07 Nota van beantwoording zienswijzen - Ontwerpbestemmingsplan Maaslandse Zoom

51

Wens (deel van de) klankbordgroep: Bewoners van het meest noordelijk gesitueerde appartementengebouw aan de Commanderij ervaarden tot voor kort rioleringsproblemen bij hevige regenval. De gemeente heeft naar aanleiding van deze klacht een voorziening getroffen die overtollig water bij hevige regenval afvoert. De bewoners vrezen dat als de nieuwe wijk aangesloten wordt op het riool de problemen weer terug kunnen komen. Reactie gemeente De gemeente draagt zorg voor en is verantwoordelijke voor een goede werking van de riolering, zowel voor bestaande wijken als voor nieuw te bouwen wijken. De gemaakte opmerkingen nemen wij mee bij de ontwikkeling van het rioleringsplan voor de Maaslandse Zoom. Maatschappelijke functie ’t Landje Bij deelgebied ’t Landje’ is in de spelregels opgenomen dat hier een maatschappelijke functie kan worden toegevoegd. Wens (deel van de) klankbordgroep: Bewoners van het meest noordelijk gesitueerde appartementengebouw aan de Commanderij vragen wat hiermee bedoeld wordt. Reactie gemeente: Bij de eerste versie van het gebiedspaspoort is over het toevoegen van een maatschappelijke functie gesproken. Bijvoorbeeld een klein dierenweitje. Bij de verdere ontwikkeling van het gebiedspaspoort is die gedachte niet verder besproken. De hoofdfunctie van ’t Landje’ is wonen.

Gelet op de huidige ideeën omtrent de invulling van dit (kleine) gebiedje langs de Hofsingel is er te weinig ruimte om invulling te geven aan een maatschappelijke functie. Wij schrappen deze toevoeging uit het gebiedspaspoort. Recreatieve route van bos Staatsbosbeheer richting Doelpad Wij willen het nieuwe woongebied verbinden met het omliggende gebied door het aanleggen van recreatieve routes. Wens (deel van de) klankbordgroep: Bewoners van het meest noordelijk gesitueerde appartementengebouw aan de Commanderij vragen gebruik te maken van een bestaand wandelpad vanaf het Doelpad om zodoende een verbindig te maken met het daarachter liggende perceel van Staatsbosbeheer. Reactie gemeente: Op de kaart behorende bij de spelregels staat vanaf het Doelpad al een recreatieve route aangegeven. Bedoeling is gebruik te maken van het al aanwezige pad. Deze is echter iets te oostelijk op de kaart aangebracht. Dit passen wij aan. De bedoeling is dit pad aan te laten sluiten op het nieuwe woongebied maar ook om een verbinding te creëren met de Commandeurskade.

52

Verkeerssituatie Commandeurskade De afwikkeling van autoverkeer vindt nu plaats binnen de grenzen van het plangebied. Er is geen sprake van een verbinding met het omliggende gebied voor autoverkeer met uitzondering van de rechtstreekse ontsluiting op de Hofsingel. Wens klankbordgroeplid/bewoners Commandeurskade: De Commandeurskade is nu de enige toegangsweg voor het autoverkeer van en naar de Lentiz school. Het komt steeds vaker voor dat de weg vol staat met auto’s. Het is geen veilige situatie. Men doet de suggestie om de Commandeurskade vanaf nummer 20 tot de sporthal eenrichtingsverkeer te maken. Het eenrichtingsverkeer moet vervolgens via de nieuwe wijk weer aansluiten op de Hofsingel. Mocht dit niet mogelijk zijn, dan ziet men het fietspad langs de begraafplaats als alternatief. Dit fietspad kan dan geschikt worden gemaakt voor verkeer van Lentiz naar de Hofsingel. Reactie gemeente: Er wordt niet gekozen voor een ontsluiting via de route (commandeurskade) langs het Lentiz College. Daarmee zou het schoolverkeer gemengd worden met het woonverkeer van de nieuwe wijk. Dat is ongewenst, omdat er nu al sprake is van drukte op de Commandeurskade. Ook levert het extra verkeer op in de nieuwe woonwijk, omdat auto-, fiets- en brommerverkeer van school de mogelijkheid krijgt hier te gaan rijden.

Het geschikt maken van het aanwezige fietspad langs de begraafplaats voor autoverkeer is geen optie. Dit zou ten koste gaan van grondoppervlak die in de toekomst mogelijk nodig is voor het uitbreiden van de begraafcapaciteit. Locatie van de bushalte aan de Hofsingel Ter hoogte van de algemene begraafplaats is aan de Hofsingel aan weerszijden van de weg een bushalte aanwezig. Wens klankbordgroeplid/bewoners Commandeurskade: De locatie van deze bushaltes vindt men onhandig. Bij de haltes is het op bepaalde tijden erg druk met leerlingen van het Lentiz. Als er naast het huidige verkeer op de Hofsingel ook nog eens het verkeer vanuit de nieuwe wijk erbij komt, dan zal dat de situatie niet verbeteren. Verplaatsing van de bushaltes vindt men daarom wenselijk. Men geeft geen alternatieve locatie voor de bushalte aan. Reactie gemeente: De locatie van de bushalte is voornamelijk ingegeven vanuit de gedachte dat leerlingen van het Lentiz hier gebruik van maken. Het is dan van belang dat deze halte zich op een zo kort mogelijke afstand van de school bevindt. Daaraan voldoet de locatie nu. Leerlingen kunnen zich via zowel de Commandeurskade als via het fietspad langs de begraafplaats van en naar de bushalte begeven. In de directe omgeving van de school zijn geen beschiktere locatie(s) die binnen de busroute vallen.

53

Bomen deelgebied A ’t Landje Er is een ambtelijke inventarisatie van de bomen in deelgebied A, ’t Landje (gesitueerd langs de Hofsingel). Het gebiedspaspoort geeft voor een Es en een Esdoorn aan dat deze niet beschermenswaardig zijn. Uit de inventarisatie blijkt dat deze bomen op zich in een goede conditie zijn. Bij de Es bestaan twijfels over de houdbaarheid. Het advies is de bomen te behouden als zij goed inpasbaar zijn. Als zij behouden worden, dan moeten zij gesnoeid worden. Opmerking klankbordgroep: In het gebiedspaspoort staat dat het hier gaat om een niet beschermenswaardige boom. Dit komt niet overeen met de inventarisatie. Reactie gemeente: Wij passen het gebiedspapoort aan. De gemeente hecht waarde aan het behoud van (gezonde) bomen. Bij goede inpasbaarheid worden ze behouden.

III. Conclusie Gelet op de beantwoording vormt een aantal reacties van de klankbordgroep aanleiding om het gebiedspaspoort aan te passen.

54

BIJLAGE II Impressies op de Maaslandse Zoom

55

56

57

58

59

60