 7.691 m2 bvo maar zou er eigenlijk een onderwijscapaciteit moeten zijn van 8.400 m2 bvo. Met de huidige leerlingenprognoses wordt geen ruimtetekort verwacht. Wel is het belangrijk om dit goed te blijven monitoren, gezien de nieuwbouwwijken en de stijgende instroom van leerlingen van buiten de gemeente.

Overweging: Stel nu de capaciteit voor het Markland College Zevenbergen opnieuw vast waarbij wordt bepaald welke omvang de daadwerkelijke onderwijscapaciteit heeft en welk leerlingenaantal daarbij hoort. Dat maakt voor de toekomst zaken helder en hoeft niet steeds teruggegrepen worden over het verschil met de daadwerkelijke capaciteit en die het zou moeten zijn. Als dit niet eerder opnieuw vastgesteld kan worden, dan in ieder geval bij de huisvestingsmaatregel op termijn (een goed ijkmoment).

De verschillende bouwfases maakt dat de verschillende delen op verschillende momenten aan renovatie of vervanging toe zijn. Om de school in de toekomst een geheel te laten zijn en als een geheel te kunnen behandelen wordt het gehele gebouw als geheel weggezet in de planning van dit IHP. Schoolnaam: omschrijving jaar aantal leerlingen ruimtebehoefte (in m² bvo) beschikbare onderwijscapaciteit saldo (in m² bvo)

Markland Zevenbergen okt obert elling 2024 2025 2026 1.087 1.090 1.107 7.556 7.658 7.676 7.691 7.691 7.691 135 33 15

leerlingenprognose 2028 2030 2035 1.113 1.079 1.058 7.713 7.507 7.380 7.691 7.691 7.691 -22 184 311

2040 1.099 7.628 7.691 63

Scenario: Renovatie of vervangende nieuwbouw op termijn

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

38/46

Voor 280 leerlingen zou het gaan om een ruimteprogramma zoals gegeven in Tabel 2.

4.7.7 Zevenbergen Oost In de nieuwbouwwijk Zevenbergen Oost zullen in de komende tien jaar minimaal 1.000 woningen worden gerealiseerd. Voor deze ontwikkeling is een leerlingenprognose opgesteld van het verwachte aantal kinderen in de basisschoolleeftijd. Daarbij is aangenomen dat 90% van deze kinderen een basisschool in de wijk zelf zal bezoeken. Op basis van deze veronderstelling is het verwachte aantal leerlingen weergegeven in Tabel 1.

Onderdeel Schoolgebouw Kinderopvang (20%) Buitenruimte school Buitenruimte kinderopvang (70 kinderen) Totaal

Vanuit deze prognose is de intentie van de gemeente om onderwijscapaciteit te gaan realiseren in Zevenbergen Oost. De locatie die op de impressie van Zevenbergen Oost (zie Figuur 1) in het blauw is aangegeven, is gereserveerd voor een onderwijsvoorziening. Het gaat om een kavel van 4.500-5.000 m2.

Oppervlakte 1.608 m2 bvo 321 m2 bvo 1.400 m2 bvo 210 m2 bvo 3.539 m2 bvo

Tabel 2 - Ruimteprogramma 280 leerlingen primair onderwijs

Bij een tweelaagse bouw, waarbij 60% van de vierkante meters op de begane grond en 40% op de verdieping is gesitueerd, resulteert dit in een footprint van 1.158 m² voor het gebouw en een buitenruimte van 1.610 m². Schoolbesturen en gemeente hebben gezamenlijk de insteek gekozen om de leerlingen in de nieuwbouwwijk onderwijs en opvang aan te bieden. Hierbij kan een voorziening worden neergezet met initieel voldoende omvang en die kan meegroeien met de ontwikkeling van het leerlingenaantal in deze wijk (uitbreidbare huisvesting met behoud functionaliteit/geschiktheid voor concept). Op dit moment is niet duidelijk welk schoolbestuur of schoolbesturen onderwijs zullen gaan aanbieden in het nieuw te realiseren gebouw in Zevenbergen Oost. Stichting OBO had in juli 2025 een initiatief ingediend voor een nieuwe school. Op 1 december 2025 heeft DUO gemeld aan de gemeente dat het bevoegd gezag om haar moverende redenen besloten heeft geen aanvraag in te dienen voor een nieuwe school in Zevenbergen. De uiteindelijke toekenning van de huisvestingscapaciteit en bestuurlijke invulling valt buiten de scope van het IHP, maar sluit aan bij de gezamenlijke ambitie van schoolbesturen en gemeente om thuisnabij onderwijs te realiseren. Met het realiseren van de vierkante meters zorgt de gemeente voor de benodigde capaciteit, ongeacht de aanbieder van onderwijs.

Figuur 2. Impressie Zevenbergen Oost

Zevenbergen-Oost Leerlingenprognose Jaar Aantal leerlingen Ruimtebehoefte (in m² bvo)

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

2041

35 377

57 485

81 607

99 698

131 861

160 1006

203 1223

248 1449

291 1662

287 1644

285 1635

281 1612

275 1581

262 1517

248 1445

234 1377

Tabel 1 - Prognose Zevenbergen Oost

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

39/46

4.8 Kern: Willemstad

4.9 Kern: Zevenbergschen Hoek

In de kern Willemstad zijn twee basisscholen gehuisvest, te weten:

In de kern Zevenbergschen Hoek is één basisschool gehuisvest, te weten:

School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

School

Brinnr.

Adres

Schoolbestuur

OBS Willem de Zwijger

04HZ00

Mr. Jaap Burgerlaan 1, 4797 CX, Willemstad

RKBS De Hoeksteen

15CX00

Olavstraat 31, 4765 CP, Zevenbergschen Hoek

De Waarden

PCBS De Singel

07OA00

Singel 1, 4797 BJ, Willemstad

Stichting Openbaar Basisonderwijs WestBrabant De Waarden

In Willemstad wordt een nieuwe MFA gerealiseerd, met verwachte oplevering 2028/2029. Beide basisscholen zullen als eigenstandige scholen gehuisvest worden in deze MFA. De ruimtebehoefte die gerealiseerd gaat worden in de MFA voor de basisscholen is gebaseerd op de meest recente leerlingenprognoses van eind 2024 (859 m2 bvo voor Willem de Zwijger en 899 m2 bvo voor De Singel). In het ontwerpproces wordt ook rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding van twee groepen voor de school en één groep voor de kinderopvang, deze uitbreiding wordt mee ontworpen, maar in eerste instantie niet gerealiseerd. De planning ziet er als volgt uit (maar is afhankelijk van het verloop van de planologische procedure): start nieuwbouw in 2027 en ingebruikname nieuwbouw in 2028. Schoolnaam: omschrijving jaar aantal leerlingen ruimtebehoefte (in m² bvo) beschikbare onderwijscapaciteit saldo (in m² bvo)

OBS Willem de Zwijger okt obert elling 2024 2025 103 105 718 728 748 748 30 20

2026 107 738 748 10

leerlingenprognose 2028 2030 2035 110 112 117 753 763 789 748 748 748 -5 -15 -41

2040 127 839 748 -91

Schoolnaam: omschrijving jaar aantal leerlingen ruimtebehoefte (in m² bvo) beschikbare onderwijscapaciteit saldo (in m² bvo)

PCBS De Singel okt obert elling 2024 2025 115 109 778 748 844 844 66 96

2026 115 778 844 66

leerlingenprognose 2028 2030 2035 114 118 125 773 794 829 844 844 844 71 50 15

2040 135 879 844 -35

In Zevenbergschen hoek wordt een nieuwe MFA gerealiseerd, waar ook De Hoeksteen in gehuisvest zal worden. Op dit moment zit de school in tijdelijke huisvesting in afwachting van de oplevering van de nieuwe MFA. De bouw zal starten in 2026 en de ingebruikname is gepland in 2027. De vervangende nieuwbouw zal een oppervlakte van 811 m2 bvo krijgen. Schoolnaam: omschrijving jaar aantal leerlingen ruimtebehoefte (in m² bvo) beschikbare onderwijscapaciteit saldo (in m² bvo)

RKBS De Hoeksteen okt obert elling 2024 2025 100 92 703 663 811 811 108 148

2026 91 658 811 153

leerlingenprognose 2028 2030 2035 95 93 93 678 668 668 811 811 811 133 143 143

Scenario: Vervangende nieuwbouw (lopend project).

Scenario: Vervangende nieuwbouw (lopend project).

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

40/46

2040 99 698 811 113

5. Voorzieningen bewegingsonderwijs De gemeente Moerdijk heeft de wettelijke taak te voorzien in voldoende voorzieningen voor het bewegingsonderwijs voor scholen in het primair en voortgezet onderwijs. In het beleidskader maatschappelijke accommodaties staat beschreven dat de binnensport accommodaties die door de gemeente worden gefaciliteerd primair bedoeld zijn voor bewegingsonderwijs. Er is recent een onderzoek uitgevoerd naar toekomstbestendige gymvoorzieningen in Zevenbergen.

In de bijlage zijn per kern de voorzieningen voor bewegingsonderwijs benoemd. Ook de maximale behoefte aan klokuren bewegingsonderwijs is per school bepaald aan de hand van de leerlingenprognoses. Hieruit blijkt dat per kern er voldoende voorzieningen voor bewegingsonderwijs aanwezig zijn.

Op 19 januari 2023 heeft de gemeenteraad besloten dat er vervangende nieuwbouw moet komen voor de gymzalen in de Droge Mark en de Lindonk. In het recent uitgevoerde onderzoek is door de gemeenteraad het volgende besloten: ▪

Het realiseren van één gymzaal bij basisschool De Toren/De Boemerang op basis van een integrale aanpak met vervangende nieuwbouw van de basisschool.

Voor de locatie bij De Toren spreekt onder andere: ▪

▪

De wijkfunctie voor de nieuwbouwwijk in Zevenbergen Noord, de nabijgelegen woontorens voor de Oekraïense nieuwkomers en de woonvoorzieningen voor asielzoekers; Een betere spreiding van binnensportaccommodaties over de kern Zevenbergen.

Andere lopende ontwikkelingen rondom binnensportaccommodaties die gebruikt gaan worden voor bewegingsonderwijs zijn: ▪ ▪ ▪

▪

De ontwikkeling van nieuwbouw voor de Niervaert in Klundert inclusief een sporthal en een gymzaal; De ontwikkeling van MFA Willemstad inclusief een gymzaal; De ontwikkeling van een nieuwe sporthal in Zevenbergen, ter vervanging van De Borgh. Deze sporthal zal primair gebruikt worden door het Markland College Zevenbergen; De ontwikkeling van één gymzaal bij basisschool De Regenboog.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

41/46

6. Financiën

De kapitaallasten met betrekking tot de kinderopvang worden gedekt door jaarlijkse huuropbrengsten via het schoolbestuur van de kinderopvangorganisatie.

Om de kwaliteit van de onderwijshuisvesting te waarborgen, investeren de gemeente en schoolbesturen in schoolgebouwen. Deze paragraaf vertaalt de opgenomen ambities naar financiële uitgangspunten die in dit IHP worden gehanteerd. De genoemde investeringsbedragen zijn gebaseerd op de prijzen van 2025, inclusief btw.

In de totale kosten is uitgegaan van prijspeil 2025, indexering van het IHP naar jaar van realisatie is niet meegenomen.

6.1 Totale investering IHP Voor iedere onderwijsvoorziening is in hoofdstuk 4 een denkrichting benoemd. De investering voor de gemeente bedraagt over de looptijd van dit IHP een bedraag van € 111.890.000,- inclusief btw. Dit bedrag is opgebouwd uit de volgende onderdelen: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Onderwijshuisvesting Haalbaarheidsonderzoek Huisvesting kinderopvang Tijdelijke huisvesting Sloopkosten Gymvoorziening (1 zaal) Ambtelijke uren17

€ 83.720.000,€ 400.000,€ 7.880.000,€ 12.050.000,€ 3.040.000,€ 1.990.000,€ 2.810.000,-

De kosten voor onderwijshuisvesting zijn als volgt opgebouwd: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Investeringskosten gebouw Inclusief onderwijs Toeslag ENG Inrichting extra buitenruimte Netcongestie (stelpost) Circulariteit Regenwateropslag

De investering voor MFA Willemstad (onder andere vervangende nieuwbouw voor de basisscholen Willem de Zwijger en De Singel) is niet opgenomen in de totale investering van het IHP, omdat de planning is dat in Q1 2026 de Raad hiervoor een raadsvoorstel, dat gebaseerd is op het definitief ontwerp, ter besluitvorming krijgt.

€ 67.536.000,€ 3.377.000,€ 2.726.000,€ 121.000,€ 1.600.000,€ 8.116.000,€ 240.000,-

In de kosten onderwijshuisvesting zijn onvoorziene kosten bij realisatie van het schoolgebouw inbegrepen. Bij het uitvoeringsprogramma zal (vervangende) nieuwbouw projectmatig worden opgepakt door de gemeente en het schoolbestuur met de daarbij gehanteerde stappen en fasen (onder andere startdocument met kaders, locatiekeuze onderzoek, haalbaarheidsonderzoek op gekozen nieuwbouwlocatie, aanbesteding architect en aannemer, geraamde kostenbegroting definitief ontwerp, realisatie, en bestuurlijke besluitvorming). Aangezien deze stappen en fasen nog doorlopen moeten worden is het in het IHP niet mogelijk om alle overige aanvullende kosten in beeld te brengen. Per nieuwbouwproject is een stelpost € 50.000,- opgenomen als voorbereidingskrediet voor kosten fase startdocument en fase locatieonderzoeken (bijvoorbeeld voor verkeersonderzoek, bodemonderzoek, quickscan flora en fauna onderzoek, eerste verkenning archeologisch onderzoek). Als uitgangspunt is genomen dat voor de ambtelijke uren vanaf de uitvoeringsfase (die onder andere afhankelijk zijn van de grootte van het project) een opslag van 3% te hanteren op de totale investering exclusief haalbaarheidsonderzoeken, tijdelijke huisvesting en sloopkosten.

17 Dit betreft ambtelijke uren die vanaf de uitvoeringsfase worden gemaakt, maar die niet kunnen

worden toegerekend aan onderwijshuisvesting.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

42/46

Voor de volgende aanvullende kosten is het niet mogelijk een inschatting te maken: ▪

Overige onvoorziene kosten zoals verwervingskosten grond, bouwrijp maken grond, kosten van omgevingsplanprocedure (bijvorbeeld opstellen omgevingsplan, flora en fauna-onderzoek, akoestisch onderzoek, nietgesprongen-explosievenonderzoek), saneringskosten als sprake is van vervuilde grond, aanpassingen in de openbare ruimte.

Bij een nieuwe locatie is de gemeente (financieel) verantwoordelijk voor het bouwrijp opleveren van deze locatie. Dit impliceert dat voormelde aanvullende kosten als deze van toepassing zijn, ook voor rekening van de gemeente komen.

▪

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Als op grond van de gehanteerde stappen en fasen gekozen wordt voor een nieuwe locatie, wordt na ingebruikname van de nieuwbouw de bestaande locatie met het oude gebouw door het schoolbestuur juridisch in eigendom (om niet vanwege ‘economisch eigendom’ van de gemeente) overgedragen aan de gemeente. Met eventuele opbrengsten en kosten (bijvoorbeeld sloopkosten) van achterblijvende locaties kan en is in dit IHP geen rekening gehouden.

▪ ▪ ▪

6.2 Uitgangspunten

▪

In het visiedeel bij ‘type maatregelen’ is stilgestaan bij de verschillende scenario’s die binnen dit IHP te onderscheiden zijn. Voor elk scenario is aangegeven wie de verantwoordelijkheid heeft voor het uitvoeren van het scenario en wat het bijbehorende budget is. De uitgangspunten die hieruit voortvloeien met betrekking tot het bepalen van de investeringen worden hieronder ter verduidelijking op een rij gezet. Bij het bepalen van de investeringen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: ▪ ▪ ▪

Alle bedragen zijn inclusief btw en gebaseerd op de kengetallen van het kwaliteitskader Huisvesting van Ruimte-OK, update 2025; Voor nieuwbouw wordt uitgegaan van een bandbreedte voor het stichtingskostenbedrag van € 3.644,- tot € 4.016,- per bruto vierkante meter; De gemeentelijke bijdrage voor renovatie is 100% van de stichtingskosten voor nieuwbouw per bruto vierkante meter;

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

▪ ▪

Het realiseren van de duurzaamheidsambitie is een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de gemeente en schoolbesturen als mogelijke bouwheren; Bij nieuwbouw wordt uitgegaan van een levensduur van 40 jaar; Bij renovatie wordt uitgegaan van ingrepen die de levensduur met ten minste 40 jaar verlengen; Voor inclusief onderwijs is rekening gehouden met 5% extra m2 bvo boven op de ruimtebehoefte in 2040; Voor een ENG gebouw is € 150,- per m2 bvo opgenomen; Voor extra buitenruimte is € 35,- per m2 bvo opgenomen; Voor netcongestie is een frictiebudget opgenomen van € 200.000,- per project; Voor circulariteit is 10% extra opgenomen; Voor regenwateropvang is € 30.000,- per project opgenomen; Voor haalbaarheidsonderzoeken is een stelpost van € 50.000,- per project opgenomen; Voor tijdelijke huisvesting is een stelpost opgenomen van € 1.200,- per vierkante meter tijdelijke huisvesting; Voor kinderopvang is 200 m2 bvo bovenop de onderwijscapaciteit meegenomen als stelpost; Er wordt uitgegaan van circulair slopen.

Kosten die niet zijn meegenomen in de berekeningen: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Kosten voor aankoop van grond en eventuele aanpassingen aan de infrastructuur/openbare ruimte; Kosten voor grondsanering; Kosten voor het verwijderen van tijdelijke huisvesting; Contextuele factoren of locatie gebonden kosten; Verhuiskosten; Mogelijke kosten voor eerste inrichting onderwijsleerpakket en meubilair; Kosten en baten bij het eventueel afstoten van locaties en gebouwen; Kosten van MFA Zevenbergschen Hoek.

43/46

6.3 Fasering

6.4 Stopjaren

De onderstaande projecten komen voort uit het IHP en worden naar verwachting in augustus van het genoemde jaar in gebruik genomen.

Vanuit het IHP komen de volgende stopjaren naar voren:

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Nieuwe voorziening Zevenbergen Oost (fase 1) 2028 Nieuwe voorziening Zevenbergen Oost (fase 2) 2030 OBS De Springplank: vervangende nieuwbouw 2031 Klundert: vervangende nieuwbouw drie scholen 2031 De Fijne Aarde: vervangende nieuwbouw 2032 De Toren: vervangende nieuwbouw + vervangende nieuwbouw gymzaal (Droge Mark) 2032 KC De Boemerang: vervangende nieuwbouw 2033 Het Kompas: ingreep op termijn 2036 Markland College Zevenbergen: ingreep op termijn 2039

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

Huidige stopjaar KC Sint Jozef

2045

SBO Het Palet

2046

KC De Arenberg

2048

RKBS Aventurijn

2050

De Regenboog

2053

RKBS De Neerhof

2055

Stopjaar na project

RKBS De Hoeksteen

2067

Nieuwe voorzieningen Zevenbergen Oost

2068

OBS Willem de Zwijger

2027

2068

PCBS De Singel

1943

2068

OBS De Springplank

2019

2071

CBS Het Bastion

2020

2071

CBS De Molenvliet

2010

2071

RKBS De Rietvest

1997

2071

De Fijne Aarde

2007

2072

RKBS De Toren

2008

2072

IBS De Klaverhoek

2012

2072

KC De Boemerang

2014

2073

Het Kompas

1970

2076

Markland Zevenbergen

2039

2079

44/46

7. Slotsom en werkafspraken

▪

7.1 Slotsom Het voorliggende IHP is met een nauwgezet proces en in constructief overleg met gemeente, schoolbesturen en opvangpartners tot stand gekomen. De gezamenlijke visie geeft een helder perspectief voor de huisvesting van onderwijsvoorzieningen en kinderopvangvoorzieningen in de gemeente Moerdijk. Deze visie bevat tevens concrete spelregels voor de uitvoering van de plannen in het IHP. Met de invoering van dit IHP worden daarnaast de grootste knelpunten in de huisvesting opgelost.

Realisatie projecten in het IHP ▪

▪

7.2 Aanbevelingen Onze aanbevelingen zijn onderverdeeld in twee categorieën: (1) aanbevelingen voor het proces en (2) aanbevelingen voor de realisatie van projecten in het IHP.

Houd de ontwikkelingen rondom de stelselwijziging kinderopvang en de daaruit voortkomende vraag nauwgezet in de gaten. Ga indien nodig met elkaar in gesprek en actualiseer het IHP op de huisvesting voor kinderopvang eerder als dat nodig blijkt.

▪

Stel een uitvoeringsprogramma op waarin staat omschreven welke stappen dienen te worden gezet, wie welke rol daarin heeft en welke (detail)planning wordt aangehouden. Het uitvoeringsprogramma en de voortgang van de realisatie van het huisvestingsplan dienen jaarlijks terugkerend tussen de gemeente en het schoolbestuur (en kinderopvangorganisatie) te worden besproken. Stel een Plan van Aanpak op voor het hergebruik of de herontwikkeling van, op termijn, vrijvallende locaties. De realisatie van het huisvestingsplan heeft impact op een groot aantal leerlingen, ouders en bewoners. Communiceer gezamenlijk (gemeente, schoolbestuur en kinderopvangorganisaties) over de plannen en de planning.

Proces ▪ ▪

▪

▪

▪

Voer om de vier jaar een actualisatie uit van het IHP. Maak daarbij duidelijke procesafspraken. Stel om de drie jaar een leerlingenprognose op en monitor vraag en aanbod (ruimtebehoefte en capaciteit) (in lijn met huidige systematiek gemeente Moerdijk). Houd ieder jaar een constructief overleg tussen gemeente, schoolbesturen en kinderopvang over de ontwikkelingen binnen gemeente Moerdijk. Op basis van de werkelijke leerlingentellingen kunnen de gevolgen op de onderwijscapaciteit en een mogelijk ruimtetekort tijdig ondervangen worden. Neem hierin ook de actualisatie van de kengetallen van Ruimte-OK mee. Blijf gezamenlijk werken aan de nadere uitwerking van de duurzaamheidsambities voor de kindvoorzieningen in het IHP waarbij de landelijke ontwikkelingen nauwgezet gevolgd worden. Schoolbesturen stellen tweejaarlijks een duurzaam MJOP op.

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl

45/46

Colofon Datum: Auteur(s):

4 december 2025 Onno DamenSandra Kolen Sandra Kolen info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27

2240320/20251204vm | www.icsadviseurs.nl www.icsadviseurs.nl Onderdeel van ICS Ruimteregie Groep BV

46/46