25-095 Bijlage 9. Ruimtelijke onderbouwing herstructurering Buitenruststraat 235 Mburg compressed compressed

Wegen in beheer bij het waterschap (alleen invullen voor zover van toepassing) * in de bouwfase: Vinden er transporten (grond/bouwmaterialen) plaats over waterschapswegen? * na realisatie: verkeersaantrekkende werking Veroorzaakt uw plan structureel extra verkeer?

* na realisatie: bereikbaarheid Omschrijf hoe motorvoertuigen, fietsers en voetgangers uw plan kunnen bereiken. Worden er hiervoor uitwegen gewijzigd of nieuw aangelegd? * na realisatie: parkeren Wordt er op uw eigen terrein geparkeerd? * na realisatie: (ver)bouwen Bent u voornemens om binnen 20 meter van een waterschapsweg een bouwwerk te (ver)bouwen? (zoals een woning of afscheiding (gefundeerd).

Tot slot Wij verzoeken u het formulier zo volledig mogelijk in te vullen en met een overzichtskaart van het plan te mailen naar waterschap Scheldestromen: info@scheldestromen.nl of postbus 1000, 4330 ZW Middelburg.

In het gebied bevinden zich geen waterschapsobjecten.

Nee. In totaal zorgt de beoogde ontwikkeling voor een verkeerstoename van 223 mvt/etmaal gedurende een gemiddelde werkdag. Deze toename is dermate klein dat het niet tot een verslechtering zal leiden van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid op het omliggende wegennet. Er wordt gebruik gemaakt van de bestaande wegen. Voor fietsers en voetgangers komt er bij de Agaat een nieuwe in- en uitrit van het plangebied. Deze nieuwe fiets- en wandelroute route loopt door het plangebied richting de Buitenruststraat en Vrijlandstraat. De beoogde ontwikkeling voorziet in 58 parkeerplaatsen binnen het projectgebied. Niet van toepassing.

4

90/337

Bijlage 5 Verkennendbodemonderzoek

91/337

RAPPORTAGE Verkennend bodemonderzoek Buitenruststraat 235 Middelburg

Rapportageverkennend bodemonderzoek Buitenruststraat 235Middelburg Opdrachtgever

Rho Adviseurs Segeerssingel 6 4337 LGMiddelburg

Rapportnummer

19842.001

Versienummer

D1

Status

Eindrapportage

Datum

16 augustus 2023

Opsteller1

De heer I.A. Weststrate, BSc

Kwaliteitscontrole

De heer M. Zandvliet, MSc

1 AVG

In onze rapportages wordt niet gewerkt met handtekeningen en/of parafen. Conform protocol en eisen uit het kwaliteitssysteem wordt het rapport aantoonbaar vrijgegeven. In het kader van de AVG dient, voorafgaand aan publicatie of bij uitlevering aan derden, bijlagen met kadastrale uittreksels en namen van opdrachtgevers verwijderd dan wel zwart gelakt te worden.

DAAROMECONSULTANCY KWALITEITSZORG Econsultancy is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadvies - en -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlenin g van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepass en van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. CERTIFICERING Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteits - en milieusysteem, zoals beschreven in het kwaliteits- en milieuhand-boek. Ons kwaliteits - en milieusysteem isgecertificeerd volgens de eisen in de NEN-EN-ISO 9001 en NEN -EN-ISO 14001. BETROUWBAARHEID Dit bodemonderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving. Een bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid rechte uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van de bodem, waardoor het, op basis van de resultaten van een bodemonderzoek, onmogelijk is garanties af te geven ten aanzien van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. GELDIGHEID ONDERZOEK Het bodemonderzoek betreft een momentopname.

Econsultancy accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Econsultancy uitgevoerde bodemonderzoek neemt. Niets uit deze uitgave magorden w verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de rechthebbende.

1 AVG

In onze rapportages wordt niet gewerkt met handtekeningen en/of parafen. Conform protocol en eisen uit het kwaliteitssysteem wordt het rapport aantoonbaar vrijgegeven. In het kader van de AVG dient, voorafgaand aan publicatie of bij uitlevering aan derden, bijlagen met kadastrale uittreksels en namen van opdrachtgevers verwijderd dan wel zwart gelakt te worden.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ................................ ................................ ................................ ...............................................1

2

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE ................................ ................................ ......................................1

3

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK ................................ BODEM ....................................................2 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9

Geraadpleegde bronnen ................................ ................................ .............................................2 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie ................................ .........................................2 Toekomstige situatie ................................ ................................ ...................................................3 Calamiteiten................................ ................................ ................................ ................................ 3 Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie ..................................................3 Aangrenzende terreindelen/percelen ................................ ......................................................... 3 Terreininspectie................................ ................................ .......................................................... 4 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten ................................ .................................. 4 Bodemopbouw en geohydrologie ................................ ................................ ................................4

4

CONCLUSIES MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM (ONDERZOEKSOPZET) .............................. 5

5

VELDWERK ................................ ................................ ................................ ..............................................5 5.1 5.2 5.3

6

LABORATORIUMONDERZOEK ................................ ................................ .................................................7 6.1 6.2 6.3

7

Algemeen................................ ................................ ................................ ....................................5 Grondonderzoek................................ ................................ ......................................................... 5 Grondwateronderzoek ................................ ................................ ................................................7

Uitvoering analyses ................................ ................................ .....................................................7 Toetsingskader ................................ ................................ ............................................................ 8 Resultaten grond - en grondwatermonsters ................................ ................................................9

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN ADVIES ................................ ........................................................... 11

BIJLAGEN : 1. 2a. 2b. 3. 4a. 4b. 5.

- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets - Foto's onderzoekslocatie - Boorprofielen - Analysecertificaten - Getoetste analyseresultaten Circulaire bodemsanering - Toetsingskader Circulaire bodemsanering

19842.001

1

INLEIDING

Rho Adviseursheeft aan Econsultancy opdracht verleend voor het uitvoeren vanverkennend een bodemonderzoekop de locatieBuitenruststraat 235te Middelburg. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de sloop van de huidige bebouwing en de realisatie van nieuwbouw op de onderzoekslocatie. Het verkennend bodemonderzoek heeft tot doel met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen of op deonderzoekslocatieeen grond- en/of grondwaterverontreiniging aanwezig is, ten einde te bepalen of er milieuhygiënische belemmeringen zijn voor sloop en nieuwbouw werkzaamheden op de onderzoekslocatie. Het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is verricht conform de NEN 5725:2017 "Bodem - LandbodemStrategie voor het uit voeren van milieuhygiënisch vooronderzoek ". Het bodemonderzoek is uit gevoerd conform de NEN 5740 +A1:2016 "Bodem - Landbodem- Strategie voor het uitvoeren van verken nend bodemonderzoek- Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond". Het veldwerk en de bemonstering zijntgevoerd ui onder certificaat op grond van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem - en waterbodemonderzoek", protocol len 2001 en 2002en de daarin gestelde eisen. De analyseresultatenzijn getoetst aan het toetsingskader uit de Circulaire bodemsanering en aan de achtergrondwaarden voor grond uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1).

Econsultancy isonder meergecertificeerd voor de protocollen 2001 en 2002 van de BRL2000. SIKB In dat kader verklaart Econsultancy geen eigenaar van de onderzoekslocatie te zijn of te worden.

2

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE

Het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem omvat de onderzoekslocat ie en direct hieraan grenzende terreindelen binnen een afstand van 25 meter. De onderzoekslocatie (± 3.750m²) is gelegen aan de Buitenruststraat 235te Middelburg(zie bijlage 1). De onderzoekslocatie kadastraal is bekend gemee nte Middelburg, sectieO, nummers 2569 (gedeeltelijk), 5324 (gedeeltelijk). Volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland bevindt het maaiveld zich op een hoogte van 0,30 circa m -NAP en zijn de coördinaten van het midden van de onderzoekslocatie X =32.290, Y =390.780.

19842.001 versie D1

1 / 11

3

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM

3.1 Geraadpleegdebronnen Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden ismilieuhygiënisch een vooronderzoek bodem uitgevoerd op basis van de NEN 5725.Tabel In 3-1 zijn de in het kader van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem geraadpleegde bronnen weergeven. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over het historische, huidige en toekomstige gebruik, eventuele calamiteiten, eventueel eerd er uitgevoerde bodemonderzoeken, de bodemopbouw en geohydrologie, verhardingen, kabels en leidingen. Tabel3-1 Geraadpleegdebronnen Onderdeel

Bron

Historisch, huidig en toekomstig gebruik

Opdrachtgever (contactpersoon : mevrouw S. Wagenmaker ), d.d.5 juli 2022

Bouw-/milieudossier, ondergrondse tanks, calamiteiten, eerder uitgevoerd bodemonderzoek

GemeenteMiddelburg(contactpersoon:de heerD. van Bergeijk ), d.d. 13 januari 2023

Locatiegegevens van internet: - historisch topografisch kaartmateriaal - basisregistratie grootschalige topografie - kadastrale gegevens - hoogtekaart - luchtfoto's - Google streetview - provinciale bodeminformatie - bodemopbouw - geo(hydro)logie - kabels en leidingen

www.topotijdreis.nl www.pdok.nl www.kadaster.nl www.ahn.nl webservices.gbo -provincies.nl/lufo/services/wms maps.google.nl www.bodemloket.nl maps.bodemdata.nl www.dinoloket.nl www.kadaster.nl/klic-wion

Terreininspectie

Uitgevoerd door Econsultancy, d.d. 23 januari 2023

3.2 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie Uit historisch kaartmateriaalblijk dat de onderzoekslocatie tot 1980 in gebruik is geweest voor agrarische doeleinden.Echter zijn er omstreken 1950 enkele sloten gedempt op de onderzoekslocatie. In de periode van 1980 tot 2000 is de onderzoekslocatie een onbebouwd braakliggend terrein geweest. Sinds 1990 is de onderzoekslocatie bebouwd met de huidige bebouwing betreffende een kantoor pand. Rondom het pand is parkeergelegenheid die verhard is met klinkers. Voor zover bijde gemeenteMiddelburg bekend, heeft er op de onderzoekslocatie nimmer opslag van oliehoudende producten in ondergrondse of bovengrondse tanks plaats gevonden.

19842.001 versie D1

2 / 11

Er zijn geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een verontreiniging asbest op de locatie te verwachten. Uit de geraadpl eegde bronnen blijktdat er in het verleden sloten zijn gedempt. In bijlage 2a is de huidige situatie op een locatieschets weergegeven. Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie.

3.3 Toekomstige situatie De initiatiefnemer is voornemens de huidige bebouwing te slopen en appartementen te realiseren.

3.4 Calamiteiten Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamitei ten met eenbodembedreigend karakter voorgedaan . Ook uit informatie van degemeente Middelburgblijkt niet, dat er zich in het verleden bodembedreigende calamitei ten hebben voorgedaan.

3.5 Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie Op de onderzoekslocatie is door SMA Zeeland B.V. een aanvullend oriënterendbodemonderzoek uitgevoerd (project 2390142, d.d. 1 oktober 2009). Destijds zijn er2 peilbuizen geplaatst en bemonsterd en getoetstop VOCl, PCB en OCB. In het grondwater zijn destijds geen verontreinigingen aangetroffen.

3.6 Aangrenzendeterreindelen/percelen In paragraaf3.1 zijn de geraadpleegde informatiebronnen voor de omliggende terreindelen aangrenzende en percelen binnen 25 meter van de onderzoekslocatie opgenomen. Het bodemgebruik van de omliggende terreindelen is als volgt: x x x x

aan de noordzijdebevindenzichwoningen met tuinen; aan de oostzijdebevindt zich een kleine plas water met daarnaast de straat Agaat en een winkelcentrum; aan de zuidzijdebevindt zicheen parkeerplaats met daarnaast de Buitentruststraat en een smalle watergang; aan de westzijdebevindt zichhet verzorgingstehuis Buitenrust .

Op het perceel(Agaat)dat in oostelijkerichting van de onderzoekslocatieligt is in 2020 doorSMA Zeeland B.V. een verkennend bodemonderzoe k uitgevoerd.In de bovengrond zijn destijds lichte verontreinigingen met kwik en lood aangetoond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. In het grondwater zijnnatuurlijke streefwaarde-overschrijdingen met barium en molybdeen aangetoond.

19842.001 versie D1

3 / 11

De huidige eigenaar van de onderzoekslocatie is niets bekend omtrent potentieel bodem bedreigende activitei ten op aangrenzende percelen. Er vinden geen industriële activiteiten in de directe omgeving van de onderzoekslocatie plaats. Uit de verzamelde informatie blijkt, dat er vanuit de omliggende percelen geen grensoverschrijdende verontreinigingen zijn te verwachten.

3.7 Terreininspectie Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de iden tificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond - en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terrein inspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiege gevens, zoals deze zijn opgenomen in paragraaf 3.2. Op de onderzoekslocatie zijn geen mogelijke bronnen voor een grond - en/of grondwaterverontreiniging aangetroffen. Op de onderzoekslocatie zijn eveneens geen specifieke mogelijke bronnen voor een asbe stverontreiniging aangetroffen.

3.8 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten De onderzoekslocatie is met betrekking tot de bovengrond gelegen binnen de bodemkwaliteitszone wonen_U " van het gebiedwaarvoor de gemeenteMiddelburg v ^ Bodemkwaliteitskaart gemeente Middelburg _ heeft opgesteld. Met betrekking tot de ondergrond is de onderzoekslocatie gelegen binnen de bodemkwaliteitszone "wonen_XDe onderzoekslocatie is met betrekking tot de bovengrond gelegen binnen de ontgravingsklasse ^ZšŒPŒ}vÁŒ_XDš šŒll]vPš}š }vŒPŒ}v]• }vŒÌ}l•o}š]PoPv ]vvv }všPŒr À]vP•lo••^ZšŒPŒ}vÁŒ_X

3.9 Bodemopbouwen geohydrologie De onderzoekslocatie ligt vol gens de bodemkaart van Nederland in een -gekarteerd niet gebied. De dichtstbijzijnde kaarteenheid betrefteen Kalkrijke poldervaaggrond , die volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit klei. De afzettingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot Formatie van Naaldwijk. De gemiddelde stand van het freatisch grondwater bedraagt 0,50 ± m +NAP,waardoor het grondwater zich op ± 0,80 m -mv zou bevinden. Het water van het eerste watervoerend pakket stroomt volgens de isohypsenkaart van de Dienst Grondwa terverkenning van TNO in westelijkerichting. Er liggen geen pompstations in de buurt vanonderzoekslocatie de die van invloed zouden kunnen zijn op de grondwaterstroming ter plaatse van de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings - en/of grondwaterwingebied.

19842.001 versie D1

4 / 11