Bijlage 15 Bestemmingsplan - Beeldregieplan, KuiperCompagnons, d.d. maart 2021
Tekst van het document
gegeven door het Zeeuws DNA is het voorstelbaar
nodig. Om de continuïteit van het water en
dat de landhoofden met basaltblokken worden
daarmee de beleving van het krekenlandschap te
bekleed. De autobruggen zijn vlak. Voet- en
optimaliseren worden verbindingen voor auto’s
fietsbruggen krijgen bij voorkeur een toog. De
bij voorkeur als brug uitgevoerd. Waar dit voor
autobruggen hebben een minimale breedte van
het beeld minder van belang is, zijn brugduikers,
5.00 m, dit is voldoende voor twee auto’s om elkaar
duikers of dammen toegestaan. Oeververbindingen
te passeren. Fietsbruggen zijn minimaal 3.00 m
voor voetgangers en fietsers worden in principe
breed en voetgangersbruggen minimaal 1.50 m.
wel als brug uitgevoerd.
Brugduikers hebben een minimale doorvaarhoogte
De bruggen en brugduikers hebben passend bij
van 1.00 m en een minimale breedte van 3.00 m,
het krekenlandschap en geënt op het Zeeuws DNA
dit is voldoende een sloep te laten passeren. De
een natuurlijke en robuuste uitstraling. Voor het
frontmuren zijn familie van de landhoofden en
dek van de autobruggen kan worden gedacht aan
worden met hetzelfde materiaal bekleed.
prefab constructies van beton of composiet voor de voet- en fietsbruggen aan composiet, staal of hout. De leuningen en relingen worden bij voorkeur uitgevoerd in hout. Qua vormgeving zijn de bruggen familie van de boardwalk. Dit uit zich onder meer in het gebruik van dezelfde karakteristieke elementen en markeringen en de detaillering van onder andere pijlers en relingen die van die van de boardwalk zijn een afgeleid. De bruggen overspannen bij voorkeur het volledige profiel van een kreek aan weerszijden tot aan de insteek van het talud. Bij 70
> VOORBEELDUITWERKINGEN BRUGGEN
Brug vlak, grote overspanning
Brug vlak, kleine overspanning
getoogd, grote overspanning BrugBrug geboogd, grote overspanning
71
5.2.3. Wegen en paden
Om dit te faciliteren worden langs het plaveisel van
paden hebben een rijloper van maximaal 3,50 m
Het recreatiepark kent een fijnmazig netwerk van
de ontsluitingswegen rabatstroken van grasstenen
breed. Dit is voldoende voor fietsers om elkaar te
wegen en paden. Dit maakt dat alle voorzieningen
aangebracht. De rijloper is maximaal 5.00 m breed.
passeren. Om het gebruik door auto’s te faciliteren,
en woningen goed bereikbaar zijn en bezoekers
Dit is in principe voldoende voor twee auto’s om
zijn langs het plaveisel aan weerzijden 1.00 m
heerlijk kunnen dwalen over het park. Het
elkaar te passeren, temeer omdat de rabatstroken
brede rabatstroken aangebracht van grasstenen.
netwerk omvat een aantal in hiërarchie van elkaar
kunnen worden gebruikt om uit te wijken. De
De fietspaden kennen aan weerszijden een
verschillende wegen en paden. Achtereenvolgens
rabatstroken zijn ieder 0,60 m breed. Dat geeft in
bebouwingsvrije ruimte van minimaal 3.00 m.
zijn dit: de hoofdtoegang, de ontsluitingsweg, het
totaal een wegbreedte van circa 6.20 m, maar door
De voetpaden zijn slechts 2.00 m breed en
fietspad en het voetpad.
de groene, natuurlijke uitstraling van rabatstroken
kennen, in verband met de privacy van de
blijft de impact van het verharde weggedeelte
recreatiewoningen, aan weerszijden een
De hoofdtoegang is het visitekaartje van het
op de parkbeleving beperkt. Ter ondersteuning
bebouwingsvrije ruimte van eveneens minimaal
recreatiepark en verbindt het centrum met
van dit streven kennen de ontsluitingswegen aan
3.00 m.
receptiegebouw direct met de Muidenweg. Begeleid
weerszijden een bebouwingsvrije ruimte van
met drie rijen bomen, krijgt deze route de allure
minimaal 5.00 m die met ‘groene middelen’ is
In aansluiting op de beoogde identiteit van het
van een formele oprijlaan. Manshoge hagen aan
ingericht.
Waterpark als natuurlijk krekenlandschap worden
weerzijden ondersteunen dit karakter en schermen
Dit komt tevens tegemoet aan de privacy van de
de rijlopers van de wegen en paden uitgevoerd in
aan één zijde de nabijgelegen recreatiewoningen
recreatiewoningen.
asfalt.
af en ontnemen aan de andere zijde het zicht op
72
de grote parkeerplaats. Onder de bomen loopt
Daar waar naast de ontsluitingswegen behoefte is
een tweerichtingsweg met een breedte van circa
aan een kortsluiting voor fietsers en voetgangers
6.00 m met daarnaast, gescheiden door een riante
zijn fiets- en voetpaden aangebracht. Deze
middenberm met boom, een voet-, fietspad met
doorsteken faciliteren directe routes tussen
een breedte van circa 4.00 m.
de verschillende eilanden, naar de centraal
De ontsluitingswegen op het park zijn in principe
gesitueerde parkeerplaatsen en/of de directe
gedimensioneerd op het gebruik door fietsers en
omgeving van het recreatiepark.
voetgangers, maar op incheckdagen en in geval
Op fietspaden waarlangs recreatiewoningen
van calamiteiten zijn ook auto’s hier toegestaan.
staan zijn incidenteel ook auto’s toegestaan. Deze
> DOORSNEDE AUTOWEG
> DOORSNEDE FIETSPAD
> DOORSNEDE VOETPAD
73
> OEVERVEGETATIE 5.2.4. Water
de taluds. Daar waar voldoende ruimte is worden
Binnen het beoogde krekenlandschap is water de
flauwe taluds toegepast, met veel oevervegetatie
belangrijkste identiteitsdrager. Niet alleen voor de
en waar de ruimte beperkt is steilere taluds,
beleving en de zichtbaarheid van het water vanaf
slechts begroeid met gras. Deze afwisseling
het land en vanuit de recreatiewoningen, maar ook
gecombineerd met het meanderend verloop van de
voor de bevaarbaarheid moeten de nieuw te graven
kreken ondersteunt de beoogde sfeer en identiteit
kreken minimaal aan bepaalde dimensies voldoen.
van een natuurlijk getijdenlandschap.
Voor de bevaarbaarheid zijn de kreken bij voorkeur
Om deze idylle zo min mogelijk te verstoren staan
circa 12.00 m breed. Dit is voldoende voor een
de recreatiewoningen op gepaste afstand van het
sloep om te passeren als in een uitzonderlijk geval
water, waarbij iedere woning verschillend op het
aan beide oevers sloepen zijn afgemeerd. In het
water is georiënteerd. Dit bevordert het beeld
stedenbouwkundig plan komen waterbreedtes voor
dat de recreatiewoningen slechts te gast zijn in
in een bandbreedte van 10.00-25.00 m.
dit landschap en daar op een natuurlijke manier
De vereiste waterdiepte In de zomer is circa 1.50
zijn ingepast. Een ander voordeel hiervan is dat
m. Voor de veiligheid zijn aan weerszijden in het
iedere woning rondom een onderscheidende
onderwaterprofiel 0,80 m brede plasbermen
buitenruimte kent en de privacy tussen terrassen
voorzien, op 0,30 m onder de waterspiegel. Om
onderling is gegarandeerd. Vanzelfsprekend draagt
het afkalven van de oevers te voorkomen is de
de toepassing van de oevervegetatie en opgaand
toepassing van beschoeiing onontkoombaar. Het
groen rond de woningen hieraan bij.
zicht hierop wordt zoveel mogelijk weggenomen door waterplanten en oevervegetatie die in de plasbermen gedijen. Voor de belevingswaarde is naast de breedte van het water een natuurlijke vormgeving van de oevers van belang. Daartoe wordt een palet aangereikt van verschillende overgangen tussen nat en droog met een variatie in de hellingen van 74
> VOORBEELDEN OEVERAFWERKING
Talud 1:1
Talud 1:3
Talud 1:1 met banket
Talud 1:3 met banket
75 Talud 1:3 met banket en verhoogd maaiveld
Verhoogd maaiveld met splitlevelwoning en verlaagd terras
5.2.5. Groen
In het ontwerp worden in principe streekeigen
Daarnaast moet rekening worden gehouden met de
Het groen ondersteund de beoogde sfeer en
soorten toegepast, die aansluiten bij de bestaande
veranderende waterkwaliteit van het Veerse Meer.
identiteit van een natuurlijk getijdenlandschap.
beplanting in de omgeving en rond het Veerse
Het meer verandert geleidelijk in een meer met
Bosschages, struweelbeplanting, solitaire bomen
Meer.
zout water. In de toe te passen beplanting dienen
en Zeeuwse hagen vormen een streekeigen
zoutminnende soorten te worden opgenomen.
instrumentarium, waarmee het groen van het
Voor de samenstelling van het boomassortiment
Verder dient bij het toepassen van de soorten
recreatiepark kan worden gedifferentieerd en op
kan onder andere uit de volgende streekeigen
rekening te worden gehouden met de gewenste
een landschappelijke wijze inhoud kan geven aan
soorten worden geput: Bindwilg, Eenstijlige
uitstraling van de diverse delen van het plangebied.
het karakter van het nieuwe krekenlandschap. Op
meidoorn, Gewone es, Gladde iep, Zachte berk,
Zo is het voorstelbaar dat nabij de bebouwing
die manier toegepast draagt het groen nadrukkelijk
Zomereik, en Zwarte populier, aangevuld met
ook niet streekeigen soorten hun toepassing
bij aan de landschappelijke inbedding van het
verschillende naaldhoutgewassen als: Grove den
vinden. Bijvoorbeeld om bij de voorzieningen
recreatiepark in de omgeving en een vergroting
en Fijnspar.
het representatieve karakter tot uitdrukking te
van de ecologische waarde en de biodiversiteit van
Voor de samenstelling van struwelen: Aalbes,
brengen en om rond de recreatiewoningen soorten
deze zijde van het Veerse Meer.
Eenstijlige meidoorn, Gewone vlier, Grauwe
te gebruiken die kindvriendelijk zijn.
wilg, Hondsroos, Ratelpopulier, Sleedoorn, Wilde Bosschages en opgaande begroeiingen bieden
kamperfoelie, Zwarte els en enkele braamsoorten.
een ruimtelijk kader aan het recreatiepark
Voor de samenstelling van de hagen: Eenstijlige
en creëren binnen dit kader open en besloten
meidoorn, Heggeroos, Hondsroos, Rosa nitida en
weides. Daarbinnen worden omgeven met
Rosa obtusifolia, of Taxus en Beuk.
struweelbeplanting en hagen de woningen in het landschap ingepast. Solitaire bomen brengen verspreid over de eilanden accenten aan en bieden geconcentreerd rond de grote voorzieningen een groen tegenwicht aan de omvang van deze gebouwen.
76
> ABEEL EN IEPEN
> ELS
> BOS
77
> VOORBEELD VAN EEN ‘FAMILIE’ 5.2.6. Meubilair en verlichting Uitgangspunt bij de keuze van het meubilair, de speeltoestellen en de verlichting is de kwaliteit, duurzaamheid en beheersbaarheid van de producten. Daarnaast is van belang dat er enige vormverwantschap is tussen de verschillende producten met het oogpunt een ‘familie’ samen te stellen die qua vormgeving en uitstraling de beoogde sfeer en identiteit ondersteunt. Hiervan uitgaande wordt de ‘familie’ samengesteld met producten die een informele en ingetogen uitstraling hebben en een neutrale kleurstelling hebben. Ook de verlichting maakt onderdeel uit van de ‘familie’. Het streven is een uniform beeld te bereiken door de keuze voor één soort armatuur. In verband met de uitstraling op de omgeving en de impact op de fauna, wordt verlichting terughoudend toegepast, uitsluitend met neerwaarts gerichte armaturen. Waar het uit oogpunt van sociale veiligheid voorstelbaar is, kan in de nachtelijke uren de buitenverlichting worden gedimd. Op die manier kan er veel energie worden bespaard, terwijl goed zicht en sociale veiligheid gegarandeerd blijven.
78
> VOORBEELD VAN EEN ‘FAMILIE’
79
80